【正文】 總評(píng)分制表： 審批： 日期：說(shuō)明：以上考核分項(xiàng)中，凡有一項(xiàng)評(píng)為0分，則總評(píng)分為0分。168。168。168。配合效果168。168。168。 按合同交貨期177。 提前交貨2天以上給5分。 “每批進(jìn)貨中90％以下符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”給0分。 “每批進(jìn)貨中90－95％（含90％）符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”給3分。 “每批進(jìn)貨中95－98％（含95％）符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”給4分。 “每批進(jìn)貨中98％以上（含98％）符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”給5分。 總評(píng)分制表： 審批： 日期：說(shuō)明：以上考核分項(xiàng)中，凡有一項(xiàng)評(píng)為0分，則總評(píng)分為0分。168。168。168。配套168。168。168。168。配合效果土建168。168。168。 按合同工期177。 提前竣工5天以上給5分。 評(píng)為“不合格工程”給0分。 評(píng)為“合格工程”給3分。 評(píng)為“優(yōu)良工程”給4分。 獲“白玉蘭”以上質(zhì)量獎(jiǎng)給5分。 總評(píng)分制表： 審批： 日期：說(shuō)明：以上考核分項(xiàng)中，凡有一項(xiàng)評(píng)為0分，則總評(píng)分為0分。168。168。168。配套168。168。168。168。監(jiān)督配合協(xié)調(diào)效果土建168。168。168。 按合同工期177。 提前竣工5天以上給5分。 評(píng)為“不合格工程”給0分。 評(píng)為“合格工程”給3分。 評(píng)為“優(yōu)良工程”給4分。 獲“白玉蘭”以上質(zhì)量獎(jiǎng)給5分。 總評(píng)分制表： 審批： 日期：說(shuō)明：以上考核分項(xiàng)中，凡有一項(xiàng)評(píng)為0分，則總評(píng)分為0分。168。168。168。配套168。168。168。168。配合效果土建168。168。168。 按合同交力期177。 提前交圖3天以上給5分。 “建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)不合理且影響安全使用，圖面表達(dá)不清楚，錯(cuò)誤很多”給0分。 “建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)基本做到先進(jìn)合理、安全經(jīng)濟(jì)，圖面基本表達(dá)清楚，關(guān)鍵性錯(cuò)誤不多”給3分。 “建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)先進(jìn)合理、安全經(jīng)濟(jì)，圖面基本表達(dá)清楚、無(wú)明顯錯(cuò)誤”給4分。 “建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)先進(jìn)合理、安全經(jīng)濟(jì)，圖面表達(dá)清楚，下確無(wú)誤”給5分。２、 若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時(shí)向本文件的審批人提出修改意見(jiàn)。 臨時(shí)協(xié)議（由當(dāng)事人上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)與施工方簽字），內(nèi)容應(yīng)包括：結(jié)算辦法、完成時(shí)間等。 程序，經(jīng)判斷可列入此特急程序的，應(yīng)及時(shí)向主管副總請(qǐng)示（可以是口頭形式）并著手準(zhǔn)備工作，同時(shí)擬書(shū)面報(bào)告及臨時(shí)協(xié)議報(bào)分管副總及預(yù)算部、相關(guān)部門(mén)，并同時(shí)辦理正式合同申報(bào)手續(xù)。，設(shè)計(jì)上的盲地處理，和因項(xiàng)目改變而引起的臨時(shí)水、電桿移位等。，圍墻和綠化翻土及請(qǐng)物業(yè)公司恢復(fù)草皮的費(fèi)用。37特急項(xiàng)目管理程序 目的：規(guī)范特急零星工程管理，保持其可控性，確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。七、 當(dāng)需要用未結(jié)清尾款作為新項(xiàng)目的履約保證金時(shí)，首先由分供商提出申請(qǐng)并說(shuō)明理由，報(bào)工程部審核，工程部根據(jù)該分供商過(guò)去合作中的履約表現(xiàn)給出意見(jiàn)后轉(zhuǎn)預(yù)算部審核，預(yù)算部根據(jù)該隊(duì)伍的原工程費(fèi)用審核情況，在認(rèn)為確有足夠資金可以轉(zhuǎn)用時(shí)方可批準(zhǔn)，并報(bào)財(cái)務(wù)部備案。五、 對(duì)于初次合作或不受信任的分供商，必須嚴(yán)格實(shí)施履約保證金制度。三、 項(xiàng)目主辦人員在簽訂分包合同之前必須詳細(xì)審閱合同、招標(biāo)文件，是否包含履約保證金有關(guān)條款。36履約保證金管理辦法一、 為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，凡實(shí)行招投標(biāo)的項(xiàng)目必須實(shí)施履約保證金制度。，有關(guān)圖紙經(jīng)預(yù)算部審核通過(guò)后可予結(jié)算。，圖紙無(wú)法反映工程量須經(jīng)甲方代表現(xiàn)場(chǎng)簽證方可認(rèn)可。，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，否則甲方代表有權(quán)要求復(fù)查，復(fù)查費(fèi)用由乙方支付。程序：，由研發(fā)部出圖或由公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理授權(quán)示意的內(nèi)容（經(jīng)預(yù)算部初審）。職責(zé)：。35零星項(xiàng)目工程管理控制細(xì)則目的：規(guī)范施工管理，提高工作時(shí)效，配合主體工程完成零星應(yīng)急項(xiàng)目，使總體達(dá)到設(shè)計(jì)要求。２、工程結(jié)算單必須有施工全過(guò)程有效的圖紙簽證資料，報(bào)送計(jì)預(yù)算部，預(yù)算部對(duì)所有資料進(jìn)行審核，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際況與資料相符才能辦理結(jié)算。二、工程施工中間控制管理１、 工程施工中間如由于甲方原因要反復(fù)施工或更改施工內(nèi)容，必 須按第一條的規(guī)定備齊資料。５、預(yù)算部對(duì)以上資料必須進(jìn)行復(fù)核、復(fù)查。無(wú)定額的，由工程部、預(yù)算共同操作，先進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，后確立價(jià)格、并對(duì)價(jià)格確定做文字說(shuō)明。土方造型應(yīng)做成如何形狀等。一、工程施工前控制及資料檔案制定１、 工程立項(xiàng)后，工程部主辦人員要求研發(fā)部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目從設(shè)計(jì)角度提出處理意見(jiàn)（場(chǎng)內(nèi)短駁平衡、外運(yùn)等），同時(shí)征得預(yù)算部對(duì)處理方式的意見(jiàn)，兩者相結(jié)合確定處理方案。 第六、對(duì)由于主體施工單位原因引起的重復(fù)翻挖清理等所發(fā)生的量，主辦人在簽證中應(yīng)注明，結(jié)算完畢后，應(yīng)開(kāi)出扣款單。簽證的時(shí)間應(yīng)在平面圖中注明，事后簽證的量在結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。 第三、零星土方工程簽證，必須用圖紙來(lái)表示。 第一、研發(fā)部應(yīng)在施工前提供可供施工的圖紙，工程部對(duì)圖紙應(yīng)進(jìn)行審核，不明確之處應(yīng)及時(shí)會(huì)同研發(fā)部進(jìn)行修改，避免無(wú)圖施工，土方量難以控制。，由工程部保安人員監(jiān)管。、領(lǐng)料單由倉(cāng)庫(kù)管理員保存，以備查閱。，由主辦人同倉(cāng)庫(kù)管理員共同監(jiān)督，并在入庫(kù)單上簽字認(rèn)可（入庫(kù)單附后）。 職責(zé)：倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)做好存放物品明細(xì)帳，做到入庫(kù)、領(lǐng)料有據(jù)可查。32工程部倉(cāng)庫(kù)管理程序 目的：保證倉(cāng)庫(kù)存放物品進(jìn)出有帳可查，確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。，資料員按專業(yè)分發(fā)給各工程師，由工程師下發(fā)到施工單位。：，由研發(fā)部召集營(yíng)銷(xiāo)部、工程部、預(yù)算部、施工單位相關(guān)人員開(kāi)會(huì)討論變更的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性及對(duì)工期的影響。程序：。職責(zé)：。 電話配套 電話申請(qǐng)建筑弱電送審（20—30天） 規(guī)劃初步方案（15天） 正式申請(qǐng) 營(yíng)業(yè)受理 委托設(shè)計(jì)（30天—45天） 工程排計(jì)劃（30天） 施 工（45天）. 與紅線對(duì)接 驗(yàn) 收 開(kāi) 通31地盤(pán)工期及費(fèi)用簽證工作程序目的：確保項(xiàng)目工期和費(fèi)用簽證得以有效控制，確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。，內(nèi)容主要是落實(shí)各配套單位進(jìn)場(chǎng)施工順序及分步施工計(jì)劃，會(huì)上明確各配套管位的敷設(shè)區(qū)域及分塊施工的進(jìn)度。，設(shè)計(jì)室工程師安排設(shè)計(jì)計(jì)劃書(shū)。，甲方按合同付款條件付款。、—。另負(fù)責(zé)協(xié)助電話局施工隊(duì)在施工過(guò)程中按郵電管理局關(guān)于通信線路工程施工規(guī)范進(jìn)行工程質(zhì)量管理。、人工井位置及人工井配件安裝數(shù)量控制。，工程合同統(tǒng)一按電話局合同執(zhí)行。、預(yù)算審核。，1/500建筑及室外環(huán)境平面圖，建筑單體圖及單體水電圖，項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)。 范圍：適用于住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時(shí)向本文件的審批人提出修改意見(jiàn)。 20厚1：2水泥砂漿找平完成后（即衛(wèi)生間地坪完成后）。二十三、 檢驗(yàn)：在下列階段須做滿過(guò)屋頂24小時(shí)盛水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可之后，方可進(jìn)行下道工序施工： 現(xiàn)澆鋼筋砼樓板完成后。二十二、 施工管理工作程序： 施工過(guò)程中做到專人負(fù)責(zé)、專人施工。 隔1—2天，刷兩度851防水涂料（厚1—）。 管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度摻107膠水水泥漿，然后澆搗10—20MM厚1：2水泥砂漿（摻10%UEA），再澆C20細(xì)石砼（摻10%UEA），細(xì)石砼比洞口低20MM左右，其表面須壓實(shí)、抽平、打毛。二十、 設(shè)計(jì)方案的選擇：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板→1：3水泥砂漿找平20厚→一布二涂851→珍珠巖板找坡→1：3水泥砂漿找平20厚→一布兩涂851→35厚C20細(xì)石砼→20厚1：2水泥砂漿找平。 交付使用后三年內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時(shí)向本文件的審批人提出修改意見(jiàn)。 離子反光漆兩度完成后（即整個(gè)屋面施工完成后）。 一布兩涂851防水涂料完成后。 每道施工程序須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)可之后，方可進(jìn)行下道工序施工。 用1：2水泥砂漿（摻10%UEA）嵌實(shí)抹平洞口。窩洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。十五、 穿屋面管的窩嵌施工控制： 鑿除洞口四壁松動(dòng)石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下向上支撐，充分灑水濕潤(rùn)。十三、 范圍：公司新建住宅項(xiàng)目屋面工程。檢查： 復(fù)查： 審查： 外墻淋水試驗(yàn)檢查表 單元號(hào)： 項(xiàng)目 結(jié)果樓號(hào)主體完成后外粉刷完成后下大雨后010201020102檢查： 復(fù)查： 審查： 28屋面工程防水施工管理工作程序十二、 目的： 100%符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范要求。 下大雨時(shí)，雨后及時(shí)到房間逐一檢查有無(wú)滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。十一、 檢驗(yàn)： 主體結(jié)構(gòu)完成后，在三層和六層高度設(shè)DN15壓力噴水管，每個(gè)噴淋面噴水持續(xù)時(shí)間不少于1個(gè)小時(shí)，檢查有無(wú)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。十、 施工管理工作程序： 施工過(guò)程中做到專人負(fù)責(zé)、專人施工。 砼墻支模洞：先用沖擊錘擴(kuò)孔，將塑料管打掉擴(kuò)深50MM，洞口外先用木塞堵塞50MM深，然后用1：3水泥砂漿由里向外塞嵌密實(shí)。C20細(xì)石砼塌落度為6—8CM，邊灌邊搗實(shí)，澆搗前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。九、 外墻支模洞補(bǔ)洞施工控制： 磚墻支模洞里面一半（即120）用半磚鑲補(bǔ)，外面一半澆灌C20細(xì)石砼。七、 范圍：公司新建住宅項(xiàng)目外墻粉刷。26門(mén)窗淋水試驗(yàn)檢查表 單元號(hào)： 項(xiàng)目 結(jié)果樓號(hào)外粉及門(mén)窗安裝完成后下大雨后01020102檢查： 復(fù)查： 審查： 27外墻防滲水施工管理工作程序六、 目的： 100%符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范要求。五、 檢驗(yàn)： 在外粉刷及塑鋼門(mén)窗安裝完成后，用消防水噴淋墻面，每個(gè)沖淋面持續(xù)時(shí)間不少于1小時(shí)，到房間內(nèi)逐一檢查門(mén)窗有無(wú)滲水現(xiàn)象，其結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。 門(mén)窗安裝完成后，項(xiàng)目經(jīng)理組織人力進(jìn)行百分之百檢查。 檢查材料進(jìn)場(chǎng)堆放、運(yùn)輸及產(chǎn)品保護(hù)是否符合施工合同要求。二、 范圍：公司新建住宅項(xiàng)目門(mén)窗工程。25塑鋼門(mén)窗防滲漏施工管理工作程序一、 目的： 100%符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范要求。經(jīng)部門(mén)經(jīng)理認(rèn)可，以書(shū)面形式在簽證單上寫(xiě)明原因、工作內(nèi)容以及和乙方談定的點(diǎn)工單價(jià)。 點(diǎn)工原則上是以定額站規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。24點(diǎn)工簽認(rèn)的暫行管理程序?yàn)榱丝刂坪霉こ坛杀?，提高公司資金的有效運(yùn)作，規(guī)范簽證管理，故對(duì)點(diǎn)工簽認(rèn)作以下幾點(diǎn)規(guī)定： 在工程簽證中原則上不得以點(diǎn)工形式出現(xiàn)。、變更的內(nèi)容，若發(fā)覺(jué)與定額不符時(shí)，不予結(jié)算。、簽證單每月分別作匯總表， 、簽證單上有關(guān)價(jià)格、費(fèi)用的確認(rèn)時(shí)，需由預(yù)算參與確定。，審核通過(guò)后作為工程結(jié)算價(jià)的一部分。，該項(xiàng)目操作執(zhí)行《關(guān)于建筑垃圾清運(yùn)及土方工程的暫行管理方法》。，故在稅前進(jìn)行結(jié)算。：。認(rèn)真核實(shí)簽證工程量及詳細(xì)說(shuō)明施工工藝及實(shí)施情況。，確認(rèn)后作為工程結(jié)算價(jià)的一部分。，整理匯總上月1日至30日（31日）發(fā)生的設(shè)計(jì)變更單，并在每張變更單上注明實(shí)施情況。，若發(fā)現(xiàn)施工圖紙屬于較大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，必須及時(shí)上報(bào)公司主管老總，并與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系研究決定，由設(shè)計(jì)單位出修改施工圖或變更設(shè)計(jì)通知。 職責(zé)：。23