最新綠城第二代高層公寓設(shè)計導(dǎo)則大綱(參考版)
2025-07-02 02:58本頁面
【正文】 坐便器兩側(cè)設(shè)水平抓桿。 公共廁所 在會所、學(xué)校等配套建筑中英設(shè)置無障礙廁所，*。 高層住宅無障礙設(shè)計 建筑入口（1）.建筑入口為無障礙入口時，入口室外地面坡度不應(yīng)大于1：50；（2）高層建筑入口設(shè)臺階時，必須設(shè)輪椅坡道和扶手；；（3）.入口門廳； 通路、走道和地面（1）.人行通路和室內(nèi)地面應(yīng)平整、不光滑、不松動、不積水；（2）；兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手； 樓梯和臺階應(yīng)采用有休息平臺的直線形樓梯和臺階。綠地內(nèi)的臺階、坡道和其他無障礙設(shè)施。地面有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅直經(jīng)坡和扶手。在人行步道中設(shè)臺階，應(yīng)同時設(shè)輪椅坡道和扶手。商業(yè)街設(shè)外廊時，外廊寬度≥。必須考慮雨水管及外露管的隱蔽設(shè)計。 商鋪單元立面設(shè)計商鋪店招應(yīng)結(jié)合燈光設(shè)計統(tǒng)一考慮。面積≥400㎡。 4000M2的會所商業(yè)樓內(nèi)部各項配套設(shè)施一應(yīng)俱全，涵蓋了頂級中西餐、頂級粵菜、雪茄房、豪華泳池、健身房、SPA空間、棋牌室、紅酒吧、音樂廳等豪華娛樂休閑設(shè)施。 北京naga上院四合院及會所效果圖。 功能要求：應(yīng)設(shè)置大堂吧、健身房、書吧、休閑區(qū)等基本功能區(qū)。 雨水管與外露管必須考慮雨水管及外露管的隱蔽設(shè)計。 建筑屋面處理屋面是建筑的第五立面。 立面色彩色彩和諧，與整體環(huán)境協(xié)調(diào)。e 合理考慮室外空調(diào)機位的設(shè)計，與立面整體造型有機結(jié)合。c 注重細(xì)部設(shè)計，建筑立面裝飾運用適當(dāng)。 建筑層高建筑層高≥3m 立面風(fēng)格符合產(chǎn)品定位，充分表達(dá)產(chǎn)品意境 立面造型a 建筑造型充分體現(xiàn)尊貴感，經(jīng)典大氣。c. 設(shè)備陽臺應(yīng)能容納住戶所配有的所有設(shè)備，如小型戶式中央空調(diào)主機、壁掛式地暖熱水爐、戶式熱水爐、中央吸塵設(shè)備主機等。 窗洞設(shè)置窗洞設(shè)置時首先應(yīng)考慮其開窗形式，同時應(yīng)考慮其適合的開啟高度。服務(wù)區(qū)應(yīng)設(shè)置單獨的流線，與主人流線分開，可考慮單獨的服務(wù)電梯。戶型建筑面積≥300㎡時，必須設(shè)置工人房和洗衣房。13）服務(wù)區(qū)：應(yīng)考慮服務(wù)區(qū)的設(shè)計。12）陽臺：景觀陽臺進(jìn)深應(yīng)≥，可容納一桌四椅。11）公用衛(wèi)生間：其開間≥，衛(wèi)生間配置包括臺盆、座便器、淋浴房等。10）廚房：應(yīng)考慮中廚、西廚的設(shè)計，中廚開間≥，操作面凈長不應(yīng)小于5米，；。、床頭柜、電視機柜等。次主臥括床區(qū)、走入式衣櫥或衣柜，套內(nèi)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間應(yīng)配置浴缸或淋浴間、臺盆、座便器等。 條件許可時，主臥室應(yīng)設(shè)有陽臺。主臥衛(wèi)生間應(yīng)配置按摩浴缸、淋浴間、雙臺盆、座便器。6）主臥室：開間≥。4）家庭室：建筑面積≥400㎡時，應(yīng)考慮家庭室的設(shè)計，家庭室應(yīng)毗鄰餐廳、西廚。3）起居室：開間≥。電梯廳設(shè)計為住戶的獨立門廳，且盡量使電梯廳能有自然的采光、通風(fēng)。11）應(yīng)合理預(yù)留洗衣機位。設(shè)備陽臺面積要求能放置下所需要的空調(diào)室外機、集中熱水鍋爐等設(shè)備，并對設(shè)備陽臺外立面做統(tǒng)一處理。潔具配置包括臺盆、座便器、淋浴房。7）廚房：開間≥，操作面凈長不應(yīng)小于5米，；。6）書房：宜考慮書房的設(shè)計，可結(jié)合主臥室設(shè)計。5）次臥室：開間≥。、床頭柜、電視機柜等，并設(shè)有閱讀區(qū)、走入式衣櫥。3）餐廳：應(yīng)設(shè)計完整的餐廳空間，開間≥，能布置下6人桌。2）起居室：開間≥。10）應(yīng)合理預(yù)留洗衣機位。設(shè)備陽臺面積要求能放置下所需要的空調(diào)室外機、集中熱水鍋爐等設(shè)備，并對設(shè)備陽臺外立面做統(tǒng)一處理。7）公用衛(wèi)生間：面積≥㎡，潔具配置應(yīng)包括臺盆、座便器、淋浴房。、床頭柜、電視機柜、衣櫥等。衛(wèi)生間配置包括浴缸、臺盆、座便器等，如有條件，應(yīng)考慮淋浴間的設(shè)計。、床頭柜、電視機位等。須布置4人以上的餐桌。家俱配置包括沙發(fā)組、電視機柜，客廳空間不宜過于封閉，使得有限空間得到延伸，要有開敞的視覺感受。b. 建筑面積大于90㎡小于120㎡戶型功能需求標(biāo)準(zhǔn)：1）入口門廳（玄關(guān)）：必須考慮有入戶鞋柜空間。8）必須考慮公共儲藏空間，且面積≥3㎡。7）陽臺：主陽臺進(jìn)深一般≥，如為景觀陽臺，進(jìn)深≥。5）廚房：僅考慮中廚的設(shè)計，開間≥，面積≥6㎡，；。4）臥室：開間≥。家俱配置包括沙發(fā)組、電視機柜，客廳空間不宜過于封閉，使得有限空間得到延伸，要有開敞的視覺感受。 廣州金海灣架空層 功能需求標(biāo)準(zhǔn)公寓配置數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)表戶 型 面 積≤90㎡以下90㎡~120㎡120㎡~200㎡200㎡以上玄關(guān)配置要求○○○○鞋柜衣帽配置要求○○○○客廳配置要求○○○○餐廳配置要求○○○○中廚配置要求○○○○西廚配置要求不設(shè)不設(shè)不設(shè)△家庭室配置要求不設(shè)不設(shè)不設(shè)△公衛(wèi)配置要求○○○○主臥配置要求○○○○主衛(wèi)配置要求不設(shè)△○○次主臥配置要求不設(shè)不設(shè)△○次主衛(wèi)配置要求不設(shè)不設(shè)△○次臥配置要求○○○○次衛(wèi)配置要求不設(shè)△△○書房配置要求不設(shè)△○○儲藏配置要求○○○○備注：“○”為必選項，“△”為可選項a. 建筑面積≤90㎡戶型功能需求標(biāo)準(zhǔn)：1）入口門廳（玄關(guān)）：必須考慮有入戶鞋柜空間。d. 與風(fēng)雨連廊的結(jié)合：在設(shè)計時應(yīng)考慮架空層與風(fēng)雨連廊的自然結(jié)合。 電梯廳處理示意 架空層a. 層高：≥ mb. 功能設(shè)置：根據(jù)項目特點，架空層內(nèi)應(yīng)考慮業(yè)主休息活動設(shè)施的設(shè)置。電梯井不得與主要房間相鄰：考慮到隔音要求，電梯井道不得與主要功能房間（客廳、餐廳、臥室、書房等）毗鄰。b 如有可能設(shè)計入戶花園，入戶花園在設(shè)計上應(yīng)考慮對外采光、通風(fēng)。c 層高：d 通道最小尺寸：e 面積：建議12m178。a 地下單元入口門廳應(yīng)考慮采光設(shè)計，使其有自然的采光和通風(fēng)，有條件的應(yīng)將景觀引入。以上c. 功能配置：接待區(qū)、休息區(qū)、信報箱等d. 門廳設(shè)計要考慮與室外景觀的借景關(guān)系。路燈、燈具應(yīng)定期清洗，保持燈具應(yīng)有的發(fā)光亮度和容貌。各類戶外設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時維修，保持完好；隨臟隨洗（掃），保持整潔。排水設(shè)施應(yīng)保持通暢，排水口和管道應(yīng)定期清撈、疏通，做到雨、污水不溢出，積水能及時排除。其他季節(jié)宜采用藥液進(jìn)行統(tǒng)一噴施。d. 病蟲害防治。一般植物施肥后都要進(jìn)行淋水，確保有效吸收肥料。每周應(yīng)清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。b. 修剪、除草。按照綠化的種類進(jìn)行定期施肥，喬木每年宜施有機肥料一次；灌木、綠籬等每季度施肥一次；草本類每季度施肥一次。綠化管理養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容包括淋水、修剪、施肥、補苗等過程。 長沙桂花城道路夜景 照明控制管路布置有回路控制，方便物業(yè)的管理與維護(hù)，并有盡量采用節(jié)能型環(huán)保光源。 步行系統(tǒng)的豎向銜接步行系統(tǒng)豎向銜接宜與主要景觀元素相結(jié)合，連接不同室
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