經(jīng)濟(jì)改革與發(fā)展(參考版)
2025-06-25 01:10本頁面
【正文】 調(diào)整房產(chǎn)稅的稅率和結(jié)構(gòu)，發(fā)揮其功能是當(dāng)前有效縮減對房產(chǎn)投機(jī)、投資需求的可行措施。（簡要評論物業(yè)稅及試點）第一，增加供給（保障房、土地、投資）第二，調(diào)節(jié)需求（公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、放開小產(chǎn)權(quán)房）第三，稅收（營業(yè)稅、房產(chǎn)稅）第四，拓寬投資途徑第五，地方政府業(yè)績考核要擺脫土地壓力第六，實行問責(zé)制（限價）但是歸根結(jié)底，還是要從征收房產(chǎn)稅，增加社會保障房建設(shè)以及放開小產(chǎn)權(quán)房等各種方式加以解決，特別是增加供給是特別重要的方面，因為中國的剛性需求是比較難以解決的。2011年1月27日，上海重慶宣布次日開始試點房產(chǎn)稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，%；但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，%。這就意味著，過去一次性征收的各種稅費，變身為一種針對不動產(chǎn)的稅，在房產(chǎn)保有期內(nèi)每年進(jìn)行征收。（可提出一些方案） 中國狀況房價收入比：房價銷售均價（銷售額/銷售面積）/人均可支配收入中國狀況：高（）（稅率、結(jié)構(gòu)）物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。，是建立在其醫(yī)療監(jiān)督機(jī)構(gòu)盡職盡責(zé)的基礎(chǔ)上，但是這種制度設(shè)計是不完善的，應(yīng)該用制度安排使其成為常態(tài)。盡管神木模式在執(zhí)行過程中還是遇到了一些困難，但它無疑為中國的醫(yī)療改革提供了一個參考藍(lán)本，對中國醫(yī)療改革可以起到相當(dāng)大的借鑒作用。()神木模式：2009年3月1日，神木在全國率先推行全民免費醫(yī)療改革：凡是擁有當(dāng)?shù)貞艏⒓俞t(yī)療保險的城鄉(xiāng)居民患者（占當(dāng)?shù)厝丝诘?9%點多），在指定的鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院住院開支200元以上、縣級醫(yī)院住院開支400元以上部分，均由縣財政埋單，每人每年的醫(yī)療費用最高可以報銷30萬元。綜上所述，醫(yī)療改革要堅持這樣三個原則：讓老百姓能看得起病，看病不難，看得好病。比如傳染性疾病，衛(wèi)生防疫工作是由政府全部買單。第二，由于醫(yī)療產(chǎn)品有非常強(qiáng)的外部性，有公共產(chǎn)品的性質(zhì)；并且，勞動者具有基本的人權(quán)（病有所醫(yī)），居民享受基本的養(yǎng)老保障，是居民的基本權(quán)益，需要政府給予保障。養(yǎng)老模式面臨的危機(jī)：；；；?；攫B(yǎng)老金由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成。企業(yè)的繳費比例為工資總額的20％左右，個人繳費比例為本人工資的8％。–目前的退休人員的養(yǎng)老金由現(xiàn)在的工人來支付–早期的受益者在繳款后得到了極高的回報部分積累制–一部分由現(xiàn)在的勞動者來支付，一部分來自社會保障信托基金–既能適應(yīng)人口結(jié)構(gòu)變化和勞動力社會負(fù)擔(dān)變化的需求，又能集中部分儲蓄基金解決應(yīng)急之需，同時可以投資部分基金，實現(xiàn)保值和增值的目的。中國要求單位出養(yǎng)老保險的20%，個人出80%，并且中國出臺了《社會保險法》，未來將收取“社會保險稅”，來進(jìn)行確立?，F(xiàn)行的醫(yī)療制度框架：最基本的城鄉(xiāng)醫(yī)療救助制度；以新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度和城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險制度、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險制度為主體，包括公務(wù)員補(bǔ)助和企業(yè)補(bǔ)充保險、大額醫(yī)療補(bǔ)助。基本養(yǎng)老金由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成。企業(yè)的繳費比例為工資總額的20％左右，個人繳費比例為本人工資的8％。社會保險：政府對因年老、疾病、生育、失業(yè)、工傷等暫時或永久失去勞動能力從而失去收入的人群給予一定物質(zhì)補(bǔ)償?shù)闹贫?。同時，也解決了中國居民的后顧之憂，有利于擴(kuò)大內(nèi)需，有利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。五是加強(qiáng)國與國之間的金融合作，這樣做，一方面可加大國際投資的力度，另一方面則在相互依托和關(guān)連中增強(qiáng)應(yīng)付金融風(fēng)險的能力。同時各銀行要考慮按規(guī)定比例，如流動資產(chǎn)比率和一、二級備付金比例，建立風(fēng)險準(zhǔn)備基金。二是加大中央銀行對金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度、健全金融法制，規(guī)范金融機(jī)構(gòu)行為，形成完善的風(fēng)險防范機(jī)制和消化機(jī)制。所謂混業(yè)監(jiān)管，即是把一國金融業(yè)（包括銀行業(yè)、信托業(yè)、保險業(yè)、證券業(yè)）作為一個相互聯(lián)系的整體統(tǒng)一進(jìn)行監(jiān)管，一般由
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