【正文】 工地總平面布置圖。 第 九 章 文明施工保證措施 、安全管理目標(biāo) 我公司將按照南京市有關(guān)文明施工各項(xiàng)要求，保持良好的施工環(huán)境、文明施工、安全施工。 、所有臨時(shí)設(shè)施必須甲方的規(guī)劃要求辦，按質(zhì)量要求辦，不能馬虎湊合降低標(biāo)準(zhǔn)，一定要 保證運(yùn)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 第 23 頁(yè) 共 27 頁(yè) 輸?shù)缆窌惩o(wú)阻。 、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施，我們?cè)谑褂梅矫嫦Ｍ玫郊追降脑S可，以及與其它 相關(guān)單位之間的相互協(xié)調(diào)，管理人員要經(jīng)常檢查督促，有問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)，要及時(shí)解決問(wèn)題。 第 八 章 施工總平面布置 為了減少各種材料的運(yùn)距，避免無(wú)效勞動(dòng)，有效地組織現(xiàn)場(chǎng)的平面交叉作業(yè)，更好地利用場(chǎng)地，確保做到文明施工，施工平面管理工作設(shè)有專業(yè)人負(fù)責(zé)分片分 項(xiàng)包干管理，未經(jīng)工地負(fù)責(zé)人同意，任何人不得任意改變。 質(zhì)量缺陷罰款辦法 本辦法規(guī)定本工程施工過(guò)程及竣工預(yù)驗(yàn)收檢查（亦包括上級(jí)機(jī)關(guān)組織的質(zhì)量大檢查）中質(zhì)量缺陷的罰款辦法。 計(jì)量管理 1） 各種計(jì)量器具， 如秤、量尺，試驗(yàn)設(shè)備和儀器儀表等，必須定期送到計(jì)量部門校驗(yàn)，并妥善維護(hù)，正確使用，特別是經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀等要經(jīng)常校核，超過(guò)誤差規(guī)定，決不能使用。 2） 夏季高溫季節(jié)養(yǎng)護(hù) 高溫季節(jié)，作好苗木養(yǎng)護(hù)，防止曝曬脫水，及時(shí)澆水。夏季施工應(yīng)準(zhǔn)備充足的覆蓋物，防止新栽植爛根。 項(xiàng)目質(zhì)檢員要經(jīng)常 深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握施工質(zhì)量動(dòng)態(tài)，分析質(zhì)量情況，加強(qiáng)檢查驗(yàn)收，找出影響的薄弱環(huán)節(jié)，提出改進(jìn)措施，把質(zhì)量問(wèn)題控制在萌芽狀態(tài)，推動(dòng)工程總體質(zhì)量水平提高。 強(qiáng)化管理監(jiān)督、落實(shí)預(yù)控措施 組織質(zhì)檢員和各工種班組認(rèn)真學(xué)習(xí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，做到每個(gè)人員都掌握各自的施工工序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，精心施工，責(zé)任落實(shí)到人，保證工程質(zhì)量。 8） 加強(qiáng)成品、半成品的保護(hù)工作。 6） 苗木種植前，必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢站及有關(guān)驗(yàn)收單位簽字認(rèn)可，才能組織下道工序施工。 3） 質(zhì)量檢驗(yàn)及技術(shù)措施 4） 各分項(xiàng)工程質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，對(duì)各班定時(shí)、定點(diǎn)、部位施工，層層把關(guān)，做好質(zhì)量等級(jí)的驗(yàn)評(píng)工作。 竣工后的服務(wù) 1） 工程竣工交付使用后，在保修期內(nèi)，由工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)有關(guān)人員定期或 不定期回訪，聽取使用單位對(duì)工程質(zhì)量的意見。 6） 采用質(zhì)量預(yù)控法中的因果分析圖，質(zhì)量對(duì)策表，“五合一”記錄表開展質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析，掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，追蹤“病灶”，對(duì)“癥下藥”。決策機(jī)構(gòu)對(duì)異常信息迅速作出反映，并將新的指令信息傳遞給執(zhí)行機(jī)構(gòu)（工程部），調(diào)整施工部署，糾正偏差 ，形成一個(gè)反映迅速，暢通無(wú)阻的封閉質(zhì)量信息網(wǎng)。工程小組以項(xiàng)目經(jīng)理部為主，以提高工作質(zhì)量為目的的“管理型”小組；其余三個(gè)小組是以“三結(jié)合”為主，以攻克技術(shù)難關(guān)或蟲災(zāi)防治為目的“攻關(guān)型”小組。 2） 根據(jù)對(duì)影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵特點(diǎn)，關(guān)鍵部 位及重要影響因素設(shè)置管理占的原則，在工期工序、測(cè)量放線、地形處理、苗木的搭配與種植四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)立管理小組。 合理選擇施工機(jī)械，搞好維護(hù)檢修工作，保證機(jī)械設(shè)備的良好技術(shù)狀態(tài)。宜大不宜小，且必須圖示有苗木檢疫證明。 建立由公司總工程師組成的行之有效的質(zhì)量檢查監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 優(yōu)化施工方案，積極采用先進(jìn)的施工工藝，科學(xué)安排施工進(jìn)度，合理調(diào)配勞動(dòng)力，對(duì)總體計(jì)劃要有周全、細(xì)致的安排，對(duì)施工中碰到的技術(shù)問(wèn)題 要有詳細(xì)的針對(duì)性措施。特別在苗木的選形、規(guī)格上要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 6）標(biāo)準(zhǔn)化管理 定工藝施工標(biāo)準(zhǔn) 各 主要分項(xiàng)工程施工前，由作業(yè)層技術(shù)骨干做出較高水平的樣板，以實(shí)物樣板作為技術(shù)交底的一部分。在質(zhì)保體系有效運(yùn)轉(zhuǎn)上狠下功夫，認(rèn)真落實(shí)責(zé)任制。要廣 泛宣傳、教育，使每個(gè)職工有明確的創(chuàng)優(yōu)質(zhì)名牌意識(shí)，繳發(fā)職工質(zhì)量的責(zé)任心，調(diào)動(dòng)職工勞動(dòng)生產(chǎn)積極性，勇于向上的進(jìn)取心，充分發(fā)揮每個(gè)參戰(zhàn)人員最大的潛在能力，增強(qiáng)職工的集體榮譽(yù)感和責(zé)任感，為實(shí)現(xiàn)這一質(zhì)量目標(biāo)而努力拼搏。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 第 21 頁(yè) 共 27 頁(yè) 4）專職質(zhì)檢員的配備 根據(jù)本工程由園林中標(biāo)單位進(jìn)行施工管理的特點(diǎn)，決定配備 2 人負(fù)責(zé)綠化， 1 人 后勤工作， 2 人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)的專職質(zhì)檢員，分工明確，責(zé)任落實(shí)到人。 管理層質(zhì)量責(zé)任制建立后，將期納入年度考核內(nèi)容，與年度獎(jiǎng)金掛鉤。 2)根據(jù)本工程的特點(diǎn)及質(zhì)量要求的難點(diǎn)，決定成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)；專職質(zhì)檢員為副組長(zhǎng)；有關(guān)工程技術(shù)管理人員及各主要作業(yè)層骨干為成員的全面質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)主要工程及工程中高難度的分項(xiàng)， p（計(jì)劃）、 d（實(shí)施）、 c（檢查）、 a（處理）工作程循環(huán)，不斷地提高工程質(zhì)量。 制定質(zhì)量管理責(zé)任制 1)建立由公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理中間控制，質(zhì)檢員基層檢查 三級(jí)管理系統(tǒng)。 8） 部署保證 實(shí)施合理的流水作業(yè)線，步步緊跟的方法進(jìn)行交叉施工。 6） 裝備保證 最大限度地提高機(jī)械化施工速度，以精良的技術(shù)裝 備確保工期。 4） 作風(fēng)保證 發(fā)揚(yáng)我單位一直以來(lái)吃苦耐勞優(yōu)良傳統(tǒng)，不分節(jié)假日，不休星期天，苦干加巧干，遇酷暑天氣及雨天不在萬(wàn)不得已之時(shí)，不停工，以確保工程按期完工。對(duì)專業(yè)隊(duì)伍的工程納入總計(jì)劃，以進(jìn)行統(tǒng)一平衡調(diào)度。 1） 組織保證 由高素質(zhì)人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，組建責(zé)任心強(qiáng)的管理體系，接受建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等部門的監(jiān)督，集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)施工人員，統(tǒng)一協(xié)調(diào)土方、綠化等各班組之間的關(guān)系，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、文明全面負(fù)責(zé)，從組織上保證各階段工期的實(shí)現(xiàn)。具體詳見施工進(jìn)度計(jì)劃表。按 公司相關(guān)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，并記錄。保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。 、 場(chǎng)地清理工序 1）工具 機(jī)動(dòng)車、水車、鏟子、掃把等。 4）意事項(xiàng) 淋定根水一定要淋透。 3）檢查項(xiàng)目 淋定根水的次數(shù)，量與苗木扶正。 、 淋定根水工序 1）工具配置 膠管、增壓水泵等 2）工作內(nèi)容 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 第 19 頁(yè) 共 27 頁(yè) 剛栽植的苗木淋定根水，要求將水管插入植穴中，慢灌，至植穴面塌陷，保水圈積水為止。草皮是否密實(shí)。完工后，每天噴水養(yǎng)護(hù)。 3） 交底部部同品種的花壇苗混種時(shí)，先栽高的品種，后栽矮的品種； 、 鋪草坪 1） 鋪草坪前，先施放底肥。 、 保水圈 喬灌木 栽植完畢后，均需在樹木周圍挖保水圈，直徑以 6080 ㎝為適宜，灌木保水圈大小 40 –60 ㎝深35 ㎝為宜。栽植完后，必須用木棍支撐大枝條，以穩(wěn)定樹木的原有樹姿。高溫強(qiáng)陽(yáng)時(shí)要采取防日灼措施，提高苗木成活率。 在高溫反季節(jié)栽植時(shí)，必須做好準(zhǔn)備，合理安排程序，務(wù)必做到隨起挖、隨運(yùn)、隨栽植。 2） 種植要求 先將樹木放入樹穴中，把生長(zhǎng)好的一面朝外，栽直看齊后，墊少量的土固定球根，填肥泥混合土到樹穴的一半，用鍬將土球四周的松土插實(shí)，至填滿壓實(shí)。護(hù)樹樁統(tǒng)一靠非機(jī)動(dòng)車道方向綁扎。 、 喬木種植 1） 護(hù)樹樁、支架 新栽樹木，由于回填的種植土疏松，容易歪斜，倒伏，因此行道樹必須設(shè)立護(hù)樹樁保護(hù)。 2） 各類土球及樹穴規(guī)格表（㎝） 土球直徑樹穴直徑（面直徑 底直徑 深） 20403030 30504040 40605050 50806060 土球直徑樹穴直徑（面直徑 底直徑 深） 60907070 701008080 801109090 90120100100 土球直徑樹穴直徑（面直徑 底直徑 深） 100131101110 110140120120 120200130130 3） 種植土的土 質(zhì)要求 土壤雜物及廢棄物污染程度不至影響植物的正常生長(zhǎng)，酸堿度適宜。 、 種植土有關(guān)要求 1） 種植土的數(shù)量。 4）注意事項(xiàng) 基肥應(yīng)漚熟，與泥土混勻，以防燒根 。 回填土高度是否符合要求，以免樹木晃動(dòng)。 施肥方法： 與泥土混勻，回填樹穴底部；草坪、花壇散施深翻 30 ㎝，使土肥充分混勻。 、 下基肥工序 1）施工工具 鋤頭、鏟子。 3）檢查內(nèi)容 苗木的規(guī)格質(zhì)量 植穴質(zhì)量 雜物、石塊的清理度 按公司相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，并記載。 2）工作內(nèi)容 根據(jù)定點(diǎn)放樣的標(biāo)線，樹木土球的大小確定植穴的規(guī)格，一般樹穴的直徑比規(guī)定的土球直徑要大 20㎝ —30 ㎝。 按公司質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，做文字記載。綠籬應(yīng)開溝種植溝槽的大小按設(shè)計(jì)要求和土球規(guī)格而定。 2）工作內(nèi)容 對(duì)照?qǐng)D紙，用上述工具在整形好的工程場(chǎng)地上，采用方格法對(duì)喬灌木、地被、草皮、小品等進(jìn)行定點(diǎn)放線 。 3）檢查項(xiàng)目 平整度、清除雜物雜草程度、松土質(zhì)量。條件不允許時(shí)，保證草坪種植土厚不低于 30 ㎝，花壇種植土厚不低于 40 ㎝，且將泥塊擊碎。 對(duì)特殊場(chǎng)地，如草坪地，應(yīng)具備適宜的排水坡度，以 %—3%為宜，邊緣應(yīng)低于路道牙 3—5 ㎝。 、（綠化部分） 、 平整場(chǎng)地工序 1）施工工具配置 推土機(jī)、運(yùn)輸車、吊車、反鏟機(jī) 鐵鍬、鏟子、鋤頭、手推車 2）施工內(nèi)容 施工員負(fù)責(zé)平整場(chǎng)地的面積范圍。 (2)自動(dòng)開關(guān)的額定電流大于被保護(hù)線路的計(jì)算電流并盡量接近線路計(jì)算電流。短路大多由短路絕緣破壞引起，過(guò) 負(fù)荷是由于照明負(fù)荷盲目增加引起。 燈具安裝 （ 1）、 燈具安裝的位置應(yīng)與設(shè)計(jì)圖中的位置相符，藏地?zé)舻乃闹芘c地面相接緊密，并略高于路面，設(shè)置于一線上的燈具中心誤差不應(yīng)大于 3MM； （ 2）、 燈具安裝完成后應(yīng)進(jìn)行照明測(cè)試，檢查供電性能，觸電系統(tǒng)的靈敏系，并驗(yàn)收燈具，電氣的觀感質(zhì)量，要求達(dá)到電氣安裝工程驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 （ 3）、接地裝置的導(dǎo)體截面應(yīng)符合熱穩(wěn)定和機(jī)械強(qiáng)度要求；當(dāng)使用圓鋼時(shí)，直徑不得小于 10mm，扁鋼不小于 4*25mm，角鋼厚度不小于 4mm。 接地保護(hù) （ 1）、電氣裝置的下列金屬部分，均應(yīng)接地： ； ； 。 （ 7）、基礎(chǔ)坑開挖尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于 C20，基礎(chǔ)內(nèi)電纜護(hù)管從基礎(chǔ)中心穿出并應(yīng)超出基礎(chǔ)平面 30— 50mm。 （ 5）、電纜埋設(shè)深度應(yīng)符合下列規(guī)定： 、車行道下不小于 ； 。 （ 3）、電纜在燈具兩側(cè)預(yù)留量不小 于 。電纜外觀應(yīng)無(wú)損傷，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 第 15 頁(yè) 共 27 頁(yè) 絕緣良好、電纜絞擰、護(hù)層折裂等機(jī)械損傷。 （ 1）、電纜在任何敷設(shè)方式及其全部路徑條件的上、下、左、右改變部位，其彎曲半徑應(yīng)為電纜外徑的 10 倍。電線和穿線 管必須經(jīng)檢測(cè)合格后方可應(yīng)用于本工程 。 （ 3）、噴頭安裝應(yīng)使用專用扳手，嚴(yán)禁利用噴頭的框架施擰；噴頭受損，應(yīng)使用規(guī)格、型號(hào)相同的噴頭進(jìn)行更換。 噴頭安裝 （ 1）、安裝噴頭應(yīng)在系統(tǒng)試壓，沖洗合格后進(jìn)行。 （ 6）、水壓試驗(yàn)的升壓應(yīng)逐步進(jìn)行，《管道水壓試驗(yàn)的試驗(yàn)壓力》試驗(yàn)壓力后， 管道試壓采用 ，水壓升至試驗(yàn)壓力后，保持壓力 10min，檢查接口，管身無(wú)破損及無(wú)漏水現(xiàn)象時(shí)，管道強(qiáng)度試驗(yàn)為合格。 （ 4）、注水前，應(yīng)對(duì)臨時(shí)支墩、水源、排水出路、水堵板后背、支頂、管路連接、防逆、放氣、放水及試壓的儀器及設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師核批。 （ 2）、試壓管道的長(zhǎng)度不宜大于 1km。 （ 3）、管道鋪設(shè)應(yīng)在溝底標(biāo)高和管道基礎(chǔ)質(zhì)量檢查合格后進(jìn)行，且所有管材、管件必須提供出廠合格證，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后方能使用。 管網(wǎng)安裝 （ 1）、鋼管施工應(yīng)符合本規(guī)范要求外，尚須符合 GB30928 GB309187 的有關(guān)規(guī)定。 （ 9）、回填前應(yīng)分兩個(gè)步驟進(jìn)行：管道兩側(cè)及管頂 處應(yīng)先填筑，接口處應(yīng)予留出，待水壓試驗(yàn)后，管道安裝合乎要求再填筑其余部分。 （ 7）、回填物應(yīng)分層攤鋪，分層夯實(shí)，每層夯實(shí)厚度不得超過(guò) 2030cm，壓實(shí)度應(yīng)達(dá)到 80%以上。 （ 5）、不得在水中挖溝槽， 挖成的溝槽不得受水浸泡，溝槽底如有擾動(dòng)或毀壞，應(yīng)按監(jiān)理工程師的指示，增加開挖深度，并用監(jiān)理工程師同意的材料回填夯實(shí)至圖紙要求的標(biāo)高。鏟（清）除后按監(jiān)理工程師指示處理。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 第 14 頁(yè) 共 27 頁(yè) （ 2）、挖溝槽棄土應(yīng)及時(shí)運(yùn)走，不得堆放在溝槽口附近妨礙施工和槽壁穩(wěn) 定，也不得阻礙交通。 溝槽開挖 （ 1）、溝槽開挖的位置、基底標(biāo)高、尺寸，應(yīng)符合圖紙的要求。 （ 2）、卷焊鋼管無(wú)扭曲、損傷、不得有焊縫根部未焊透的現(xiàn)象。 材料要求 所有的管材，管件均必須具有出廠合格證、準(zhǔn)用證，并經(jīng)復(fù)試合格后方可使用； 鍍鋅鋼管應(yīng)符合國(guó)標(biāo)的規(guī)定，低壓流體輸送應(yīng)采用焊接鍍鋅鋼管。應(yīng)隨砌隨將溢出磚墻的灰跡塊刮除。操作時(shí)磚要放平，跟線，砌筑操作過(guò)程中，以分段控制游丁走縫和刮縫。 、磚砌體施工工序 砌磚宜采用擠漿法，或者采用“三一”砌磚法。 5%以內(nèi)。嚴(yán)禁使用 泥 砂，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行配比砂漿。 、材料要求 （ 1）紅磚：紅磚的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)規(guī)格一致有出廠合格證明及檢驗(yàn)單； （ 2）水泥：品種與標(biāo)號(hào)應(yīng)根據(jù)砌體部位及所處環(huán)境選擇，采用 425 號(hào)硅酸鹽水泥，應(yīng)有出廠合格證明和試驗(yàn)報(bào)告方可使用，不同品種的水泥不得混合使用。 、成品保護(hù) 鋪裝完后嚴(yán)禁早期上人走動(dòng)，表面覆蓋鋸末、席子、編織袋等予以保護(hù)。灌縫 1－ 2h 后，用棉紗醮 色漿擦縫 。 、灌、擦縫 板塊鋪完養(yǎng)護(hù) 2 天后在縫隙內(nèi)灌水泥漿、擦縫。注意錘擊時(shí)不能砸邊角，不能砸在已鋪好的板塊上。輕輕錘擊，找直找平。 鋪張長(zhǎng)度應(yīng)大于