重慶地產(chǎn)研究【xxxx年6月刊】(參考版)
2025-06-26 22:29本頁(yè)面
【正文】 重慶房地產(chǎn)新政實(shí)施細(xì)則沒(méi)有對(duì)三套房停貸作出限制，同時(shí)對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)住房并以按揭方式支付的主城納稅人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助，這樣的“溫和”政策也會(huì)在未來(lái)刺激部分購(gòu)房需求。黃山大道東54 （數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶中原市場(chǎng)研究部）六、后市展望6月樓市的供應(yīng)量和成交量仍相對(duì)較小，但成交量有小幅增長(zhǎng)且成交價(jià)格上揚(yáng)。高爾夫華庭579協(xié)信緹香郡5恒大城6綠地表20：2010年6月重慶市主城各項(xiàng)目投放金額排名排名項(xiàng)目名稱投放金額（萬(wàn)元）1融匯半島2和黃逸翠莊園3俊峰云棲谷恒大名都協(xié)信公館重賓玫瑰城澤科朗潤(rùn)園萬(wàn)科香格里拉富力城融匯國(guó)際溫泉城39景康國(guó)會(huì)山雅居樂(lè)長(zhǎng)江國(guó)際27慶隆春江花月大鼎西城華府保利半山華府佰富天驕城半山公館24逸靜花開(kāi)香地————————江北區(qū)金科10年城大川高爾夫華庭57東原緹香郡綠地易城順祥尚河北碚區(qū)中安長(zhǎng)島————————————————大渡口區(qū)中交相比5月，部分區(qū)域在本月廣告投放金額有明顯增加，但也有部分區(qū)域投放金額明顯減少。表17：2010年6月房地產(chǎn)區(qū)域報(bào)媒（次）區(qū)域報(bào)紙總計(jì)晨報(bào)商報(bào)晚報(bào)時(shí)報(bào)巴南區(qū)161061143北碚區(qū)12003北部新區(qū)2736201598大渡口區(qū)23409高新區(qū)443213江北區(qū)201491254九龍坡區(qū)1846937南岸區(qū)15138844沙坪壩區(qū)1768637渝北區(qū)16710437渝中區(qū)13910739總計(jì)1491088078415（數(shù)據(jù)來(lái)源：中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部）◆ 區(qū)域投放金額分析由于北部新區(qū)、巴南區(qū)和江北區(qū)廣告的投放量占據(jù)前三位，其他區(qū)域如沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)和南岸區(qū)本月也有眾多的項(xiàng)目廣告投放，投放金額也占據(jù)重要比例。表16： 2010年5月、6月房地產(chǎn)報(bào)媒區(qū)域投放統(tǒng)計(jì)表（次）區(qū)域2010年5月6月頻次百分比（%）頻次百分比（%）巴南區(qū)2243北碚區(qū)03北部新區(qū)5098大渡口區(qū)29高新區(qū)1513江北區(qū)2254九龍坡區(qū)3837南岸區(qū)5344沙坪壩區(qū)3337渝北區(qū)4937渝中區(qū)2439總計(jì)308100415100 （數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶中原市場(chǎng)研究部）備注：此處計(jì)算重慶主城區(qū)房地產(chǎn)報(bào)媒廣告投放，未將區(qū)縣房地產(chǎn)廣告投放計(jì)算在內(nèi)。圖9：2010年5月、6月房地產(chǎn)報(bào)媒投放金額分類媒體分布圖（數(shù)據(jù)來(lái)源：中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部）廣告投放區(qū)域分布◆ 區(qū)域投放量分析從媒體投放區(qū)域分布來(lái)看，本月排在前三位的分別是北部新區(qū)、江北區(qū)和南岸區(qū)，%。表15：2010年26月房地產(chǎn)報(bào)媒投放金額統(tǒng)計(jì)表（萬(wàn)元）統(tǒng)計(jì)指標(biāo)2月3月4月5月6月投放金額環(huán)比增幅%%%%%（數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶中原市場(chǎng)研究部）圖7：2010年26月廣告投放金額走勢(shì)（數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶中原市場(chǎng)研究部）投放報(bào)媒分布◆ 投放量分析2010年6月的房地產(chǎn)廣告投放中，晨報(bào)占據(jù)40%的比重，商報(bào)占據(jù)22%的比重，晚報(bào)占據(jù)21%的比重，時(shí)報(bào)占據(jù)17%的比重；本月晨報(bào)的投放頻次上升1%，商報(bào)下降4%，晚報(bào)保持不變，時(shí)報(bào)上升3%。表14：2010年26月房地產(chǎn)報(bào)媒投放量統(tǒng)計(jì)表（次）統(tǒng)計(jì)指標(biāo)2月3月4月5月6月投放頻次138543634308415投放版面553253346（數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶中原市場(chǎng)研究部）圖6：2009年8月2010年6月重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)媒投放走勢(shì)（數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶中原市場(chǎng)研究部）◆ 投放總金額分析，%。進(jìn)入6月，隨著新政效應(yīng)的遞減和“兩江新區(qū)”成立等因素，成交開(kāi)始有所回升，各開(kāi)發(fā)商相應(yīng)增加了廣告的投放力度。本月折合投放版面346版，環(huán)比增加了93版，%。報(bào)媒廣告投放整版按1版計(jì)算，雙通整版按2版計(jì)算，雙通半版按1版計(jì)算，1/。另外，財(cái)信玉麟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以掛牌方式獲得的鐵山坪生態(tài)區(qū)配套服務(wù)區(qū)的37萬(wàn)㎡的地塊樓面地價(jià)達(dá)到6255元/㎡，為本月成交地塊樓面地價(jià)最高的地塊。本月成交的5宗房地產(chǎn)相關(guān)用地中，4宗通過(guò)拍賣的方式成交，均有不同程度的溢價(jià)。其中，房地產(chǎn)相關(guān)建設(shè)用地出讓5宗，㎡，㎡，樓面地價(jià)2095元/㎡。6月擬供應(yīng)土地較5月增加2宗，由于5月供應(yīng)土地中核心區(qū)域的地塊占比較大，而6月供應(yīng)地塊中，西永及西彭組團(tuán)的3宗大面積地塊的供應(yīng)整體拉低了本月的平均地價(jià)。土地供應(yīng)本月土地市場(chǎng)擬供應(yīng)土地共20宗，用途分別為居住、工業(yè)及加油站用地，㎡。表7：重慶主城各區(qū)2010年6月商品房成交情況 指標(biāo)套數(shù)面積（㎡）金額（萬(wàn)元）均價(jià)（元/㎡）沙坪壩區(qū)25515398南岸區(qū)23455242九龍坡區(qū)18274211渝北區(qū)16795882巴南區(qū)14584453北部新區(qū)13836829江北區(qū)10485283渝中區(qū)6706505高新區(qū)5977057大渡口區(qū)3975070北碚區(qū)2214500合計(jì)141765444（數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)）表8：重慶主城各區(qū)2010年6月商品房成交價(jià)格情況 單位：元/㎡區(qū)縣住南部片區(qū)（南岸區(qū)、巴南區(qū)）本月商品房成交約3800套，成交量比5月增加了近1200套，南部?jī)蓞^(qū)本月的成交量均有一定幅度增長(zhǎng)，成交量占主城總成交的1/4左右。從成交價(jià)格上看，6月主城區(qū)商品房的建筑面積成交均價(jià)為5444元/平方米，雖然比歷史最高的4月低670元/平方米，%的增幅。 主城區(qū)總體成交概述受6月重慶主城區(qū)“兩江新區(qū)”掛牌和5月下旬重慶房地產(chǎn)新政實(shí)施細(xì)則較為“溫和”的影響，6月主城區(qū)商品房成交量和成交價(jià)格均有小幅的上漲。香城故事20107洋房—預(yù)計(jì)7月底開(kāi)盤(pán)：面積區(qū)間69155㎡渝北區(qū)南方玫瑰城2010718高層53007月18日加推A2組團(tuán)2期65115㎡北部新區(qū)村上春樹(shù)20107高層—預(yù)計(jì)7月推出5070㎡，平層、躍層小戶，躍層層高6米北部新區(qū)線外20107高層—預(yù)計(jì)7月推出820㎡，整層式辦公綜合體 （數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶中原市場(chǎng)研究部）三、成交情況數(shù)據(jù)說(shuō)明：以下成交數(shù)據(jù)均源于重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)。春森彼岸20107洋房9000起預(yù)計(jì)7月推出新組團(tuán)瓏邸10+1花園洋房江北區(qū)綠地新都會(huì)20107高層—預(yù)計(jì)7月開(kāi)盤(pán)渝北區(qū)魯能星城20107高層7800預(yù)計(jì)7月推出12街區(qū)7號(hào)樓，67108㎡渝北區(qū)澤科黃山大道東20107高層—預(yù)計(jì)7月初開(kāi)盤(pán)，面積區(qū)間68146㎡，持3萬(wàn)資產(chǎn)證明即可辦理VIP卡，開(kāi)盤(pán)享受總房款1%優(yōu)惠。美麗時(shí)光20107高層—預(yù)計(jì)7月開(kāi),主推2448㎡江北區(qū)慶業(yè)香格里拉201073洋房—預(yù)計(jì)7月初開(kāi)盤(pán)，目前辦理VIP卡，交5萬(wàn)抵6萬(wàn)沙坪壩區(qū)華宇渝中區(qū)長(zhǎng)帆高新區(qū)
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1