夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則(參考版)
2025-07-17 14:42本頁(yè)面
【正文】 。 單項(xiàng)節(jié)能改造評(píng)估應(yīng)結(jié)合改造對(duì)象的實(shí)際情況優(yōu)先選擇節(jié)能效益最大化的單項(xiàng)技術(shù)（可參照表），且單項(xiàng)技術(shù)必須滿足本導(dǎo)則單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)要求。用能設(shè)備性能的附加參數(shù)宜包含以下項(xiàng)目： 冷卻塔功率、效率； 空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)備的部分負(fù)荷性能曲線； 新風(fēng)機(jī)組的功率、風(fēng)量、制冷量。圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的附加參數(shù)宜包含以下項(xiàng)目： 屋面、外墻夏季隔熱性能（夏季自然通風(fēng)條件下，內(nèi)表面最高溫度）； 分戶墻傳熱系數(shù)； 樓板傳熱系數(shù)； 底層架空樓板傳熱系數(shù)； 外窗遮陽(yáng)情況。 外墻及屋面表面太陽(yáng)光反射比、半球反射率。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫缺陷情況；檢測(cè)方法：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)檢測(cè)數(shù)量：～面積劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能檢驗(yàn)項(xiàng)目 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的基本參數(shù)應(yīng)包含以下項(xiàng)目： 外窗（包含透明和非透明幕墻）傳熱系數(shù)、氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能；檢測(cè)方法：現(xiàn)場(chǎng)抽樣，送實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)檢測(cè)數(shù)量：～為一個(gè)檢驗(yàn)批，同一廠家、同一品種產(chǎn)品每個(gè)單位工程不少于次。 基本信息 委托方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑節(jié)能評(píng)估時(shí)，應(yīng)提供以下資料： 竣工驗(yàn)收資料及全套竣工圖紙，或者相關(guān)資料和檔案； 房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告； 有關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分熱工性能檢測(cè)報(bào)告； 有關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的采暖、空氣調(diào)節(jié)和照明設(shè)備的性節(jié)能率檢測(cè)報(bào)告； 其它相關(guān)建筑部品及設(shè)備性能的資料；可再生能源利用情況說(shuō)明。對(duì)不宜作現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的參數(shù)，可檢查其相關(guān)資料和歷史數(shù)據(jù)，經(jīng)計(jì)算求得。 既有建筑節(jié)能改造工程的檢測(cè)與評(píng)估宜按國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。表 既有居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境設(shè)計(jì)參數(shù)參數(shù)冬季夏季集中連續(xù)式采暖間歇式采暖集中連續(xù)式空調(diào)間歇式空調(diào)設(shè)定溫度（℃）容忍溫度（℃）換氣次數(shù)（次） 節(jié)能改造預(yù)評(píng)估和后評(píng)估應(yīng)以實(shí)測(cè)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能和用能設(shè)備節(jié)能為依據(jù)。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造等級(jí)的劃分可分為圍護(hù)結(jié)構(gòu)單項(xiàng)改造（外墻、外窗、屋面、遮陽(yáng)單項(xiàng)進(jìn)行改造）和圍護(hù)結(jié)構(gòu)綜合改造，應(yīng)分別進(jìn)行單項(xiàng)節(jié)能評(píng)估及綜合節(jié)能評(píng)估，綜合節(jié)能改造可以依據(jù)達(dá)到本導(dǎo)則技術(shù)指標(biāo)要求和達(dá)到新建居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求分為兩個(gè)改造級(jí)別。 節(jié)能改造預(yù)評(píng)估和后評(píng)估的內(nèi)容應(yīng)保持一致。節(jié)能改造預(yù)評(píng)估的結(jié)果應(yīng)作為是否需要進(jìn)行節(jié)能改造的判據(jù)和節(jié)能改造方案的設(shè)計(jì)依據(jù)。 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)收安裝牢固性和避雷安全性。 用能設(shè)備節(jié)能改造的驗(yàn)收應(yīng)包括設(shè)備質(zhì)量、安裝質(zhì)量或施工質(zhì)量的驗(yàn)收，且應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求。 節(jié)能燈具的照明效率不得小于。 其它 照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ ）以及相關(guān)規(guī)范的要求。工程驗(yàn)收后應(yīng)填寫相應(yīng)的驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收人員應(yīng)簽字確認(rèn)。 屋面 屋面施工質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（）的規(guī)定外，還應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（）中有關(guān)規(guī)定。 平開窗式外遮陽(yáng)要按窗戶要求制作和驗(yàn)收。 活動(dòng)式外遮陽(yáng)抗風(fēng)性能必須滿足設(shè)計(jì)要求。 外遮陽(yáng) 固定式外遮陽(yáng)應(yīng)固定牢固，無(wú)安全隱患，色調(diào)須與整體建筑協(xié)調(diào)。 改造后的窗戶抽樣檢測(cè)指標(biāo)傳熱系數(shù)、隔聲性、氣密性、水密性、抗風(fēng)壓等均應(yīng)符合節(jié)能改造設(shè)計(jì)和企標(biāo)技術(shù)要求。 節(jié)能工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列文件資料： 保溫體系的設(shè)計(jì)文件、施工圖審查、設(shè)計(jì)變更和洽商記錄； 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查文件； 施工方案和施工工藝； 節(jié)能項(xiàng)目所用材料、成品、半成品、設(shè)備及配件的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告； 隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 各節(jié)能分項(xiàng)工程施工記錄； 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 其它必要的文件和記錄。 屋面太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)節(jié)能改造時(shí)，不應(yīng)影響既有建筑屋面的防水及避雷設(shè)施。 建筑電氣動(dòng)力工程的負(fù)荷試運(yùn)行，依據(jù)電氣設(shè)備及相關(guān)建筑設(shè)備的種類、特性，編制試運(yùn)行方案或作業(yè)指導(dǎo)書，并應(yīng)經(jīng)施工單位審查批準(zhǔn)、監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)條件不允許或原有路由不合理時(shí)，應(yīng)按照合理、方便施工的原則重新敷設(shè)。 其它 供配電或照明系統(tǒng)的改造不應(yīng)影響既有建筑的工作、生活環(huán)境，改造期間應(yīng)有保障臨時(shí)用電的措施。 節(jié)能改造工程不應(yīng)影響管道、設(shè)備等后繼正常使用和維修。 鏟除損壞的墻面時(shí)，腳手架必須做好圍擋措施。針對(duì)不同舊飾面，應(yīng)按以下方法處理：）對(duì)于涂料飾面，宜使用鋼絲刷將原有飾面刷去，并鏟除酥松部位后采用水泥砂漿修補(bǔ)至符合保溫施工要求。表 基墻墻面性能指標(biāo)要求 基墻墻面性能指標(biāo)要求外表面的風(fēng)化程度無(wú)風(fēng)化、酥松、開裂、脫落等外表面的平整度以內(nèi)外表面的污染度無(wú)積灰、泥土、油污、霉斑等附著物，鋼筋無(wú)銹蝕外表面的裂縫無(wú)可見裂縫飾面磚的粘結(jié)強(qiáng)度≥ 鏟除損壞的墻面時(shí)，腳手架應(yīng)做好圍擋措施。 外墻節(jié)能改造施工應(yīng)在外墻外窗口，以及外墻上的各種預(yù)埋件安裝完畢后進(jìn)行，并不得影響外墻上的消防梯、落水管、各種進(jìn)戶管線等原有設(shè)施。支撐柱腳或后砌墻體應(yīng)對(duì)應(yīng)在屋面下層承重墻位置。 干鋪保溫隔熱材料施工時(shí)應(yīng)預(yù)留排水通道，排水通道的寬窄、位置應(yīng)視具體屋面而定。 屋面節(jié)能改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況選擇增加保溫層或增加坡屋頂?shù)雀脑齑胧?yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ ）。 在建筑陽(yáng)光控制膜安裝后天內(nèi)，不應(yīng)按壓和擦拭玻璃貼膜面。 建筑陽(yáng)光控制膜應(yīng)區(qū)分室內(nèi)覆貼與室外覆貼，
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