浙江省義烏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五星級酒店(參考版)
2025-07-01 05:37本頁面
【正文】 28 / 28。九、其它說明凡參加本次浙江省義烏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五星級酒店建設項目策劃方案招標的投標人均視為同意并接受本方案招標須知及其補充文件和澄清文件的全部內(nèi)容及條款。評審委員會將根據(jù)招標文件中規(guī)定的評審原則及要求，對各投標文件概念性規(guī)劃方案、開發(fā)建設思路以及市場營銷和管理等各個方面進行綜合的評審和比較，推選出5家入圍企業(yè)。評審委員會由招標人和相關專家組成，設主任委員一名，主持評標評審委員會對投標文件進行審查、質(zhì)疑、評估和比較。有下列情形之一者，其投標文件無效：（1）逾期送達的或未送達指定地點的；（2）投標文件密封不符合第四條要求的；（3）投標人在投標文件中故意明示或暗示投標人身份的；（4）由于其它原因，評審委員會評委一致認為應當排除的。七、投標文件的評審投標文件評審原則。招標單位不接受專人遞交方式以外任何形式的遞交。五、方案投標截止日本次方案招標的截止時間為2006年12月10日16：00，投標人須遞交的所有文件必須在方案投標截止時間之前送達本須知第六條規(guī)定的地址。投標文件密封及標識：（1）版面設計文冊正本需加蓋投標人公章及法人或授權委托人簽字，包封外注明“正本”字樣。投標人僅能提交一個方案的文件參加投標，投標文件必須用中文進行編制。電子文件：投標人提供與其所遞交的投標文件及圖紙內(nèi)容相同的電子文件2套（光盤、僅注明“文本”字樣）。可以配以方案介紹解說詞、背景音樂和中文字幕。多媒體演示文件：多媒體演示文件2套（光盤、僅注明“演示文件”字樣），使用VCD、DVD格式。圖紙展板：以最大限度的反映設計意圖為準，比例自定，數(shù)量不限。設計文冊一式七份：正本一份、副本六份。三、投標文件主要內(nèi)容概念性規(guī)劃設計方案；開發(fā)建設思路；市場營銷和管理。義烏市國土資源局 競 得 人：法定代表： 法定代表：地 址：義東路131號 地 址：電 話：5555970 電 話：簽訂時間： 年 月 日簽訂地點：附件2：五星級酒店規(guī)劃平面圖及規(guī)劃控制指標和建設要求附件三：浙江省義烏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五星級酒店建設項目策劃方案招標須知一、招標目的通過對五星級酒店建設項目策劃方案招標，選擇優(yōu)秀方案的企業(yè)確定下階段掛牌對象。本確認書雙方蓋章生效。同時，掛牌人另行公開出讓的成交價低于本次成交價的，競得人還須補足差價。四、競得人投資的外商獨資企業(yè)注冊后，由外商獨資企業(yè)與掛牌人簽訂“義烏市國有土地使用權出讓合同”，土地使用權歸外商獨資企業(yè)所有。二、由競得人投資成立的外商獨資企業(yè)應在本確認書簽訂后的120天內(nèi)付清上述土地出讓金。經(jīng)過競價，競得人以 億 仟 佰 拾 萬美元($ 美元)的應價成交，競得位于香山路與經(jīng)發(fā)大道交叉口東南側地塊的國有土地使用權用于建設、經(jīng)營五星級酒店（宗地編號為20065）。附件：義烏市國有土地使用權掛牌出讓成交確認書五星級酒店規(guī)劃平面圖及規(guī)劃控制指標和建設要求甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽訂日期：2006年 月 日 附件1義烏市國有土地使用權掛牌出讓成交確認書拍 賣 人：義烏市國土資源局 地 址：義東路131號 競 得 人： 地 址： 競買標志牌編號：掛牌人于2006年 月 日在土地交易市場(江濱北路279號)公開掛牌出讓國有土地使用權。十五、生效條件本合同雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。十四、爭議解決本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。乙方有權要求甲方按規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。十二、違約責任（一）乙方應當按合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，甲方可向乙方征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿兩年未動工開發(fā)的，甲方可以無償收回土地使用權。十一、合同的變更和解除（一）雙方協(xié)商一致可以變更和解除本合同。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。（三）《五星級酒店規(guī)劃平面圖及規(guī)劃控制指標和建設要求》是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。乙方在未辦理土地使用權登記并取得房地產(chǎn)證之前，不得以任何形式處分本地塊。乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律法規(guī)及義烏市的有關規(guī)定和本合同的約定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權，其合法權益受法律保護。乙方必須聘請國際知名飯店管理集團(以2006年美國《Hotels》公布的全球酒店管理集團300強名單為準)經(jīng)營管理該酒店。九、土地開發(fā)建設（一）乙方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)按照國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒布的《旅游飯店星級的劃分及評定》(GB／T14308—2003)所規(guī)定的五星級酒店標準建設、開發(fā)本宗土地。（三）乙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方申請土地登記。酒店主體工程結頂并通過驗收后返還200萬美元。八、保證條款（一）乙方繳納履約保證金陸佰萬美元(小寫$600萬元)整。(二)地塊面積：47945平方米(三)建筑密度：20％(上限)；(四)建筑容積率：(上限)；(五)綠地率：30％(下限)； (六)建筑限高：110米；(主體建筑高度控制在80－110米之間)； (七)建設不少于500間（套）客房規(guī)模的五星級標準酒店
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