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正文內(nèi)容

房建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(參考版)

2025-06-30 00:40本頁(yè)面
  

【正文】 21 用鋼卷尺檢查,量里角2000M≤20mm觀察檢查 觀察、手扳和尺量檢查 附件齊全,安裝位置正確、牢固,靈活適用,達(dá)到各自的功能,端正美觀6—10s范圍之內(nèi)自動(dòng)定位準(zhǔn)確,開(kāi)啟角度為90176。關(guān)閉嚴(yán)密,間隙均勻,扇與框搭接量符合設(shè)計(jì)要求觀察和開(kāi)閉檢查推拉門(mén)按不同門(mén)窗類型的樘數(shù),各抽查窗扇塑鋼門(mén)窗安裝工程基本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): e.玻璃安裝后,表面應(yīng)潔凈,無(wú)漿灰、涂料等斑污,有正反面的玻璃安裝的朝向應(yīng)正確。c.橡皮墊與截口、玻璃及壓條緊貼,整齊一致。s.油灰底灰飽滿,油灰與玻璃、截口粘結(jié)牢固,邊與截口齊平,四角成人字形,表面光滑,無(wú)裂縫、麻面和皺皮。 (2)基本項(xiàng)目:(2) 玻璃安裝 1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): (1)主控項(xiàng)目: a.玻璃的品種、規(guī)格、色彩、朝向及安裝方法等必須符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(4)漏裝披水:外窗沒(méi)按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)披水,或設(shè)計(jì)漏掉披水,影響使用。(3)表面劃痕:施工及清理過(guò)程不認(rèn)真,或用硬物磨劃所致。 (1)安裝組合不平不正:當(dāng)門(mén)窗采用單件組合時(shí)應(yīng)注意拼裝質(zhì)量,拼頭處應(yīng)平整,不應(yīng)劈棱竄角、出臺(tái)。 2.應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題: (2)一般項(xiàng)目:塑鋼門(mén)窗安裝工程基本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量及檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表1規(guī)定。 塑鋼門(mén)窗工程監(jiān)理細(xì)則(一)門(mén)窗安裝 1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): (1)主控項(xiàng)目:(5)涂刷帶顏色的涂料時(shí),配料要合適,保證獨(dú)立面每遍用同一批涂料,并宜一次用完,保證顏色一致。(3)刷紋明顯:涂料(乳膠漆)稠度要適中,排筆蘸涂料量要適當(dāng),多理多順,防止刷紋過(guò)大。(1)透底:產(chǎn)生原因是漆膜薄,因此刷涂料時(shí)除應(yīng)注意不漏刷外,還應(yīng)保持涂料乳膠漆的稠度,不可加水過(guò)多。 2.應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題:5m時(shí)拉通線檢查)。b.光亮和光滑:光亮和光滑均勻一致。三、抹灰面刷浮膠漆 1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): (1)主控項(xiàng)目:材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)和選定樣品要求,嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底。3.注意巡視成活后的質(zhì)量,及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格的部位聯(lián)系處理,必要時(shí)以書(shū)面通知提出修改意見(jiàn)。 (四)抹灰工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 1.注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬,應(yīng)清理“毛化處理”,基層面必須充分淋水洇透(一般應(yīng)在抹灰前一天進(jìn)行,一天澆兩遍,磚墻滲透水深度達(dá)810mm)。3.所采購(gòu)和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料已正式檢驗(yàn),色澤、質(zhì)量除應(yīng)有產(chǎn)品合格證外,還應(yīng)自檢和經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可。(3)管道穿越的墻洞、腳手眼、模板洞和樓板洞用相應(yīng)的材料嵌實(shí)。(1)檢查門(mén)窗框位置是否正確,與墻連接是否牢固,水泥砂漿或混合砂漿分層嵌塞密實(shí)。 :e.管道后抹灰不平、不光、管根空裂等,應(yīng)按規(guī)范安放過(guò)墻套管,管后抹灰準(zhǔn)備專用工具(鴨嘴鐵抹子),工作細(xì)致即能克服。c.淋制面灰時(shí)(包括底灰),對(duì)欠火灰、過(guò)火灰顆粒及雜質(zhì)應(yīng)過(guò)濾徹底,保證灰膏熟化時(shí)間,否則抹灰后遇水或潮濕空氣就繼續(xù)熟化,體積膨脹造成抹灰表面曝裂,出現(xiàn)開(kāi)花。d.配制砂漿的原材料質(zhì)量不符合要求,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)材料。墻面澆水不透,抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收,影響粘結(jié)力,應(yīng)認(rèn)真清理和提前澆水,磚墻可提前一天澆水,一般澆二遍,使水滲透人磚墻里面約達(dá)8~10mm即可達(dá)到要求。故應(yīng)重視門(mén)窗框塞縫,作為一道工序施工,并應(yīng)經(jīng)檢查驗(yàn)收 檢驗(yàn)方法: (頂棚抹灰表面平整度可不檢查,但應(yīng)平順)。2.11一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表4.2.11的規(guī)定。滴水線(槽)應(yīng)整齊順直,滴水線應(yīng)內(nèi)高外低,滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。 檢驗(yàn)方法:觀察;尺量檢查。 檢驗(yàn)方法:檢查施工記錄。 檢驗(yàn)方法:觀察。 檢驗(yàn)方法:觀察;手摸檢查。 (1)一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定: 、潔凈、接槎平整,分格縫應(yīng)清晰。 (4)抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固,抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓,面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施,當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于lOOmm。 (3)抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (2)一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(1)抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈,并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。二、一般抹灰工程 一般抹灰工程(內(nèi)墻、天棚、外墻的水泥混合砂漿抹灰)(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 面層做完后必須加以覆蓋,防止其他工種操作污染。(4)地面滲漏:廁浴間地面防水層施工時(shí)應(yīng)注意保護(hù),穿樓板的管洞應(yīng)堵實(shí)并加套管,與防水層連接嚴(yán)密防止造成滲漏。撥縫時(shí)分格縫可拉通線,將超線的磚塊撥順直。2.應(yīng)注意質(zhì)量問(wèn)題: (1)地面標(biāo)高超高:預(yù)制或現(xiàn)澆樓板施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格掌握板面標(biāo),防水層厚度也要嚴(yán)格控制,鋪設(shè)塊材時(shí)要按水平線鑲鋪。 (2)一般項(xiàng)目:板塊樓、地面工程一般項(xiàng)目的質(zhì)量允許偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。檢查方法:用小錘輕擊和觀察檢查。 (4)倒泛水:有墊層的地面在做墊層時(shí)坡度沒(méi)有找準(zhǔn),面層施工前應(yīng)檢查基層泛水是否符合要求,面層施工沖筋時(shí)找好泛水。 (3)地面不平和漏壓:水泥砂漿鋪設(shè)后壓邊角,管根刮杠不到頭,搓平不到邊,容易漏壓或不平。(2)空鼓裂縫:基層清理不凈,前一天沒(méi)認(rèn)真灑水濕潤(rùn),涂刷水泥漿與鋪灰操作工序的時(shí)間間隔過(guò)長(zhǎng)造成。 2.應(yīng)注意質(zhì)量問(wèn)題: (1)地面起砂:水泥過(guò)期,標(biāo)號(hào)不夠,水泥砂漿攪拌不均勻,水灰比掌握不準(zhǔn),壓光不適時(shí)而造成。、樓梯踏步的寬度及高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。c.地面層與基層的結(jié)合必須牢固無(wú)空鼓。b.砂漿配合比要準(zhǔn)確;a.水泥、砂的材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;(1)主控項(xiàng)目: 1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 建筑裝飾裝修分部工程監(jiān)理細(xì)則一、地面工程 (一)水泥砂漿面層 (3)檢查砌體中的預(yù)埋件、預(yù)留洞以及配筋是否符合設(shè)計(jì)要求,對(duì)埋于磚砌體中的木磚要做好防腐處理,同時(shí)注意木磚的數(shù)量。 (2)檢查砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度,控制在8~12mm之間。 (4)磚在砌筑前一天就應(yīng)該澆水濕潤(rùn),磚含水率控制在10%~15%,嚴(yán)禁干磚上墻。基底若少墊層或磚砌體,應(yīng)事先澆水濕潤(rùn)。 (二)檢查砌磚的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作 (1)檢查和復(fù)核承包單位測(cè)設(shè)的墻體平面尺寸和標(biāo)高,以及皮數(shù)桿設(shè)定情況。 (3)水泥砂漿和水泥混合砂漿必須在拌成后分別在3h內(nèi)和4h內(nèi)用完畢,如氣溫超過(guò)30℃,相應(yīng)縮短1h。發(fā)現(xiàn)摻入的石灰膏質(zhì)量差,計(jì)量不準(zhǔn),攪拌時(shí)間過(guò)短,存放時(shí)間太長(zhǎng)等影響砂漿質(zhì)量的問(wèn)題時(shí),應(yīng)督促承包單位及時(shí)解決。砂漿的稠度應(yīng)滿足不同種類砌體的具體要求,保水性要好,分層厚度不宜大于20m拌制時(shí)應(yīng)注意投料順序,保證塊狀的塑化材料能拌開(kāi),塑化材料的摻量對(duì)水泥混合砂漿強(qiáng)度影響很大,計(jì)量時(shí)一定要特別加以注意。墻體自檢承包人墻體拉結(jié)筋放置、檢查承包人、監(jiān)理工程師磚進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收承包人、監(jiān)理工程師砂漿用水泥、砂、石灰膏等檢驗(yàn)承包人、監(jiān)理工程師基層清理、澆水、找平承包人彈軸線、立皮數(shù)桿承包人 (6)留槎不符合要求:砌體的轉(zhuǎn)角和支接處,應(yīng)同時(shí)砌筑或砌成斜槎,不得留直槎。 (4)拉結(jié)筋不合磚行:框架柱內(nèi)預(yù)埋拉結(jié)筋,應(yīng)預(yù)先計(jì)算好磚行模數(shù),保證拉結(jié)筋與空心磚行吻合,不應(yīng)將拉結(jié)筋彎折使用。 (2)門(mén)窗框兩側(cè)漏砌實(shí)心砌塊:多孔磚墻在門(mén)窗框兩側(cè)應(yīng)砌實(shí)心砌塊,便于固定門(mén)窗框。 砼工程所用的水泥、地材、外加劑的質(zhì)量控制,均按工程原材料、成品、半成品的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。砼構(gòu)件出現(xiàn)缺陷,不管大小均不能私自隱蔽,應(yīng)根據(jù)自檢,標(biāo)出缺陷的部位,缺陷深度、范圍報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師備案。五、砼構(gòu)件缺陷的處理嚴(yán)禁砼澆注完第二天就上荷載施工。四、砼養(yǎng)護(hù)斜屋面板盡管坡度較大,但同樣要求機(jī)械振搗。 ⑺屋面板砼澆注時(shí),原則上不能留設(shè)施工縫。板式樓梯施工縫應(yīng)留設(shè)于梯板負(fù)彎矩筋端頭的臺(tái)階,施工縫應(yīng)垂直于斜板,梁式樓梯的施工縫應(yīng)留設(shè)于斜梁跨中1/3范圍,施工縫面同樣應(yīng)垂直于斜梁。 ⑷柱頭處在振搗密實(shí)后,可在柱頭范圍加曬碎石作為柱施工縫的接合層。澆注時(shí)同樣以振搗棒振搗為主,輔助其它工具來(lái)確保砼密實(shí)。 ⑴梁板砼澆注時(shí)當(dāng)采用塔吊作為砼水平和垂直運(yùn)輸時(shí),板面只搭設(shè)一個(gè)活動(dòng)操作臺(tái)作為二次堆料之用即可,當(dāng)采用井架作為垂直運(yùn)輸,手推車作為水平運(yùn)輸時(shí),應(yīng)搭設(shè)路架,路架搭設(shè)應(yīng)能保證不壓鋼筋,又能滿足來(lái)回車行走要求。 ⑵剪力墻施工縫應(yīng)留設(shè)水平縫,當(dāng)有防水或抗?jié)B要求時(shí),施工縫應(yīng)留凸縫、臺(tái)階縫或平縫加止水帶。 ⑴剪力墻在砼澆注時(shí),施工縫的處理同樣要求澆注過(guò)渡層,同樣要求分層澆注,其分層要求與地梁分層澆注相同。 ⑶柱的施工縫可設(shè)于梁下10cm處,砼振搗密實(shí)后可在浮漿上灑上碎石作為施工縫結(jié)合層。鋼桿只做引料用,不應(yīng)做為振搗工具。 ⑴柱在砼澆注時(shí),應(yīng)先清理柱頭雜物,并用細(xì)石砼或用高標(biāo)號(hào)減半石砼先澆注過(guò)渡層,過(guò)渡層應(yīng)控制在5cm左右。 ⑶地梁高度超過(guò)50cm以上時(shí)應(yīng)分層澆注。澆注時(shí)可單方向推進(jìn),也可以兩端并攏,嚴(yán)禁分段澆注。 ⑵地梁砼澆注時(shí),同樣要求不允許有積水或其它異物。同時(shí)也要求墊層施工要達(dá)到找平基底的效果。 ⒈條形基礎(chǔ)的墊層和地梁砼澆注 ⒌砼試塊每100盤(pán)制作不少于一組;不足100盤(pán)的按分項(xiàng)項(xiàng)次不少于一組制作試塊,試塊制作時(shí)應(yīng)科學(xué),隨機(jī)取樣不允許另外加工。 ⒋砼攪拌時(shí)間應(yīng)不少于90秒。砼攪拌應(yīng)每班做不少于兩組坍落度實(shí)驗(yàn)以校核水灰比。二、商品砼進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)砼攪拌 ⒍施工前應(yīng)做內(nèi)部施工技術(shù)和安全交底。 ⒌砼施工前應(yīng)對(duì)鋼筋進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收,隱蔽驗(yàn)收時(shí)應(yīng)先鋪好路架,路架提倡環(huán)形回路鋪設(shè),未做隱蔽驗(yàn)收不允許砼施工。砼施工方案應(yīng)包括:砼施工方法、砼澆注順序、施工縫留設(shè)等;質(zhì)量保證措施應(yīng)包括:砼強(qiáng)度、砼密實(shí)、板厚度控制和停水、停電的應(yīng)急措施。 ⒊當(dāng)采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼時(shí),施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求提前做材料試驗(yàn)和砼配合比(砼配合比中碎石級(jí)配應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)件的情況進(jìn)行選擇,斷面小或配筋較多的柱、梁、剪力墻,應(yīng)選擇粒徑級(jí)配小些的配合比,砼配合比中水灰比也應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的情況進(jìn)行選擇,薄板或大體積砼應(yīng)采用水灰比小的配合比,以減少砼收縮,因此配合比委托時(shí),施工單位應(yīng)明示)。 ⒉當(dāng)采用商品砼時(shí),施工單位應(yīng)及時(shí)與商品砼供應(yīng)商簽定供應(yīng)合同,合同應(yīng)包括:商品砼的技術(shù)要求和質(zhì)量要求,供應(yīng)量和時(shí)間,運(yùn)輸方式、地點(diǎn)、速度以及合同條款本身要求雙方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任。 ⒈根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件、工程特點(diǎn)、標(biāo)書(shū)要求和文件規(guī)定、確定砼采用商品砼或現(xiàn)場(chǎng)攪拌。 模板工程的隔離劑應(yīng)盡可能采用皂腳加滑石粉作為隔離劑,反對(duì)采用廢機(jī)油作為隔離劑,因?yàn)閺U機(jī)油在砼澆注過(guò)程容易摻入砼內(nèi),對(duì)砼的膠結(jié)不利,同時(shí)由于廢機(jī)油很難清除,會(huì)影響裝修打底的膠結(jié)。不采用隔離劑的模板工程,在拆模時(shí),一方面拆模困難,模板損壞率較高,另一方面,由于砼漿面在拆模時(shí)往往與模板一起脫落,造成砼質(zhì)感不好,影響觀感效果,因此,在以砼為主要工作量的磚混結(jié)構(gòu)樓板和框架結(jié)構(gòu)中的柱,梁板的模板工程應(yīng)盡可能采用隔離劑。五、模板工程的隔離劑 ⑵當(dāng)梁底距地面較高,需搭雙層排架支模時(shí),上下層支撐應(yīng)安裝在同一中心線上。 ⑴框架梁當(dāng)跨度在4米以上時(shí)(含4米),梁底模在跨中應(yīng)起拱,當(dāng)設(shè)計(jì)沒(méi)有特殊要求時(shí),梁起拱高度一般為全跨長(zhǎng)度的1/1000~3/1000。 ⑴框架柱模板安裝時(shí),應(yīng)特別注意柱頭模板的固定,外圍護(hù)的柱頭模板固定應(yīng)采用加長(zhǎng)模板與下一層已澆的柱搭接。 ⑸支撐設(shè)在回填土之上時(shí),回填土應(yīng)夯實(shí),嚴(yán)禁積水,支撐下應(yīng)加通長(zhǎng)墊板,以增大受力面;支撐之間應(yīng)設(shè)水平拉桿,拉桿要求離地面50CM設(shè)第一道后,每隔2米增設(shè)一道。雙向木楔加固,支撐應(yīng)盡量垂直,傾斜度應(yīng)不超8176。 ⑴墻上圈梁固定用的小木楞采用的斷面要求與構(gòu)造柱相同,其安裝位置應(yīng)在墻頂?shù)诙せ虻谌ごu,與墻體砌筑時(shí)同時(shí)預(yù)埋,反對(duì)在頂皮處擺木 ⑴構(gòu)造柱支模固定用的穿墻小木楞應(yīng)采用不小于5080的斷面,且應(yīng)考慮小木楞厚度不超過(guò)一皮磚厚,寬度不超過(guò)半磚長(zhǎng),并在磚墻組砌過(guò)程直接預(yù)埋,或留洞后穿,采用預(yù)留洞后穿,應(yīng)留洞尺寸適中,不宜過(guò)大,以避免松動(dòng)。 ⒈條形基礎(chǔ)模板安裝四角方正和固定要作為控制重點(diǎn)。 ⒉模板安裝前應(yīng)先預(yù)拼,預(yù)拼時(shí),板邊要找平刨直,以保證接縫嚴(yán)密。模板的施工方案設(shè)計(jì)包括:模板支撐間距,計(jì)算大小木楞間距計(jì)算;特殊部位:如懸挑構(gòu)件、構(gòu)造柱、框架柱、剪力墻的模板固定的細(xì)部設(shè)計(jì)。三、模板施工前準(zhǔn)備 ⒉采用杉方木做支撐時(shí),應(yīng)選用大于80100的木楞。 ⒈以松木裁制的模板厚度不宜小于18CM,且同截面樹(shù)眼面積不應(yīng)超過(guò)總截面10%,以定型夾板做模板時(shí),墻厚度在150內(nèi)可采用七夾板以上的模板做模板,當(dāng)板墻厚度超過(guò)150時(shí),應(yīng)采用九夾板以上的夾板做模板。 模板工程監(jiān)理細(xì)則 模板的質(zhì)量控制原則 鋼筋隱蔽過(guò)程應(yīng)派專人進(jìn)行跟班維護(hù),鋼筋維護(hù)的主要任務(wù)是對(duì)隱蔽過(guò)程人為的踩筋或污染鋼筋進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù),同時(shí)對(duì)已出現(xiàn)的鋼筋移位、變形、脫綁、污染和負(fù)彎矩筋有效高度改變的維修和校正,護(hù)筋的重點(diǎn)是柱筋移位和板負(fù)彎矩筋的有效高度的改變。鋼筋自檢主要應(yīng)包括:鋼筋的就位正確情況。
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