試談建筑工程概預(yù)算(參考版)
2025-06-30 05:19本頁面
【正文】 10 / 10。 所謂幅度差，是指在正常施工條件下，定額未包括，而在施工過程中又可能發(fā)生而增加的附加額。 一般預(yù)算定額低于施工定額10%左右。編制預(yù)算定額的目的主要在于確定建筑安裝工程每一單位分項工程的預(yù)算基價，而任何產(chǎn)品的價格都是按照生產(chǎn)該產(chǎn)品所需要的社會必要勞動量來確定的，所以預(yù)算定額應(yīng)體現(xiàn)社會平均水平。 ⑴ 定額作用不同 施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)，直接用于施工管理，是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)；預(yù)算定額是一種計價性的定額，其主要作用表現(xiàn)在對工程造價的確定和計量方面，以及用于進行國家、建設(shè)單位和施工單位之間的撥款和結(jié)算。定額計價方法的計價步驟即依次計算直接費、間接費、利潤、稅金的總和。利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利，它是按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以利潤率確定的。 2）企業(yè)管理費：企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要的費用。 “三險一金”，具體三險：養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險；一金即：住房公積金。 間接費是間接用于工程的費用，包括規(guī)費和企業(yè)管理費。1）直接工程費是指在施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費，施工機械使用費。 ⑵ 人工費：人工費＝30100／10＝5661元 ⑶ 材料費：材料費＝100／10＋180100／10＋100／10＝＋9720＋＝＝ ⑷ 機械費：機械費＝100／10＝ ⑸ 基價：基價＝5661＋＋＝＝ 建筑安裝工程費用包括 直接費就是直接轉(zhuǎn)移或凝結(jié)于工程產(chǎn)品中的活勞動與物化勞動的總量。 【解】：首層建筑面積： S1＝(＋)(＋)＝（m2） 2～6層建筑面積： S2～6＝S主體＋S陽臺 S主體＝S15＝5＝（m2） S陽臺＝(－＋)(2＋2)51/2＝（m2） S2～6＝＋＝（m2）總建筑面積＝S1＋S2～6＝＋＝(m2)預(yù)算定額的直接套用 【例】：采用 M 混合砂漿砌筑1磚墻100 m3 ，試計算完成該分項工程的基價、人工費、材料費、機械費。 【例題】 某 6 層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，2～6 層建筑平面圖均相同，如下圖所示。層高在 m 及以上者應(yīng)計算全面積，層高不足 m 者應(yīng)計算 1/2 面積。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。 建筑面積計算規(guī)則 建筑面積是房屋建筑的各層水平投影面積之和，它是反映建筑平面建設(shè)規(guī)模的數(shù)量指標。施工圖預(yù)算（單位工程預(yù)算書），是在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已批準的施工圖紙，在施工方案已確定的前提下，按照國家和地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一預(yù)算定額、費用標準、材料預(yù)算價格等有關(guān)規(guī)定，進行逐項計算和匯總的單位工程及單項工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。單位估價表則是預(yù)算定額的另一種表現(xiàn)形式，是同預(yù)算定額類同的一種計價性的定額形式，它更為突出地表現(xiàn)了地區(qū)性特征。例：一磚墻分項工程，經(jīng)測定計算，每10m3 墻中梁頭、 , , , ,則每10m3 墻體的磚及砂漿凈用量計算如下: 解：單位估價表 即全國各省、市、地區(qū)主管部門根據(jù)全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額或企業(yè)基礎(chǔ)定額中的每個項目所制定的綜合工日、材料耗用量、機械臺班量等定額數(shù)量，乘以本地區(qū)所確定的人工單價、材料取定價和機械臺班單價等，而制定出的定額各相應(yīng)項目的基價、人工費、材料費和機械費等以貨幣形式表現(xiàn)出來的一種價格表，稱為單位估價表或本地區(qū)的統(tǒng)一基價表。 ⑸ 預(yù)算定額是編制標底、投標報價
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