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住宅漏裂五大敏感部位的預(yù)防措施要點(diǎn)(參考版)

2025-06-28 16:49本頁面
  

【正文】 27 / 27。4. 在一類環(huán)境下,對預(yù)應(yīng)力混凝土屋面梁、托梁、屋架、托架、屋面板和樓板,應(yīng)按二級裂縫控制等級進(jìn)行驗(yàn)算在一類和二類環(huán)境下,對需作疲勞驗(yàn)算的預(yù)應(yīng)力混凝土吊車梁,應(yīng)按一級裂縫控制等級進(jìn)行驗(yàn)算;5. 表中規(guī)定的預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件的裂縫控制等級和最大裂縫寬度限值僅適用于正截面的驗(yàn)算;預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件的斜截面裂縫控制驗(yàn)算應(yīng)符合本規(guī)范第8章的要求;6. 對于煙囪、筒倉和處于壓力下的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,其裂縫控制要求應(yīng)符合專門標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定;7. 對于處于四、五類環(huán)境下的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,期裂縫控制要求應(yīng)符合專門標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定;8. 表中的最大裂縫寬度限值于驗(yàn)算荷載作用引起的最大裂縫寬度。 。附件一:混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范第 、第 結(jié)構(gòu)構(gòu)件正截面的裂縫控制等級分為三級。B、 ,過薄過厚均易于拉裂破壞,較深的槽口底部應(yīng)用發(fā)泡材料填塞,以控制嵌縫密封膠位置;五、外門、窗工程項(xiàng)目常見漏、裂質(zhì)量通病預(yù)防漏、裂技術(shù)措施要點(diǎn)玻璃幕墻工程(3)密封材料缺陷和密封工藝不良引起密封失效。 密封用耐侯硅酮膠及結(jié)構(gòu)硅酮密封膠應(yīng)采用中性膠(不得用酸性膠),其表干時(shí)間、流淌性、初步固化時(shí)間、完全固化時(shí)間、硬度、拉伸強(qiáng)度、撕裂強(qiáng)度、延伸率、固化后變形承受能力、耐熱性、冷變形、抗污染等各項(xiàng)指標(biāo)符合要求;C、Φ10棒)、剪切強(qiáng)度、施工性能等各項(xiàng)指標(biāo)符合要求;C)、耐熱性(90176。 中空玻璃用聚硫密封膠應(yīng)具有耐水、耐溶劑、耐大氣老化、具有低溫彈性、低透氣率的特點(diǎn);玻璃幕墻工程(3)密封材料缺陷和密封工藝不良引起密封失效。玻璃幕墻工程(1)由于設(shè)計(jì)缺陷是幕墻變形過大、抗?jié)B性能差;A、 按照國家《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》對幕墻材料、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì),并嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)計(jì)審查;B、 幕墻安裝施工前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓變形(按GB/T115227規(guī)定)、抗雨水滲漏(按GB/T115220規(guī)定)、抗空氣滲漏(按GB/T115226規(guī)定)試驗(yàn),實(shí)驗(yàn)證明達(dá)到設(shè)計(jì)要求,方可進(jìn)行安裝。D、 安裝門、窗框時(shí)注意下框至少高于窗臺(tái)(或陽臺(tái)、露臺(tái))一般為3050mm,以便有足夠流水坡度排水;E、 門、窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)按照節(jié)點(diǎn)構(gòu)造大樣圖堵塞嚴(yán)實(shí),因塑鋼窗強(qiáng)度變形值較大,堵塞應(yīng)保證窗框與墻體彈性連接,一般應(yīng)注意:F、 應(yīng)用自發(fā)泡材料(如聚胺脂發(fā)泡材料)對縫隙進(jìn)行現(xiàn)場灌注密封嚴(yán)實(shí),但灌注時(shí)注意給內(nèi)、外墻抹灰留有接口位置;G、 抹灰門窗寬框和抹灰面應(yīng)留有至少5m8m寬的凹槽,用密封膏(或膠)封填密實(shí);H、 下框排水孔必須高于窗臺(tái)(或陽臺(tái)、露臺(tái)),打膠時(shí)不得堵塞; I、安裝時(shí)發(fā)生的所有明螺栓孔(頭)處必須打膠密封,以防形成滲水通道;J、安裝用密封壓條,密封膠必須質(zhì)量合格,符合設(shè)計(jì)要求,不得用已老化,過期的產(chǎn)品,施工時(shí)壓條必須寒緊,密封膠必須粘牢且連續(xù);K、密封膠的施工溫度不得低于規(guī)定溫度(一般不低于5176。C、 加強(qiáng)對塑鋼廠的考察,其計(jì)量和質(zhì)量檢測手段應(yīng)合符要求,如原材料進(jìn)廠必須對PVC樹脂的粘度,表現(xiàn)密度,揮發(fā)物指數(shù)進(jìn)行檢測驗(yàn)收;型材出廠前必須進(jìn)行硬度、抗沖擊,加熱后狀態(tài)(尺寸變化率)及角強(qiáng)度試驗(yàn);D、強(qiáng)骨料配制是保證門窗剛度的關(guān)鍵(一般為專用型鋼),必須按設(shè)計(jì)規(guī)定配置,材質(zhì)符合要求,不得隨意降低壁厚及長度;骨料應(yīng)做除銹和防腐處理,保證骨料與型材連接牢固,在型材腔內(nèi)不空曠松動(dòng),能與型材同時(shí)組合受力;門窗受力部件(如鉸鏈、支撐、把手、鎖具、框料錨固件等)必須與骨料有牢固連接;E、所有五金配件必須堅(jiān)固,有足夠強(qiáng)度和剛度、使用中不產(chǎn)生過大變形;F、加強(qiáng)裝配質(zhì)量,減少尺寸公差,玻璃嵌入尺寸符合規(guī)定,玻璃下緣應(yīng)設(shè)橡膠墊塊,所有密封條和密封材料 質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求,以保證防滲防潮性能;G、嚴(yán)把中空玻璃加工工藝和質(zhì)量關(guān),中空玻璃應(yīng)在工 廠制作,環(huán)境應(yīng)清潔干燥,注意避免干燥劑過少,硫化密封失效,玻璃污染等缺陷,以免引起中空玻璃內(nèi)部結(jié)露、發(fā)潮、生霉。C)。 不應(yīng)直接全用水泥砂漿堵塞縫隙,縫隙應(yīng)用彈性保溫材料填塞,以滿足門、窗冷熱變形和保溫、隔熱要求;(3)門、窗安裝工藝不良,引起滲漏A、 安裝門窗前,門窗洞口應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)高和尺寸進(jìn)行整改,以滿足固定要求,輕質(zhì)墻體應(yīng)預(yù)先砌入混凝土塊供固定連接件用;B、 安裝門、窗框時(shí)注意下框至少高于窗臺(tái)(或陽臺(tái)、露臺(tái))一般為50mm,以便有足夠流水坡度排水;C、 門、窗框必須與墻體用鍍鋅鐵腳彈性固定,防止松動(dòng),磚墻上應(yīng)打孔用膨脹螺栓固定,避免用射釘固定使磚碎裂易松動(dòng);D、 注意安裝時(shí)所有明螺栓孔(頭)處必須打膠密封,以防形成滲水通道;E、 門、窗框與墻體之間的縫隙必須按設(shè)計(jì)結(jié)點(diǎn)構(gòu)造大樣圖要求堵塞密實(shí),一般應(yīng)注意:五、外門、窗工程項(xiàng)目常見漏、裂質(zhì)量通病預(yù)防漏、裂技術(shù)措施要點(diǎn)鋁合金門、窗工程(1) 門、窗設(shè)計(jì)選型不合理,變形大而水密性差,引起滲漏;A、 設(shè)計(jì)時(shí)注意避免將水密性差的門窗(如推拉門、窗)用于風(fēng)壓大,有臺(tái)風(fēng)、暴雨多的地區(qū)和防滲要求高的高層或高級建筑;B、 二次設(shè)計(jì)審查時(shí)要注意鋁合金材料斷面不能過小,壁厚不能過薄,防止剛度不足而變形過大。(3)凹凸于墻面的檐板、腰線、窗臺(tái)、洞口、穿墻的管道、螺栓、埋件、變形縫等防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施不當(dāng)或未嚴(yán)格按構(gòu)造要求施工,造成該處防水層不連續(xù),形成滲漏薄弱環(huán)節(jié);A、 所有防水節(jié)點(diǎn),必須有構(gòu)造大樣施工圖,并嚴(yán)格按大樣圖施工;B、 凡有泛水的節(jié)點(diǎn)處,均須做好排水坡度(3%),并將墻面相交處做成小園角,陽臺(tái)露臺(tái)地面應(yīng)做防水處理,并低于室內(nèi)地面至少30mm;C、 所有預(yù)埋件、管道、門窗必須埋設(shè)固定,縫隙封堵嚴(yán)實(shí),施工防水層時(shí)必須保證連續(xù)完整。外墻面防水工程(1)目前國內(nèi)尚無統(tǒng)一的外墻防水設(shè)計(jì)規(guī)范,各項(xiàng)目設(shè)計(jì)隨意性較大,在考慮不周時(shí),即留下了滲漏隱患;A、 設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)工程重要程度、使用功能要求、外墻高度、當(dāng)?shù)鼗撅L(fēng)壓、采用的墻體材料、墻面裝飾材料等因素綜合考慮,依據(jù)各地的地方性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),合理決定外墻防水的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)(廣東省已有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)外墻防水層);B、 無論是否單獨(dú)設(shè)置防水層,都尤其要注意外墻抹灰和飾面的防水構(gòu)造措施必須符合規(guī)范要求。(5)濕鋪法施工大理石、花崗巖、人造石板塊飾面層發(fā)生空鼓、開裂、反堿。飾面工程(陶瓷飾面磚鑲貼、大理石、花崗石、人造石板塊飾面等)(1)基層抹灰發(fā)生空鼓、裂縫、缺棱掉角缺陷;同一般抹灰工程(2)抹灰層室外轉(zhuǎn)角、凹凸部位細(xì)部處理不規(guī)范,引起墻體滲漏;同一般抹灰工程四、內(nèi)外墻工程項(xiàng)目常見漏、裂質(zhì)量通病預(yù)防漏、裂技術(shù)措施要點(diǎn)飾面工程(陶瓷飾面磚鑲貼、大理石、花崗石、人造石板塊飾面等)(3)飾面瓷磚粘貼不牢、空鼓、脫落;A. 抹灰基層應(yīng)平整密實(shí),表面粗糙,表面浮灰、油污要清除干凈,并應(yīng)充分灑水濕潤均勻;B. 瓷磚要在水中浸泡2小時(shí)以上,但鑲貼時(shí)表面不得有明水;C. 結(jié)合層砂漿或其他粘結(jié)材料質(zhì)量和配合比必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定,外墻面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為結(jié)合層;D. 瓷磚上打灰要飽滿、粘貼用力均勻,糾位要及時(shí),嚴(yán)禁在初凝后撥動(dòng)瓷磚;E. 外墻面磚,吸水率不得大于10%,20次凍循環(huán)試驗(yàn)合格方可使用;F. 勾縫之前應(yīng)檢查面磚粘結(jié)質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)空鼓或粘結(jié)不牢的必須返工處理,合格后方可勾縫。(5)涂刷飾面起粉、起泡、龜裂、脫皮;A、 抹灰基層要平整、光滑、干燥(砂漿面層齡期在7天以上,含水率8%);B、 膩?zhàn)臃直榕ù蚰ィ砻婀饣秸⑶宄》?;C、 涂料質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求,原則上不能隨意加水;D、 成膜溫度不能過低(乳膠類最佳溫度15176。(4)彈涂、噴涂飾面層粘結(jié)不牢,發(fā)生空鼓、裂紋、脫皮;A、 抹灰基層應(yīng)基本干燥,灰塵、油污應(yīng)清掃干凈,避免因基層含水量過大脫皮;B、 抹灰基層灑水濕潤均勻(但不得有明水),避免面層收水不同形成裂紋;C、 嚴(yán)格按規(guī)定配合比配制結(jié)合層聚合物水泥砂漿和色漿、罩面劑,材料質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求;D、 環(huán)境溫度不能過低(一般不低于5176。 外門窗框與墻體的縫隙必須在抹灰前按設(shè)計(jì)要求的構(gòu)造大樣封堵嚴(yán)實(shí),抹灰時(shí)留有嵌填密封材料的位置;B、 外墻分格縫抹灰要嚴(yán)格按操作規(guī)程操作,木質(zhì)分格條應(yīng)浸泡后使用,應(yīng)在底層抹灰平整密實(shí)固化后粘貼,分格條應(yīng)滿漿座水泥漿粘貼,在分格條兩側(cè)用水泥漿抹成斜角,并注意在罩面灰完成后及時(shí)取出,將分格縫勾壓密實(shí),防止分格縫形成滲漏。 抹好流水坡度,防止局部積水;(2)抹灰層室外轉(zhuǎn)角、凹凸部位、分格縫等細(xì)部處理不規(guī)范引發(fā)墻體滲漏A、在陽臺(tái)、露臺(tái)、壓頂、挑檐、雨蓬、腰線、窗臺(tái)板、窗口天盤等部位抹灰時(shí),應(yīng)注意:一般抹灰工程(1)抹灰層發(fā)生空鼓、裂縫、起泡(開花)、缺棱掉角;A、 砌體的孔洞、凹凸、缺棱掉角、裂縫等缺陷必須先返修合格;混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、麻面、露筋、疏松等部分必須鑿除后補(bǔ)強(qiáng)合格;門窗、預(yù)埋件等必須事先安裝牢固并調(diào)整好位置;B、 光滑的混凝土基層應(yīng)鑿毛或用摻107膠的高標(biāo)號水泥掃漿,磚墻應(yīng)提前一天澆水濕透,加氣混凝土砌塊墻還應(yīng)提前兩天澆水充分潤濕,以增強(qiáng)墻體與抹灰層的粘結(jié);C、 抹灰砂漿用的原材料質(zhì)量及配比必須必須符合設(shè)計(jì)要求 ,注意:a)不得使用受潮或過期水泥;b)宜用中砂,控制含泥量不超標(biāo);c)石灰熟化時(shí)間充分,石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒和雜質(zhì);d)砂漿必須隨拌隨用,超過規(guī)定間歇時(shí)間的砂漿不得使用;e)外加劑摻量應(yīng)通過試驗(yàn)確定,各層砂漿要嚴(yán)格按配合比配制砂漿,保證和易性良好;D、 磚、混凝土、砌塊、木質(zhì)等不同材質(zhì)墻體相接處應(yīng)在抹灰前先鋪釘金屬網(wǎng)并繃緊牢固,其搭接寬度不得小于規(guī)定值;E、 外墻抹灰長度較長、高度較高時(shí)要合理設(shè)置分格縫,防止收縮開裂;F、室內(nèi)墻、柱、門陽角應(yīng)先用1:,其高度不低于2m;門窗框縫隙要先用水泥砂漿嵌實(shí)四、內(nèi)外墻工程項(xiàng)目常見漏、裂質(zhì)量通病預(yù)防漏、裂技術(shù)措施要點(diǎn)一般抹灰工程(1)抹灰層發(fā)生空鼓、裂縫、起泡(開花)、缺棱掉角;F、 嚴(yán)格按操作規(guī)程施工,抹灰應(yīng)分層進(jìn)行,避免一層抹灰太厚,分層抹灰相隔時(shí)間不得過長或過短,底層砂漿終凝前不得抹第二砂漿,砂漿已硬化時(shí)嚴(yán)禁用力搓抹,不得直接將水泥砂漿面層作在
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