【正文】 施工單位管理的保障工作程序、管理制度、配套計(jì)劃構(gòu)成了完善的計(jì)劃管理體系、完善的工作程序，因此建立良好的管理制度是進(jìn)度計(jì)劃管理的重要內(nèi)容，具體可分為：建立例會(huì)制度和各項(xiàng)管理制度；加強(qiáng)與社會(huì)各屆的協(xié)調(diào)；加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方的合作與協(xié)調(diào)。采用小流水施工，項(xiàng)目根據(jù)工程工期要求和階段目標(biāo)要求，采用小流水施工方式進(jìn)行組織施工。本工程將制定詳細(xì)的、有針對(duì)性和可操作性強(qiáng)的施工方案，從而實(shí)現(xiàn)管理層和操作層對(duì)施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和掌握，使工程施工有條不紊的按期保質(zhì)地完成。本項(xiàng)目的計(jì)劃體系將以日、周、月和總控計(jì)劃構(gòu)成的工期計(jì)劃為主線，并由此派生出一系列其他計(jì)劃，在各項(xiàng)工作中做到未雨綢繆，使進(jìn)度管理形成了層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。結(jié)合工程的實(shí)際情況，對(duì)于工程所需材料設(shè)備訂貨采購(gòu)、工程變更及補(bǔ)充設(shè)計(jì)、分項(xiàng)工程的交叉施工，必須按照總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的組織安排。各分部、分項(xiàng)工程的具體計(jì)劃安排，詳見《吉祥小區(qū)單元住宅C棟進(jìn)度計(jì)劃表》。 竣工驗(yàn)收安排當(dāng)裝飾工程及安裝工程的施工后期，項(xiàng)目部隨時(shí)組織自檢，在自檢達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)之后，請(qǐng)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查，最后報(bào)開發(fā)公司申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 安裝工程的工期控制安裝工程的整個(gè)施工過程不占具體的工期，完全依照土建工程的進(jìn)度，在基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)工程施工時(shí)主要配合土建工程進(jìn)行預(yù)留及預(yù)埋工作，當(dāng)主體工程結(jié)束后，安裝工程插入裝飾工程的施工全過程。這樣整個(gè)裝飾工程在前階段不占實(shí)際工期，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)全部通過驗(yàn)收后全面插入裝飾工程的施工。 裝飾工程的工期控制為了裝飾工程有更多的時(shí)間，主體結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收爭(zhēng)取質(zhì)監(jiān)站的支持進(jìn)行分段驗(yàn)收，將一～三層作為一個(gè)驗(yàn)收段，提前進(jìn)行驗(yàn)收，三層以上作為一個(gè)驗(yàn)收段。為保證工程質(zhì)量，在文明施工的前提下，公司抽調(diào)人力、機(jī)械和物質(zhì)全力以赴，協(xié)調(diào)管理好施工，確保施工工期的實(shí)現(xiàn)，本工程各施工階段控制工期如下： 基礎(chǔ)工程的工期控制打孔灌注柱樁完成并驗(yàn)收合格之日起，在5天內(nèi)完成基礎(chǔ)施工工作。（2）裝飾裝修階段采用手推車等。（5） 塔機(jī)司機(jī)必須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，抵制違章作業(yè)的指令，堅(jiān)持“十不吊”的規(guī)定。（3） 塔機(jī)的安全裝置必須齊全、靈敏、可靠。、水平運(yùn)輸工程 垂直運(yùn)輸工程根據(jù)工程特點(diǎn)，本工程采用塔吊作為垂直運(yùn)輸設(shè)備。 （5）20mm厚1：2水泥砂漿基面貼抹子趕光（僅樓梯間樓面抹光）。 （3）耍素水泥砂漿結(jié)合層：在基層上均勻?yàn)⑺螅谌鏊酀{掃涂均勻。施工流程：養(yǎng)護(hù)基面貼抹子趕光（僅樓梯間樓面抹光）漿結(jié)合層清理濕潤(rùn)基層 施工要點(diǎn)： （1）基層處理：地面基層與墻面相交處，雜物要清除干凈。(4)屋面泛水應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)相圖要求施工，如設(shè)計(jì)無明確要求時(shí)，泛水高度不應(yīng)低于120mm，并與防水層一次澆搗完成，泛水轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧或鈍角。(2)混凝土的澆搗先遠(yuǎn)后近，先高后低的原則進(jìn)行。 (2)嵌縫結(jié)束后，即在分隔縫上再鋪貼300mm寬的SQ卷材進(jìn)行保護(hù)，另外在基層和屋面結(jié)構(gòu)的連接處再做一層防水附加層，確保屋面防水工程質(zhì)量。隨即滿涂同性材料稀釋或?qū)Ｓ美涞鬃佑停涓稍锖蠹皶r(shí)熱灌油膏。嵌縫及附加層施工： (1)選用質(zhì)量穩(wěn)定、性能可靠的油膏進(jìn)行嵌縫。保護(hù)層施工： (1)根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求，在卷材防水層上做好隔離層后，用C20細(xì)石混凝土做剛性保護(hù)層，厚度為40mm，并配置直徑為4mm的雙向鋼筋網(wǎng)片。(7).涂刷程序應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處，穿板管道，出水口等部位，后做大面積的涂刷。(5).涂膜應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待上一層干燥后再進(jìn)行。(3).涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整、不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮的現(xiàn)象，基層陰陽(yáng)角處應(yīng)作出圓弧狀。本工程中，防水層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：(1).涂料防水層所選用的材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求，材料需要具有出長(zhǎng)合格證，質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，計(jì)量措施和抽樣檢驗(yàn)報(bào)告。操作前，先將基層灑水濕潤(rùn)，掃純水泥漿一次，隨刷隨鋪砂漿。屋面：；；（陰陽(yáng)角，檐口等處按生產(chǎn)廠要求鋪設(shè)附加專用油氈）。對(duì)防水層的保護(hù)措施和防水保護(hù)層的施工要確保防水的使用可靠性。選用合理的防水層構(gòu)造，滿足建筑物防水等級(jí)的要求。防水材料按設(shè)計(jì)要求選用，保證其完全滿足該工程使用功能。在拆架前由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)全面檢查空鼓、虛縫、漏縫等并簽字對(duì)其負(fù)責(zé)再拆架。 (9)外墻面磚的檢查驗(yàn)收每層樓的外墻面磚貼完后，項(xiàng)目質(zhì)檢員應(yīng)對(duì)面磚進(jìn)行質(zhì)量檢查。 (8)嵌縫（防水砂漿嵌縫） 墻面磚嵌縫前必須將縫內(nèi)殘留的砂漿清理干凈并提前灑水濕潤(rùn)，嵌縫應(yīng)用防水砂漿，飽滿密實(shí)，確保雨水不能從磚縫中滲入墻面。窗臺(tái)平面磚應(yīng)低于窗框，窗洞上口底面的磚應(yīng)做成內(nèi)高外低便于排水。符合要求時(shí)從陽(yáng)角開始粘貼，在同一墻面上，不得有一行以上的非整磚，非整磚必須排在陰角處。為了使面磚接縫寬度均勻，應(yīng)根據(jù)墻面和分格尺寸，進(jìn)行橫豎試排，使磚縫達(dá)到最佳效果。 （6)分格彈線 底層經(jīng)檢查合格后，按照所貼小樣的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行排版，在底子灰上分格彈線。如局部厚度超過15mm時(shí)，應(yīng)分層填抹找平，陰陽(yáng)角應(yīng)使用靠尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、內(nèi)部實(shí)墻面平、楞角直，砂漿中應(yīng)加入防水劑。 （5）抹中層砂漿 砂漿中應(yīng)加入防水劑。刷加有膠水的水泥漿一遍，并隨刷隨抹底層砂漿，抹灰時(shí)應(yīng)用鐵抹子用力滿刮、薄抹，不宜來回多次搓揉，并隨墻抹成毛糙面，抹完24小時(shí)后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。然后再根據(jù)垂直線拉橫向通線，~，同時(shí)應(yīng)在門窗洞口拉橫向通線，找出垂直方正后貼灰餅，作為抹中層砂漿垂直、平整度的標(biāo)準(zhǔn)。在做外墻裝飾前，必須派專人將墻面的架眼清理干凈，濕潤(rùn)后用C20防水細(xì)石砼填實(shí)，第一次填3/4并在向外面留成45度的坡度，第二天再進(jìn)行外面1/4的部位填補(bǔ)必須確保密實(shí)無裂口。在腳手架與墻面拉結(jié)筋處，應(yīng)在拆架時(shí)跟班作業(yè)，及時(shí)補(bǔ)貼磁磚，補(bǔ)勾縫并擦凈余漿。 面磚勾縫與擦縫：用1：1水泥砂漿勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，橫豎縫交叉處須平整，勾好后要求進(jìn)面磚外表面2mm，并用勾縫刀將縫面壓實(shí)壓光。在最下一層磚下部位置先穩(wěn)好靠尺，托住第一皮面磚，第一皮面磚的高度通過水準(zhǔn)儀標(biāo)在墻上，保證上口水平。為保證面磚縫均勻，排磚應(yīng)從大面陽(yáng)角位置開始，將非整磚安排在陰角處；對(duì)豎向，以窗頂一排白磚為準(zhǔn)，在上、下樓層兩皮窗頂磚之間調(diào)整磚的橫縫，使磚縫均勻一致。 抹底層砂漿：先把墻面澆水濕潤(rùn)，然后用1：3水泥砂漿約14mm厚刮一道，隨即用木杠刮平，木抹搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。 （2）注意事項(xiàng)：抹灰前墻面清掃干凈，澆水濕潤(rùn)。 上述準(zhǔn)備工作完成后，方可進(jìn)入貼面的施工。 水、電管道埋設(shè)完畢，預(yù)埋件無遺漏。 大面積底糙已完成，基層經(jīng)“三檢”后，墻面的平整度、垂直度達(dá)到要求。 （2）飾面機(jī)械和工具 飾面所用到的機(jī)械主要有以下：砂漿攪拌機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、鐵抹子、木抹子、陰陽(yáng)角抹子、方尺、木錘、墊板、切割機(jī)、電鉆等。 檢查各種材料的規(guī)格是否符合材料標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的尺寸和公差要求。第一遍干透后，再刷第二遍涂料。應(yīng)防止透底和流墜。墻面需分色時(shí)，先用墨斗彈出分色線，一人先用滾筒刷蘸涂料均勻涂布。底涂料干后如有必要可局部復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，干后砂平。膩?zhàn)痈珊髴?yīng)及時(shí)用砂紙打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完畢后掃去浮灰。 （4）滿刮膩?zhàn)? 將膩?zhàn)又糜谕邪迳?，用抹子或橡皮刮板進(jìn)行刮涂，先上后下。 （3）局部補(bǔ)膩?zhàn)? 基層打底干燥后，用膩?zhàn)诱已a(bǔ)不平之處，干后砂平。墻面泛堿起霜時(shí)用硫酸鋅溶液或鹽酸溶液刷洗，油污用洗滌劑清洗，最后再用清水洗凈。較大的凹陷應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平，并待其干燥。當(dāng)全部合格后請(qǐng)總工辦及監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 窗玻璃安裝時(shí)不得與框槽直接接觸，應(yīng)在玻璃四周墊上不同厚度的墊塊，邊框上的墊塊應(yīng)用聚氯乙烯膠加以固定。 門窗扇的安裝必須縫隙均勻，開啟及推拉靈活方便。嵌好后應(yīng)派專人進(jìn)行質(zhì)量檢查。 窗框安裝完后，要按規(guī)定框?qū)挾葍?nèi)采用發(fā)泡劑填塞縫隙，密實(shí)飽滿，在外表面留5~8mm深的槽口，并嵌填防水油膏。 門窗框安裝時(shí)，豎向必須用吊線錘吊正，或用垂直靠尺靠正，橫向要用以水平拉通線，要確保外墻面的觀感達(dá)到橫平豎直，同時(shí)四條邊框必須在一個(gè)平面內(nèi)。 門窗安裝 門框進(jìn)行安裝時(shí)要平內(nèi)墻面的抹灰，窗框安裝時(shí)，框內(nèi)底槽灰抹完，四周必須按規(guī)范留足縫隙，最小不得小于15mm。 門窗加工 根據(jù)設(shè)計(jì)要求,要經(jīng)過認(rèn)真的調(diào)查，挑選有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)且經(jīng)公司落實(shí)認(rèn)可的專業(yè)生產(chǎn)廠家在車間生產(chǎn)制作。做完墻面糙灰以后，進(jìn)行局部修改，經(jīng)檢驗(yàn)合格后再做罩面灰及罩面。抹灰時(shí)要用力抹壓，將砂漿擠入墻縫中，達(dá)到糙灰和基層緊密結(jié)合的目的。護(hù)角為在遍成活，即兩遍糙灰，一遍罩面灰。打巴從房間的四角起吊垂線進(jìn)行打巴，——，巴子砂漿凝固后進(jìn)行出柱，柱兩側(cè)應(yīng)割整齊，巴柱的上表面和找平層相平，隨后用水泥砂漿做門口陰角和墻、柱轉(zhuǎn)角的護(hù)角。 施工要點(diǎn) （1）基層處理 首先將基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈并灑水濕潤(rùn)，用瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴(yán)密，并用水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，同時(shí)將腳手眼及水電暗管安裝后的孔槽分層填實(shí)補(bǔ)平，將砼表面洗刷或鑿毛。第二天將墻面濕潤(rùn)后刮上白灰膏，厚不得超過2mm。 （7）抹罩面灰 在中層砂漿抹后的第二天進(jìn)行抹罩面灰。對(duì)局部低凹處，應(yīng)增抹砂漿填補(bǔ)。 （6）抹中層灰 待底層砂漿抹后的第二天，才能抹中層砂漿。 （5）抹底層灰 抹底層砂漿時(shí)應(yīng)再噴水一遍，沖去墻面渣沫，噴水或澆水后立即刷素水泥漿，水灰比為1：~，刷素水泥漿后立即抹灰，不得在素水泥漿干燥后再進(jìn)行抹灰。 （4）釘鋼絲網(wǎng) 內(nèi)墻在抹灰前，為了防止裂縫，在敷設(shè)管線的墻面、頂層門窗四角處必須加掛300mm~500mm寬的鋼絲網(wǎng)，縫兩邊均勻布置。天棚抹灰應(yīng)在四周墻上彈出水平線，清除板底殘留物，用素水泥漿滿刮于板底，以墻上水平線為依據(jù)及時(shí)抹底糙灰。外墻抹灰提前一天澆水濕潤(rùn)墻體表面，水泥砂漿加4%防水粉，抹灰密實(shí)均勻，不空不裂。門窗口四周墻面抹灰應(yīng)密實(shí)平整，墻面的腳手架孔洞應(yīng)堵塞嚴(yán)密，管道通過的墻洞、管槽等處，必須派專人根據(jù)不同的部位采用不同的標(biāo)號(hào)，按照各方面的技術(shù)交底認(rèn)真進(jìn)行處理。結(jié)構(gòu)墻體、混凝土圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆板等，平面高低差超標(biāo)的部位，要事先進(jìn)行剔平或用1：3水泥砂漿補(bǔ)齊，砼表面要剔毛，并澆水濕潤(rùn)。 （1）做樣板間 墻面抹灰的施工，必須先做出樣板間，自檢合格后，請(qǐng)總工辦、甲方、監(jiān)理工程師等各方檢查合格后，再按樣板間的質(zhì)量要求，進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)與質(zhì)量交底后再進(jìn)行大面積的施工。施工工藝過程主要為：抹灰（中級(jí)抹灰：底層灰、中層灰、面層灰，三遍成活）→刷白（同樣需要耍刷三遍）→飾面磚與地磚的粘貼。盡量使材料在起重機(jī)的其重半徑之內(nèi)，避免重復(fù)搬運(yùn)。鋼管、扣件應(yīng)人工傳運(yùn)到地面；運(yùn)至地面的構(gòu)配件，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查、整修與保養(yǎng)，并按品種、規(guī)格碼堆存放。當(dāng)腳手架采取分段、分立面拆除時(shí)，對(duì)不拆除的腳手架兩端，應(yīng)先增設(shè)連墻件和橫向斜撐進(jìn)行加固。水平兜網(wǎng)和連墻桿必須隨腳手架逐層拆除，嚴(yán)禁先將連墻桿整層或數(shù)層拆除后再拆腳手架；分段拆除高差不應(yīng)大于2步，如高差大于2步，應(yīng)增設(shè)連墻桿進(jìn)行加固。拆除作業(yè)必須由上而下逐層進(jìn)行，拆下的架桿嚴(yán)禁在架子上堆放，應(yīng)及時(shí)運(yùn)至地面。 搭、拆腳手架時(shí)，地面應(yīng)設(shè)圍攔和警戒標(biāo)志，并派專人看守，嚴(yán)禁非操作人員入內(nèi)。如連墻桿確實(shí)影響施工必須調(diào)整位置時(shí)，必須報(bào)經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并采取了加固措施后方能進(jìn)行調(diào)整。雨后上架作業(yè)應(yīng)有防滑措施，并檢查架子基礎(chǔ)牢固可靠時(shí)才能使用。不得將模板支架、纜風(fēng)繩固定在腳手架上，嚴(yán)禁在腳手架上懸掛起重設(shè)備。 腳手架必須嚴(yán)格按施工方案的布置與要求進(jìn)行搭設(shè)。 腳手架搭設(shè)與使用的安全管理 腳手架的搭設(shè)人員必須是經(jīng)過培訓(xùn)，并考核合格后的持證上崗人員。 （15）內(nèi)腳手架嚴(yán)禁用磚做支架。 （14）作業(yè)層端部腳手板探頭長(zhǎng)度應(yīng)取150mm，其板長(zhǎng)兩端均應(yīng)與支承桿可靠的固定。腳手板應(yīng)設(shè)置在三根橫向水平桿上。 （12）各桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣的長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm。 （10）剪刀撐斜桿應(yīng)用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立桿上，旋轉(zhuǎn)扣件中心線至主節(jié)點(diǎn)的距離不宜大于150mm。之間。剪刀撐與地面的夾角宜在45176。連墻件中的連墻桿宜呈水平設(shè)置。 （8）連墻桿靠近主節(jié)點(diǎn)設(shè)置，偏離主節(jié)點(diǎn)的距離不應(yīng)大于300mm。主節(jié)點(diǎn)處兩個(gè)直角扣件的中心距離不應(yīng)大于150mm。不同步或不同跨的兩個(gè)相鄰接頭在水平方向錯(cuò)開的距離不應(yīng)小于500mm；各接頭中心至最近主接點(diǎn)的距離不宜大于縱距的1/3。連墻桿設(shè)置間距為兩步三跨需設(shè)一根。 （4）相鄰立桿的對(duì)接扣件不得在同一高度內(nèi)，應(yīng)交錯(cuò)布置，兩根相鄰立桿的接頭不應(yīng)設(shè)在同步內(nèi)，同步內(nèi)隔一根立桿的兩個(gè)相隔接頭，在高度方向錯(cuò)開的距離不宜小于500mm；各接頭中心至主節(jié)點(diǎn)的距離不宜大于步距的1/3； （5）當(dāng)搭至有連墻桿位置時(shí)，在搭設(shè)完該處的立桿、縱向水平桿、橫向水平桿后，應(yīng)立即設(shè)置連墻桿。 （2）每搭完一步腳手架后，應(yīng)按《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ1302001 J842001）的要求及規(guī)定，校正步距、縱距、橫距及立桿的垂直度。在木板上面安放腳手架立柱。 （2）回填土夯填密實(shí)后，按照腳手架的平面布置進(jìn)行放線，確定立柱的平面位置，立柱基礎(chǔ)應(yīng)高出地面50mm并有排水坡度，以避免積水。 （2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的搭腳手架用鋼管、扣件、腳手板等應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查出廠合格證及周轉(zhuǎn)使用記錄，合格的方能使用。搭拆腳手架時(shí)每天上班前，由班組長(zhǎng)召開班前會(huì)，做好記錄，安全員督促檢查。租賃的鋼管、扣件應(yīng)有出租方質(zhì)量證明材料，