【正文】 綜合經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益等因素，本項(xiàng)目是可行的，投資回報(bào)是可觀的，可作為元江縣旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐之一來(lái)發(fā)展。同時(shí)，該項(xiàng)目的實(shí)施還將有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展、增加當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟(jì)收入和當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的保護(hù) 從而實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。營(yíng)業(yè)稅金：C1=TR(5%)城建稅金及教育附加費(fèi)：C2=C1R(%)營(yíng)業(yè)支出：C=∑(Ci)表112　營(yíng)業(yè)成本保守預(yù)測(cè)表 　 單位（萬(wàn)元） 年　份客房成本飲食成本娛樂(lè)成本購(gòu)物成本營(yíng)業(yè)支出2006200720082009201020112012總成本估算表 單位（萬(wàn)元）年　份營(yíng)業(yè)成本營(yíng)業(yè)稅金城建稅金及教育附加費(fèi)營(yíng)業(yè)支出2006200720082009201020112012 表75　利潤(rùn)保守估算表 單位（萬(wàn)元）年　份營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)支出營(yíng)業(yè)利潤(rùn)累計(jì)資金流量200620072615. 8720082009201020112012采用財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析的凈現(xiàn)值法，即：保戶凈現(xiàn)值(NPV)=∑At/(1+1)A0，可得投資回收期為五年。國(guó)家、省旅游發(fā)展基金和州的旅游發(fā)展專項(xiàng)資金。項(xiàng)目的直接融資有三個(gè)途徑：（1）私營(yíng)組織（機(jī)構(gòu)）私營(yíng)機(jī)構(gòu)的資金籌集主要有以下幾種方式：商業(yè)抵押、募集風(fēng)險(xiǎn)資本投資和發(fā)行股票。（2）間接財(cái)政“實(shí)物幫助”即不向開(kāi)發(fā)商提供資金，而是以提供貨物和服務(wù)的方式來(lái)降低工程的成本，如政府提供免費(fèi)或低價(jià)土地。 2. 資金籌措項(xiàng)目資金有三種來(lái)源：國(guó)有、私營(yíng)和外資組織。 宣傳營(yíng)銷按固定資產(chǎn)投資及無(wú)形資產(chǎn)的2％計(jì)算。 表101　紅河谷項(xiàng)目區(qū)近期建設(shè)項(xiàng)目投資估算表 項(xiàng)目名稱面積㎡長(zhǎng)度規(guī)模單位造價(jià)（萬(wàn)元）總造價(jià)（萬(wàn)元）備注景區(qū)道路5KM1050游客接待中心150游客休閑娛樂(lè)中心100景區(qū)標(biāo)志性門(mén)20休息亭6處212供水工程30排水工程40污水處理設(shè)施　 1處6060燈光工程50蹦極等設(shè)施1處300300戰(zhàn)爭(zhēng)遺址整修50各種紀(jì)念碑　2處　 20戰(zhàn)爭(zhēng)紀(jì)念館　1處　 300觀景臺(tái)2處100通訊工程50綠化工程60旅游公廁3個(gè)3090垃圾站1個(gè)1010垃圾桶50個(gè)停車(chē)場(chǎng)100030職工生活區(qū)2000100工程監(jiān)理勘察設(shè)計(jì)人員培訓(xùn)營(yíng)銷宣傳總投資　 　 　 　 表102紅河谷項(xiàng)目中遠(yuǎn)期建設(shè)項(xiàng)目投資估算表 序號(hào)項(xiàng)目名稱面積長(zhǎng)度規(guī)模單位造價(jià)（萬(wàn)元）造 價(jià)（萬(wàn)元）1水、電建設(shè)5002景區(qū)道路建設(shè)50033游客接待中心擴(kuò)建666610004游客休閑娛樂(lè)中心擴(kuò)建1000030005水上項(xiàng)目920230006綠化工程2007旅游公廁5個(gè)452258其他附設(shè)項(xiàng)目建設(shè)5009總投資8925 ％計(jì)算。中遠(yuǎn)期（2006－－2010）開(kāi)發(fā)主要是擴(kuò)建游客服務(wù)中心和增加旅游休閑娛樂(lè)設(shè)施。本項(xiàng)目可分兩期：近期（2002－－2005）開(kāi)發(fā)主要是游路建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施和民族風(fēng)情園區(qū)、探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)區(qū)和歷史回顧及奪標(biāo)區(qū)的建設(shè)。（3）對(duì)水體的影響 在施工期中，建筑布局上距水體應(yīng)有一定距離，以保證水質(zhì)不被污染。（1）對(duì)動(dòng)植物的影響 　　在施工期中，基礎(chǔ)設(shè)施和旅游設(shè)施建設(shè)要占據(jù)一定的空間，必然會(huì)破壞一些植被， 破壞到少數(shù)野生生物的生活環(huán)境，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上應(yīng)盡可能考慮以上因素，減少影響。（l）垃圾處理在景區(qū)內(nèi)共布置8－－10個(gè)垃圾收集點(diǎn)，位置在公廁附近各景點(diǎn)退路兩側(cè)，垃圾由環(huán)衛(wèi)工人按日進(jìn)行清。因此，也要注意這些方面的宣傳效果。（2）共關(guān)系策略旅游公共關(guān)系是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要景區(qū)同各級(jí)政府部門(mén)、 旅游地各級(jí)管理部門(mén)、各旅游企業(yè)、各景點(diǎn)景區(qū)和旅游從業(yè)人員及當(dāng)?shù)鼐用駚?lái)建立起和諧的關(guān)系，從而樹(shù)立項(xiàng)目區(qū)良好的旅游形象。（1）.媒體廣告策略● 在因特網(wǎng)上間建立中文和英文網(wǎng)頁(yè)， 詳細(xì)介紹項(xiàng)目區(qū)旅游資源、旅游產(chǎn)品和旅游形象的基本情況；● 在云南衛(wèi)視、云南人民廣播電臺(tái)、云南電視文體頻道、《云南日?qǐng)?bào)》、《生活新報(bào)》、《西部旅游》等省內(nèi)外重要媒體上制作井發(fā)布有關(guān)項(xiàng)目區(qū)旅游產(chǎn)品的廣告， 使省內(nèi)外旅游者了解項(xiàng)目區(qū)，并激發(fā)其出游的動(dòng)機(jī)。 （1）.市場(chǎng)主導(dǎo)： 在進(jìn)行項(xiàng)目區(qū)旅游地市場(chǎng)營(yíng)銷時(shí)，一定要調(diào)查市場(chǎng)分析客源市場(chǎng)并尊重市場(chǎng)需求，向市場(chǎng)投放適銷對(duì)路的旅游產(chǎn)品；同時(shí)，要把握好項(xiàng)目區(qū)特有的品牌和資源，有先擇地、有重點(diǎn)地進(jìn)行幣場(chǎng)銷。 （BI）系統(tǒng)設(shè)計(jì)（略）旅游形象行為識(shí)別設(shè)計(jì)的主要要素和主要內(nèi)容如下表：表 8—1　 項(xiàng)目區(qū)旅游形象行為識(shí)別設(shè)計(jì)主要內(nèi)容表81項(xiàng)目區(qū)旅游形象行為識(shí)別設(shè)計(jì)主要內(nèi)容 行為識(shí)別（BI）要素 旅游目標(biāo)市場(chǎng)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游公關(guān)活動(dòng)、市場(chǎng)促銷、社會(huì)公益活動(dòng)、體育活動(dòng)、文化活動(dòng)、精神文明建設(shè)、旅游系統(tǒng)的協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)、管理體制與運(yùn)行體制改革行為識(shí)別設(shè)計(jì)主要內(nèi)容 舉辦以紅河谷、世界第一高橋?yàn)橹黝}的攝影、書(shū)畫(huà)賽，及相關(guān)展覽等邀請(qǐng)名人名士來(lái)訪，發(fā)揮名人效應(yīng)組織和參與旅游相關(guān)展覽會(huì)、交易會(huì)、博覽會(huì)與海內(nèi)外、省內(nèi)外旅游機(jī)構(gòu)或組織建設(shè)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)不定期舉辦旅游商推銷、聯(lián)絡(luò)會(huì)規(guī)范景區(qū)旅游經(jīng)營(yíng)行為人員推銷2. 景區(qū)形象傳播和市場(chǎng)營(yíng)銷策略 從某種角度上講，旅游地的形象傳播即是旅游地的市場(chǎng)營(yíng)銷，因此，形象傳播策劃和旅游地的幣場(chǎng)營(yíng)銷策劃不能分割開(kāi)來(lái)?？稍?13國(guó)道進(jìn)入元江的地段處、元江特大橋等地樹(shù)立“云南迪斯尼－－激情紅河谷” 之類的旅游廣告牌。對(duì)于項(xiàng)目區(qū)及其附，如果戶外廣告數(shù)量多而質(zhì)量低劣，就會(huì)商業(yè)氣息濃而環(huán)境質(zhì)量差，勢(shì)必破壞景區(qū)所應(yīng)有的氛圍，從而破壞游客對(duì)景區(qū)的感知形象，因此，項(xiàng)目區(qū)的所有商業(yè)廣告要有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)劃、統(tǒng)一的格調(diào)、要與景區(qū)的整體氣氛相和諧。可聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)某位著名的書(shū)法家（如“七彩云南” 聘請(qǐng)了我國(guó)著名的書(shū)法家啟功來(lái)書(shū)寫(xiě)）來(lái)題寫(xiě)“紅河谷—世界第一高橋旅游風(fēng)景區(qū)”十四個(gè)字，然后在各種廣告、印刷宣傳品、各種辦公用具上統(tǒng)一使用這幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)字，以便于進(jìn)一步在人們頭腦中形成統(tǒng)一的形象。建議：外形為橢圓形，以綠色為底色，代表項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有的綠色的、原生的生態(tài)環(huán)境以及和諧的多民族和平共處的社會(huì)關(guān)系；中間為紅色的練帶，代表著紅河這一著名的國(guó)際河流，紅色也象征項(xiàng)目區(qū)浪漫的、熱烈的旅游氛圍和情調(diào)，還象征著項(xiàng)目區(qū)蒸蒸日上的發(fā)展前景。同時(shí)也圍繞這一主體，有選擇、有重點(diǎn)的展開(kāi)旅游形象宣傳、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。 . 旅游形象創(chuàng)意 根據(jù)對(duì)項(xiàng)目區(qū)地理文脈、旅游資源狀況及歷史民族文化旅游資源進(jìn)行分析，其旅游主體形象應(yīng)定位于：云南迪斯尼—激情紅河谷。行政、企業(yè)管理人員外出學(xué)習(xí)考察。 ②建立崗前培訓(xùn)和淡季脫崗培訓(xùn)制度，加強(qiáng)旅游企業(yè)與職業(yè)教育的聯(lián)合，使中等管理人員和專業(yè)技術(shù)骨干受到不同程度的再教育專業(yè)培訓(xùn)，也可以考慮一家或幾家旅游企業(yè)自辦學(xué)校來(lái)培訓(xùn)員工。，開(kāi)展旅游從業(yè)人員的培訓(xùn)教育。制定相應(yīng)優(yōu)惠措施人員獎(jiǎng)懲，聘用和辭退制度。 　第七章　組織管理 1.　現(xiàn)狀　　目前，項(xiàng)目區(qū)管理機(jī)構(gòu)的構(gòu)成如下： ，對(duì)旅游業(yè)的引導(dǎo)和管理日益重要，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目區(qū)員工的管理，以便于提高干部隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)和敬業(yè)精神。 .　電信規(guī)劃 按每個(gè)商業(yè)購(gòu)物點(diǎn)和每間客房裝電話1部計(jì)，約在景區(qū)內(nèi)裝150門(mén)電話，10個(gè)IC電話機(jī)，23個(gè)公司用電話亭。 (2) 電力規(guī)劃 景區(qū)按商業(yè)用電200W/人，共50人，200張床位的接待規(guī)模需要240KW負(fù)荷。污水主要為生活和廁所出水，該水用管道進(jìn)行集中收集，經(jīng)過(guò)中小型污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后，排出景區(qū)外。 b)給水工程規(guī)劃布置 可考慮在景區(qū)毗鄰元江的適當(dāng)?shù)囟谓ㄒ恍⌒统樗?，抽取此水后采用UPVC把水送到各景點(diǎn)和各用水處。 a) 用水量的確定游客分兩類，b) 一類為一日游客，c) 按人均每天約1500人計(jì)，d) 用水量為 15005＝7500升，第二類為過(guò)夜游客，平均每天約有200人計(jì)，用水量為200150＝30000升。(5)功能區(qū)間隔離休帶、花卉、草藥種植帶等隔離帶的主要功能為各功能區(qū)之間的隔離帶并起到緩沖的作用?！　)建設(shè)一民族競(jìng)技園 f)建設(shè)旅游標(biāo)示引導(dǎo)傳統(tǒng)（包括本區(qū)游覽、休閑、娛樂(lè)等內(nèi)容齊全的導(dǎo)游圖、標(biāo)示牌等）要求美觀醒目、文字明確規(guī)范。c)設(shè)旅游公廁四處。采用生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，并分出大客車(chē)、中巴車(chē)、轎車(chē)等區(qū)域，設(shè)入口、出口各一處。該區(qū)也是在紅河谷尋夢(mèng)園進(jìn)行奪標(biāo)運(yùn)動(dòng)的第一關(guān)――民族風(fēng)情體驗(yàn)關(guān)。該區(qū)位于世界第一高橋元江峽谷地帶與解放戰(zhàn)爭(zhēng)歷史回顧及奪標(biāo)區(qū)毗鄰?！?(3)同時(shí)準(zhǔn)備一定數(shù)量的軍事娛樂(lè)設(shè)施如迷彩服、“皮特博”槍具、面具、紅旗、藍(lán)旗等?！?(1)在該區(qū)建一座紀(jì)念碑、紀(jì)念館作為歷史回顧愛(ài)國(guó)主義教育基地。該區(qū)位于世界第一高橋元江峽谷地帶，4. 為解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期遺留下來(lái)的戰(zhàn)爭(zhēng)遺址?！?(4)建造“世界第一高橋大型石刻標(biāo)紀(jì)念碑”?！?(2)在景區(qū)林間建造小休室、觀景臺(tái)、各民族服飾、勞動(dòng)工具、家具生話用品展館。該區(qū)主要功能為探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)和觀光游覽。 綜合考慮項(xiàng)目區(qū)的自然地理環(huán)境和人文環(huán)境，擬將本區(qū)分為三個(gè)功能區(qū)：元江特大橋探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)區(qū)；解放戰(zhàn)爭(zhēng)歷史回顧及奪標(biāo)區(qū)；哈、彝、傣三民族風(fēng)情園及休閑度假區(qū)。 　　根據(jù)《紅河谷—哀牢山旅游發(fā)展規(guī)劃》的要求，并考慮“近期開(kāi)發(fā)強(qiáng)調(diào)可行性操作，中期開(kāi)發(fā)強(qiáng)調(diào)可靠性發(fā)展，遠(yuǎn)期規(guī)劃強(qiáng)調(diào)前瞻性預(yù)測(cè)”的基本規(guī)劃思想，在云南旅游不斷發(fā)展的大好機(jī)遇面前，充分利用元江人文歷史、地理環(huán)境，選擇集中了元江三大景區(qū)的紅土坡后山嶺為紅河谷尋夢(mèng)園旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)，項(xiàng)目區(qū)總面積500畝，在項(xiàng)目區(qū)有300畝樹(shù)齡為8年的果林，有中國(guó)大陸最后一戰(zhàn)役留下的戰(zhàn)壕，200畝荒山作為項(xiàng)目建設(shè)區(qū)。這樣，既充分利用了項(xiàng)目區(qū)各旅游資源，極大的擴(kuò)充了旅游的內(nèi)容，延長(zhǎng)滯留時(shí)間。該區(qū)分為五大功能區(qū)：哈、彝、傣三民族風(fēng)情體驗(yàn)、休閑度假區(qū)、元江特大橋河谷探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、世界第一高橋觀光游覽區(qū)、解放戰(zhàn)爭(zhēng)歷史回顧和奪標(biāo)區(qū)。歐美客源地生態(tài)類、探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)類旅游產(chǎn)品較感興趣，元江特大橋的探險(xiǎn)刺激項(xiàng)目將對(duì)他們產(chǎn)生很大有吸引力。　　 日本、韓國(guó)、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家為海外二級(jí)客源市場(chǎng)。 與區(qū)域內(nèi)華僑有廣泛聯(lián)系的東南亞國(guó)家和港澳臺(tái)地區(qū)為一級(jí)海外客源市場(chǎng)。特別中近年來(lái)興起的假日旅游，空前火爆。 輻射全國(guó)的廣域客源市場(chǎng)確定為機(jī)會(huì)市場(chǎng)。同時(shí)從紅河谷