【正文】 35 / 35。經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益突出。 項(xiàng)目建成后，將對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大的影響，迅速推出**生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)黃金旅游線路，逐步拉長各功能區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈條，不斷完善旅游項(xiàng)目和基礎(chǔ)配套設(shè)施，培育全區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益十分顯著。第三階段2018年10月—2023年10月：高檔配套景區(qū)、景區(qū)到雙龍鎮(zhèn)政府沿線的相關(guān)聯(lián)動(dòng)開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目實(shí)施步驟項(xiàng)目建設(shè)期為10年，分三個(gè)階段進(jìn)行。集團(tuán)公司實(shí)施多元化經(jīng)營及發(fā)展，下設(shè)“吉林省五洲旅游汽車有限公司”、“吉林省生源堂參茸科技有限公司”、“吉林省五洲地產(chǎn)開發(fā)有限公司”、 “吉林省五洲市場經(jīng)營管理有限公司”、“農(nóng)安縣隆泰商貿(mào)市場有限公司”、吉林省吉龍房地產(chǎn)有限公司等多家全資子公司；在撫松、臨江市放牛溝、長春市雙陽區(qū)分別建有20萬公傾的長白山無公害綠色森林食品種植基地、10萬公傾的林下野山參基地、亞洲最大的雙陽型梅花鹿養(yǎng)殖基地。 今天的山水文園集團(tuán)以“建百年建筑，創(chuàng)永恒品牌”為企業(yè)宗旨，走向一級土地開發(fā)與城市規(guī)劃建設(shè)之路，以城市規(guī)劃師的形象影響城市建設(shè)發(fā)展；在統(tǒng)領(lǐng)商業(yè)、酒店、高檔公寓、別墅等多類型物業(yè)開發(fā)的同時(shí)專注住宅高科技的運(yùn)用，打造“生態(tài)城市營造者”的集團(tuán)品牌。 主體投資l 山水文園集團(tuán)山水文園集團(tuán)在加拿大英屬哥倫比亞省注冊成立。項(xiàng)目建成后，將成為旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，既豐富了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的各項(xiàng)接待設(shè)施和功能，又解決了部分人員的就業(yè)問題，同時(shí)還帶動(dòng)了周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)、交通及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)效益（投資回報(bào)另見運(yùn)營策劃方案）該旅游項(xiàng)目市場策略一期以本市及周邊地區(qū)家庭和單位散客為主，以學(xué)生及旅游團(tuán)隊(duì)為輔助，逐步擴(kuò)大散客市場份額，增強(qiáng)宣傳力度，加大接待大型會議能力的投入，力爭做到省內(nèi)知名的休閑會議、生態(tài)旅游；遠(yuǎn)期預(yù)計(jì)完全建成開放后接待游客量達(dá)到100萬人次/年，年可創(chuàng)產(chǎn)值上億元，可實(shí)現(xiàn)年利稅上千萬元，投資回收期45年。新型社區(qū)二期工程5500萬元，修建會議中心等高檔娛樂配套設(shè)施6000萬元，遺址生態(tài)保護(hù)二期1000萬元，景點(diǎn)深度開發(fā)2000萬元，市場運(yùn)營2000萬元，其他費(fèi)用500萬元。它根據(jù)《建設(shè)工程概算定額》，參照有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及當(dāng)?shù)貙?shí)際造價(jià)，進(jìn)行投資估算。五、經(jīng)營模式建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店引進(jìn)分時(shí)度假新型旅游消費(fèi)產(chǎn)品家庭田園和家庭牧場推行會員制，招募集體和個(gè)人會員聯(lián)合建設(shè)大型文化藝術(shù)寫生等相關(guān)基地第六章投資估算投資概算為2013—2023年中的“**鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目”投資。與周邊城鎮(zhèn)秦家屯等聯(lián)合開發(fā)具有文化內(nèi)涵的旅游景點(diǎn)，使之成為省內(nèi)新興的旅游文化品牌，同時(shí)發(fā)揚(yáng)光大東北文化。2018年10月—2023年10月（五年）（1）高檔文化娛樂配套設(shè)施完善，使之成為吉林省最具有特色和集會議、旅游、文化教育為一體的綜合休閑度假景區(qū)。（9）所有旅游產(chǎn)品的品牌包裝策劃并占有一定的市場。(7)修建其他人文景觀。(5)繼續(xù)完善飲用水凈化裝置及污水處理裝置。(3)建設(shè)中心區(qū)度假村。2015年5月—2018年10月（三年半）（1）修建8米寬瀝青公路。（12）完成有機(jī)食品的種植計(jì)劃。（10）延途公路設(shè)置大型宣傳廣告牌塊、旅游區(qū)內(nèi)導(dǎo)識牌、警示牌。（8）飲用水凈化裝置。（6）建成景區(qū)中洗手間及景觀節(jié)點(diǎn)。(4)改造建設(shè)各旅游區(qū)游客中心。(2)改造建設(shè)好景區(qū)服務(wù)中心服務(wù)設(shè)施。先進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)保護(hù)、景觀、服務(wù)設(shè)施等項(xiàng)的投入，做到可以開門迎客，再進(jìn)行持續(xù)開發(fā)，待其知名度、可游度增大不斷增大后，再加大投資進(jìn)行深度開發(fā)和品牌塑造，從而使旅游景區(qū)逐步完善。在各景區(qū)內(nèi)建立六個(gè)廁所，大的服務(wù)設(shè)施內(nèi)也要建立廁所，并建兩個(gè)生化、氧化塘，對人類的糞便進(jìn)行分解處理。l 糞便設(shè)置清潔隊(duì)，負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的清潔工作。建立一系列的宣傳措施，教育游人注意愛護(hù)環(huán)境。特別是水泉山的山泉水更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)流長，住宅污水和生活污水的凈化處置，必須達(dá)到國家凈化標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。加強(qiáng)林木資源的保護(hù)，嚴(yán)禁亂砍濫伐，每年要在園區(qū)內(nèi)栽植一批苗木樹種，從綠化美景角度出發(fā)，形成布局合理的綠化帶，提高林木的觀賞價(jià)值。l 林2) 以《森林法》、《環(huán)境保護(hù)法》等法規(guī)作為治園根本，并制定相應(yīng)的景區(qū)管理辦法和處罰條例。水規(guī)劃污水排放必須經(jīng)凈化后排到自然中，以保護(hù)環(huán)境。l 為節(jié)約能源，防止污水污染環(huán)境，在**村新建30個(gè)沼氣池，消納污水供電、供水規(guī)劃在**村安裝五個(gè)變壓器，并通向村內(nèi)各服務(wù)點(diǎn)，送電入戶。l 修建停車場3處，總面積在3000平方米。l 建設(shè)會議中心4000平米，可同時(shí)接待1000人會議培訓(xùn)。接待設(shè)施規(guī)劃景區(qū)內(nèi)選用電瓶車、馬車、自行車等作為輔助交通工具。l 為方便游人游覽，購置旅游中巴車3輛，定點(diǎn)定線運(yùn)輸游客，沿途建立主要候車站4個(gè)。建成后將成為省內(nèi)甚至全國知名的采風(fēng)寫生基地，并開展作品收藏、拍賣等一系列有關(guān)的大型活動(dòng)。周圍原生態(tài)農(nóng)村和自然風(fēng)景緊密結(jié)合，風(fēng)景秀麗，民風(fēng)淳樸，各種民俗村落，原生態(tài)植物等，隨處都是入畫的素材。深度挖掘東北文化，從地名的由來到少數(shù)民族的歷史，在這個(gè)博物館用文字、圖片、實(shí)物、動(dòng)靜態(tài)結(jié)合的方式展示給全國是乃至全世界想要了解東北文化的所有人。遼寧吉林黑龍江三省,人口一億,其中少數(shù)民族一千一百萬,占總?cè)丝诎俜种?。以其為肅慎祈福之地，故名“茶啊沖”。東北是中華文化的起源地、發(fā)源地之一，特別是新開流文化、茶啊沖文化和紅山文化的考古發(fā)現(xiàn)愈發(fā)證明這一點(diǎn)。在遠(yuǎn)離城市喧鬧的鄉(xiāng)村，擁有一個(gè)完全現(xiàn)代化的新型社區(qū)，新型社區(qū)擁有獨(dú)特的建筑風(fēng)格將成為另一道美麗的風(fēng)景，新型社區(qū)不但解決土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民的居住問題，同時(shí)又是一個(gè)值得參觀學(xué)習(xí)的試點(diǎn)工程，同時(shí)又能以帶動(dòng)我市其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)新型社區(qū)的發(fā)展。從現(xiàn)有農(nóng)舍挑選10套改造建設(shè)為“農(nóng)家樂”餐飲點(diǎn)，打造不一樣的消費(fèi)空間，也可在山泉旁進(jìn)行篝火晚會。拓展活力區(qū)拓展活力區(qū)位于沙場空地建設(shè),鄉(xiāng)土氣息濃郁的健身設(shè)施為游客提供體能訓(xùn)練空間,是體驗(yàn)式的具有很強(qiáng)參與性的空間環(huán)境.會議中心區(qū)將建設(shè)集餐飲、會議、休閑娛樂、拓展訓(xùn)練為一體，容納近千人的高檔會議中心區(qū)，簡稱為將成為省內(nèi)會議中心擬建于有線發(fā)射站旁，現(xiàn)代化的MMDS微波多路發(fā)射系統(tǒng)，展示給游人帶來不一樣的視覺空間，為游客提供一個(gè)觀賞、近距離接觸現(xiàn)代設(shè)施的機(jī)會。增加產(chǎn)品附加值，建設(shè)成為銷售當(dāng)?shù)孛耖g手工藝品、土特農(nóng)副產(chǎn)品的獨(dú)特購物場所。生態(tài)采摘區(qū)生態(tài)采摘區(qū)位于水泉山屯至發(fā)射塔區(qū)段溝澗中，在溝澗一側(cè)種植果樹與時(shí)令蔬菜，采摘區(qū)以發(fā)展綠色、生態(tài)、有機(jī)種植和有氧漫步為主，尤其突出山野菜的保護(hù)，為旅游者提供一個(gè)可觀賞、采摘、習(xí)農(nóng)的農(nóng)家樂園。游客可在鄉(xiāng)居體驗(yàn)院落中吃、住、玩，體驗(yàn)原汁原味的鄉(xiāng)居生活，品嘗親手制作的原生態(tài)綠色食品。景區(qū)將泉眼做以合理保護(hù)，并向游人展示開放，讓游人親近泉水、體驗(yàn)泉水、品嘗泉水、帶泉水紀(jì)念品珍藏。景區(qū)建設(shè)展館，將**悠久