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新建營房土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則匯總(參考版)

2025-07-02 02:03本頁面
  

【正文】 B. 對(duì)于松散顆粒狀保溫材料應(yīng)分層鋪設(shè),嚴(yán)格控制其密。2) 保溫材料應(yīng)取樣復(fù)試要求測定含水率、密度、導(dǎo)熱系數(shù)、強(qiáng)度等。3) 檢查數(shù)量:按每層100㎡抽查1處,但不小于3處但不小于3處。各層之間必須牢固無空鼓;觀察和用小錘輕擊檢查,并檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。在施工中要特別注意對(duì)防水層的保護(hù),避免鈍器直接接觸防水層,如發(fā)現(xiàn)有破壞處應(yīng)及時(shí)通知防水人員進(jìn)行修補(bǔ),避免留下隱患。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出質(zhì)疑,并及時(shí)處理。在監(jiān)理人員現(xiàn)場檢驗(yàn)合格后,方可用于施工。防水施工隊(duì)伍要出具防水施工方案交監(jiān)理人員審查,經(jīng)批準(zhǔn)后嚴(yán)格按批準(zhǔn)后的方案施工。6) 防水工程的監(jiān)理控制要點(diǎn):1. 事前控制防水必須由專業(yè)施工隊(duì)伍施工。優(yōu)良:在合格基礎(chǔ)上,小面基本無滑痕、碰傷,涂膠平整,厚度均勻。觀察檢查。優(yōu)良:在合格的基礎(chǔ)上,填嵌飽滿,松緊適度,表面平齊,無遺漏。觀察和手模檢查。優(yōu)良:在合格的基礎(chǔ)上,附件安裝端正,使用靈活,潔凈、美觀。觀察、手扳和尺量檢查。優(yōu)良:在合格基礎(chǔ)上,正側(cè)面端正,潔凈、美觀,開關(guān)力小于80N。優(yōu)良:在合格基礎(chǔ)上、線條順直、潔凈、美觀,開關(guān)小于60N。2) 基本項(xiàng)目A. 門窗扇安裝:觀察和開閉及用深度尺彈簧稱檢查。C. 門窗框安裝必須牢固;預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。B. 門窗安裝位置、開啟方向,流水孔位置、方向,必須符合設(shè)計(jì)要。3) 偏差項(xiàng)目必須符合下表的規(guī)定序號(hào)項(xiàng) 目允許偏差、留縫寬度(mm)檢查方法Ⅰ級(jí)Ⅱ級(jí)1框的正側(cè)面垂直度3用1m拖線板檢查2框?qū)蔷€長度23尺量檢查3框與扇、扇與扇高低處高低差2用直尺和楔形塞尺檢查4門窗扇對(duì)口和扇與框間留縫寬度~用楔形塞尺檢查5框與扇上縫留縫寬度~用楔形塞尺檢查6窗與下坎間留縫寬度2~3用楔形塞尺檢查7門窗與地面間留縫寬度外門4~5用楔形塞尺檢查內(nèi)門6~8衛(wèi)生間門10~128門扇與下坎間留縫寬度外門4~5用楔形塞尺檢查內(nèi)門3~53. 塑鋼門窗安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1) 保證項(xiàng)目:A. 塑鋼門窗及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定,滑撐鉸鏈不得使用鋁合金材料。合格:尺寸一致,平直光滑,與門窗結(jié)合牢固嚴(yán)密。規(guī)格符合要求,木螺絲擰緊臥平,插銷關(guān)啟靈活。優(yōu)良:位置適宜,槽深一致,邊緣整齊,尺寸準(zhǔn)確。C. 小五金安裝:觀察、尺量和用螺絲刀擰試和開閉檢查。合格:裁口順直,刨面平整,開關(guān)靈活,無到翅。優(yōu)良:填塞飽滿、密實(shí)。2) 基本項(xiàng)目:A. 框與墻體間填塞保溫材料:觀察檢查。B. 門窗框安裝必須牢固,固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。2. 木門窗工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)1) 保證項(xiàng)目:A. 門窗框安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。5) 門窗工程的監(jiān)理控制要點(diǎn):1. 門窗工程是建筑中的兩個(gè)重要組成部分,要求開戶方便,關(guān)閉靈活、堅(jiān)固耐用,便于擦洗清潔和維修,而且選型和比例要求美觀大方。主要檢查項(xiàng)目有:表面平整、垂直、陰陽角方正、分隔條平直、抹灰層粘結(jié)牢固,表面質(zhì)量等。23. 對(duì)于出現(xiàn)的脫層、空鼓、爆灰、裂紋等質(zhì)量通病,都應(yīng)該進(jìn)行返修處理,修復(fù)時(shí)應(yīng)該將脫層、空鼓、爆灰及裂紋部分清除干凈,再按規(guī)范要求進(jìn)行局部的抹灰,宜采用機(jī)械切割清除,以免影響到其它無質(zhì)量問題的抹灰層。22. 抹灰砂漿的配合比和稠度應(yīng)經(jīng)檢查合格后,方可使用。20. 加氣混凝土表面抹灰前,應(yīng)清掃干凈,并應(yīng)做基層表面處理,隨即分層抹灰,防止上表面空鼓、開裂。18. 室外抹灰的工程,一般應(yīng)自上而下進(jìn)行,高層建筑采取措施后可分段進(jìn)行。16. 門窗框邊抹灰不應(yīng)產(chǎn)生咬邊現(xiàn)象。14. 抹灰前室內(nèi)的墻面、柱面的陽角和門窗洞口要做護(hù)角,因?yàn)檫@些地方最易受到碰撞而破壞,所以對(duì)強(qiáng)度有特別的要求,如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)可用1:2水泥砂漿做暗護(hù)角,高度不低于2M,每側(cè)寬度不小于50MM。防止抹灰層空鼓、裂紋、脫落等質(zhì)量通病。墻體與混凝土交接的地方因基層溫度變化脹縮不一,容易出現(xiàn)裂縫,要求鋪設(shè)鋼板網(wǎng),搭接寬度不小于100mm。門窗框和墻之間的縫隙采用發(fā)泡劑等彈性材料嵌填密實(shí),墻面的腳手孔洞、管道的穿墻洞、鑿墻安裝管道留下的凹槽等都要用水泥砂漿堵嚴(yán)。加氣混凝土:應(yīng)在濕潤后邊刷界面劑,邊抹強(qiáng)度不大于M5的水泥混合砂漿?;鶎犹幚響?yīng)符合下列規(guī)定:磚砌體:應(yīng)清除表面雜物、塵土、抹灰前應(yīng)灑水濕潤。9. 檢查隔墻、暗裝的管道、電線管和電器預(yù)埋件、預(yù)埋的木磚或鐵件是否完成并符合設(shè)計(jì)要求。8. 抹灰之前組織主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收是建筑工程質(zhì)量管理程序的要求。6. 檢查水泥砂漿拌合料是否在初凝前使用完畢。3. 檢查磅秤、砂漿拌合機(jī)等影響砂漿質(zhì)量的設(shè)備的完好性。水泥出廠日期超過90天應(yīng)進(jìn)行復(fù)試,達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得使用。對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場的水泥按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)試,并經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。4) 抹灰工程的監(jiān)理控制要點(diǎn):1. 水泥是主要膠凝材料,宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥,對(duì)于不同品種、不同級(jí)別的水泥應(yīng)分別存放,不得混合使用。2) 豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫,瞎縫和假縫。21) 拌合砂漿宜采用兩步投料法,水的溫度不得超過80℃,砂的溫度不得超過40℃。如遭凍結(jié)、應(yīng)經(jīng)融化后使用,拌制砂漿用砂不得含有冰塊和大于10mm的凍結(jié)塊;砌體用磚或其他塊材不得遭水浸凍。18) 砌體工程冬期施工應(yīng)有完整的冬期施工方案。16) 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)應(yīng)留一定空隙,待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后,再將其補(bǔ)砌擠緊。15) 填充墻砌體的灰縫厚度和寬度應(yīng)正確。15用水平儀和尺檢查不應(yīng)少于5處2混水墻表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺檢查有代表性自然間10﹪,但不應(yīng)少于3間,每間不應(yīng)少于2處3門窗口寬、高(后塞口)177。12) 磚砌體的位置及垂直允許偏差的應(yīng)符合下表的規(guī)定。10) 砌筑砂漿自投料算起,攪拌時(shí)滿足下列要求:水泥砂漿和水泥混合砂漿不得少于2分鐘 ,砂漿應(yīng)隨拌隨用,水泥砂漿和水泥混合砂漿應(yīng)分別在3小時(shí)和4小時(shí)內(nèi)使用完畢,當(dāng)施工時(shí)最高氣溫超過30℃時(shí),應(yīng)分別在拌成后2小時(shí)和3小時(shí)內(nèi)使用完畢。8) 砌筑磚砌體時(shí),磚應(yīng)提前12d澆水濕潤。6) 磚砌體組砌方法應(yīng)正確,上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌、磚柱不得采用包心砌法。4) 在墻上留置臨時(shí)施工洞口其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于500mm,洞口凈寬度不應(yīng)超過1m。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋,拉結(jié)筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置1Φ6拉結(jié)筋(120mm厚墻放置2Φ6拉結(jié)鋼筋)間距沿墻高不應(yīng)超過500mm;埋入長度從留槎處算起每邊均不小于500mm,對(duì)抗震設(shè)防烈度6度7度地區(qū),不應(yīng)小于1000mm,末端應(yīng)有90度彎鉤。對(duì)不能同時(shí)砌筑又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎,斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度地2/3。2) 磚和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。(三)B. 嵌縫時(shí)應(yīng)先設(shè)置與嵌縫材料隔離的背襯材料。D. 中埋式止水帶在轉(zhuǎn)彎處宜采用直角專用配件,并應(yīng)做成圓弧形,轉(zhuǎn)角半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。B. 中埋式止水帶先施工一側(cè)砼時(shí),共端模應(yīng)支撐牢固,嚴(yán)防漏漿。E. 后澆帶砼的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d。C. 后澆帶砼施工前,后澆帶部位和外貼式止水帶應(yīng)予以保護(hù),嚴(yán)防落入雜物和損傷外貼式止水帶。(4) 后澆帶的施工應(yīng)符合下列規(guī)定:A. 后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)砼齡期達(dá)到42d 后再施工。后澆帶的防水構(gòu)造應(yīng)符合規(guī)范要求。加大后澆帶寬度的目的是提高后澆帶的膨脹力,給周邊砼施工預(yù)壓應(yīng)力,防止砼開裂。E. 采用中埋式止水帶時(shí),應(yīng)確保位置準(zhǔn)確、固定牢靠。C. 選用的遇水膨脹止水條應(yīng)具有緩脹性能,其7d 的膨脹率不應(yīng)大于最終膨脹率的60%。(4) 施工縫的施工應(yīng)符合下列規(guī)定:A. 水平施工縫澆灌砼前,應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除并鑿毛,先鋪凈漿,再鋪30~50mm 厚的1:1 水泥砂漿或涂刷砼界面處理劑,并及時(shí)澆灌砼。(2) 當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí),應(yīng)遵守下列規(guī)定:墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻的交接處,應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm 的墻體上,墻體預(yù)留孔洞時(shí),施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm;垂直縫施工縫應(yīng)避開地下水和裂隙水較多的地段,并宜與變形縫相結(jié)合。3) 根據(jù)批準(zhǔn)的《施工方案(地下工程防水)》,編制《旁站監(jiān)理計(jì)劃(地下工程防水)》,并組織實(shí)施。施工縫部位:遇水膨脹止水條+SBS 防水卷材后澆帶部位:膨脹砼+遇水膨脹水條+SBS 防水卷材。(5) 在砼攪拌、運(yùn)送、澆筑等過程中防止擅自加水。外加劑的質(zhì)量必須符合《砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ119 的規(guī)定,凡無出廠證明或無鑒定書的禁止使用,外加劑進(jìn)場必須有專人驗(yàn)收、保管、發(fā)放,每5T 為一批(不夠亦按一批計(jì))使用前進(jìn)行驗(yàn)收。6) 墻體施工縫屬防水薄弱環(huán)節(jié)。4) 對(duì)混凝土的表面處理:在混凝土終凝前再抹壓收漿一遍,可避免因混凝土收縮而出現(xiàn)裂縫。2) 同時(shí)設(shè)專人隨澆梁板的班組旁站監(jiān)督,確?;炷翝仓|(zhì)量符合要求。10mm。①原材料質(zhì)保書、試驗(yàn)報(bào)告;②定位放線記錄和簽收記錄;③施工記錄、施工縫處理記錄;④隱蔽工程驗(yàn)收記錄和工程評(píng)定。14) 填土前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定。拆模時(shí),防水砼結(jié)構(gòu)表面的溫度與周圍氣溫的溫差不宜太大。①后澆帶兩側(cè)模板一定要安裝好,確?;炷翝仓軐?shí);②后澆與先澆混凝土?xí)r間間隔必須符合設(shè)計(jì)要求,且不少于42 天;③用微膨脹混凝土澆后澆帶,應(yīng)先做配比試驗(yàn),后澆筑;④后澆帶應(yīng)按施工縫方法處理,養(yǎng)護(hù)不少于28 天。10) 底板應(yīng)連續(xù)澆筑,不得留施工縫,壁板的水平施工縫應(yīng)符合規(guī)范要求,施工縫應(yīng)做成凹凸形、階梯形或采用金屬止水片,對(duì)施工縫應(yīng)進(jìn)行處理,即清除浮渣、鑿毛、沖洗干凈、保持濕潤,先鋪同標(biāo)號(hào)的水泥砂漿,再澆筑混凝土。8) 孔洞周邊應(yīng)設(shè)加強(qiáng)鋼筋。6) 防水砼結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲,不得接觸模板。4) 復(fù)查定位放線、軸線、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2) 根據(jù)地下水質(zhì)審查水泥品種是否合適,外加劑品種摻量應(yīng)由試驗(yàn)確定,防水混凝土配合比、抗?jié)B標(biāo)號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4) 大體積砼澆筑時(shí),易使鋼筋產(chǎn)生位移,澆筑砼過程應(yīng)隨時(shí)復(fù)核鋼筋的位置,并采取措施,以保證位置正確。2) 在原有厚大的老砼上或巖石地基上澆筑大體積砼基礎(chǔ)墻體時(shí),必須設(shè)置隔離措施,避免產(chǎn)生收縮裂縫又稱外約束裂縫。3) 大體積混凝土施工中產(chǎn)品保護(hù)可按《混凝土工程施工監(jiān)理細(xì)則》~ 條所規(guī)定。其他混凝土缺陷處理可按《混凝土工程施工監(jiān)理細(xì)則》~ 所規(guī)定。4. 事后控制1) 。8) 當(dāng)大體積混凝土的強(qiáng)度等級(jí)為C20 以上時(shí),經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意,可利用混凝土60 天的后期強(qiáng)度作為混凝土強(qiáng)度評(píng)定、工程交工驗(yàn)收及混凝土配合比設(shè)計(jì)的依據(jù)。7) ℃,測溫元件安裝必須浸水24 小時(shí)后,進(jìn)行篩選,測溫元件安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確牢固,并與結(jié)構(gòu)鋼筋及固定架金屬導(dǎo)體絕熱,元件的引出線應(yīng)集中布置,并加以保護(hù),在澆筑、振搗混凝過程中避免直接沖擊元件及引線;測溫儀表溫度記錄的誤差177。5) 混凝土的澆筑溫度系指混凝土振搗后,位于混凝土上表面以下50~100mm深處的溫度,每工作班測試溫度應(yīng)不少于2 次。 以下的部位,應(yīng)及時(shí)回填土,177。4) 在混凝土澆筑過程中,應(yīng)及時(shí)清除混凝土表面的泌水。大體積混凝土分層施工時(shí),水平施工縫處理方法;①清除表面浮漿,軟弱層及松動(dòng)的石子,使粗骨料均勻露出;②在上層混凝土澆筑前,應(yīng)用壓力水沖洗混凝土表面的污物,充分濕潤,但不得有積水;③對(duì)非泵送及低流動(dòng)度混凝土,在澆筑上層混凝土?xí)r,應(yīng)采取接漿措施。細(xì)骨料宜用天然砂,含泥量不大于2%,外加劑和混合料的使用具體由試驗(yàn)確定。8) 編寫大砼體內(nèi)扎鋼筋施工方案時(shí),一定要考慮抗位移、抗變形,加強(qiáng)支模的剛度。支模變形則出現(xiàn)裂縫。5) 在砼內(nèi)設(shè)置循環(huán)水管,可以緩解水化熱,準(zhǔn)備好覆蓋材料,以便對(duì)澆筑后的砼進(jìn)行覆蓋淋水養(yǎng)護(hù),當(dāng)夜間溫度稍低時(shí),則應(yīng)揭開覆蓋物;淋水過早會(huì)增加裂紋,終凝后2~3 小時(shí)淋水較為適宜。3) 大體積混凝土結(jié)構(gòu)模板工程宜采用木模板,其余配合要求可按《混凝土工程施工監(jiān)理細(xì)則》~ 條中有關(guān)規(guī)定。(5) 對(duì)大體積混凝土的養(yǎng)護(hù),應(yīng)根據(jù)氣候條件采取控溫措施,并按需要測定澆筑后的混凝土表面和內(nèi)部溫度,溫度應(yīng)控制在設(shè)計(jì)范圍以內(nèi),當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí),溫差不宜超過25℃。(3) 改進(jìn)攪拌工藝采用二次投料砂漿裹石或凈漿裹石攪拌方法,可有效地防止水分向石子與水泥砂漿界面的集中,使硬化后的界面過渡層的結(jié)構(gòu)致密,粘結(jié)加強(qiáng)。②在孔洞的四周、截面突變位置、混凝土墻水平施工縫上、下位置、混凝土板面位置等可建議設(shè)計(jì)人增加適量構(gòu)造鋼筋(宜采用I 級(jí)鋼,間距150mm 較適合)。6控制大體積混凝土施工質(zhì)量除了必須滿足強(qiáng)度、剛度整體性和耐久性要求以外,關(guān)鍵在于控制溫度變形裂縫開展的方面。4可按《砼工程施工監(jiān)理細(xì)則》 條規(guī)定。3現(xiàn)場進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收時(shí)必須嚴(yán)格按《鋼筋混凝土施工及驗(yàn)收規(guī)范》及設(shè)計(jì)的要求驗(yàn)收。事后控制1鋼筋連接后,不能澆水冷卻或隨意拋擲。2) 在圖紙會(huì)審中對(duì)大體積混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)建議設(shè)計(jì)人是否考慮設(shè)永久性伸縮(縫距30~40m),或后澆帶(帶距20~30m, 左右),在不影響結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的情況下可否采用低標(biāo)號(hào)混凝土,結(jié)構(gòu)截面變化程度可否相應(yīng)減少,構(gòu)造鋼筋配置是否合理(鋼筋宜采用I 級(jí)小直徑鋼筋,間距宜為150mm)。2) 混凝土達(dá)到強(qiáng)度后,經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可方可拆模并檢查混凝土質(zhì)量,作好記錄發(fā)現(xiàn)蜂窩、麻面、漏筋及孔洞現(xiàn)象超過允許范圍必須采取相應(yīng)的修補(bǔ)措施,其中孔洞及漏筋嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)還需經(jīng)設(shè)計(jì)部門驗(yàn)算。14) 在澆筑豎向結(jié)構(gòu)混凝土前,應(yīng)先在底部填以50100mm厚與混凝土內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿;澆筑中不得發(fā)生離折現(xiàn)象,當(dāng)澆筑高度超過3mm時(shí),應(yīng)采用串筒、溜管或振動(dòng)溜管使混凝土下落。12) 后澆帶的留置位置應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案確定,后澆帶混凝土澆筑應(yīng)按施工技術(shù)方案進(jìn)行。澆注要分層進(jìn)行,插入下層的深度不超過50mm。9) 混凝土澆筑完畢后,應(yīng)按施工技術(shù)方案及時(shí)采取有效養(yǎng)護(hù)措施,并應(yīng)符合下列規(guī)定:在澆筑完畢后的12小時(shí)內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋并保持濕養(yǎng)護(hù);混凝土澆水
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