【正文】 7以投影面積計算的砼工程（樓梯、陽臺。6腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。較高的天花吊筋的反撐措施及防護，特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。很多項目看起來是完整的，如果不仔細看設計圖紙和施工規(guī)范及招標文件是很容易漏算，導致清單組價不合理。5裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。5抹灰工程中用的那個鐵絲網山東省2006版消耗定額已單設子目，進入直接工程費。一般鋼結構不搭設腳手架。4土方類別及運距；4洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%；4構造柱圈過梁模板砼計算；4管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度；4磚砌欄板1/1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機需調整；50、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防銹漆等；5不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網等人工增加；5墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整；5電氣豎井橋架工程量統(tǒng)計有出入，原設計沒有具體的安裝大樣圖，由預算人員根據(jù)經驗自行考慮安裝方式。4土建里面的：人機配合挖土有個系數(shù)，濕土也有系數(shù)。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應該計算，不過室內管道安裝定額通常都包含支架和套管（各地規(guī)定有不同），再計算就重復了。4對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握（包括工程量計算規(guī)則、工作內容等）。再比如設計圖紙規(guī)定用PE給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施，按規(guī)范PE管不能爆曬，應有保護措施，報價時就應該考慮。合同文件并不是一張紙，包括投標文件等，施工組織設計直接影響措施費的構成，按照規(guī)范施工則是合同內容之一。3土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額，別漏了其中相應的措施項目，如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。3措施項目費用的大體積砼的測溫費。3沒有詳細的布置圖，但圖紙說明中提到的項目。3鉆沖孔樁的，鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。2在挖土方工程中，現(xiàn)在的計價表，挖濕土方的抽水費未計入（以前的定額是包含），現(xiàn)在歸入在措施項目中，即第二十一章　施工排水、降水、深基坑支護章節(jié)內。2外墻抹灰分格嵌縫有相應的定額子目，所用材料不同，應套用相應的子目2板的負筋分布筋很容易漏，因為圖紙根本沒反映。在高層建筑同時又符合超高施工條件時，高層建筑增加費和超高增加費是疊加計算的。1工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。以磚砌體擴大部分頂面為界煙囪道：圖示尺寸、實體積砌塊墻：按設計圖示尺寸m3，扣除＞ m2孔洞體積石基礎：同磚基礎磚砌散水：設計圖示m2現(xiàn)澆砼基礎：設計圖示尺寸m3，不扣除構件內鋼筋，預埋鐵件體積現(xiàn)澆混凝土柱：設計尺寸m3 ，不扣構件內鋼筋，預埋鐵件柱高：：柱基（或樓板）上表面至上一層樓板上表面：檔基（或樓板）上表面至柱帽下表面：柱基上表面至柱頂：全高（與磚墻嵌接部分的體積并入）V=（B+b）AH+K依附柱上的牛腿，并入柱身體積，如矩形柱，異形柱，構造柱等現(xiàn)澆砼梁梁與柱連接，梁長算至柱側面主次梁連接，次梁長算至主梁側面伸入墻內的梁頭，梁墊體積并入現(xiàn)澆砼墻：V=Lht∑ m2以上門窗孔洞面積tL:外中心線，內凈長線；有柱者算至柱側；h:基礎上表面至墻頂現(xiàn)澆砼板有梁板：梁、板體積之和無梁板：板和柱帽體積之和伸入墻內的板頭并入板體積現(xiàn)澆砼樓梯：s=LACX,水平投影面積不扣除C＜500的樓梯井，伸入墻內部分不增加預制砼板、其他構件（水磨石、預制鋼砼小型池槽、壓頂、扶手、攔板、墊塊、隔熱板、花格）設計圖示尺寸m3 不扣除構件內鋼筋、鐵件300 300以內孔洞所占體積混凝土構筑物：設計圖示尺寸m3不扣除構件內鋼筋預埋鐵件≤ m2孔洞所占體積(分部件分別列項)第二十節(jié)、造價預算容易遺漏的100項1 在平屋面保溫屋面中排汽孔2 樓梯欄桿中的預埋鐵件3 油漆、涂料施工用腳手架4 預制板梁砼：板梁封頭砼、運輸、安裝5 鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔（該項目市政和公路定額項目包含內容差距很大）6 戶內管道安裝的吹掃容易遺漏7 室外管道安裝的超高費8 角鋼的制作安裝及其主材費用9 溝槽土方單側棄土的系數(shù)容易遺漏10 外運土的人工系數(shù)忘記乘11 電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度12 在配電柜安裝清單中基礎型鋼容易漏13 給排水上管道安裝清單中套管容易漏14 風管穿墻的封堵15 調節(jié)閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。300以內，以不同材料為界；超過177。 木屋架、鋼木屋架。第十八節(jié)、裝飾裝修工程量計算簡便分類記憶裝飾裝修工程工程量計算匯總一、 按㎡計算：樓地面工程：整體面層、塊料面層、橡塑面層（竹木、地毯等）、踢腳線、樓梯（臺階）裝飾（以樓梯或臺階水平投影面積計算）、零星裝飾項目墻柱抹灰、塊材，隔斷、幕墻；天棚抹灰、吊頂（水平投影），燈帶（按設計圖示尺寸框外圍面積計算）；門窗套（展開）、玻璃、百葉面積；油漆、：木材面、木地板及燙蠟面、抹灰面、刷噴涂料、空花格、欄桿涂料、裱糊。再次, 要加強招標組織和施工單位預決算管理部門的資質檢查, 發(fā)揮他們在管理工程造價中的能動作用, 管理好本單位內預算人員, 提高預決算編制水平。其次, 應加強預算人員的業(yè)務素質教育。首先, 應加強預算人員的職業(yè)道德教育, 讓預算人員懂得投標報價在很大程度上決定中標后的施工行為, 合理造價是企業(yè)的生命。工程量清單報價法是工程報價一種新的方法, 隨著改革深入, 這種辦法越發(fā)顯示出科學性與重要性。再加上對市場價格信息的收集整理和研究, 必能作出合理的報價, 進而為參加國際建筑市場的競爭奠定基礎。撇開套用定額基價這種死板模式, 在降低和淡化定額法定地位為指導地位的同時, 換一種機動靈活, 以不變應萬變的報價依據(jù)—企業(yè)內部定額。合同單價以中標單價確定, 設計變更等因素引起工程量變化按實調整。現(xiàn)行工程量清單報價編制方法主要是以直接費單價法和綜合單價法編制的, 其單價仍是以單位估價表的形式體現(xiàn)或隱現(xiàn), 不直觀,計算繁瑣, 更不利于投資者與投標商雙方合同單價的鑒定, 且費用定額按企業(yè)性質劃分, 造成同一單位工程, 產生各種價格, 不利于公平競爭。而在我國實際應用的范圍和力度都很小, 這種現(xiàn)狀急待改進。三是轉移當事人無法承擔的工程風險。這在市場經濟比較發(fā)達國家的建筑工程領域都很健全, 這兩項制度有如下三方面的功能:一是增加對建設工程當事人嚴格履約的約束力。解釋澄清, 主要放在方案與報價上, 對先進工藝, 要讓投標者闡述見解, 并給予應有高分, 工程報價要通過澄清, 初步達到克服量、價個別大的出入, 消除不合理成分。比如裝飾裝璜工程, 執(zhí)行的是市場價格, 因而往往會出現(xiàn)各家投標單位報價相差甚遠的現(xiàn)象, 投標商因采用了先進的施工工藝, 節(jié)約了造價, 也許反而失標。采取這種評標辦法, 對遏制及避免評標過程中受外界因素的干擾,保持整個評標、定標過程中的獨立性很有益。其中主要的投標報價分是按各家總報價離評標標準價百分值的范圍計分。工程量清單報價在我國還處于起步階段, 要保證其健康發(fā)展, 規(guī)范運作, 必須要有相應的法律法規(guī)作保障, 作到有法可依, 有發(fā)必依, 執(zhí)法必嚴, 違法必究?？朔贤胁缓侠?、不平等條款,以保證合同主體、合同內容的合法性, 合同條款的合理性, 維護合同當事人雙方的經濟利益, 提高合同的履約率。加強合同的審核管理工作是建設行政主管部門和造價管理部門對“工程量清單計價法”采取“事后跟蹤”的重要內容之一。預算定額已經有了許多計算規(guī)則, 但由于其以工料機消耗量為基礎編制, 就總是滯后于新結構, 新工藝、新技術、新材料的發(fā)展, 只有新的東西成熟了, 才能升成定額, 這時才有計算規(guī)則, 使預算定額的計量規(guī)則不夠全面和完善。可國外的通行做法, 做出全國統(tǒng)一編碼規(guī)范, 使工程分類及編碼上新水平, 即便于檢查, 又便于分析。第十七節(jié)、實物工程量清單報價（四）改革方向與對策：(1) 以定額的工程分類辦法為基礎,制定全國統(tǒng)一的全面的工程分類法。 (4) 預算定額規(guī)定的統(tǒng)一取費標準, 限制了承包商個性條件的競爭。人所共知, 材料費占工程總造價比重的絕大部分, 而定額中都含有大量的計價主材,各地區(qū)各部門都以單位估價表的量價合一的形式發(fā)布定額, 這樣必然產生定額固化價格, 而調價又不是完全通過市場進行。在國外編制項目的人力資源報價時, 一般是以最近一個時期的實際生產力為依據(jù)的, 定額中對此恰恰沒有體現(xiàn)出來。 (3) 預算定額規(guī)定的人工費、機械臺班費、定額中含價, 限制了承包商對其相應方面的全面競爭。 (2) 以地區(qū)、行業(yè)制定計量規(guī)則會造成大量復勞動, 而且不便交流。預算定額體系本身存在重復和疏漏, 如建筑、安裝、市政、園林綠化、裝飾、修繕定額之間存在交叉現(xiàn)象, 其原因是每一種工程都有不同的施工過程, 因此就有不同的結果, 計量規(guī)則相應有所不同。同時使歷經幾代人辛苦勞動才形成的、在我國工程編制造價已建立了法定權威地位的完整齊全的定額體系得以充分利用。工程總造價是以上四種報價的匯總, 在此基礎上投標單位可結合考慮企業(yè)實力及市場行情提供優(yōu)惠, 得到最后的總報價。此類費用主張施工單位按規(guī)定算足打夠, 以保證企業(yè)正常的運轉與合法的經濟利益。材料設備報價清單是指大型設備和特殊大宗材料的報價。它是由標底編制單價根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行預算定額子目分項特點及計算規(guī)則, 將擬招標工程的全部項目和內容按工程部位、性質等列在清單上,作為招標文件的組成部分, 供投標單位逐項填價。其編制方法主要是前兩種形式制定的規(guī)則, 基本上仍然沿用預算定額體系和費用定額的費用計算方法。工程量清單在建設工程施工招投標中為招標方編制工程量清單和投標方編制清單報價提供擬建招標工程實物量, 為投標提供平等競爭的基礎, 使競投在以價值量為基礎的等價交換原則下進行, 從而規(guī)范招標人和投標人在招標投標活動中的計價行為, 創(chuàng)造公平有序的市場競爭環(huán)境, 保證工程質量, 合理確定工程造價。同時對該子目的工作內容和范圍必須加以說明界定。暫定金額是指包括在合同中, 供工程任何部分的施工或提供物、材料、設備或服務, 或提供不可預料事件所需費用的一項金額。該工程量清單項目分為一般項目、暫定金額和計日工三種。在投標報價中, 非競爭性費用采用定額法計算, 而競爭性費用則根據(jù)工程實際情況和自己的實力競爭報價。這部分費用現(xiàn)行一般認為屬于非競爭性費用, 而另一部分一般稱為“公共(綜合) 費用項目表”, 屬于競爭性費用。 (2) 綜合單價: 綜合單價綜合了直接費、管理費和利潤, 綜合單價由其計算公式確定。其他直接費、間接費、利潤、材料差價、稅金等按現(xiàn)行的計算方法計取列入其他相應價格計算表中。這就從根本上消除了標底準確性和標底泄露所帶來的負面影響。在傳統(tǒng)的招標投標方法中, 標底一直是個關鍵因素, 標底的正確與否、保密程度如何一直是人們關注的焦點。而采用工程量清單招標則可以簡化投標報價計算過程, 縮短投標單位投標報價時間, 更有利于招投標工作的公開公平、科學合理, 并可以節(jié)省時間和社會財富。這樣, 在投標報價方面如果不采用工程量清單, 工程量和單價這兩個可變因素都要由投標單位自己來確定, 所有投標單位都要計算工程量, 這不僅是重復勞動,而且要浪費大量的人力物力。招標投標工作有其特殊性的一面, 即不管投標單位有多少, 到最后中標的只有一個, 未中標單位的工作成果基本上屬于白做, 而且往往得不到任何形式的補償。相應的,對于這一部分風險則應由業(yè)主承擔,這種格局符合風險合理分擔與責權利關系對等的一般原則。建筑工程本身一般都比較復雜,建設周期長,工程變更多,因而工程建設的風險比較大。采用工程量清單招標有利于投標單位通過報價的調整來反映質量、工期、成本三者之間的科學關系。 (2) 有利于將工程的“質”與“量”緊密結合起來。采用工程量清單招標方法具有如下一些優(yōu)點: (1) 符合我國當前工程造價體制改革“控制量、指導價、競爭費”的大原則。所以應該允許投標單位針對這些方面靈活機動地調整報價, 以使報價能夠比較準確地與工程實際相吻合。 同時還必須充分考慮到許多其它方面的因素, 如投標單位自己制定的工程總進度計劃、施工方案、分包計劃、資源安排計劃等。工程量清單從大的方面著手, 劃大計算單位,落實于細微的質量要求, 真實反映工程實際, 為把定價自主權交給施工企業(yè)提供了可能。采用工程量清單報價則可以將各種經濟、技術、質量、進度等因素充分細化考慮到單價的確定上, 并以“活單價”的形式出現(xiàn), 因而可以做到科學、準確地反映實際情況。定額計價的一般做法是: 先計算工程量, 套定額算出直接費, 然后以費率的形式計算間接費, 最后確定優(yōu)惠幅度, 得出最終報價。按分部分項工程劃分, 它的劃分單位與次序一般與所采用的技術規(guī)范、工程量計算規(guī)則相一致。這就需要就實物工程量清單的特點與優(yōu)點, 實物工程量清單報價的編制形式,當前我國實物工程量清單報價存在的問題與現(xiàn)狀以及針對存在的問題所應采取的對策等一系列問題加以研究與探討。在我國, 實物工程量清單報價法還處于學習消化吸收和試行起步階段。按分部分項工程劃分, 它的劃分單位與次序一般與所采用的技術規(guī)范、工程量計算規(guī)則相一致。第十四節(jié)、實物工程量清單報價（一）實物工程量清單報價法是一種科學的比較成熟的計價方法, 也已成為WTO成員國普遍采用的招標計價模式。在大多數(shù)圖算軟件的構件庫中，可能并沒有單獨列舉出連梁的模型，但是圖算軟件是可以變通的，一款好的圖算軟件也是在于是否有充分的靈活性，能夠給用戶發(fā)揮自己的空間。 連梁的工程量計算在計算連梁工程量的時候，許多預算人員可能會發(fā)生疑惑，是否可以像有梁板中梁體一樣，把連梁并入板來算呢？實際這樣是不可以的，一方面是因為全剪力墻結構中的連梁有時候和梁板的同標號是不一樣?？蚣芰菏怯芍又瘟簛沓兄氐臉嫾?，上部荷載直接由梁承重，再由梁將荷載傳達到柱子上；連梁是將荷載由連梁傳遞至墻體。一般在風荷載和地震荷載的作用下，連梁的內力往往很大。立柱插芯按設計長度計算；預埋鐵件按規(guī)格