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萬(wàn)科經(jīng)驗(yàn)談住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范本(參考版)

2025-06-28 22:58本頁(yè)面
  

【正文】 26 / 26。⑵ 導(dǎo)墻做法:混凝土導(dǎo)墻200高,寬同墻厚,與樓板一起現(xiàn)澆。二.衛(wèi)生間㈠ 樓面構(gòu)造作法(從上至下):1. 510厚鋪地磚,水泥漿(或彩色水泥漿)擦縫2. 撒素水泥面(撒適量清水)3. 20厚1:2干硬性水泥砂漿粘結(jié)層4. (),四周卷起至少250高;(淋浴、水池、浴盆處加高至1000~1800)5. 1mm厚聚合物水性(或一布二涂聚氨酯)防水涂料在地漏、陰陽(yáng)角、穿板豎管等部位局部加強(qiáng),寬度250;6. 最薄處25厚C20細(xì)石混凝土從門口處向地漏找1%坡;7. 鋼筋混凝土樓板。⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法:(從上至下)1. 250~600厚種植土;2. 聚脂無(wú)紡布濾水層(120G/M2),四周上翻100高,端部通長(zhǎng)用粘結(jié)劑50高;3. 80厚粒徑15~20陶粒排水層;4. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋216。⑶ 非上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋216。2. 撒素水泥面(灑適量清水)3. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋216。)3. 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);4. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)5. ,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層)6. 20厚1:3水泥砂漿找平層;7. 鋼筋混凝土屋面板。㈣ 華南地區(qū)屋面構(gòu)造做法⑴ 坡屋面(≯30176。⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法:(從上至下)1. 250~600厚種植土;2. 聚脂無(wú)紡布濾水層(120G/M2),四周上翻100高,端部通長(zhǎng)用粘結(jié)劑50高;3. 80厚粒徑15~20陶粒排水層;4. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋216。⑶ 非上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋216。2. 撒素水泥面(灑適量清水)3. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋216。)3. 35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);4. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)5. ,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層)6. 20厚1:3水泥砂漿找平層;7. 鋼筋混凝土屋面板。 ㈢ 華東地區(qū)屋面構(gòu)造做法⑴ 坡屋面(≯30176。(或根據(jù)設(shè)計(jì)部門的作法施工)2. 撒素水泥面(灑適量清水)3. 25厚1:,設(shè)分格縫≤15001500,縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;4. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)5. (或一布兩涂聚氨酯涂膜)在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層)6. 20厚1:3水泥砂漿找平層;7. 1:1:6水泥、砂子、焦渣,最薄處30厚,找2%坡,振搗密實(shí)表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)8. 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3);9. 鋼筋混凝土屋面板 ⑶ 非上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 25厚1:,設(shè)分格縫≤15001500,縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;2. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)3. (或一布兩涂聚氨酯涂膜)在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層)4. 20厚1:3水泥砂漿找平層;5. 1:1:6水泥、砂子、焦渣,最薄處30厚,找2%坡,振搗密實(shí)表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)6. 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);7. 鋼筋混凝土屋面板 ⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法:(從上至下)1. 250~600厚種植土;2. 聚脂無(wú)紡布濾水層(120G/M2),四周上翻100高,端部通長(zhǎng)用粘結(jié)劑50高;3. 80厚粒徑15~20陶粒排水層;4. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋216。)3. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)4. (或一布兩涂聚氨酯涂膜)在屋面轉(zhuǎn)角及管道周圍涂刷加強(qiáng)層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層)5. 20厚1:;6. 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);7. 刷聚氨脂防水涂料粘結(jié)層;8. 20厚1:3水泥砂漿找平層;9. 鋼筋混凝土屋面板。 ㈡ 華北地區(qū)屋面構(gòu)造做法⑴ 坡屋面(≯30176。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開(kāi)),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;2. 玻纖布隔離層;3. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)4. 、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層)5. 20厚1:3水泥砂漿找平層;(分格見(jiàn)88J5X2)6. 1:6水泥焦渣最薄處30厚,找2%坡,振搗密實(shí)表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)7. 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);8. 氯丁膠防水乳劑一道;9. 20厚1:;10. 鋼筋混凝土屋面板 ⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法:(從上至下)1. 250~600厚種植土;2. 聚脂無(wú)紡布濾水層(120G/M2),四周上翻100高,端部通長(zhǎng)用粘結(jié)劑50高;3. 80厚粒徑15~20陶粒排水層;4. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋216。2. 撒素水泥面(灑適量清水)3. 40厚C20細(xì)石混凝土(防水混凝土B6),內(nèi)配筋216。)3. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)4. (或一布兩涂聚氨酯涂膜)在屋面轉(zhuǎn)角及管道周圍涂刷加強(qiáng)層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層)5. 20厚1:;6. 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);7. 刷聚氨脂防水涂料粘結(jié)層(兼隔氣層);8. 20厚1:;9. 鋼筋混凝土屋面板。第三部分 重點(diǎn)部位營(yíng)造作法一. 屋面㈠ 東北地區(qū)屋面構(gòu)造做法⑴ 坡屋面(≯30176。1.4 廚衛(wèi)各用品的位置。1.2 各配電箱、嵌入式燈具等位置、留洞,盡量避開(kāi)結(jié)構(gòu)墻柱。3. 電氣專業(yè)1.1 插座、開(kāi)關(guān)(散熱器)應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì),避免與門的開(kāi)啟 方向、流線相矛盾;床頭柜、電視柜書(shū)桌處應(yīng)設(shè)插座,門口、空調(diào)附近設(shè)開(kāi)關(guān);廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置,并設(shè)相應(yīng)的插座,且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。2.8 煙道、通風(fēng)豎井等井道留位。2.6 消火栓、送風(fēng)口等留洞尺寸、高度。2.4 空調(diào)冷凝水管的位置,預(yù)留三通的高度。2.2 雨水井、室外消火栓等與室外環(huán)境的關(guān)系。1.8 隔墻、院墻基礎(chǔ)及構(gòu)造上預(yù)防開(kāi)裂,加固的措施。1.6 空調(diào)板尺寸、位置。1.4 門窗洞口及專業(yè)留洞尺寸、標(biāo)高及定位。1.2 墻、梁、柱位置,梁高度。十二. 其它細(xì)部大樣1. 注意索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)相符,一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系,垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系,所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。6. 窗簾盒、窗臺(tái)板、吊頂?shù)茸飨鄳?yīng)表示。4. 立面線角尺寸做法。2. 外檐、側(cè)檐、屋脊等的構(gòu)造、基礎(chǔ)管溝。3. 玻璃種類、厚度、顏色。十. 門窗大樣及門窗表1. 門窗數(shù)量;門窗分格尺寸及開(kāi)啟形式,注意正反窗分類。3. 如有通窗或窗臺(tái)高度低于400,則應(yīng)做護(hù)欄。九. 樓梯大樣1. 踏步高寬尺寸及平臺(tái)尺寸標(biāo)高,注意凈高合理性。3. 應(yīng)表示四周立面。八. 廚衛(wèi)大樣1. 廚衛(wèi)各用品、開(kāi)關(guān)插座尺寸定位。7.4 房間名稱、面積、樓梯編號(hào)、門窗編號(hào)等;注明各戶型建筑面積,樓梯編號(hào)、門窗表。7.2 家具布置及空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置。2.3 注意凈高合理性。2. 剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符,并注意:2.1 各層墻厚尺寸不同時(shí)的收分關(guān)系。2. 空調(diào)機(jī)、水落管等表示清楚。8. 屋面注明坡度、水流方向及分水線,天溝、雨水口、雨落管位置;人孔、爬梯定位及選型。6. 注明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。4. 房間名稱、樓梯編號(hào)、門窗編號(hào)及標(biāo)準(zhǔn)圖索引號(hào)、詳圖索引號(hào)等?;ㄅ_(tái)尺寸、臺(tái)階尺寸、雨罩尺寸,花園尺寸,車道和轉(zhuǎn)彎半徑尺寸,以及各突出物尺寸。四. 各層平面圖1. 注意軸線定位及軸號(hào)編寫正確。三. 總平面圖1. 用地紅線坐標(biāo);2. 軸線編號(hào)定位;3. 消防車行線及消防車道,防火間距(參照消防批文),日照間距;道路網(wǎng);4. 豎向設(shè)計(jì),177。7. 應(yīng)有建筑圖中所設(shè)計(jì)的混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、鋼筋等級(jí)說(shuō)明。5. 應(yīng)有電梯選型說(shuō)明。3. 應(yīng)有門窗洞邊框做法。二. 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明1. 設(shè)計(jì)總說(shuō)明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確,并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果,建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分 圖紙編制深度統(tǒng)一要求一. 圖紙目錄1. 圖紙目錄及每次圖紙編號(hào)應(yīng)注明日期(每輪圖紙修改日期要統(tǒng)一),以便新舊圖紙查閱、區(qū)分。 室內(nèi)外高差宜600-900。 綠化應(yīng)與地下管線留有足夠的間距綠化與地下管線最小水平距離名稱 新植喬木 現(xiàn)狀喬木 灌木外緣電力電纜 通訊電纜 給水管 -污水管 -雨水管 -消防栓、消防龍頭 煤氣管道(低中壓) 熱力管 消防管 -6. 其它 各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中。4. 兒童游戲場(chǎng) 兒童游戲場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮不安全因素:游戲場(chǎng)內(nèi)避免有堅(jiān)硬的石頭等硬物;秋千等設(shè)施應(yīng)留有不小于3m的活動(dòng)空間,避免兒童活動(dòng)時(shí)撞到硬物。3. 游泳池 室外泳池深度:- ;-; -;如無(wú)特殊要求不宜設(shè)室內(nèi)溫水池。 機(jī)動(dòng)車道上的排水溝溝蓋板宜選用帶膠邊的鑄鐵產(chǎn)品,不宜選用水泥蓋板。 應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋,避免道路混凝土半角偶及窨井周邊混凝土出現(xiàn)裂縫。 園路應(yīng)每隔4-6m留伸縮縫。 園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出。 園路、窨井要統(tǒng)一標(biāo)高,且園路和窨井混凝土應(yīng)同時(shí)澆筑,避免園路井蓋高低不平和有缺損。 首層
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