成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南(參考版)
2025-07-02 13:31本頁(yè)面
【正文】 年 月 日注：此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一并在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 （公章）年 月 日總監(jiān)理工程師： 檢驗(yàn)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人： 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表（6）工程名稱工程總戶數(shù)戶驗(yàn)收戶數(shù)戶建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日內(nèi)驗(yàn)收情況驗(yàn)收項(xiàng)目（一）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；（二）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；（三）門(mén)窗安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）建筑節(jié)能分部質(zhì)量； （九）成品住宅室內(nèi)裝修工程質(zhì)量。年 月 日注：工程中增加或不包含的項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除；本表一式一份，住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶分戶驗(yàn)收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給業(yè)主。注：工程中增加或不包含的項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除；本表一式一份，在單位工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中使用后，施工單位存檔使用。年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 2淋浴、浴缸、洗衣機(jī)地漏、地坪地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度（全數(shù)/套）地坪地漏未選用鐘罩式(扣碗式）地漏且有效水封深不低于50mm，標(biāo)高正確，構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)均設(shè)存水彎，其有效水封深度不低于50mm3插座接線、接地、照明（全數(shù)/套）接線正確，開(kāi)關(guān)、插座面板緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；插座數(shù)量滿足要求；；接地可靠；照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常4戶內(nèi)配電箱（盤(pán)）照明配電箱（盤(pán)）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤(pán)）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（4）凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。年月日年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人： 地下室通道高度單位：m、……..7地下室汽車車道高度單位：m、……..8年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日注：室內(nèi)以每戶為一個(gè)檢查單元工程中增加或不包含的項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除；本表一式一份，在單位工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中使用后，施工單位存檔使用。合格陽(yáng)臺(tái)合格11淋浴間斷名稱驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果衛(wèi)生間開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)明顯磕碰、損傷、劃痕；與擋水石處打膠是否嚴(yán)密、順直、美觀；與墻邊縫隙打膠處理及細(xì)部處理是否美觀。合格餐廳合格廚房合格臥室合格衛(wèi)生間合格陽(yáng)臺(tái)合格電梯前室合格消防樓梯天花、墻面合格7墻紙與軟包名稱驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果大堂材質(zhì)、排版符合設(shè)計(jì)要求；墻紙面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層，無(wú)明顯色差、空鼓、翹邊、開(kāi)裂、污斑、返潮發(fā)霉現(xiàn)象；拼縫處圖案、花紋吻合、陽(yáng)角處方正、美觀、無(wú)接縫 ；合格客廳合格臥室合格8入戶門(mén)、戶內(nèi)門(mén)名稱驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果入戶門(mén)塞縫、固定等是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) ；門(mén)扇開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，表面色澤均勻，無(wú)明顯磕碰、損傷、劃痕、脫漆；門(mén)套與墻縫隙處理及細(xì)部處理是否美觀；4；門(mén)鎖、門(mén)吸安裝牢固，開(kāi)啟靈活，無(wú)生銹，防止入戶門(mén)鎖碰傷；密封膠條、鉸鏈?zhǔn)欠裢旰?、破損、脫落合格臥室合格衛(wèi)生間合格9鋁合金及塑鋼窗（包括推拉門(mén)）名稱驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果臥室塞縫是否嚴(yán)密，安裝是否牢固 ； 門(mén)窗框縫隙、打膠是否順直、細(xì)部處理是否美觀；門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條是否安裝完好，是否脫槽、斷裂； 門(mén)窗排水孔是否暢通、位置數(shù)量是否滿足排水要求；窗框無(wú)色差、劃傷、磕碰、掉漆、等缺陷 ；窗扇開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，表面色澤均勻，無(wú)明顯損傷、劃痕、脫漆、銹蝕。合格餐廳合格臥室合格衛(wèi)生間合格廚房合格陽(yáng)臺(tái)合格電梯前室合格5天花頂棚名稱驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果客廳石膏線條粘結(jié)牢固（和墻面的粘結(jié)要做到?jīng)]有縫隙）、順直；石膏的拼接要平順嚴(yán)密、修補(bǔ)平整、無(wú)砂眼、無(wú)高低差天花面層無(wú)起鼓、脫落、爆灰和裂縫，表面應(yīng)平整；吊頂安裝牢固、平整、無(wú)起供；天花扣板拼接整齊，平直，無(wú)色差，無(wú)變形，無(wú)污跡，拼縫寬度大小一致；天花面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有漏縫現(xiàn)象；四周墻角用塑料頂角線扣實(shí)，對(duì)縫嚴(yán)密，與墻四周嚴(yán)密，縫隙均勻。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（2）（成品住宅室內(nèi)裝修工程質(zhì)量）工程名稱：房 號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期年月日至年月日序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果1地面飾面磚名稱驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果客廳無(wú)斷裂、無(wú)空鼓、無(wú)明顯色差、紋理方向一致，拼縫均勻，收邊收口良好；地面飾面磚鋪貼磚接縫直線度不大于2mm/5m；地面飾面磚平整度不大于1mm；接縫高低差不大于1mm，接縫寬度不大于1mm；陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間地面飾面磚鋪設(shè)坡度是否符合設(shè)計(jì)要求；縫格平直度偏差不大于2mm；陰陽(yáng)角搭接方式，非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。年月日年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 3地面找平層水泥砂漿找平層的強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求4墻面抹灰層混合砂漿抹灰層強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求（免抹灰不考察此項(xiàng)）5外窗臺(tái)高度（實(shí)測(cè)）1處/每個(gè)窗臺(tái)， 單位：m、 ……（初裝飾工程應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)情況考慮地面面層厚度）6推拉窗扇防脫落措施（全數(shù)/套）無(wú)脫落，門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉
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