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正文內(nèi)容

物業(yè)崗位操作規(guī)程及作業(yè)指導(dǎo)(參考版)

2025-07-10 15:27本頁(yè)面
  

【正文】 。若傷勢(shì)嚴(yán)重,應(yīng)立即去醫(yī)院進(jìn)行治療。 修剪下來(lái)的枯枝、樹葉不亂堆放、不積攢,以免造成火災(zāi)隱患。 綠化檢查人員應(yīng)做好喬木支撐的檢查工作,防止雨后喬木傾倒,雷雨天氣作業(yè)必須遠(yuǎn)離大樹。同時(shí)應(yīng)戴安全帽,高空作業(yè)應(yīng)系安全帶。 綠化檢查人員在作業(yè)日內(nèi)必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的安全巡視,防患于未然。作業(yè)中應(yīng)設(shè)置施工安全警示標(biāo)志,并盡量減少占用車道。庫(kù)房應(yīng)配備專業(yè)的滅火器,防患火災(zāi)。 庫(kù)房管理須做好綠化材料、機(jī)具等物品的分門別類的堆放管理工作,防火、防爆。施工現(xiàn)場(chǎng)所有的工作人員嚴(yán)禁吸煙,機(jī)械操作備用便攜式滅火器,防患機(jī)械作火。二、崗位操作規(guī)程 機(jī)械作業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守機(jī)械安全操作規(guī)程、安全技術(shù)規(guī)程,定期檢查機(jī)械安全性能或安全裝置。眼鏡、口罩等勞動(dòng)防護(hù)用品。4管理缺陷會(huì)造成其他傷害。(5)作業(yè)時(shí)工程人員配合,3環(huán)境不良的影響(1)雷雨大風(fēng)造成苗木傾倒,砸到行人。(4)綠籬機(jī)作業(yè)時(shí),割斷的鐵絲造成傷害(4)作業(yè)前檢查綠籬中的異物。(3)剪草機(jī)、割灌機(jī)作業(yè)時(shí),飛濺的石塊造成傷害。(2)蹬高作業(yè)時(shí)使用梯臺(tái)有缺陷,會(huì)造成高處墜落。2物的不安全狀態(tài)(1)機(jī)械使用前進(jìn)行機(jī)械安全檢查,緊固螺絲;防止松動(dòng)。(7)割灌機(jī)等園林機(jī)械操作時(shí)未清理現(xiàn)場(chǎng)雜物,造成機(jī)械傷害。(6)農(nóng)藥噴灑人員操作時(shí)應(yīng)著防護(hù)措施,造成農(nóng)藥中毒。(5)酒后作業(yè)會(huì)造成其他傷害。(3)檢查檢修園林機(jī)械時(shí),未正常停機(jī)造成機(jī)械傷害;(3)檢查檢修園林機(jī)械設(shè)備時(shí),禁止機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)。急救電話,同時(shí)向上級(jí)報(bào)告。(1)截?cái)嚯娫矗_供電開關(guān);(2)若觸電者心臟停止跳動(dòng),立即進(jìn)行人工呼吸,按企業(yè)應(yīng)急預(yù)案處理,且立即撥打摔傷事故在高空作業(yè)、蹬高作業(yè)時(shí)出現(xiàn)摔傷事故時(shí),立即停止操作進(jìn)行自救。在操作中由于消殺滅藥物造成吸入中毒時(shí),立即停止操作進(jìn)行自救。119(如鋪設(shè)防滑墊及地墊),節(jié)約用水、用電。、管道、化糞池堵塞,污水外溢時(shí),即時(shí)通知相關(guān)人員處理。、設(shè)備的報(bào)修,保持工具掛放整齊。,發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租戶提拿大件或沉重物品,應(yīng)主動(dòng)幫助。:“八折”,使用率高,節(jié)約時(shí)間。、由左到右再清潔邊角、按順序擦拭。工作影響。,嚴(yán)禁私留。,應(yīng)迅速停止作業(yè),給業(yè)主或物業(yè)使用人讓出通道,并欠身點(diǎn)頭問(wèn)候或目光接觸問(wèn)好。,咳嗽,打噴嚏時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)身向后,并說(shuō)文明用語(yǔ)“對(duì)不起”。,損壞、遺失工具要照價(jià)賠償。,也不可以將手插在衣褲袋內(nèi)。,站立時(shí)姿態(tài)自然,不倚墻而立。,按時(shí)上下班,不遲到早退,工作時(shí)間不準(zhǔn)干私活或做與工作無(wú)關(guān)的事情。,做到服裝整潔,干凈,佩戴好工牌(工牌應(yīng)端正佩戴在左胸上方)。嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,保證設(shè)備、環(huán)境正常。3環(huán)境不良的影響(1)夏季、冬季、雨雪天氣等會(huì)造成人身傷害按規(guī)定配發(fā)工裝(夏裝和冬裝),防寒服一件,棉手套一雙,夏季遮陽(yáng)帽一頂,雨衣、雨鞋。作業(yè)前確認(rèn)梯臺(tái)完好,并嚴(yán)格按照高空作業(yè)管理要求執(zhí)行。2物的不安全狀態(tài)(1)設(shè)備電源線路老化破損會(huì)造成觸電;及時(shí)更換老化電源線;(2)煙塵、藥品的吸入可能造成職業(yè)病。保潔崗位操作規(guī)程一、危險(xiǎn)、有害因素及控制措施序號(hào)危險(xiǎn)因素控制措施1人的不安全行為(1)進(jìn)行日常清潔、消殺滅時(shí)操作不當(dāng)或防護(hù)不到位等會(huì)造成藥物中毒;按規(guī)定佩戴橡膠手套、口罩等防護(hù)措施;(2)駕駛垃圾車時(shí)速度過(guò)快或未及時(shí)避讓等會(huì)造成安全事故;嚴(yán)格遵循園區(qū)限速規(guī)定,安全通行;(3)清掃屋面、挑檐等高空作業(yè)等操作不規(guī)范會(huì)造成人員傷亡;高空作業(yè)前必須對(duì)操作工作進(jìn)行安全檢查,并且高空作業(yè)須兩人以上進(jìn)行操作;(4)酒后作業(yè)會(huì)造成其他傷害。小時(shí)開通運(yùn)行,硬盤循環(huán)記錄;值班人員須熟悉監(jiān)視系統(tǒng)攝像頭分布位置,密切觀察各類信號(hào)、圖像是否正常,并在《交接班記錄》中如實(shí)記錄設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題;當(dāng)發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動(dòng)時(shí),立即定點(diǎn)錄像、跟蹤監(jiān)視同時(shí)通知當(dāng)班秩序維護(hù)班長(zhǎng)前往調(diào)查處理;當(dāng)收到電梯監(jiān)視系統(tǒng)故障報(bào)警時(shí),應(yīng)立即通知當(dāng)值秩序維護(hù)班長(zhǎng)和設(shè)備維保人員前去處理;當(dāng)收到門禁系統(tǒng)報(bào)警、求助時(shí)立即通知當(dāng)值秩序維護(hù)班長(zhǎng)前去處理;隨時(shí)關(guān)注設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否良好,遇有異常情況及時(shí)報(bào)修;遇突發(fā)事件,按應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行操作,報(bào)告秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng),同時(shí)向服務(wù)中心經(jīng)理報(bào)告。小時(shí)輪流值班制;安防監(jiān)控系統(tǒng)崗位操作規(guī)程:安防監(jiān)控中心實(shí)行三、環(huán)境不良的影響1夜間、鏡頭灰塵、樹枝、樹葉、障礙物遮擋、鏡頭角度偏移等視頻圖像清晰度下降。2系統(tǒng)異常出現(xiàn)故障;如異常發(fā)熱、發(fā)出異味、有異常噪聲、監(jiān)控圖像異常、及其他無(wú)法處理的工作異常情況。監(jiān)控室設(shè)置明確的禁煙標(biāo)志,禁止放置出監(jiān)控設(shè)施外的其他物品,執(zhí)勤人員應(yīng)保持監(jiān)控室、監(jiān)控設(shè)備、操作平臺(tái)的清潔,每日定時(shí)對(duì)所有攝像頭進(jìn)行全景查看二、物的不安全狀態(tài)1突發(fā)性停電系統(tǒng)不能正常工作。杜絕閑雜人員進(jìn)入監(jiān)控室。2監(jiān)控室外來(lái)人員管理不規(guī)范,不安規(guī)定進(jìn)行控制、登記、會(huì)影響設(shè)備正常運(yùn)行,執(zhí)勤人員注意力分散難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況。小時(shí)值班監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)報(bào)告或通知有關(guān)部門維修不得擅自拆卸或停用,保證設(shè)備正常運(yùn)行;序號(hào)危險(xiǎn)因素控制措施一、人的不安全行為1安防監(jiān)控崗位空間有限,監(jiān)控畫面眾多執(zhí)勤秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)及當(dāng)班班長(zhǎng)除依據(jù)(一)危險(xiǎn)、有害因素及控制措施當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)火警信號(hào)時(shí),立即用對(duì)講機(jī)或電話通知區(qū)域內(nèi)巡邏人員前去報(bào)警位置核查報(bào)警情況,根據(jù)情況迅速處理(若屬火災(zāi)報(bào)警立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案、若經(jīng)核實(shí)屬于系統(tǒng)誤報(bào),對(duì)設(shè)備進(jìn)行消音、復(fù)位操作)并做好記錄;始終保持各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等各類控制設(shè)備處于良好工作狀態(tài),功能標(biāo)識(shí)明確;各類操作手柄、按鈕平時(shí)應(yīng)在“手動(dòng)”位置(或根據(jù)設(shè)備實(shí)際情況確定);遇突發(fā)事件,報(bào)告秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng),按應(yīng)急預(yù)案操作,同時(shí)向服務(wù)中心經(jīng)理報(bào)告;為保證專線報(bào)警信息暢通,除緊急情況外,不得使用專線報(bào)警電話。小時(shí)開通運(yùn)行,執(zhí)勤人員小時(shí)輪流值班制;消防控制設(shè)備系統(tǒng)崗位操作規(guī)程:消防控制中心實(shí)行三、環(huán)境不良的影響1消防控制中心除了發(fā)揮其報(bào)警和控制各種消防設(shè)備系統(tǒng)的功能之外還對(duì)建筑物內(nèi)防排煙系統(tǒng)、防火門、防火卷簾等相關(guān)設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制,并接受反饋信號(hào),點(diǎn)多范圍大,平時(shí)很少進(jìn)行操作,執(zhí)勤人員技術(shù)不熟練,一旦出現(xiàn)情況可能出現(xiàn)操作失誤和聯(lián)動(dòng)失效情況。二、物的不安全狀態(tài)1系統(tǒng)異常出現(xiàn)故障;如異常發(fā)熱、發(fā)出異味、有異常噪聲、監(jiān)控圖像異常、及其他無(wú)法處理的工作異常情況。3監(jiān)控室堆放雜物,吸煙,或在設(shè)備上擺放其他干擾監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行的電磁設(shè)備。因工作需要進(jìn)入消防控制中心須按要求將日期、時(shí)間、姓名、部門、進(jìn)入理由登記在《消防控制中心來(lái)訪人員登記表》上。會(huì)使用消防器材,會(huì)報(bào)火警,會(huì)撲救初起火災(zāi),會(huì)組織疏散逃生。的措施,懂得撲救火災(zāi)的方法,懂得火災(zāi)巡查方法治安災(zāi)害事故;巡邏區(qū)域發(fā)生火災(zāi)、爆炸等治安災(zāi)害事故的,應(yīng)立即報(bào)警,及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同時(shí)采取必要措施防止事態(tài)擴(kuò)大,疏散圍觀人員,搶救受傷人員,并做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作。110不法侵害行為;序號(hào)危險(xiǎn)因素控制措施一、人的不安全行為1自動(dòng)消防報(bào)聯(lián)動(dòng)報(bào)警子系統(tǒng)較多,由各類火災(zāi)探測(cè)器、輸入輸出模塊、總線隔離器、聯(lián)動(dòng)接口模塊、火災(zāi)報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、定期開展火災(zāi)預(yù)防知識(shí)培訓(xùn)結(jié)合崗位實(shí)際做到“三懂四會(huì)”,即懂得崗位火災(zāi)的危險(xiǎn)性,懂得預(yù)防火災(zāi)(一)危險(xiǎn)、有害因素及控制措施(1)遇不法侵害行為,立即采取措施予以制止在確保安全情況下將違法犯罪嫌疑人扭送公安司法機(jī)關(guān),途中要防止其行兇、自殺或逃跑,同時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作。巡邏結(jié)束交班時(shí)在巡邏記錄本上填寫本班情況對(duì)于巡邏中發(fā)現(xiàn)但未能及時(shí)處理,或未能處理完結(jié)的問(wèn)題也應(yīng)當(dāng)填寫在交班記錄中,并在交班時(shí)特別提醒接班人員注意。必要時(shí)可對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn),并送交有關(guān)部門處理。巡邏途中發(fā)現(xiàn)可疑情況認(rèn)真觀察,嚴(yán)密監(jiān)視。嚴(yán)格按照巡邏方案要求的班次、頻次、路線、方式進(jìn)行巡邏,不得擅自作出改變。按規(guī)定著裝,標(biāo)志佩戴齊全,攜帶必要的通信、照明、自衛(wèi)等裝備及勤務(wù)登記本。立即查明具體位置,具體原因匯報(bào)上級(jí)并并在現(xiàn)場(chǎng)放置警示標(biāo)志、設(shè)立警戒區(qū)域必要時(shí)設(shè)置守護(hù)崗位并要特別注意煤氣味、液化石油氣味、香蕉水味濃郁的地方特別是室內(nèi)環(huán)境下不要開燈要立即離開現(xiàn)場(chǎng)再使用對(duì)講機(jī)或電話進(jìn)行匯報(bào)。4安全設(shè)施異常;如消防設(shè)施器材破損,消防通道堵塞,消防疏散通道臨時(shí)封堵、門窗有破壞痕跡,防盜門虛掩、破損區(qū)域內(nèi)停放的車輛有破損,安全設(shè)施發(fā)出報(bào)警信號(hào),如火災(zāi)報(bào)警信號(hào)、燃?xì)庑孤﹫?bào)警信號(hào)、圍墻周界入侵報(bào)警信號(hào)、急救車報(bào)警信號(hào)等在巡邏中發(fā)現(xiàn)上述異常情形迅速查明具體原因匯報(bào)上級(jí),采取更換器材、下發(fā)整改、移除違法占用物;現(xiàn)場(chǎng)布控、排查可疑人員、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、聯(lián)系相關(guān)人員確認(rèn)情況等措施;發(fā)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)立即核實(shí)情況并啟用安防監(jiān)控室、消防控制中心等技防設(shè)施根據(jù)應(yīng)急預(yù)案處置,對(duì)不能解決或無(wú)法解決的要立即匯報(bào)上級(jí),有可能發(fā)生重大災(zāi)害事故的要立即報(bào)警。立即查明具體位置,具體原因匯報(bào)上級(jí)并在現(xiàn)場(chǎng)放置警示標(biāo)志、設(shè)立警戒區(qū)域必要時(shí)設(shè)置守護(hù)崗位,直到隱患消除。立即報(bào)告,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),提高警惕仔細(xì)辨別,注意觀察不要輕易移動(dòng)或打開必要時(shí)立即報(bào)警處理。必要時(shí)立即報(bào)警處置。2異常的群集;是指在不該有多人同時(shí)出現(xiàn)的地方,短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)多人并且行為異常的情形,如靜坐、吵鬧、打架、群毆、哄搶等。(一)危險(xiǎn)、有害因素及控制措施治安災(zāi)害事故;門崗發(fā)生火災(zāi)、爆炸等治安災(zāi)害事故的,應(yīng)立即報(bào)警,及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同時(shí)采取必要措施防止事態(tài)擴(kuò)大,疏散圍觀人員,搶救受傷人員,并
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