4月房價漲幅再創(chuàng)新高調(diào)控效果不可盲目樂觀(參考版)
2025-07-01 07:35本頁面
【正文】 8 / 8。其中，調(diào)控新政明確要求發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用，加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策?！标悋鴱娬f。 “ 如 果 這 樣 的 情 形 持 續(xù) 下去，勢必會影響市場預(yù)期從而引導(dǎo)房價的回落。5月7日，上海熱點地塊底價成交、北京順義一住宅項目地塊因開發(fā)商給出的價格低于招標(biāo)地價而流標(biāo)。楊紅旭也表示，1至4月商品房新開工的數(shù)據(jù)反映出商品房新開工面積依然快速增長，有助于增加2010年商品房供應(yīng)量，從而逆轉(zhuǎn)商品房供不應(yīng)求的格局。據(jù)有關(guān)機構(gòu)披露，在北京，許多開發(fā)商為了盡快完工以取得預(yù)售證，已經(jīng)開始加班工作，甚至不惜發(fā)放“擾民費”。接受記者采訪的專家認(rèn)為，供求 關(guān) 系 等 綜 合 因 素 將 影 響 和 制 約2010年房價走勢?！睂τ跇鞘姓{(diào)控效果具體應(yīng)該如何看，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前樓市降價實為假摔；也有人士認(rèn)為，房地 產(chǎn) 開 發(fā) 商 的 降 價 行 為 是 在 上 演“苦肉計”。審慎分析調(diào)控效果不可盲目樂觀樓市新政實施以來，樓市出現(xiàn)了 許 多 新 動 向 ， 比 如 觀 望 氣 氛 濃厚，成交量下滑乃至量價齊跌，但也有不同的聲音。4月 累 計 流 標(biāo) 率 同 上 月 持平，相比上月旺盛態(tài)勢，4月不但成交大幅縮減而且流標(biāo)地塊大為增加。據(jù)中原12個被監(jiān)測城市居住用地樓面地價數(shù)據(jù)，均值約為1866元/平方米，為2009年5月以來最低位。居住用地成交面積579公頃，環(huán)比下降52%，低于前12個月均值25%。樓市降溫的同時，土地市場也遇冷。蔚瀾香醍145平方米的三居板樓，5月8日開盤均價是每平方米17000元，比之前銷售人員透露的預(yù)沽價下降了3000元；已經(jīng)在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)
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