【正文】 除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（）有違法行為不能履行職責(zé)的；（）涉嫌犯罪的；（）不能勝任崗位職責(zé)的；（）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（）專用條件約定的其他情形。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：（）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；（）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；（）審核施工分包人資質(zhì)條件；（）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（）審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；（）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；（）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；（）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；（）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。. 監(jiān)理人的義務(wù) 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（）協(xié)議書；（）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（）專用條件及附錄、附錄；（）通用條件；（）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。八、合同訂立. 訂立時(shí)間： 年 月 日。七、雙方承諾. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。（）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。. 相關(guān)服務(wù)期限：（）勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）保修階段服務(wù)酬金： 。其中：（）勘察階段服務(wù)酬金： 。包括：. 監(jiān)理酬金： 。簽約酬金（大寫）： （165。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號(hào)碼： ，注冊(cè)號(hào)： 。一、工程概況. 工程名稱： . 工程地點(diǎn)： . 工程規(guī)模 . 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： 二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。、說(shuō)明和補(bǔ)正。、說(shuō)明和補(bǔ)正的要求和回答均以書面形式進(jìn)行，但招標(biāo)人和投標(biāo)人均不得因此而提出改變招標(biāo)文件或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)內(nèi)容的要求。為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)人可書面通知投標(biāo)人澄清或說(shuō)明其投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容，或要求補(bǔ)充相應(yīng)資料或?qū)?xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)之差的絕對(duì)值相同的，報(bào)價(jià)低的排序?yàn)榍?，若出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任抽簽確定排名（先抽中者為第一名）。第三步：計(jì)算之積作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。第二步：在至之間隨機(jī)抽取一個(gè)值（值）。第一步：將進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)（投標(biāo)總報(bào)價(jià)） 第二階段評(píng)審（）第一階段評(píng)審結(jié)束后，在商務(wù)投標(biāo)文件開標(biāo)的同一地點(diǎn)，按照第二章款規(guī)定的開標(biāo)程序，對(duì)工程監(jiān)理投標(biāo)報(bào)價(jià)書進(jìn)行開標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人參加（投標(biāo)人可以選擇不參加），投標(biāo)人若未派法定代表人或委托代理人出席開標(biāo)活動(dòng)，視為該投標(biāo)人默認(rèn)本次開標(biāo)結(jié)果。 投標(biāo)人有以下情形之一的，其投標(biāo)作無(wú)效投標(biāo)處理：（）第二章“投標(biāo)人須知” 項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形的；（）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的其他條件；（）有串通投標(biāo)或弄虛作假或有其它違法行為的；（）投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本章“ 響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)” 的評(píng)審因素對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行響應(yīng)性評(píng)審，如存在投標(biāo)文件在監(jiān)理服務(wù)期、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金等內(nèi)容與招標(biāo)文件的規(guī)定出現(xiàn)重大偏離，而且，調(diào)整這種偏離或保留將會(huì)對(duì)其他符合招標(biāo)原則的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正影響時(shí)，其投標(biāo)文件將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件作無(wú)效投標(biāo)處理?！?資格審查標(biāo)準(zhǔn)”的評(píng)審因素，對(duì)已通過(guò)形式評(píng)審的投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人所提交的資格審查資料中不明確的內(nèi)容或存有疑問(wèn)的，可以要求投標(biāo)人按第二章“投標(biāo)人須知”第（）至（）項(xiàng)的內(nèi)容要求提交有關(guān)證明和證件的原件以便核驗(yàn)。 分值構(gòu)成與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 分值構(gòu)成（）商務(wù)投標(biāo)書得分： 分（）技術(shù)投標(biāo)文件（監(jiān)理大綱）得分： 分 詳見評(píng)標(biāo)辦法前附表 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)附表；. 評(píng)標(biāo)程序 初步評(píng)審 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本章“ 形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”的評(píng)審因素對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，如投標(biāo)人名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書不一致；投標(biāo)文件的簽字蓋章不能按“投標(biāo)人須知”第項(xiàng)的規(guī)定簽字和蓋章或有仿偽冒簽的情形；法定代表人身份證明書、法人授權(quán)委托證明書的簽署無(wú)效；投標(biāo)文件格式不符合招標(biāo)文件的要求出現(xiàn)明顯偏離或存在內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辯認(rèn)的情形。如果出現(xiàn)兩個(gè)或以上投標(biāo)人的得分相同，則在監(jiān)督人員的監(jiān)督下，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任抽簽確定排名。. 評(píng)標(biāo)方法本次評(píng)標(biāo)采用兩階段評(píng)標(biāo)法，是指對(duì)投標(biāo)人的商務(wù)部分、技術(shù)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)分、排序，確定兩項(xiàng)合計(jì)得分較高的前六名投標(biāo)人進(jìn)入第二階段投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審，按合理低價(jià)的原則確定中標(biāo)人。、采用暗標(biāo)方式評(píng)審，技術(shù)文件中均不得有簽名、蓋章或體現(xiàn)投標(biāo)人名稱、具體人名或可以認(rèn)為是投標(biāo)人或其人員承擔(dān)過(guò)的工程項(xiàng)目名稱、獲獎(jiǎng)稱號(hào)或其他不符合常規(guī)可以判定投標(biāo)人的標(biāo)識(shí)或文字。一般以下～分，較好～分，細(xì)詳～分注：、技術(shù)部分評(píng)分由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員單獨(dú)對(duì)各投標(biāo)人的技術(shù)文件的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行打分，匯總后去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分取算術(shù)平均值為本項(xiàng)得分。一般以下～分，較好～分，細(xì)詳～分投資控制措施分監(jiān)理所采取的投資控制措施、方法的合理性、可行性。一般以下～分，較好～分，細(xì)詳～分分現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工的管理措施是否全面一般以下～分，較好～分，細(xì)詳～分關(guān)鍵部位的監(jiān)控分對(duì)工程施工的難點(diǎn)、要點(diǎn)、關(guān)鍵部分是否闡明及監(jiān)理實(shí)施意見的可行性、內(nèi)容全面性。對(duì)各分項(xiàng)工程，從準(zhǔn)備、實(shí)施、竣工到項(xiàng)目的保修階段的每一道工序，監(jiān)理所采取的質(zhì)量控制措施、方法。按照招標(biāo)文件要求內(nèi)容全面進(jìn)行了闡述，對(duì)本工程的各分項(xiàng)工程，從準(zhǔn)備、實(shí)施、竣工到保修的每一道工序都能較詳盡地闡述監(jiān)理工作計(jì)劃采取的手段、方法、措施和作用。、投標(biāo)人每個(gè)分項(xiàng)內(nèi)容得分為各評(píng)委的評(píng)分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后計(jì)取的算術(shù)平均分（分?jǐn)?shù)出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)時(shí)，保留小數(shù)點(diǎn)后二位，第三位小數(shù)四舍五入）。日期以發(fā)證日期為準(zhǔn)。說(shuō)明：、以上評(píng)分涉及的相關(guān)證書及證明材料，投標(biāo)人均需提供原件備查，若未能提供原件，則不得分；、類似工程是指：招標(biāo)公告所述資質(zhì)方能承接的工程（需同時(shí)提供中標(biāo)通知書或免招標(biāo)的相關(guān)證明、監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收證明資料）；、獲獎(jiǎng)業(yè)績(jī)（根據(jù)具體招標(biāo)項(xiàng)目專業(yè)對(duì)應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)）：國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)指金杯獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)、中國(guó)土木工程詹天佑大獎(jiǎng)、金質(zhì)獎(jiǎng)、銀質(zhì)獎(jiǎng)等；省級(jí)獎(jiǎng)指省級(jí)優(yōu)良樣板工程、省級(jí)建筑工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)、省級(jí)雙優(yōu)工地等；市級(jí)獎(jiǎng)指市級(jí)優(yōu)良樣板工程、市級(jí)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)良樣板工程、市級(jí)雙優(yōu)工地等。本項(xiàng)合計(jì)最多得分。 監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)每個(gè)專業(yè)監(jiān)理工師中有類似工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)?zāi)暌陨系目杉? 分，最高不超過(guò)分。具有注冊(cè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理人員所占比例達(dá)以上的，得 分；達(dá)以上的得 分。監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)自 年 月 日至今擔(dān)任總監(jiān)完成過(guò)類似工程的每項(xiàng)得 分，最高不超過(guò)分。滿足招標(biāo)文件監(jiān)理人員配備最低要求的為一般，得分；職能分工及人員安排比招標(biāo)文件監(jiān)理人員配備最低要求稍高的為良，得分；職能分工及人員安排比招標(biāo)文件監(jiān)理人員配備最低要求更高的可行的為優(yōu)，得分。最高不超過(guò) 分。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)附表監(jiān)理商務(wù)部分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（分）項(xiàng)目基礎(chǔ)分分項(xiàng)內(nèi)容要 求得分總計(jì)單項(xiàng)業(yè)績(jī)監(jiān)理業(yè)績(jī)規(guī)模自 年 月 日至今完成過(guò)質(zhì)量合格的類似工程每項(xiàng)得 分，最高不超過(guò) 分。審查結(jié)論是否通過(guò)并進(jìn)入下一階段評(píng)審（本欄填寫“通過(guò)”“不通過(guò)”）評(píng)委簽名備注：、經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)審核后，有一項(xiàng)不能滿足符合性審查要求的，其投標(biāo)文件符合性審查不能獲得通過(guò)，作無(wú)效投標(biāo)處理，不予以進(jìn)入下一輪的評(píng)審。投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知” 項(xiàng)規(guī)定。人員要求符合第二章“投標(biāo)人須知前附表”附錄 的規(guī)定。業(yè)績(jī)要求符合第二章“投標(biāo)人須知前附表”附錄 的規(guī)定。資格審查標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)條件符合第二章“投標(biāo)人須知前附表”附錄 的規(guī)定。投標(biāo)文件格式符合第五章“投標(biāo)文件格式”的要求。投標(biāo)文件簽字蓋章符合第二章“投標(biāo)人須知”，按照招標(biāo)文件提供的格式具有有效的簽署和單位公章。監(jiān)管部門的聯(lián)系方式見投標(biāo)人須知前附表。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用本工程“評(píng)標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的除外。 對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作。 不再招標(biāo)重新招標(biāo)后有效的投標(biāo)人仍少于個(gè)或者所有投標(biāo)被否決的，屬于必須審批或核準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)原審批或核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后不再進(jìn)行招標(biāo)。. 重新招標(biāo)和不再招標(biāo) 重新招標(biāo)有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)：（）投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于家的；（）資格審查合格投標(biāo)人少于家的；（）評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人均未能與招標(biāo)人簽訂合同的。 發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。簽訂合同 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)在自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起日內(nèi)，按照招標(biāo)人和中標(biāo)人約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽署監(jiān)理合同協(xié)議書，監(jiān)理合同協(xié)議書由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋雙方公章，雙方均應(yīng)出示法定代表人或其授權(quán)的代理人的有效身