【正文】 對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，既是為了企業(yè)的發(fā)展，更重要的是為了造福于社會(huì)，回報(bào)社會(huì)。使得本項(xiàng)目成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一支有生力量，進(jìn)而推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)健康良好快速發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)營(yíng)運(yùn)將對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、進(jìn)一步合理調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、充分利用土地資源、促進(jìn)地方財(cái)稅增長(zhǎng)、促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)、增加農(nóng)民收入等方面將起到積極的作用；對(duì)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)及發(fā)展均產(chǎn)生巨大的推動(dòng)作用。項(xiàng)目正常生產(chǎn)年，銷(xiāo)售收入可達(dá)3000萬(wàn)元，新稅收415萬(wàn)元，企業(yè)實(shí)現(xiàn)盈利945萬(wàn)元，投資回收期一年，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好。項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，建設(shè)規(guī)劃布局合理，市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，生產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠。本項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)工程建設(shè)項(xiàng)目，將種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)有機(jī)結(jié)合在一起，即提高了生產(chǎn)效率，又避免了環(huán)境污染，充分發(fā)掘各種資源優(yōu)勢(shì)，占盡天時(shí)、地利、人和發(fā)展農(nóng)村新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目區(qū)周邊農(nóng)戶(hù)進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)意識(shí)教育，能維護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境；對(duì)于來(lái)示范園區(qū)休閑娛樂(lè)的游客，也能讓其得到難忘的體驗(yàn)，提高了公眾的環(huán)保意識(shí)。本項(xiàng)目的建設(shè)，充分開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。四、利潤(rùn)估算項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn)=29601700=1260萬(wàn)元 所得稅=1260=315萬(wàn)元 稅后凈利潤(rùn)=1260315=945萬(wàn)元。第10章 財(cái)務(wù)估算一、銷(xiāo)售收入估算項(xiàng)目全部投入運(yùn)營(yíng)后，按達(dá)產(chǎn)計(jì)算年度銷(xiāo)售收入。第九章 投資估算和資金籌措一、投資估算和資金籌措（一）固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量金額1一 水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)2垂釣場(chǎng)及休息室處203漁船艘204小計(jì)5二 種植區(qū)6山場(chǎng)整治、道路、開(kāi)梯、護(hù)坡7人工景觀及建筑小品8蔬菜大棚平方米66709照明、給排水、消防設(shè)施等10小計(jì)11三 公共設(shè)施12環(huán)區(qū)道路米1000013辦公室平方米100014綠化、景觀、建筑小品等15燈光、監(jiān)控設(shè)施等16其它附屬設(shè)施2017小計(jì)18總計(jì)（二）流動(dòng)資產(chǎn)投資及種苗經(jīng)概算，種子、魚(yú)苗、苗木及流動(dòng)資金投資800萬(wàn)元。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄?zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理知識(shí)和技能培訓(xùn)，其他高級(jí)管理人員由公司內(nèi)部程序，在培訓(xùn)時(shí)將請(qǐng)專(zhuān)業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專(zhuān)家進(jìn)行授課；選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學(xué)習(xí)和實(shí)習(xí)，聘請(qǐng)四川省農(nóng)科院、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和眉山市畜牧水產(chǎn)局的專(zhuān)家來(lái)公司進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保公司管理隊(duì)伍和技術(shù)人員具有良好的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、懂經(jīng)營(yíng)、善管理。公司下設(shè)行政部、財(cái)務(wù)部、生產(chǎn)部、營(yíng)業(yè)部、安全部等部門(mén)?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理，高級(jí)職員采用聘用制，職工采用合同制。工程竣工后，組織有關(guān)專(zhuān)家和負(fù)責(zé)人認(rèn)真進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)于不符合質(zhì)量要求的工程責(zé)令返工，直至完全達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在采購(gòu)中要向?qū)＜艺J(rèn)真進(jìn)行技術(shù)咨詢(xún)、進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研、充分認(rèn)真比較，符合招標(biāo)條件的進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，工程管理包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作，關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和效益的發(fā)揮，必須嚴(yán)格對(duì)待。建立項(xiàng)目審批制度，定期財(cái)務(wù)狀況監(jiān)審。第八章 組織與管理一、項(xiàng)目管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理嚴(yán)格按照國(guó)家要求實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、資本金制、公開(kāi)招投標(biāo)制、監(jiān)理制及及合同管理制降低建設(shè)成本。2012年3月至2012年10月，完成水產(chǎn)養(yǎng)殖魚(yú)苗投放、林木和苗木栽培，無(wú)公害、綠色蔬菜種植，示范大棚于2012年中完成。項(xiàng)目燃料用液化石油氣，年用量約3000公斤。項(xiàng)目用電由市政電網(wǎng)供給，年用電量約2萬(wàn)度。三、生產(chǎn)原材料與能源蔬菜、瓜果、花卉、苗木先期擇優(yōu)從產(chǎn)區(qū)引進(jìn)優(yōu)良品種，逐步形成自己的繁育基地。一般包括在人工飼養(yǎng)條件下管理下從魚(yú)苗養(yǎng)成水產(chǎn)品的全過(guò)程。最新技術(shù)來(lái)源主要由四川農(nóng)大、四川省農(nóng)科院、林科院提供。其它附屬設(shè)施。燈光、監(jiān)控設(shè)施。垂釣休息室、休息亭、水榭設(shè)計(jì)建設(shè)漁舟20艘。（二）養(yǎng)殖區(qū)設(shè)施建設(shè)養(yǎng)殖水域200畝分片設(shè)計(jì)、建設(shè)。建設(shè)普通大棚190畝建設(shè)優(yōu)質(zhì)苗木苗圃大棚50畝（33350平方米）。在適當(dāng)?shù)牟课唤Y(jié)合另一項(xiàng)目（龍騰山莊）建設(shè)人工景觀和藝術(shù)建筑小品。良好的地形、地貌，有利于項(xiàng)目的整體規(guī)劃，科學(xué)安排每一個(gè)子項(xiàng)目的建設(shè)，節(jié)約投資，提高投資效益。壽靈村委淺丘地貌，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開(kāi)發(fā)時(shí)保留部分天然林地，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠(yuǎn)離工礦企業(yè)，土壤、大氣、水源未受污染，是建設(shè)有機(jī)生態(tài)園的理想地帶。這樣的氣候適應(yīng)多種動(dòng)植物的生存與生長(zhǎng)，尤其適應(yīng)一些珍稀植物的培育。氣候條件適宜。距離經(jīng)開(kāi)新區(qū)（尚義鎮(zhèn)）5公里、老城區(qū)10公里，距離成樂(lè)高速眉山站口8公里、省道106線僅5公里。交通條件優(yōu)越。綜合考慮交通、能源、安全、管理、市場(chǎng)等各方面因素，確保項(xiàng)目投產(chǎn)后的成本最小化和利潤(rùn)最大化。有利于項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境的改善和保護(hù)。第六章 項(xiàng)目選址一、選址原則按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義要求，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo)和規(guī)劃目標(biāo)，選擇適應(yīng)立體生態(tài)種養(yǎng)殖相結(jié)合的區(qū)域。 水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。分為以下功能區(qū)： 種植區(qū)。二、項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)以自然生態(tài)環(huán)境資源和高技術(shù)生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，面向成渝都市經(jīng)濟(jì)區(qū)域，建成集農(nóng)業(yè)、特色苗木花卉、果林、畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)；生態(tài)農(nóng)業(yè)高技術(shù)基地示范、培訓(xùn)、推廣、帶動(dòng)為一體的都市近郊型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地園區(qū)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)整體方