【正文】 對于建設(shè)工程，應(yīng)用價值工程的重點(diǎn)是在 規(guī)劃 和 設(shè) 計 階段 價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實施步驟 。 ⑻、 在產(chǎn)品形成的各個階段都可以應(yīng)用價值工程提高產(chǎn)品的價值。 E、 犧牲型 （ F↑ C↓↓） ：產(chǎn)品功能略有下降，產(chǎn)品成本大幅度降低（ F略下降、 C大幅下降） 實例：老年人的手機(jī)，在保證接聽 撥打電話這一基本功能的基礎(chǔ)上，根據(jù)老年人的實際需求，采用保留或增加有別于普通手機(jī)的大字體、大按鍵、大音量、一鍵親情撥號、收音機(jī)、一鍵求救、手電筒、監(jiān)護(hù)定位、助聽等功能，減少普通手機(jī)的辦公、游戲、拍照、多媒體娛樂、數(shù)據(jù)應(yīng)用等功能。但從價值工程應(yīng)用來看，若利用塔的高度，在塔上部增加綜合利用機(jī)房，可為氣象、環(huán)保、交通、消防、通信等部門服務(wù)；在塔上部增加觀景廳和旋轉(zhuǎn)餐廳等。該系統(tǒng)實施后，在滿足電影空調(diào)要求的前提下，不僅降低了造價，而且節(jié)約了運(yùn)行費(fèi)和維修費(fèi) 。 C、 節(jié)約型 （ F― C↓） ：產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達(dá)到提高價值的目的（ F 不變、 C變?。? 實例：某市一電影院，由于夏季氣溫高，需設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)降溫，以滿足人們舒適度的要求。若在設(shè)計時，考慮戰(zhàn)時能發(fā)揮隱蔽功能，平時能發(fā)揮多種功能，則可將人防工程平時利 用為地下商場，地下停車場等。為實現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，重慶輕軌在項目上打破常規(guī)，成功運(yùn)用了“梁墩并舉”的激素與管理模式，大幅縮短 了工期（僅有 4年工期，遠(yuǎn)少于常規(guī) 7~10年的工期）；各項精度水平均有大幅提高，確保了建設(shè)質(zhì)量，減少資金積壓時間，降低了工程融資成本，降低了工程總造價；同時，減少了占用城市道路施工的時間，方便了市民出行，減少了堵車，既節(jié)省了寶貴的資源，又降低了環(huán)境污染 。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的 比較價值 ⑵、價值工程的三個基本要素，價值工程涉及 價值、功能 和 壽命周期成本 等三個基本要素 ⑶、產(chǎn)品的壽命周期成本由 生產(chǎn)成本 和 使用及維護(hù)成本組成 P67 ⑷、價值工程的目標(biāo)：是以 最低 的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能 ⑸、價值工程的核心：是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析 ⑹ 、價值工程將產(chǎn)品 價值、功能和成本 作為一個整體同時來考慮 ⑺、提高價值途徑（實例重點(diǎn)） A、 雙向型 （ F↑ C↓） ：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本（ F增加、 C減?。? 實例：重慶輕軌新線一期工程，根據(jù)自身的城市特點(diǎn)，引進(jìn)跨座式單軌技術(shù)，其梁軌一體化的構(gòu)造，決定了施工要求的高精度，易造成工程返工甚至 PC 軌道梁報廢的難題。 每期租金 R表達(dá)式為： rPN iNPR ????? )1( 式中： P—— 租賃資產(chǎn)的價格； N—— 租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計； i—— 與租賃期數(shù)相對應(yīng)的利率； r—— 附加率。 設(shè)備的年平均使用成本 = 設(shè)備的年資產(chǎn)消耗成本 + 設(shè)備的年運(yùn)行成本 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 ： 設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗轓0 18 ⑵、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算 P59 設(shè)備的低劣化值：設(shè)備年均遞增的運(yùn)行成本 1Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的 比 選分析 （ 23 題） 設(shè)備租賃與購買的影響因素 P60 ⑴、設(shè)備租賃一般有 融資租賃 和 經(jīng)營租賃 兩種方式 ⑵、設(shè)備租賃與購買相比的優(yōu)越性 A、 在資金短缺的情況下，既可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐 B、 可獲得良好的技術(shù)服務(wù) C、 可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會是企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化 D、 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險 E、 設(shè) 備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益 ⑶、 設(shè)備租賃的不足之處在于 P61 A、 在租賃期間承租人對租賃設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款 B、 承租人在租賃期間所教的租金總額一般比直接購買設(shè)備的費(fèi)用高 C、 長年支付租金，形成長期負(fù)債 D、 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等 19 設(shè)備租賃與購買方案的 比 選分析 P62 ⑴、 采用購置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的 互斥投資 方案的比選方法相同 ⑵、對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維修復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮 經(jīng)營租賃 方案。它主要是由設(shè)備的 無形磨損 所決定的，它一般 比自然壽命要短 ，而且 科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短 。做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的 物質(zhì)（自然）壽命 B、 設(shè)備的技術(shù)壽命：又稱有效壽命。它是指設(shè)備從投產(chǎn)使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間?，F(xiàn)在這個設(shè)備站面上所記錄設(shè)備現(xiàn)在的價值 4萬元（賬面價值 =原值 折舊 ），設(shè)備賣出 1萬元，其沉默成本為 3萬元。現(xiàn)代化改造是以提高效率功能為主 ⑼、 更新是對設(shè)備進(jìn) 行更換 設(shè)備更新方案的 比 選原則 P55 ⑴、通常 優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是 A、 設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的 B、 設(shè)備損耗雖在允許范圍內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好 C、 設(shè)備役齡長，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新 ⑵、設(shè)備更新比選原則 A、 設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題 B、 不考慮 沉沒成本 既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策改變（或不受現(xiàn)在決策影響）、已經(jīng)計入過去投資費(fèi)用回收計劃的費(fèi)用 ；即收不回來的成本。這種磨損的程度與使用強(qiáng)度和使用時間長短有關(guān) B、 第二種有形磨損：設(shè)備在 閑置過程中 受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損，如金屬件生銹、腐蝕、橡膠 老化等。（案例分析） ② 、 分析指標(biāo)為財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV，影響因素為銷售單價，銷售單價為 1000 元時， FNPV為 500萬元，銷售單價為 700元時， FNPV為 0萬元，銷售單價為 600元時， FNPV為100萬元，這個技術(shù)方案銷售單價下降的臨界點(diǎn)為 700元 ③ 、 分析指標(biāo)為財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR，影響因素為銷售單價，銷售單價為 1000 元時，F(xiàn)IRR為 15%，銷售單價為 700元時， FIRR為 8%，銷售單價為 600元時， FIRR為 0%，基準(zhǔn)收益率 IC=8%，這個技術(shù)方案銷售單價下降的臨界點(diǎn)為 700元 ④ 、 如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的技術(shù)方案進(jìn)行選擇， 一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險能力強(qiáng)、可靠性大的技術(shù)方案 1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制 (13 題 ) 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表 P42 ⑴ 、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由 現(xiàn)金流入 、 現(xiàn)金流出 和 凈現(xiàn)金流量 構(gòu)成， 包括四張表 ： ○1 投資現(xiàn)金流量表； ○2 資本金現(xiàn)金流量表； ○3 投資各方現(xiàn)金流量表； ○4 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 ⑵ 、 投資現(xiàn)金流量表 ：是以 技術(shù)方案 為一獨(dú)立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置的。 因素變化率 14 ⑺、臨界點(diǎn) P40 ① 、 臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。 （ 30012040） =27143（件）