【正文】 （3）書面協(xié)調(diào)法。（2）交談協(xié)調(diào)法。組織協(xié)調(diào)的方法（1）會(huì)議協(xié)調(diào)法。參加處理索賠事宜。3）審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。（3）技術(shù)措施1）對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。審核工程價(jià)款結(jié)算。3）復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書。（2）經(jīng)濟(jì)措施1）確定、分解投資控制目標(biāo)。（4）通過(guò)《工作聯(lián)系單》與建設(shè)單位、承包單位溝通信息，提出工程造價(jià)控制的建議。（2）檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析、比較，提出造價(jià)控制的建議，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。（4）合同措施1）加強(qiáng)合同管理，協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系，保證合同中進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2）嚴(yán)格控制合同變更，對(duì)各方提出的工程變更和設(shè)計(jì)變更，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查后再補(bǔ)入合同文件之中；3）加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，在合同中應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素及其對(duì)進(jìn)度的影響，及相應(yīng)的處理方法；4）加強(qiáng)索賠管理，公正地處理工期索賠。（3）統(tǒng)計(jì)分析方法進(jìn)度控制措施（1）組織措施1）建立進(jìn)度控制目標(biāo)體系，明確建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其職責(zé)分工；2）建立工程進(jìn)度報(bào)告制度及進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)；3）建立進(jìn)度計(jì)劃審核制度和進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施中的檢查分析制度；4）建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議制度，包括協(xié)調(diào)會(huì)議舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、協(xié)調(diào)會(huì)議的參加人員等；（2）技術(shù)措施1）審查施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃，使施工單位能在合理的狀態(tài)下施工；2）編制進(jìn)度控制工作細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理人員實(shí)施進(jìn)度控制；3）采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)及其他科學(xué)適用的方法，并結(jié)合電子計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。（3）經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款；達(dá)到業(yè)主特定質(zhì)量目標(biāo)要求的，按合同支付質(zhì)量補(bǔ)償金或獎(jiǎng)金。質(zhì)量控制措施（1）組織措施：建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工，制定有關(guān)的質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。（4）規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序。（3）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查。五、監(jiān)理工作方法與措施施工階段質(zhì)量控制方法（1）審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表。對(duì)工程變更進(jìn)行評(píng)審、核定，做好變更記錄與計(jì)量工作。檢查內(nèi)容包括：專業(yè)技術(shù)人員及勞動(dòng)力的組織到位情況；施工機(jī)械的配置是否滿足進(jìn)度要求；工程材料的供給是否滿足要求；技術(shù)措施、技術(shù)交底是否到位等。協(xié)調(diào)各專業(yè)施工單位和總包單位、各專業(yè)施工單位之間的工作關(guān)系，促進(jìn)各單位的合作關(guān)系，使施工在合理有序狀態(tài)下進(jìn)行。7）空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設(shè)備、輔助設(shè)備及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng)節(jié)能工程的驗(yàn)收，可分別按冷源和熱源系統(tǒng)及室外管網(wǎng)進(jìn)行?？照{(diào)冷、熱水系統(tǒng)的驗(yàn)收，可與采暖系統(tǒng)驗(yàn)收相同，一般應(yīng)按系統(tǒng)分區(qū)進(jìn)行，劃分成若干個(gè)檢驗(yàn)批。對(duì)于垂直方向分區(qū)供暖的高層建筑采暖系統(tǒng)，可按照采暖系統(tǒng)不同的設(shè)計(jì)分區(qū)分別進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)于系統(tǒng)大且層數(shù)多的工程，可以按5～7層作為一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。5）采暖系統(tǒng)節(jié)能工程的驗(yàn)收，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況、結(jié)合本專業(yè)特點(diǎn)，可以按采暖系統(tǒng)節(jié)能分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)于規(guī)模較大的，也可分為若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收，可分別按系統(tǒng)、樓層等進(jìn)行。對(duì)于異型或有特殊要求的門窗，檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)根據(jù)其特點(diǎn)和數(shù)量，由監(jiān)理（建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商確定。3）門窗工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按正點(diǎn)列規(guī)定劃分：同一廠家的同一品種、類型和規(guī)格的門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足100樘也為一個(gè)檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批人劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗(yàn)收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。（5）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格條件：1）分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格；2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3）外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；4）嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格；5）建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格。（3）建筑節(jié)能工程的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格條件：1）主控項(xiàng)目全部合格；2）一般項(xiàng)目應(yīng)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，至少應(yīng)有90%以上的檢查點(diǎn)合格，且其余檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷；3）應(yīng)具備完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn)收記錄。4）建筑節(jié)能分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的驗(yàn)收應(yīng)單獨(dú)填寫驗(yàn)收記錄，節(jié)能驗(yàn)收資料應(yīng)單獨(dú)組卷。3）當(dāng)建筑節(jié)能工程驗(yàn)收無(wú)法按照上述要求劃分分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批時(shí)，可由建設(shè)、監(jiān)理、施工等各方協(xié)商進(jìn)行劃分。其分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1）建筑節(jié)能能分項(xiàng)工程應(yīng)按下表劃分：序號(hào)分項(xiàng)工程主要驗(yàn)收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽(yáng)設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等3門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽(yáng)設(shè)施等4屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等5地面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；隔離層；保護(hù)層；防水層；面層等6采暖節(jié)能工程系統(tǒng)制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等7通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試等8空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱；保溫材料；調(diào)試等9配電與照明節(jié)能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等10監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能工程冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝置；供配電的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等2）建筑節(jié)能工程應(yīng)按照分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（3）對(duì)監(jiān)測(cè)和自動(dòng)控制系統(tǒng)與空調(diào)、采暖、配電和照明等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)運(yùn)行、監(jiān)測(cè)情況進(jìn)行檢查。測(cè)量空調(diào)系統(tǒng)的溫度傳感器的安裝位置必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖執(zhí)行。保證安裝直管段要求，并正確安裝測(cè)溫裝置。渦街流量計(jì)的選用口徑應(yīng)小于其安裝管道的口徑。2）壓力和壓差儀表的取壓點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，壓力傳感器應(yīng)通過(guò)帶有緩沖功能的環(huán)形管針閥與被測(cè)管道連接，差壓儀表應(yīng)帶三閥組；同一樓層內(nèi)的所有壓力儀表應(yīng)安裝在同一高度上。系統(tǒng)斷電時(shí)閥門位置應(yīng)保持不變，應(yīng)具備手動(dòng)功能，其自動(dòng)/手動(dòng)狀態(tài)應(yīng)能被計(jì)算機(jī)測(cè)出并顯示；在安裝自動(dòng)調(diào)節(jié)閥的回路上不允許同時(shí)安裝自力式調(diào)節(jié)閥。電動(dòng)調(diào)節(jié)閥應(yīng)選用等百分比特性的閥門。1監(jiān)視與控制節(jié)能工程（1）對(duì)監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)采用的設(shè)備、材料及附屬產(chǎn)品質(zhì)的品種、規(guī)格、型號(hào)、外觀性能等進(jìn)行檢查