【正文】 上述施工條件變化，造成我方施工現(xiàn)場設(shè)計與原設(shè)計有很大不同，為此向你方提出工期索賠及費用索賠要求，具體工期索賠及費用索賠依據(jù)于計算書在隨后的索賠報告中。(3)索賠證據(jù)與詳細(xì)計算書等附件。答：承包商應(yīng)提供的索賠文件有：(1)索賠信。2．在該索賠事件中，承包商可獲得工期索賠幾個月？答：承包商可獲得工期索賠3個月。施工中在合同未標(biāo)明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，屬于施工現(xiàn)場的施工條件與原來的勘察有很大差異，屬于甲方的責(zé)任范圍。1．該項施工索賠能否成立？為什么？答：由于施工速度減慢，使得部分施工任務(wù)拖到雨季進行，按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)推算，又影響工期2個月。三、案例分析題1. 某汽車制造廠土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前1個月。（3）工程管理意識。8. 承包商的索賠意識主要體現(xiàn)在哪幾個方面？答：索賠意識主要體現(xiàn)在如下三方面：（1）法律意識。7. 何為“道義索賠”？發(fā)包人接受“道義索賠”的情形有哪些？答：道義索賠稱優(yōu)惠索賠，是指索賠要求在合同內(nèi)、合同外均找不到依據(jù)，但承包人認(rèn)為自己有要求補償?shù)牡懒x基礎(chǔ)，而對其遭受的損失提出具有優(yōu)惠性質(zhì)的補償要求。（4）索賠具有補償性，違約具有懲罰性。（2）索賠事件的發(fā)生，既可以是一定行為造成的（包括作為和不作為），也可是不可抗力事件所引起的，而追究違約責(zé)任，必須有合同不履行或不能完合履行的違約事實的存在，發(fā)生不可抗力可免除追究當(dāng)事人的違約責(zé)任。6. 簡述索賠與違約責(zé)任的區(qū)別。答：工程變更的估價原則：（1）已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，采用該子目的單價計算變更費用；（2）已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價；（3）已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行（或可按照成本加利潤的原則，由工程師商定或確定變更工作的單價）。（3）工程變更指令的發(fā)出及執(zhí)行。答：工程變更一般按照如下程序：（1）工程變更的提出。答：工程變更范圍包括：（1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施；（2）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其它特性；（3）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；（4）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；（5）為完成工程需要追加的額外工作。（2）由于設(shè)計人員、工程師、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主的意圖或設(shè)計的錯誤，導(dǎo)致圖紙修改；（3）工程環(huán)境的變化，預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確，要求實施方案或?qū)嵤┯媱澴兏?；?）由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識，有必要改變原設(shè)計、原實施方案或?qū)嵤┯媱?，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包商施工方案的改變；（5）政府部門對工程新的要求，如國家計劃變化、環(huán)境保護要求、城市規(guī)劃變動等；（6）由于合同實施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款。36514＝經(jīng)濟補償合計：＋5800＋350＝8826．70元二、簡答題1. 簡述工程變更的主要原因。 小計：2 ＋＋＝ 2．窩工人工費 扎筋窩工：351014＝4900元(業(yè)主原因造成，但窩工工人已做其他工作，所以只補償工效差)；砌磚窩工：30103＝900元(業(yè)主原因造成，只考慮降效費用)； 抹灰窩工：不應(yīng)給補償，因系承包商責(zé)任。 砂漿攪拌機1臺：32465％＝46．8元(因停電閑置只應(yīng)計取折舊費)。 同意工期補償：14+0+0＝14天 問題2：解：經(jīng)濟索賠審定： 1．窩工機械費 塔吊1臺：1423465％＝2 129．4元(按慣例閑置機械只應(yīng)計取折舊費)。因為該項停工雖屬于業(yè)主原因造成的，但該項作業(yè)不在關(guān)鍵路線上，且未超過工作總時差。1．框架柱綁扎鋼筋停工14天，應(yīng)予工期補償。試確定經(jīng)濟索賠額。為此，承包商于10月20日向工程師提交了一份索賠意向書，并于10月25日送交了一份工期、費用索賠計算書和索賠依據(jù)的詳細(xì)材料。10月7日至10月9日因停電、停水使第三層的砌磚停工（該項作業(yè)的總時差為4天）。施工合同《專用條件》規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場倉庫，其他材料由承包商自行采購。因承包人原因造成試驗未能通過，承包人應(yīng)按照合同的約定進行賠償，或承包人提出修復(fù)建議，在發(fā)包人指示的合理期限內(nèi)改正，并承擔(dān)合同約定的相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)提前21天將竣工后試的日期通知承包人。因承包人的原因造成試驗未通過，承包人應(yīng)按合同進行賠償，或提出修復(fù)建議，在發(fā)包人指示的合理期限內(nèi)改正，并承擔(dān)合同約定的相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人將竣工后試驗的日期提前21天通知承包人。答：竣工試驗按專用條款的約定由發(fā)包人或承包人進行。2）承包人負(fù)責(zé)竣工后試驗?？⒐ず笤囼炗烧l來組織，通用條款給出兩種可供選擇的條款，訂立合同時應(yīng)予明確采用哪種條款。3. 什么是“竣工后試驗”？一般由誰來組織進行？答：竣工后試驗，是指工程竣工移交在缺陷責(zé)任期內(nèi)投入運行期間，對工程的各項功能的技術(shù)指標(biāo)是否達到合同規(guī)定要求而進行的試驗。總監(jiān)理工程師應(yīng)將監(jiān)理人的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。監(jiān)理人的地位和作用與標(biāo)準(zhǔn)施工合同相同，但對承包人的干預(yù)較少。答：發(fā)包人是總承包合同的一方當(dāng)事人，在工程項目的實施過程中，負(fù)責(zé)投資支付和項目建設(shè)有關(guān)重大事項的決定等。在項目實施階段，發(fā)包人將更多的精力用于項目的籌資、建設(shè)過程重大問題的決策等方面，由承包人承擔(dān)實施過程的主要風(fēng)險。答：工程總承包企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段的承包。承包人派駐現(xiàn)場的項目經(jīng)理對分包人的施工進行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，承擔(dān)如同主合同履行過程中監(jiān)理人的職責(zé)，包括審查分包工程進度計劃、分包人的質(zhì)量保證體系及對分包人的施工工藝和工程質(zhì)量時行監(jiān)督。（3）承包人對施工專業(yè)分包的管理。仍需履行監(jiān)督義務(wù)。（2）監(jiān)理人對施工專業(yè)分包的管理。發(fā)包人不是分包合同的當(dāng)事人，對分包合同權(quán)利義務(wù)如何約定也不參與意見，對分包人沒有任合合同關(guān)系。答：承包人的違約情況：（1）私自將合同的合部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人；（2）未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設(shè)備、臨時設(shè)備或材料撤離施工場地；（3）使用不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程；（4）未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤；（5）缺陷責(zé)任期內(nèi)未對工程接收證書所列缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進行修復(fù)，又拒絕按監(jiān)理人指示再進行修補；（6）承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同；（7）承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況；二、論述題1. 請分別闡述發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人對施工專業(yè)分包的管理。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。（4）停要損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)。（2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)。7. 簡述標(biāo)準(zhǔn)施工合同中通用條款對不可抗力造成的損失承擔(dān)責(zé)任的規(guī)定。6. 簡述標(biāo)準(zhǔn)施工合同中通用條款對變更的估價原則。區(qū)別：在暫估價是在招標(biāo)投標(biāo)階段暫時不能合理確定價格，但合同履行階段必然發(fā)生，發(fā)包人一定予支付的款項；暫列金額是指招標(biāo)投標(biāo)階段已經(jīng)確定價格，監(jiān)理人在合同履行階段根據(jù)工程實際情況指示承包人完成相關(guān)工作后給予支付的款項。該筆款項屬于簽約組成部分，只是暫估價格報價部分，合同履行階段再最終確定合同價格金額。承包人對保修期內(nèi)出現(xiàn)的不屬于其責(zé)任原因的工程缺陷，不承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。對于合同內(nèi)約定有分部移交的單位工程，按提前驗收的單位工程接收證書中確定的竣工日為準(zhǔn)，起算時間相應(yīng)的提前。按照專用合同條款約定的異常惡劣氣候條件導(dǎo)致工期延誤，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。3. 施工過程中發(fā)生哪些情況可以給承包人順延合同工期？答：有如下情況可以給承包人順延合同工期：（1）發(fā)包人原因延長合同工期；1）增加合同工作內(nèi)容；2）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性；3）發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)務(wù)或變更交貨地點；4）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃ?）提供圖紙延誤；6）未按合同約定及時支付預(yù)付款、進度款；7）發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。第11章一、簡答題1. 簡述工程施工合同的特點。請問A單位、C單位的做法是否妥當(dāng)？為什么？A單位是否有權(quán)要求返還定金？ 答：A單位和C單位都錯了，A單位不履行勘察合同，屬違約行為；C單位應(yīng)維護他人的勘察設(shè)計成果，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于合同以外的項目。2．該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方A單位通過其他渠道獲得該小區(qū)建設(shè)單位C單位提供的該小區(qū)的勘察報告。該工程經(jīng)過勘察、設(shè)計等階段，于10月20日開始施工。A單位就勘察任務(wù)與B單位簽訂了工程勘察合同。發(fā)包人為設(shè)計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供的方便條件可能涉及工作、生活、交通等方面的便利條件，以及必要的勞動保護裝備。答：（1）方案設(shè)計階段；（2）初步設(shè)計階段；（3）施工圖設(shè)計階段。（3）工程勘察合同的承包方必須持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書、工程勘察收費資格證書，而且應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程勘察業(yè)務(wù)。答：（1）依據(jù)我國法律規(guī)定，作為承包人的勘察單位必須具備法人資格，任何其他組織和個人均不能成為承包人。答：（1）采用特定的專利或者專有技術(shù)的；（2）建筑藝術(shù)造型有特殊要求的；（3）國務(wù)院規(guī)定的其他工程的勘察、設(shè)計。答：工程勘察的工作內(nèi)容一般包括工程測量、水文地質(zhì)勘察和工程地質(zhì)勘察。（七）支付：委托人應(yīng)按合同（包括補充協(xié)議）約定的額度、時間和方式向監(jiān)理人支付酬金。（六）答復(fù)：對于監(jiān)理人以書面形式提交委托人并要求作出決定的事宜，委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)給予書面答復(fù)。當(dāng)委托人更換其代表時，也應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。（四）授權(quán)委托人代表：委托人應(yīng)授權(quán)書一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。在建設(shè)工程監(jiān)理合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。答：（一）告知：委托人應(yīng)在其與施工承包人及其他合同當(dāng)事人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。答：解釋順序為：協(xié)議書；中標(biāo)通知書（適用于如標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工