【正文】 正是這樣一批在實(shí)踐中脫穎而出的骨干人才，現(xiàn)在正注意貴方的裝飾情況，探索核對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)要求，摸清修繕與裝飾工程特點(diǎn)，找出施工要點(diǎn)難點(diǎn)，隨時(shí)準(zhǔn)備投入貴方的修繕戰(zhàn)役。保修期間本公司的專業(yè)維修部將與業(yè)主保持密切聯(lián)系，派員及時(shí)收集維修信息，并落實(shí)安排人員進(jìn)行維修。我們以對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)用戶負(fù)責(zé)，對(duì)企業(yè)本身的信譽(yù)負(fù)責(zé)的精神，認(rèn)真、切實(shí)、及時(shí)有效地做好維修工作。及時(shí)的用戶回訪與保修本公司將按期回訪用戶，工程竣工交房后，我公司承諾將進(jìn)行定期回訪，即便在沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量不良情況之下,也將進(jìn)行。本公司將向用戶發(fā)給《工程使用須知》手冊(cè)，工程進(jìn)入保修期，我公司通過(guò)書(shū)面形式 ，告之業(yè)主工程內(nèi)功能性部位，以及如何操作使用和清潔保養(yǎng)。本公司歷來(lái)將善后維修服務(wù)看成是質(zhì)量保證的延續(xù)。保修資料此外我方將于實(shí)際竣工日期當(dāng)天或雙方在工程合同中約定的時(shí)間將能滿足政府有關(guān)要求及經(jīng)貴方工程師批核的竣工圖、竣工資料、操作手冊(cè)和各類保證書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)資料、工程施工進(jìn)度等資料等呈遞給貴方及有關(guān)政府部門，包括提供驗(yàn)收所需的圖紙、資料及檔案以便申報(bào)竣工驗(yàn)收時(shí)能滿足政府的有關(guān)要求。在工程竣工驗(yàn)收合格之后，即進(jìn)入保修期。對(duì)所有已完裝飾工程出現(xiàn)的瑕疵（平均使用壽命期小于保修期限19 / 101的易損件除外）及缺陷，本公司自身都絕對(duì)不會(huì)容忍，所提出的修復(fù)要求，都將加以落實(shí)。采取措施，控制粉塵、氣體、噪聲的影響，同時(shí)著力做好安全警衛(wèi)工作。確保已完工程完好無(wú)損?？紤]到貴方工程的重要性及其巨大的經(jīng)濟(jì)效益，我們理應(yīng)在確保質(zhì)量與安全目標(biāo)的前提下，力爭(zhēng)上游。5）其他工作本公司隨時(shí)準(zhǔn)備承諾貴我雙方在合同中約定的一切工作。4）全過(guò)程保護(hù)建筑產(chǎn)品在裝飾施工中保護(hù)好建筑物的前期結(jié)構(gòu)及相應(yīng)的管線和設(shè)備。3）全面承擔(dān)環(huán)境保護(hù)職責(zé)遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)范，落實(shí)對(duì)施工區(qū)域內(nèi)部和外部場(chǎng)地交通道路清潔和安全，以及施工噪音控制等管理規(guī)定。生產(chǎn)控制18 / 101在施工場(chǎng)地，按工程安全需要提供維修施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。工程除貴方指定的材料以外采用承包人包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的工程承包方式，不以任何形式將工程轉(zhuǎn)包給其他單位，否則承擔(dān)相應(yīng)損失。而且，即使保修期結(jié)束，我公司仍愿意協(xié)助解決貴方的相關(guān)要求，以成為貴方永久的合作伙伴。他的核心是以業(yè)主方需求為主導(dǎo)，以雙贏為目標(biāo)，以竭誠(chéng)服務(wù)為宗旨，力求最充分地全面了解和最充分地響應(yīng)貴方的招標(biāo)要求，全面實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。產(chǎn)品化裝飾工廠化準(zhǔn)備階段工廠化組織階段工廠化組裝階段工廠化包裝階段產(chǎn)品移交階段17 / 101 施工管理全面響應(yīng)招標(biāo)工程目標(biāo)以貴方目標(biāo)為己任以貴方工程目標(biāo)為己任，竭誠(chéng)服務(wù)回報(bào)貴方。我們每年都要總結(jié)新的工藝、技術(shù)、材料的運(yùn)用，并推廣到每個(gè)項(xiàng)目部，定期組織項(xiàng)目管理人員和施工班組學(xué)習(xí)。當(dāng)然在實(shí)際施工過(guò)程中，我司會(huì)按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整施工順序，配合暖通等其他單位一起完成順利完成本工程的施工工作。并做好同其他安裝單位的配合施工管理工作。 主要施工方案確定施工以先頂后墻再地，成品飾面板安裝應(yīng)在乳膠漆基本完成后安裝，水電管線等安裝工程應(yīng)在隱蔽驗(yàn)收前配合完成，燈具、插座安裝在地面鋪設(shè)前也應(yīng)完成，潔具在衛(wèi)生間墻面和地面安裝后完成。做好與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為之提供一切盡可的方便服務(wù)。確保物資、材料的供應(yīng)與各工種的密切配合。組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，運(yùn)用科學(xué)的管理模式進(jìn)行管理。 施工方案制定原則在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下，根據(jù)本工程的具體情況，重點(diǎn)抓好四點(diǎn)，即“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明”，確定本工程施工方案原則為：認(rèn)真貫徹執(zhí)行“建筑法”及建筑施工驗(yàn)收規(guī)范，做到有法可依，執(zhí)法必嚴(yán)，違章必糾、一抓到底的原則。根據(jù)本工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件的要求，做好各分項(xiàng)工程間的配合，是本工程的關(guān)鍵。1辦理工地保險(xiǎn)工地開(kāi)工前，應(yīng)到該工地所在地的保險(xiǎn)公司投保短期險(xiǎn)和人員意外傷害險(xiǎn)，以便萬(wàn)一發(fā)生火警、失竊、人員意外傷害等事故后可由保險(xiǎn)公司承擔(dān)損失，避免勞資雙方為賠償問(wèn)題產(chǎn)生過(guò)多的糾紛。在負(fù)責(zé)各個(gè)工序施工的人員中，選擇有技術(shù)、有經(jīng)驗(yàn)、15 / 101責(zé)任心強(qiáng)的人員作為該工種的負(fù)責(zé)人，施工展開(kāi)后，施工管理人員應(yīng)直接抓各工種負(fù)責(zé)人，各工種負(fù)責(zé)人要承擔(dān)各工序的主任，這樣可簡(jiǎn)化工地管理的程序，也避免管理人員陷入事無(wú)巨細(xì)統(tǒng)統(tǒng)都要管的窘境，可將精力放在作好工地的協(xié)調(diào)和監(jiān)督方面。1施工部署及技術(shù)交底施工管理人員在掌握了全盤(pán)施工資料時(shí)，按照施工內(nèi)容進(jìn)行人員部署，劃分各工序的職責(zé)范圍。(5)易碎、易潮、易污的材料，應(yīng)注意堆放方法和采取保護(hù)措施以免造成損耗。(3)分類碼放，便于取用。堆放時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1)不得影響施工的進(jìn)行和反復(fù)搬遷，損材費(fèi)工。1施工材料準(zhǔn)備材料計(jì)劃表并配合工程進(jìn)度表確定材料的品種、數(shù)量和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，如屬由廠商送貨上門的，應(yīng)預(yù)先與廠商聯(lián)絡(luò)擬定送貨時(shí)間。挑選專業(yè)水平較高的技術(shù)操作人員，最大限度地體現(xiàn)技術(shù)的先進(jìn)性和機(jī)具設(shè)備的適用性，充分滿足施工工藝的需要，從而來(lái)保證工程質(zhì)量和裝飾效果。14 / 101施工機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備工程質(zhì)量的好壞、進(jìn)度的保證很大程度上與施工機(jī)具的先進(jìn)性有關(guān)。在項(xiàng)目勞動(dòng)力配置上，堅(jiān)持“計(jì)劃管理、定向輸入、統(tǒng)一調(diào)配，合理流動(dòng)”以各工種責(zé)任，承包合同組織優(yōu)質(zhì)高效的施工。并加強(qiáng)裝飾操作人員的質(zhì)量意識(shí)，將質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)掛鉤，以提高操作人員的責(zé)任感。對(duì)于業(yè)主和監(jiān)理單位提出整改問(wèn)題將及時(shí)安排人員糾正解決。編制施工進(jìn)度計(jì)劃表：施工進(jìn)度計(jì)劃表用以控制施工進(jìn)度和調(diào)度工人及材料，進(jìn)度表的編排時(shí)按照工程期限將各施工項(xiàng)目的工作量、完成項(xiàng)目所需的時(shí)間，科學(xué)的編排在時(shí)間表內(nèi)。這些數(shù)據(jù)是調(diào)配施工人員、工種和擬定材料計(jì)劃表的有力依據(jù)。1000mm 標(biāo)高線上翻一定高度彈出裝飾177。土建提供177。會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、土建單位對(duì)建筑物的樓地面標(biāo)高、墻面等進(jìn)行全面復(fù)核，以此確定本次裝飾的樓地面標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)，避免建筑物實(shí)際尺寸與裝飾圖不符帶來(lái)的問(wèn)題。在工地勘察的同時(shí)，也對(duì)擬裝修的建筑物周邊情況及道路有進(jìn)一步的了解，以便今后在材料進(jìn)場(chǎng)組織、人員安排及安全、文明施工措施等方面做出更符合該工程特點(diǎn)的具體針對(duì)措施。為了避免施工管理中的盲目性，提高計(jì)劃性和科學(xué)性，準(zhǔn)備工作的根本目的是組織和指定管理所必須的數(shù)據(jù)和資料。在施工現(xiàn)場(chǎng)只安排值班人員負(fù)責(zé)夜間施工工地的安全保衛(wèi)，在施工現(xiàn)場(chǎng)適當(dāng)布置消防設(shè)施；在樓梯內(nèi)安放低壓防爆燈等工地照明設(shè)施；封閉施工中不需要的通道。比如地腳線的對(duì)接安裝，五金件的安裝等，都要有“精品意識(shí)” 。對(duì)線對(duì)花的大理石則更要講究排版，做到天然、工藝相映成輝；）油漆一般使用的油漆，不求完全反光，要使高檔的油漆給人以舒適豪華的感覺(jué)。（3）從裝修工藝上講：針對(duì)以上特點(diǎn)，結(jié)合我公司以往在同類項(xiàng)目中的豐富施工經(jīng)驗(yàn)，我方有足夠的能力和信心，保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，讓業(yè)主滿意。）首先在設(shè)備上配置消聲器，減少設(shè)備的噪音污染；）其次，并將噪音較大的工作安排在施工現(xiàn)場(chǎng)以外的地方進(jìn)行施工，比如石材加工、木制品加工等。在夜間材料的搬運(yùn)過(guò)程中，要盡量減少噪音和粉塵的污染，做到隨時(shí)清理，保持入口、通道潔凈。10 / 101 本裝修工程特點(diǎn)：（1）從現(xiàn)場(chǎng)文明環(huán)境上講：該工程位于張家港市，現(xiàn)場(chǎng)文明施工方案的重點(diǎn)，在于制訂詳盡可行的施工措施，在施工機(jī)械噪音控制、施工垃圾的處理等方面，嚴(yán)格遵守雙標(biāo)化文明施工管理要求，項(xiàng)目經(jīng)理部需精心組織，科學(xué)管理，施工中所使用的加工設(shè)備要設(shè)置除塵裝置，清運(yùn)垃圾必須使用噴灑后方可運(yùn)輸，細(xì)散顆粒材料的裝卸運(yùn)輸必須要遮蓋，現(xiàn)場(chǎng)專用道路要經(jīng)常噴灑水，從而把粉塵污染降低到最小限度。做好用防護(hù)板搭建的臨時(shí)圍欄進(jìn)行隔離等安全保護(hù)措施，施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工、環(huán)境保護(hù)的要求高。 9 / 1012 工程概況及本工程裝修特點(diǎn) 工程總體概況工程名稱 曼巴特（張家港）購(gòu)物廣場(chǎng)裝飾工程建設(shè)地點(diǎn) 張家港市河西路 88 號(hào)建筑面積 施工總工期 約 天計(jì)劃開(kāi)工日期 具體開(kāi)工時(shí)間以業(yè)主通知為準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 本工程主要施工內(nèi)容：工作范圍：曼巴特（張家港）購(gòu)物廣場(chǎng)裝飾工程室內(nèi)裝飾主要分項(xiàng)工程和工作內(nèi)容：裝飾工程：1）吊頂工程：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；頂面回光燈槽。本施工組織設(shè)計(jì)既是項(xiàng)目部綜合性指導(dǎo)文件，又是該工程項(xiàng)目部的質(zhì)量計(jì)劃。 編制依據(jù)：曼巴特（張家港）購(gòu)物廣場(chǎng)裝飾工程施工圖；曼巴特（張家港）購(gòu)物廣場(chǎng)裝飾工程相關(guān)答疑文件；中國(guó)建筑工業(yè)出版社《建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ；中國(guó)建筑工業(yè)出版社《建筑裝飾工程質(zhì)量管理》 ；中國(guó)建筑工業(yè)出版社《實(shí)用建筑裝飾施工手冊(cè)》 ；ISO24000《環(huán)境管理體系》 ；ISO24000《職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范》 。根據(jù)工程實(shí)際需要，保證施工機(jī)械設(shè)備完全滿足施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。承蒙業(yè)主對(duì)我公司的信任，本著“充分與業(yè)主合作、為業(yè)主服務(wù)”的精神，在本裝飾工程中我公司將堅(jiān)持公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，在現(xiàn)場(chǎng)組建我公司最優(yōu)秀的項(xiàng)目班子，精心組織施工，爭(zhēng)創(chuàng)精品工程，嚴(yán)格各項(xiàng)管理，使本項(xiàng)目的工程質(zhì)量和安全文明生產(chǎn)達(dá)到一個(gè)嶄新的高度，從而讓業(yè)主放心。同時(shí)，以安全生產(chǎn)為中心，以優(yōu)質(zhì)、高效為目標(biāo)進(jìn)行工程施工，完成本裝飾工程的施工任務(wù)。1 / 101施工組織設(shè)計(jì)【工程名稱】 曼巴特（張家港）購(gòu)物廣場(chǎng)裝飾工程 【編 制 人】 陳樂(lè)中 【審 核 人】 唐偉敏 【審 批 人】 王 通 【施工單位】 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司 2 / 101目 錄目 錄 .......................................................................................................................................................21 綜合說(shuō)明及編制依據(jù) ...................................................................................................................................6 編制說(shuō)明 ................................................................................................................................................6 編制依據(jù)： ............................................................................................................................................6 執(zhí)行的規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定： ................................................................................................................7 編制說(shuō)明 ................................................................................................................................................82 工程概況及本工程裝修特點(diǎn) .......................................................................................................................9 工程總體概況 ........................................................................................................................................9 本工程主要施工內(nèi)容： ........................................................................................................................9 本工程特點(diǎn) ............................................................................................................................................9 本裝修工程特點(diǎn)： ................................................................................................................................93 施工準(zhǔn)備與施工方案總體部署 ........................................................................