【正文】 。本題中，租賃樓房的部分門窗自然損壞，丙公司一直未履行維修義務(wù)，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修的費(fèi)用4 000元應(yīng)當(dāng)由出租人丙企業(yè)負(fù)擔(dān)，乙公司可以以維修費(fèi)用抵銷4 000元租金。根據(jù)規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。本題中，乙公司未經(jīng)出租人丙企業(yè)同意，將其所租賃樓房轉(zhuǎn)租給丁企業(yè)，因此丙企業(yè)可以解除合同。（2）丙企業(yè)可以主張解除租賃合同。根據(jù)規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。（3）乙公司可否以維修費(fèi)用抵銷4 000元租金？簡(jiǎn)要說明理由。要求：根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：（1）丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，可否以自己不退租賃合同當(dāng)事人為由解除租賃合同？簡(jiǎn)要說明理由。遂將其所租賃樓房轉(zhuǎn)租給丁企業(yè)。2007年8月，租賃樓房的部分門窗自然損壞，乙公司要求丙企業(yè)修理，丙企業(yè)丙一直未予理睬，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修，為此支付維修費(fèi)用4 000元。合同未約定房屋維修責(zé)任的承擔(dān)以及是否可以轉(zhuǎn)租等問題。 試題點(diǎn)評(píng)： 本題考核外商投資企業(yè)投資總額與注冊(cè)資本的比例關(guān)系；外資企業(yè)的出資方式；設(shè)立外資企業(yè)的出資期限。甲認(rèn)繳的出資額為500萬美元，則甲的第一期出資應(yīng)當(dāng)不少于75萬美元。（3）甲第一期的出資數(shù)額不符合法律規(guī)定。本題外資企業(yè)的注冊(cè)資本為500萬美元，專有技術(shù)作價(jià)金額應(yīng)當(dāng)不得超過100萬美元。（2）甲的專有技術(shù)出資額不符合法律規(guī)定的比例。外資企業(yè)投資總額為1 500美元，則注冊(cè)資本不得低于600萬美元。 參考答案：（1）企業(yè)注冊(cè)資本與投資總額的比例不符合法律規(guī)定。（2）甲的專有技術(shù)出資額是否符合法律規(guī)定的比例？簡(jiǎn)要說明理由。，甲依法向中國某省人民政府提交了申請(qǐng)報(bào)告并報(bào)送了相關(guān)文件，其可行性研究報(bào)告的部分內(nèi)容如下：企業(yè)投資總額1 500美元，注冊(cè)資本500萬美元，其中以其所有的專有技術(shù)作價(jià)出資130萬美元；依項(xiàng)目進(jìn)展情況分期繳納出資，第一期出資額70萬美元。試題點(diǎn)評(píng)： 本題考核破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)和共益?zhèn)鶆?wù)的清償。 70. 破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)對(duì)清償，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)的，應(yīng)先行清償破產(chǎn)費(fèi)用。試題點(diǎn)評(píng)： 本題考核中外合作經(jīng)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)。69. 中外合作經(jīng)營企業(yè)成立后，經(jīng)合作各方一致同意，可以委托合作一方進(jìn)行經(jīng)營管理，另一方不參加管理。（?。﹨⒖即鸢福?答案解析：根據(jù)規(guī)定，有限合伙人轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ê匣锶?，?duì)其作為有限合伙人期間有限合伙企業(yè)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。試題點(diǎn)評(píng)： 本題考核個(gè)人獨(dú)資企業(yè)承擔(dān)責(zé)任的方式。67. 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)人在申請(qǐng)企業(yè)設(shè)立登記時(shí)，未明確以其家底共有財(cái)產(chǎn)作為個(gè)人出資的，在個(gè)人獨(dú)資企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，可不以其家庭共有財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。（?。﹨⒖即鸢福?√答案解析：本題的表述是正確的。試題點(diǎn)評(píng)： 本題考核政府采購合同中補(bǔ)充合同的簽訂。（?。﹨⒖即鸢福?√答案解析：根據(jù)規(guī)定，簽訂政府采購補(bǔ)充合同的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的10％。在不改變合同共他條款的前提下，該國家機(jī)關(guān)與該電信公司協(xié)商簽訂了書面的補(bǔ)充合同，并將補(bǔ)充合同副本簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案，財(cái)政部門認(rèn)為該補(bǔ)充合同無效。65. 某國家機(jī)關(guān)與某電腦公司了一份購買某品牌電腦20臺(tái)（每臺(tái)1萬元，總價(jià)值20萬元）的政府采購合同。（　）參考答案： 答案解析：根據(jù)規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。64. 個(gè)體戶鄭某向林某借款10萬元，以自有的生產(chǎn)機(jī)器一臺(tái)抵押于林某，且辦理了抵押登記，其后，鄭某因違規(guī)操作致使該機(jī)器破壞，送至甲修理廠修理，后因鄭某無力向林載償還借款和向甲修理廠支付修理費(fèi)而發(fā)生糾紛，由于抵押權(quán)辦理了登記且先于甲修理廠的留置權(quán)成立。（?。﹨⒖即鸢福?答案解析：根據(jù)規(guī)定，沒有代理權(quán)而以代理人名義在票據(jù)上簽章的，應(yīng)當(dāng)由簽章人承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。試題點(diǎn)評(píng)： 本題考核上市公司信息披露中的法律責(zé)任。62. 上市公司公告的年度報(bào)告有虛假記載，致使投資者在證券交易中遭受損失，上市公司的控股股東有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)與上市公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。和解債權(quán)人因執(zhí)行和解協(xié)議所受的清償仍然有效，和解債權(quán)未受清償?shù)牟糠肿鳛槠飘a(chǎn)債權(quán)。甲企業(yè)的觀點(diǎn)是正確的。本類題最低得分為零分）61. 債務(wù)人甲企業(yè)在執(zhí)行和解協(xié)議期間，財(cái)務(wù)狀況繼續(xù)惡化致使和解協(xié)議無法執(zhí)行，人民法院經(jīng)甲企業(yè)和解債權(quán)人請(qǐng)求，裁定終止和解協(xié)議的執(zhí)行。認(rèn)為表述正確的，填涂答題卡中信息點(diǎn)[√]；認(rèn)為表述錯(cuò)誤的，填涂答理卡中信息點(diǎn)[]。試題點(diǎn)評(píng)： 本題考核租賃合同的解除、維修費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。（3）乙公司可以維修費(fèi)用抵銷4 000元租金。根據(jù)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。本題中，甲公司將租賃樓房售給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，不能以自己不是租賃合同當(dāng)事人為由解除租賃合同，原租賃合同繼續(xù)有效。參考答案：（1）不可以。（2）丙企業(yè)可否以不得轉(zhuǎn)租，為由向乙公司主張解除租賃合同？簡(jiǎn)要說明理由。丙企業(yè)于2008年1月3日得知轉(zhuǎn)租事實(shí)后，以不得轉(zhuǎn)租為由向乙公司主張解除租賃合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，維修費(fèi)用可以抵銷4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租賃合同。2007年10月，乙公司另購買了一辦公大樓。2007年3月，甲公司有意出售該租賃樓房，因乙公司無意購買，甲公司遂將租賃樓房給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，以自己不是租賃合同當(dāng)事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企業(yè)表示同意。，雙方簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金為每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。本題甲的第一期出資額為70萬美元，不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，設(shè)立外商投資企業(yè)分期出資的，第一期出資不得少于外國投資者認(rèn)繳的出資的15%，并應(yīng)當(dāng)自外資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起90日內(nèi)繳清。本題甲所有的專有技術(shù)作價(jià)出資130萬美元，不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，外資企業(yè)的外國投資者以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)作價(jià)出資的，該工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)的作價(jià)金額不得超過外資企業(yè)注冊(cè)資本的20%。本題注冊(cè)資本為500萬美元，不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，投資總額在1000萬美元以上，3000萬美元以下（含3000萬美元）的，注冊(cè)資本不低于投資總額的2/5，其中投資總額在1250萬美元以下的，注冊(cè)資本不低于500萬美元。（3）甲第一期的出資數(shù)額是否符合法律規(guī)定？簡(jiǎn)要說明理由。要求：根據(jù)外資企業(yè)法律制度的有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：（1）企業(yè)注冊(cè)資本與投資總額的比例是否符合法律規(guī)定？簡(jiǎn)要理由。四、簡(jiǎn)答題（本類題共3小題，每小題5分，共15分）。（?。﹨⒖即鸢福?√答案解析：本題的表述是正確的。試題點(diǎn)評(píng)： 本題考核中外合作經(jīng)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)。69. 中外合作經(jīng)營企業(yè)成立后，經(jīng)合作各方一致同意，可以委托合作一方進(jìn)行經(jīng)營管理，另一方不參加管理。（?。﹨⒖即鸢福?答案解析：根據(jù)規(guī)定，有限合伙人轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ê匣锶?，?duì)其作為有限合伙人期間有限合伙企業(yè)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。試題點(diǎn)評(píng)： 本題考核個(gè)人獨(dú)資企業(yè)承擔(dān)責(zé)任的方式。67. 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)人在申請(qǐng)企業(yè)設(shè)立登記時(shí)，未明確以其家底共有財(cái)產(chǎn)作為個(gè)人出資的，在個(gè)人獨(dú)資企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，可不以其家庭共有財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。（?。﹨⒖即鸢福?√答案解析：本題的表述是正確的。試題點(diǎn)評(píng)： 本題考核政府采購合同中補(bǔ)充合同的簽訂。（　）參考答案： √答案解析：根據(jù)規(guī)定，簽訂政府采購補(bǔ)充合同的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的10％。在不改變合同共他條款的前提下，該國家機(jī)關(guān)與該電信公司協(xié)商簽訂了書面的補(bǔ)充合同，并將補(bǔ)充合同副本簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案，財(cái)政部門認(rèn)為該補(bǔ)充合同無效。65. 某國家機(jī)關(guān)與某電腦公司了一份購買某品牌電腦20臺(tái)（每臺(tái)1萬元，總價(jià)值20萬元）的政府采購合同。（?。﹨⒖即鸢福?答案解析：根據(jù)規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。64. 個(gè)體戶鄭某向林某借款10萬元，以自有的生產(chǎn)機(jī)器一臺(tái)抵押于林某，且辦理了抵押登記，其后，鄭某因違規(guī)操作致使該機(jī)器破壞，送至甲修理廠修理，后因鄭某無力向林載償還借款和向甲修理廠支付修理費(fèi)而發(fā)生糾紛，由于抵押權(quán)辦理了登記且先于甲修理廠的留置權(quán)成立。（?。﹨⒖即鸢福?答案解析：根據(jù)規(guī)定，沒有代理權(quán)而以代理人名義在票據(jù)上簽章的，應(yīng)當(dāng)由簽章人承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。試題點(diǎn)評(píng)： 本題考核上市公司信息披露中的法律責(zé)任。62