參考-房地產(chǎn)測繪知識(參考版)
2025-06-25 12:41本頁面
【正文】 8新建房屋委托測繪應(yīng)提供什么資料？ 答： 1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 2）、土地使用權(quán)證或土地使用證明； 3）、竣工建筑平面圖（藍(lán)曬圖）；[預(yù)測繪的提供施工建筑平面圖] 4）、人防紅線圖（含有地下室高層房屋）； 5）、地名證； 6）、規(guī)劃驗收合格證（預(yù)測繪的不需提供）； 7）、公用部位設(shè)計說明； 8房屋內(nèi)的天井（或院子）是否計算房屋建筑面積？ 答：房屋內(nèi)的天井（或院子）不計算房屋建筑面積。 8中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》從什么時候開始執(zhí)行？ 答：中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》自2000年8月1日（含8月1日）起開始執(zhí)行。 8房產(chǎn)測繪所需費用由誰支付？ 答：房產(chǎn)測繪所需費用由委托測繪人支付。 8商品房建筑面積計算結(jié)果應(yīng)提供哪幾個表格？ 答：分層分類面積計算明細(xì)表、幢各層各類面積匯總表、分?jǐn)傉f明及各級共用建筑面積分?jǐn)傆嬎惚?、共用面積分?jǐn)偨Y(jié)果匯總表。 80、房產(chǎn)測繪成果報告書包含哪些內(nèi)容？ 答： 1）、房產(chǎn)測繪合同； 2）、測繪摘要； 3）、房產(chǎn)測繪調(diào)查表； 4）、房產(chǎn)分丘平面圖； 5）、分層分戶平面圖、建筑面積計算頁、公用面積分?jǐn)傉f明； 6）、房產(chǎn)權(quán)證附圖； 7）、檢查報告，驗收報告； 8）、相關(guān)附件。二級檢查由施測單位的質(zhì)量檢查機構(gòu)和專職檢查人員在一級檢查的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 7房產(chǎn)測繪成果檢查、驗收制度如何？ 答： 房產(chǎn)測量成果實行二級檢查一級驗收制度。 7何為自管產(chǎn)？ 答：指國家劃撥給全民所有制單位以及全民所有制單位自籌資金構(gòu)建的房產(chǎn)。 7什么是房屋的墻體歸屬？ 答：房屋墻體歸屬是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬，分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn)。 70、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》對房屋用途的分類，集體宿舍應(yīng)屬于哪一類？ 答：集體宿舍應(yīng)屬于住宅。 6幢號如何編立？ 答： 1）、一般房屋幢號（門牌號）以市（縣）地名委員會出具的地名證明為準(zhǔn)。 6連接商場各層的自動扶梯如何計算分?jǐn)偅?答：作為一個整體分?jǐn)偟缴虉龈鲗印?6房屋建筑面積測算通常采用哪些方法？ 1）、 實地量距法：規(guī)則房屋可根據(jù)實地丈量的邊長用幾何圖形直接計算面積，不規(guī)則房屋將其分割成多個幾何圖形然后分別計算面積； 2）、圖解法。 6墻體向外傾斜的房屋如何計算建筑面積？ 答：房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積。6同幢房屋各樓層墻體厚度不同時如何計算建筑面積？ 答：按層分別計算。 5上有陽臺、具有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的底層平臺，是否算作陽臺？ 答：視為底層有陽臺。 5陽臺、挑廊、頂蓋投影超過陽臺、挑廊
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