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正文內(nèi)容

瓜洲國際露營地旅游開發(fā)項目建議書(參考版)

2025-06-25 04:17本頁面
  

【正文】 第六,在營地子項目的建設運作上,要特別注重與相關專業(yè)機構的戰(zhàn)略合作關系,如歌舞劇與演藝公司合作、房車營地與北京中天行房車公司合作、木屋與恩龍世界木屋村合作、汽車電影與北京楓花園汽車影院合作、并力爭成為中國汽車協(xié)會露營分會的會員單位、各大交友網(wǎng)站的指定相約平臺等。近期項目建設考慮與高爾夫項目、別墅區(qū)項目的互動(包括整體營銷概念),中遠期項目建設考慮與古鎮(zhèn)古渡文化區(qū)的配套關系。第三,要充分利用現(xiàn)有的設施和場地,如天府緣酒店、天府緣廣場,強化活動策劃、場地經(jīng)營,使項目能夠率先運作起來。并配建水療浴池、篝火小院等配套設施,讓游客在這種不被人打擾的環(huán)境下享受無憂無慮的蜜月陽光。1渡口蜜月酒店在營地內(nèi)安靜處建立專門的蜜月酒店,為新人們提供專業(yè)的貼身服務,酒店以唐風建筑風格設計,配以超大的復古式湖景陽臺,可供游客享受燭光晚餐。新郎和新娘牽手走過草地,微風吹過,新娘散落的綹綹發(fā)絲被輕輕吹起,成為草坪婚禮中最動人的一幕。1婚慶主題公園與時尚婚禮系列——草坪婚禮、游艇婚禮等以婚慶為主題,建造一個小型的公園,與長三角知名婚慶公司合作,盡可能滿足客人一切要求,實現(xiàn)客人一切關于婚禮的奇思妙想,讓客人慕名而來,滿意而歸。浪漫度假物業(yè)——花韻詩渡居通過浪漫花卉景觀與浪漫詩詞意境的融合,充分利用濱水景觀與高爾夫球場景觀,建造浪漫度假物業(yè)——花韻詩渡居。汽車影院營地內(nèi)的汽車影院,以愛情電影為主題,廣發(fā)“情人貼”,組織首映式、發(fā)布會、電影周等一系列活動,形成在全國范圍具有一定影響力的專項電影節(jié)。浪漫有約”大型活動與全國各大交友網(wǎng)站進行戰(zhàn)略合作,市場定位為年輕的未婚男女,利用情人節(jié)、七夕節(jié)等時間,讓來自四面八方的青年男女在活動里相識相知,并聯(lián)絡《玫瑰之約》等節(jié)目在浪漫之都瓜洲做外景節(jié)目,并與特大團隊游樂活動相組合,如定向越野、野外生存等新奇又好玩的項目,使瓜洲成為一個浪漫情緣開始的勝地。劉三姐》的大型品牌演繹——《春江花月夜》。瓜洲渡浪漫休閑廣場以浪漫雕塑等為手段,對現(xiàn)有的天府緣廣場進行改造,將之打造成為浪漫休閑廣場,使之成為集體婚慶婚禮、煙火晚會、浪漫舞會、浪漫派對、浪漫篝火晚會、浪漫主題表演等各種浪漫活動的舉辦之地——充分體現(xiàn)場地經(jīng)營的理念,形成浪漫情調(diào)的營造。文化包裝的一個核心是打造一個標志性建筑,如大觀樓,使之成為水街的核心吸引物,帶動商業(yè)街區(qū)的整體發(fā)展。其關鍵包括兩個方面:其一是文化的包裝,其二是業(yè)態(tài)的安排。需要強調(diào)的是,在營地的建設中,要充分利用藝術化臨時性建筑如木屋、卡通造型的帳篷的有效運用,既能增添浪漫情調(diào),更能夠大大降低建設成本,并實現(xiàn)對非建設用地的有效利用。月下瓜洲驛風情江灘——長江浪漫景觀走廊運用描繪瓜洲渡的浪漫古詩詞,將長江風光帶打造成為“東方浪漫走廊”,以萬里長江為誓,以千年古渡為憑,見證愛情,打造“千年古渡,萬里長江,春江花月,浪漫瓜洲”的愛情見證之地,配合《春江花月夜》古箏和琵琶曲的播放,充分營造風情江灘的浪漫氣息,并建浪漫墻,讓情侶寫下自己的浪漫愛情宣言。通過以上五個區(qū)塊分別演繹春的氣息、江的風貌、花的韻味、月的遐思和夜的情調(diào)并充分交融,最終形成“春江花月夜,浪漫瓜洲營——瓜洲古渡長江國際露營地”的發(fā)展構架。商業(yè)休閑的關鍵是做足夜的文章,把特色餐飲、特色活動、特色表演、特色客棧作為重要的業(yè)態(tài)來打造,營造充滿浪漫情調(diào)魅力的夜色瓜洲。綜合休閑區(qū)——夜的情調(diào)發(fā)展思路概要:本區(qū)塊主要包括三大內(nèi)容:行政管理、入口服務、商業(yè)休閑??梢岳脼I水、島嶼、森林等資源,強化浪漫花卉景觀的打造,突出“花韻”特色,并強調(diào)圍著高爾夫建別墅——充分借用其價值,在島上建設休閑會所——浪漫音樂會所,表演民族管弦樂《春江花月夜》(琵琶和古箏),配套建設浪漫玫瑰園——形成玫瑰營地。主要在沿江蘆葦蕩中建設木棧道、船屋、觀光木樓等配套觀光設施,形成江堤觀光、棧道觀光、登高觀光、游船觀光等多種觀光方式。長江風光帶——江的風貌發(fā)展思路概要:長江風光帶是觀光的核心,也是春江花月夜浪漫意境的核心體現(xiàn)區(qū),重點突出江的風貌。同時以水為脈,串起五個功能區(qū),形成“運河渡口情調(diào)、濱江濕地意境與瓜洲詩詞文化”充分結合的“春江花月夜,浪漫瓜洲營”。全國著名的浪漫特色露營地、國家4A旅游景區(qū)最終發(fā)展成為全國著名的浪漫特色露營地、國家4A旅游景區(qū)。(五)目標定位瓜洲度假區(qū)的標志與獨特市場品牌滬寧2小時經(jīng)濟圈內(nèi),潤揚歷史文化名城區(qū)域的唯一高端郊野露營地,具備高標準的旅游接待和服務設施,反映未來國際度假區(qū)的一流水準形象,成為國際度假區(qū)的一個標志和獨特市場品牌,并作為獨立功能區(qū)和單體項目具有可持續(xù)發(fā)展能力,成為古鎮(zhèn)古渡開發(fā)建設的商業(yè)平臺,與未來古鎮(zhèn)古渡風情區(qū)有良好的互動和銜接關系。(三)市場定位核心市場(1)寧鎮(zhèn)揚休閑市場(含家庭休閑度假、自駕車休閑市場、婚禮婚慶市場、商務公務休閑);(2)長三角旅游圈的觀光市場及休閑度假市場,婚禮婚慶市場,以自駕車為主;其他市場(1)京杭大運河旅游的分流市場;(2)國內(nèi)其他地區(qū)觀光及休閑度假市場(水運文化與著名詩詞造就的千年浪漫古渡);(3)瓜洲鎮(zhèn)本地休閑餐飲市場、居民日常休閑市場。三、瓜洲國際露營地整體定位設計(一)
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