精裝修驗房項目及方法(參考版)
2024-11-10 01:26本頁面
【正文】 。 (15)水表空轉試驗 關閉房屋內(nèi)各水閥開關，觀察水表是否空轉，如有則通知房管維修部門檢查水管及各水閥是否滲漏。合格的地面不應有積水存在，因為地漏應安 裝在衛(wèi)生間最低處。 做成功物業(yè)管理人！』 ② 檢查衛(wèi)生間地面是否存水。這個檢測最好與上層住戶一起進行，這樣可同時檢測自家衛(wèi)生間的地面和頂部是否有滲漏現(xiàn)象。 (14)閉存水試驗 ① 檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏 。如精裝修房內(nèi)已裝有各種設備，可以把 洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。打開水閥看廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢 (下水管可能被建筑垃圾堵塞 )。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃進行清潔，否則以后不易解決。 (12)檢 查窗戶 推拉窗上的紗窗和窗扇，應推動靈活，相互無碰撞。 (11)檢查門窗的密封情況 可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。如果空鼓率超過 5%，說明存在質量問題 (空鼓率是指 100塊瓷磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少 )。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門頂部和底部過早腐爛損壞。 做成功物業(yè)管理人！』 補過 )會與墻壁原色產(chǎn)生差異。 (8)檢查乳膠漆質量 墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡 (200瓦 )照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立 刻可以通過光線陰影看出。 ③ 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。若裂縫與墻角呈 45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。還應查看
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