【正文】 四、驗收要點：。：預埋件或后置螺栓連接件；構件與主體結(jié)構的連接節(jié)點。，連接部位應清除非導電保護層。；玻璃與周邊結(jié)構面或裝修面之間的空隙不應小于8mm，密封膠填縫應均勻、密實、連續(xù)。，不應在現(xiàn)場打注硅酮結(jié)構密封膠。，鍍膜面朝向應符合設計要求。，梁、柱連接應牢固不松動，兩端連接處應設彈性橡膠墊片，或預留1～2mm的間隙以密封膠密封。，每個連接節(jié)點不應少于2個錨栓，錨栓直徑不應小于10mm；錨栓的埋設應牢固可靠，并應通過試驗確定其承載力。，預埋件應在主體結(jié)構混凝土施工時按設計要求埋設，預埋件應牢固，位置準確，預埋件位置偏差不應大于20mm。，應符合下列要求：，；型材孔壁與螺釘之間直接采用螺紋受力連接時，其局部厚度尚不應小于螺釘?shù)墓Q直徑；，應符合下列要求：，；。不同金屬材料接觸處應合理設置絕緣墊片。、金屬配件等應采用不銹鋼制品。石材幕墻應采用中性硅酮結(jié)構密封膠，禁止采用不飽和聚酯樹脂及醇酸樹脂膠。%，天然石板的厚度應不小于25mm，火燒板厚度應不小于28mm。幕墻用鋼化玻璃表面應力應大于95MPa，半鋼化玻璃表面應力應在24MPa＜σ≤69MPa范圍之內(nèi)。，當采用熱浸鍍鋅處理時，鋅膜厚度應大于45μm；當采用靜電噴涂時，膜厚應大于40μm；支承結(jié)構用鋼采用氟碳漆噴涂或聚氨脂漆噴涂時，膜厚不應小于45μm。，其立面設計、構造連接、幕墻荷載和防火、防雷、節(jié)能等性能必須滿足該工程原設計單位的要求。、金屬幕墻、石材幕墻。二○○七年六月十三日臺州市建筑工程幕墻子分部監(jiān)督檢查驗 收 細 則一、總則，進一步規(guī)范幕墻工程的監(jiān)督檢查和驗收工作，提高幕墻工程的安裝質(zhì)量，確保結(jié)構安全和使用功能，根據(jù)《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102—200《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—200《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》JGJ133—2001等標準，制定本細則。主題詞：建筑 質(zhì)量 驗收 細則 通知抄送：省建筑業(yè)管理局，市質(zhì)監(jiān)總站，市招標辦，市建設咨詢公司，局直管房地產(chǎn)企業(yè)、直管施工企業(yè)。應對每戶試驗情況進行描述。每戶驗收項目是分戶驗收記錄中的墻面、天棚、地面、門窗、欄桿、防水、幾何尺寸、給排水、電器照明、安全玻璃等驗收項目，驗收幾項就填寫幾項。驗收戶數(shù)指實際驗收套數(shù)，一般與總戶數(shù)一致。表3臺州市住宅工程分戶驗收匯總記錄工程名稱總戶數(shù)建設單位驗收戶數(shù)施工單位監(jiān)理單位內(nèi) 容驗 收 情 況每戶驗收項 目功能性試 驗驗收結(jié)論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司設計單位（公章）項目負責人：年 月 日（公章）項目負責人：年 月 日（公章）項目負責人：年 月 日（公章）項目負責人：年 月 日（公章）項目負責人：年 月 日填表說明： 本表是在建設單位組織分戶驗收的基礎上，由施工單位填寫匯總，監(jiān)理復核，相關單位及人員簽字蓋章，公章為法人章。L，距墻（柱）角為300~500mm各測1點，中心處測1點。最大負偏差不超過20mm室內(nèi)凈開間、凈進深使用激光測距儀或鋼卷尺進行測量，每個房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測2處，（其中距墻、柱四角300~500mm處各測1處）無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。GB502092002 墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1ｍ處正視無裂縫和爆灰GB502102001GB502042002 門窗外窗窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差GB503522005 GB500961999外窗滲漏觀察檢查外窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條門窗開啟開啟和關閉檢查，手扳檢查開啟靈活、關閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動GB502102001GB502102001安全玻璃對照合格證觀察檢查應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃發(fā)改運行（2003）2116號第六條雙層玻璃對照圖紙檢查玻璃層數(shù)玻璃層數(shù)必須與圖紙一致經(jīng)審查的施工圖欄桿欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最小值）陽臺、。第十五條 各級建設行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構及其工作人員在執(zhí)行本細則過程中存在瀆職、失職、包庇、弄虛作假等行為之一的，予以通報批評、記過、開除等處理。第十三條 未列入本細則的驗收內(nèi)容，工程質(zhì)量不符合標準規(guī)范的，不免除相關主體的質(zhì)量責任，相關質(zhì)量問題處理及質(zhì)量保修等仍按相關法律法規(guī)執(zhí)行。因分戶驗收引起的雙方糾紛，本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不成的，由雙方當事人采取申請仲裁或向法院起訴等途徑解決。對于重新分戶驗收的工程，質(zhì)量監(jiān)督機構應當再次進行復核檢查，且抽查數(shù)量比上一次擴大一倍?！杜_州市住宅工程分戶驗收匯總記錄》一式六份，建設、施工、監(jiān)理、設計、物業(yè)各方分別留存一份，另一份在竣工驗收前報送質(zhì)量監(jiān)督機構。對一些確難以整改，且不影響結(jié)構安全的檢查點（處），或目前施工技術確難以解決的一些影響主要使用功能的質(zhì)量問題，應在驗收記錄中詳細說明不符合的主要原因和不符合的實際質(zhì)量狀況，在交付使用時由建設單位告知用戶并協(xié)商解決。第七條 《臺州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》應作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時一并交給住戶。分戶驗收后，如實填寫《臺州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》（表2）由建設單位（項目）負責人、施工單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師及物業(yè)公司項目負責人簽字并加蓋各方有效公章。（三）分戶驗收應逐戶、逐間進行，并做好記錄。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應參加住宅分戶驗收工作。第五條 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應當依據(jù)設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結(jié)構安全可靠的基礎上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能為主，主要包括以下內(nèi)容： （一）樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；（二）門窗安裝質(zhì)量；（三）欄桿安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）室內(nèi)空間、構件尺寸；（六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）其它國家和省有關規(guī)定、標準要求分戶檢查的內(nèi)容。住宅工程質(zhì)量未經(jīng)分戶驗收，建設單位不得組織單位工程竣工驗收、不得交付使用，質(zhì)量監(jiān)督機構不出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告，建設行政主管部門不予竣工驗收備案。分戶驗收的范圍不包括住宅樓內(nèi)的樓道、電梯廳、車庫、地下室等公用設施、設備和小區(qū)內(nèi)配套的公用設施、設備、商鋪等非居住建筑。二○○七年六月七日臺州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則（試行）第一條 為了加強住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程質(zhì)量安全和使用功能，落實工程建設各方主體的質(zhì)量責任，根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)以及國家有關工程質(zhì)量標準規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本細則。臺州市建設規(guī)劃局辦公室 2007年4月16日印發(fā)關于印發(fā)《臺州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》（試行）的通知臺建規(guī)〔2007〕167號各縣（市、區(qū)）建設規(guī)劃局（分局），溫嶺市建工局，臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設局： 為推行住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作，現(xiàn)將《臺州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》（試行）印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。，應進行蓄水或淋水試驗。②分格縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底層應填襯泡沫棒，分格縫上粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護層。，還應該滿足以下要求： ①混凝土澆搗時，應先鋪設三分之二厚度混凝土并壓平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土振搗且碾壓密實。 ，女兒墻泛水高度不小于250 mm，磚墻或混凝土墻上的卷材收頭應分別按規(guī)范要求固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴。③出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應抹成高度不小于30mm的圓錐臺。：①屋面水落口、出屋面管道、井（煙）道等，在與剛性防水層交接處應留20mm20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強層處理。、防水層、保溫層施工前，基層必須干凈、干燥。、壓頂?shù)冗^長的縱向構件，應沿縱向按自然間設置鋼筋混凝土構造柱，且間距不大于6m。、散狀屋面保溫層應設置排汽系統(tǒng)，排汽孔應做防水處理。、高低跨、變形縫和出屋面管道、井（煙）道及天溝、檐溝、泛水等立面處卷材收頭節(jié)點應設計構造詳圖。剛性防水層與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構的交接處，應留縫做柔性密封處理，并鋪設高度寬度均不小于250mm的卷材泛水附加層。，其強度等級不小于c厚度不小于40mm，并應配置間距為100～200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片；鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應斷開，其保護層厚度不應小于10 mm。七、屋面滲漏防治的技術措施，即應設計二道防水設防，并應有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷材，；采用高聚物改性瀝青防水卷材，其厚度不應小于4mm。，壓光工作應在水泥終凝前完成，并應根據(jù)不同的氣候條件及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應少于7天。、隔離層、面層施工前，基層應清掃、沖洗干凈，并與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。，應設置金屬或塑料套管。、井道四周和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應向上做一道高度不小于150mm寬度與墻同寬的混凝土翻邊。：按照臺建規(guī)[2006]333號文件要求執(zhí)行。嚴禁邊鑲貼邊刮糙。，無空鼓，勾縫密實。、對拉螺栓孔洞、腳手架拉墻桿處預留孔洞等，在抹灰之前應填實修補。、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水濕潤，混凝土墻面粉刷前須鑿毛或刷混凝土界面處理劑等進行處理。、雨蓬等根部及凹凸裝飾線腳處應做混凝土翻邊或采取有效防水措施。％、水泥使用前應做凝結(jié)時間和安定性檢驗，砂漿強度上層灰不能高于底層灰。、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。四、外墻滲漏水防治的技術措施。，做好相應部位的隱檢工作，不合格不得進入下一道工序施工。、整理工作，力求形成工法。、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。、構配件的報驗工作，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的，不得使用。，并提出相應的技術處理方案。并對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細化設計。，應將通病治理內(nèi)容列入驗收項目之一。 。三、質(zhì)量責任和義務 、監(jiān)理單位制定相關的通病防治方案和細則。，并將其列入審查內(nèi)容。工程招標投標管理機構、工程造價管理機構應加強對通病防治相關費用落實情況的監(jiān)督管理。二、基本規(guī)定，參建各方質(zhì)量責任主體應按各自責任和義務履行本細則?，F(xiàn)將《臺州市住宅工程外墻滲水、門窗進水及樓（屋）面漏水防治細則》印發(fā)給你們，請認真組織實施。為了進一步提高我市建筑工程質(zhì)量的總體水平，經(jīng)研究決定，今明兩年重點對住宅工程的外墻滲水、門窗進水及樓（屋）面漏水問題進行治理，有條件的縣（市、區(qū)）也可同時開展其它通病的治理。本站將在監(jiān)督過程中按以上要求對節(jié)能工程所用材料的復驗（檢驗）報告及實體檢驗報告按規(guī)定進行檢查，不符合要求的工程，建設單位不得組織竣工驗收。三、其它要求上述各項復檢（檢驗）應在建設單位（或監(jiān)理單位）人員見證下按隨機抽樣的原則進行見證取樣送檢。外窗氣密性現(xiàn)場實體檢驗：每個單位工程的外窗至少抽查3樘。幕墻節(jié)能工程中保溫材料及中空玻璃露點的復驗：同一廠家的同一種產(chǎn)品抽查不少于一組。外墻結(jié)構現(xiàn)場傳熱系數(shù)檢驗，其檢測方法、抽樣數(shù)量、檢測部位由建設單位與檢測機構在合同中約定。飾面磚拉拔試驗的抽查數(shù)量，按《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準》JGJ11097執(zhí)行。保溫漿料同條件養(yǎng)護試件：每個檢驗批應抽樣制作不少于3組。二、檢驗批的劃分及抽樣數(shù)量墻體節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分為：采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，500—1000㎡面積劃分為一個檢驗批，不足500㎡也為一個檢驗批。熱鍍鋅電焊網(wǎng)的焊點抗拉力及絲徑的復驗。泡沫塑料EPS及XPS板材的含水率、尺寸穩(wěn)定性的復驗、EPS板垂直于板面方向的抗拉強度的復驗。其它節(jié)能工程其它節(jié)能工程的材料及設備的復驗及檢驗項目暫由建設（監(jiān)理）、施工等單位根據(jù)工程實際而定。幕墻節(jié)能工程①保溫材料的導熱系數(shù)、密度的復驗；②中空玻璃的露點復驗；③幕墻玻璃的可見光比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)的復驗及隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度的復驗暫由建設（監(jiān)理）、施工等單位根據(jù)工程實際而定。一、要求復檢（檢驗）材料及檢驗的項目墻體節(jié)能工程①保溫材料（保溫漿料、保溫板材等）的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度的復驗；②保溫漿料（聚苯顆粒、保溫砂漿）施工中同時制作同條件養(yǎng)護試件的導熱系數(shù)、干密度和壓縮強度的檢驗；③粘結(jié)材料（界面砂漿、抗裂砂漿、膠粉料、膠粘劑、抹面膠漿）的粘結(jié)強度的復驗；④增強網(wǎng)的力學性能、耐堿斷裂強力及斷裂強力保留率的復驗；⑤保溫板材與基層的粘結(jié)強度現(xiàn)場拉拔試驗及后置錨固件的拉拔試驗；⑥外墻外保溫當采用飾面磚做飾面層時應做粘結(jié)強度拉拔試驗；⑦外墻節(jié)能構造的現(xiàn)場實體鉆芯法檢驗；⑧外墻結(jié)構現(xiàn)場傳熱系數(shù)檢驗。第二十四條 各縣市工業(yè)項目的質(zhì)量安全監(jiān)管可參照本意見執(zhí)行。第二十三條 質(zhì)量監(jiān)督機構堅持服務為先、依法執(zhí)法原則開展現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)督?？辈?、設計單位對應參加試