和睦花園戶型定位建議書(參考版)
2025-06-29 07:45本頁面
【正文】 均價的確定項目價值類比分析[定價模擬]在對本項目的價值判斷基礎(chǔ)上，根據(jù)類比可實現(xiàn)價值確定項目均價，并運用“差異性系數(shù)定價法”對項目不同朝向、樓層的單位進(jìn)行價格模擬。主力客戶群定位另外，有住房公積金的還可采取公積金貸款，.四．和睦花園戶型面積建議初案表： 面積（m2）戶型比例單價模擬總價模擬60－80二室一廳、二室二廳30％均價3000元／m218萬－24萬80－100二室一廳、二室二廳、三室二廳30％24萬－30萬100－120三室二廳、四室二廳20％30萬－36萬120－140三室二廳、四室二廳20％36萬－42萬五．和睦花園主力客戶群分析表：面積（m2）比例客戶群分析主力客戶群體家庭結(jié)構(gòu)及生活方式可能選擇的主要付款方式80以下30％收入中下的年青夫婦初巢或滿巢階段，希望擁有屬于自己的小家庭二成或三成商業(yè)貸款或公積金貸款80－12050％效益較好的企事業(yè)單位員工、企業(yè)中層管理人員、個體工商戶初巢或滿巢階段，追求生活的舒適品位和情調(diào)五成商業(yè)貸款或一次性付款120以上20％私營企業(yè)主、城郊結(jié)合部的農(nóng)民滿巢階段，追求生活享受和財富炫耀五成商業(yè)貸款或一次性付款下階段工作簡介[市場調(diào)研報告]在市場完整調(diào)研的基礎(chǔ)上，將從杭州市商品住宅市場整體供求現(xiàn)狀出發(fā)，對杭州市場尤其是和睦花園所處市場環(huán)境進(jìn)行分析，透視杭城商品住宅之操作水準(zhǔn)，評判杭城消費者目前之消費意識和行為方式，人而深入發(fā)掘本項目之可借鑒點。表中所列公積金貸款月供均為首月月
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