20xx房地產經紀人經紀概論備考習題及答案(參考版)
2025-06-22 07:33本頁面
【正文】 。 ③歷史的因素與國際的因素。中央銀行通過貨幣政策可以影響經濟。實際利率水平等于名義利率減去通貨膨脹率。 影響利率水平的因素有：利率會在供求關系的作用下發(fā)生變動，直到處于一個能使供求相等的均衡水平。競爭對利率的確定起決定作用。利息來源于利潤，是利潤的一部分，因此，利息的上限不能超過平均利潤率；另一方面，利率又不能為零或負數，否則資金供給者就會因無利可圖而停止供應資金。(11)答：決定利率水平的因素主要有：設貨幣需求為Ｍd，則有Ｍd＝L１(y)+ L２(r)。 ③投機動機，人們持有貨幣以備將來投機獲利。 ①交易動機，人們持有貨幣以備日常交易之需，它與收入成正比；貨幣供給是一個外生變量，由中央銀行控制；貨幣需求則取決于人們的流動性偏好。 凱恩斯學派的流動性偏好理論在利率決定問題上與儲蓄投資理論的觀點相反。在現實的經濟生活中，利率的高低顯然與貨幣的供求有密切的聯(lián)系，因此古典學派忽視貨幣因素在利率決定過程中的作用，是有失偏頗的。 古典學派的利率決定理論是以薩伊法則為基礎的，認為一個自由競爭的經濟會使整個經濟體系自動達于充分就業(yè)的均衡狀態(tài)。Ｓ〉Ｒ時，利率下降，ＳＩ時，利率上升，只有儲蓄者愿意提供的資金與投資者愿意借入的資金相等時，利率才達到均衡水平。在充分就業(yè)的所得水平下，儲蓄和投資的數量僅為利率的函數，其中，投資是利率的負函數，I=I(r)且dI／dr０；儲蓄是利率的正函數，Ｓ＝Ｓ(r)且dＳ／dr０。 ④貸款管理費用的差別。可轉換債券可以轉換為股票，對投資者而言是提供了靈活選擇的權利，因此該證券的利率可以相應降低。 ③證券自身特點的差別。例如，公司債券的利率一般會高于同等條件的政府債券，因為后者幾乎不存在違約風險。 ②違約風險的差別。部分證券如國庫券往往享受免稅的待遇，因此它的利率往往低于同等條件下其他證券的利率。影響利率一般結構的主要因素有： 這樣，人們直接購買2年期證券的收益才會等于分期購買時的收益。 那么，2年期的證券利率將為 100(1+3％)(1+7％)=。 為便于分析，假設證券購買者持有的本金為100元。 基于以上的分析，預期理論認為長期利率是預期未來短期利率的函數，它等于當前短期利率與預期的未來短期利率的幾何平均數。反之，若人們預期未來利率下降，則短期利率會高于長期利率。結果，短期證券市場上需求增加，供給減少，于是價格上升，利率下降；而長期證券市場上供給增加，需求減少，其價格下跌，利率上升。如果人們預期利率將上升，那么長期利率將高于短期利率。 ③作為租金的計算基礎。各種金融資產的收益與利率密切相關，通過調整利率，可以影響人們選擇不同的金融資產。 ①提高企業(yè)資金使用效率。當國際收支發(fā)生嚴重逆差時，可以調高本國的利率水平，從而減少資金外流，吸引資金內流，使國際收支趨于平衡。 ⑤抑制通貨膨脹。一定的利率水平，總是促使資源向使用效率高的部門流動，從而改善了資源配置。 ④合理分配資源。通過利率的高低差別與升降，可以直接影響資金的流向，從而有目的地進行產業(yè)結構的調整，使國民經濟結構更加合理。 ②調整信貸規(guī)模。利息是使用資金的報酬，通過調整利率，可以吸引社會上的閑散資金，投人生產，以滿足經濟發(fā)展的需求。從宏觀角度來看，利率的經濟杠桿功能主要表現在以下幾個方面： ③利息是職能資本家讓渡給借貸資本家的那一部分剩余價值，體現的是資本家全體共同剝削雇傭工人的關系。 ②利息是剩余價值的轉化形式。 ①利息以貨幣轉化為貨幣資本為前提。利潤分為兩部分，一部分是企業(yè)主收入，是資本使用權的報酬；另一部分是利息，是資本所有權的報酬。資本所有權與使用權的分離使借貸資本成為資本商品是利息產生的經濟基礎。在商業(yè)信用無能為力的地方，銀行信用能夠發(fā)揮自身優(yōu)勢，促進商品生產和流通，從而促進整個經濟發(fā)展。 ②商業(yè)信用與銀行信用互相補充，共同促進經濟發(fā)展。例如，一些銀行信用業(yè)務就是在商業(yè)信用的基礎上產生的。商業(yè)信用與銀行信用的關系表現在： 銀行信用的特點有：工商企業(yè)一般只會和與自己有經濟業(yè)務聯(lián)系的企業(yè)發(fā)生商業(yè)信用關系。 ②商業(yè)信用具有嚴格的方向性。 ①商業(yè)信用的規(guī)模受工商企業(yè)所擁有的資本量的限制。 ③商業(yè)信用與產業(yè)資本的變動是一致的。 ②商業(yè)信用體現的是工商企業(yè)之間的信用關系。 ①商業(yè)信用所提供的資本是商品資本，仍處于產業(yè)資本循環(huán)過程中，是產業(yè)資本的一部分。 由以上可以看出，商業(yè)信用是直接同商品生產和流通相聯(lián)系的，是適應產業(yè)資本循環(huán)和商業(yè)資本循環(huán)的需要而產生的。此外，在商業(yè)企業(yè)之間，由于各企業(yè)資金的供給與需求不一致，也存在著對延期付款
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