【正文】 ※勞動(dòng)合同期限 3 個(gè)月以上不滿。 ※用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。 ※勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人； 、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼； ； ； ； ； ； 8.勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)； 、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。 ※有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同： 10 年的； 時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿 10 年且距法定退休年齡不足 10 年的； 2 次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有《勞動(dòng)合同法》第 39 條和第 40 條第 l 項(xiàng)、第 2 項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。 1Z304020 勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度 ※訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。 ※當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 ※因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 ※約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 ※繼續(xù)履 行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。 ※發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持： ； 、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； 約定的協(xié)助義務(wù)的。 ※當(dāng)事人對(duì)異議期限有約定的依照約定，沒有約定的，最長期 3 個(gè)月。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。 ※有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： ； ，當(dāng)事 人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務(wù)； ，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 。 ※合同的解除分為兩大類： 1．約定解除合同。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。 ※有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： ； 2.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。 ※當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在 合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 ※抗辯權(quán)是指債權(quán)人行使債權(quán)時(shí)，債務(wù)人根據(jù)法定事由對(duì)抗債權(quán)人行使請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。 ※債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。 ※當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 ※無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的。 ※建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： ，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； ，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 ※合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。 ※無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。 ※建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，認(rèn)定無效： ； 實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； 。 ※有下列情形之一的，合同無效： 、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； ，損害國家、集體或者第三人利益； ； ； 、行政法規(guī)的 強(qiáng)制性規(guī)定。 ※工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 ※賠償損失的限制： ； 。 ※當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù) 不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。 ※《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定 ： ，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第 286 條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包入的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。 ※當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利 息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。 ※利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。 ※發(fā)包人拖欠承包人工程款，不僅應(yīng)當(dāng)支付工程款本金，還應(yīng)當(dāng)支付工程款利息。 ※當(dāng)事人對(duì)工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。 ※當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。” ※“承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià) 格執(zhí)行。 ※合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。工程師在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 ※因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： ； 未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； 、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常地進(jìn)行； 更和工程量增加； 、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 8 小時(shí)； ； 條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 ※因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后 48 小時(shí)內(nèi)不答復(fù) ，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天，以書面形式向工程師 (指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表 )提出延期開工的理由和要求。 ※建設(shè)工程施工合同中承包人的主要義務(wù)： 1．不得轉(zhuǎn)包和違法 分包工程； 2．自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工； 3．接受發(fā)包人有關(guān)檢查； 4，交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程； ※工期指按總?cè)諝v天數(shù) (包括法定節(jié)假日 )計(jì)算的承包天數(shù)。 4．及時(shí)驗(yàn)收工程； 5．支付工程價(jià)款。隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。 ※合同的種類很多，合同的標(biāo)的也多種多樣： ， ， ， ?！? ※當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形 式。 ※當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。 ※承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。 ※在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)， 對(duì)招標(biāo)人不具有法律約束力；投標(biāo)文件是要約，應(yīng)受自己作出的與他人訂立合同的意思表示的約束。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。 2．表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 ※要約是訂立合同的必經(jīng)階段，不經(jīng)過要約，合同是不可能成立的。監(jiān)理合同、咨詢合同都屬于委托合同。 ※建設(shè)工程合同實(shí)質(zhì)上是一種特殊的承攬合同。 ※發(fā)包人與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同為主合同，為確保該主合同的履行，發(fā)包人與承包人簽訂的履約保證合同為從合同。如《合同法》規(guī)定．建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 ※實(shí)踐合同 (又稱要物合同 )，是指 除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，如保管合同。 ※諾成合同 (又稱不要物合同 )，是指當(dāng)事人雙方意思表示一致就可以成立的合同。 ※在贈(zèng)與合同中，受贈(zèng)人享有接受贈(zèng)與物的權(quán)利，但不負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。 ※建設(shè)工程施工合同中，承包人有獲得工程價(jià)款的權(quán)利，而發(fā)包人則有按約支付工程價(jià)款的義務(wù)。 ※有名合同 (又稱典型合同 )，是指法 律上已經(jīng)確定了一定的名稱及具體規(guī)則的合同。任何一方都不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。就是說，享有權(quán)利的同時(shí)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義 務(wù)，而且彼此的權(quán)利、義務(wù)是對(duì)等的。不論所有制性質(zhì)、單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)弱，其法律地位都是平等的。 1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度 1Z304010 建設(shè)工程合同制度 ※合同的訂立，應(yīng)當(dāng)遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、合法原則等。 ※招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告不得公開涉及國 家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的記錄。 (三 )工程質(zhì)量不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) (四 )工程安全不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) (五 )拖欠工程款或工人工資不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ※建筑市場誠信行為記錄信息的公布時(shí)間為行政處罰決定做出后 7 日內(nèi)，公布期限一般為 6 個(gè)月至 3 年；良好行為記錄信息公布期限一般為 3 年。 (一 )資 質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) (1)未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的； (2)以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的； (3)允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的； (4)未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的； (5)涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的； (6)按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的。 1Z303030 建筑市場信用體系建設(shè) ※建筑市場誠信行為信息分為良好行為記錄和不良行為記錄兩大類。 ※違法分包，是指下列行為： ； 定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的； 分包給其他單位的； 。 ※禁止分包單位將其承包的工程再分包?！薄斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》也規(guī)定，“建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包入。 ※分包工程須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，不等于建設(shè)單位可以直接指定分包人。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承 包單位自行完成。 ※建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。 ※兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 ※總承包單位除應(yīng)加強(qiáng)自行完成工程部分的管理外，還有責(zé)任強(qiáng)化對(duì)分包 單位分包工程的監(jiān)管。 ※負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 ※建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、 設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 ※建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。 ※工程項(xiàng)目管理是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)受建設(shè)單位委托，按照合同約定，代表建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或若干 階段的管理和服務(wù)。 ※我國對(duì)工程總承包不設(shè)專門的資質(zhì)。施工總承包是指發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有施 工總承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，承包完成施工任務(wù)。 ※總承包通常分為工程總承包和施工總承包兩大類。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。 1Z303020 建設(shè)工程承包制度 ※建設(shè)工程承包制度包括總承包、共同承包、分包等制度。 ※招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。 ※依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 自確定中標(biāo)人之日起 15 日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。 ※評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委 員會(huì)直接確定中標(biāo)人。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。 ※聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的，將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理。 ※由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。 ※聯(lián)合體共同投標(biāo)一般適用于大型建設(shè)項(xiàng)目和結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目。 ※有下情形之一的．投標(biāo)保證金將被沒收： ，投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的； ，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期 30 天。 ※投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。 ※招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金