【正文】 　　事件二：總承包方與沒有勞務(wù)施工作業(yè)資質(zhì)的包工頭簽訂了主體結(jié)構(gòu)施工的勞務(wù)合同。合同總價款5244萬元，采用固定總價一次性包死，合同工期400天?！　“咐　　颈尘百Y料】　　某住宅樓：工程地下1層，地上18層，建筑面積22800m2?！　??！　　！　　！　?。　　。　　。因為固定總價合同應(yīng)具備的三條件該工程均具備：工期較短；一般的中小型工程；圖紙詳細(xì)明確。監(jiān)理工程師應(yīng)支持哪種意見？為什么？總包單位以總監(jiān)理工程師同意為由，要求給予適當(dāng)工期補償?？偘鼏挝灰蟠隧椩囼炠M由業(yè)主支付?？偘鼏挝灰蟊O(jiān)理單位支付試驗費。為此，總包單位請他們向業(yè)主要求索賠，對否？為什么？　　，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗合格。總包單位要求工期順延5天。　　【問題】　??？依據(jù)是什么？該工程簽訂的專業(yè)分包合同合法嗎？　　，進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作?！　∈┕ず贤姓f明：建筑面積5586m2，建設(shè)工期295天，2012年9月1日開工，2013年6月26日竣工，工程造價1665萬元。已完工作實際費用（實際值）四個評價指標(biāo)：=已完工作預(yù)算費用已完工作實際費用=掙得值實際值結(jié)論：費用偏差為正值時，表示項目運行節(jié)支；費用偏差為負(fù)值時，表示項目運行超出預(yù)算費用=已完工作預(yù)算費用計劃工作預(yù)算費用=掙得值計劃值結(jié)論：進(jìn)度偏差為正值時，表示進(jìn)度提前；費用偏差為負(fù)值時，表示項目進(jìn)度滯后=已完工作預(yù)算費用/已完工作實際費用=掙得值/實際值結(jié)論：費用績效指數(shù)大于1時，表示項目運行節(jié)支；費用績效指數(shù)小于1時，表示項目運行超出預(yù)算費用=已完工作預(yù)算費用/計劃工作計劃費用=掙得值/計劃值結(jié)論：進(jìn)度績效指數(shù)大于1時，表示項目進(jìn)度提前；進(jìn)度績效指數(shù)小于1時，表示項目進(jìn)度滯后　　案例一　　【背景】　　某單位為解決職工住房，新建一座住宅樓，地上6層地下1層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，施工設(shè)計圖紙詳細(xì)、明確，業(yè)主與施工單位簽訂了一份固定總價施工總包合同。計劃工作預(yù)算費用（計劃值）發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。：按合同約定條款支付和起扣十、工程進(jìn)度款（要求考生會按合同要求計算進(jìn)度款）建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定日期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結(jié)算。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。，參考執(zhí)行。變更引起的工期和費用的增加可向業(yè)主補償。八、工程變更（14天內(nèi)提出）（注意與索賠的區(qū)別）特別提示：注意與索賠的區(qū)別。窩工費、施工方機械的損失、周轉(zhuǎn)性材料的損失、施工方人員的傷亡、施工方臨設(shè)等屬施工方承擔(dān)。不可抗力期間的工期可順延，費用各自承擔(dān)。2. 不成立的（屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）：承包商采購的材料不及時或質(zhì)量不合格；工程質(zhì)量不合格；施工機械大修、經(jīng)修；工程復(fù)檢時質(zhì)量不合格等。在計算人工費時要注意窩工狀態(tài)和工作狀態(tài)；在計算機械費時要注意是自有機械還是租賃機械，同時還要區(qū)分工作狀態(tài)還是窩工狀態(tài)），即窩工閑置時，自有機械按折舊費計，租賃機械按租賃費計；工作狀態(tài)時，自有機械按工作臺班計，租賃機械按租賃費計。（工期與費用）工期：業(yè)主的責(zé)任且延誤的時間超出本工作的總時差，超出部分可索賠。六、工程索賠（要求學(xué)員能準(zhǔn)確解決合同履行中出現(xiàn)的索賠事件）：有合同的雙方，在履行合同過程中，有損失發(fā)生，無責(zé)任的一方向另一方要求補償?shù)慕?jīng)濟行為。三、違法分包及轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象（要求考生會界定違法分包及轉(zhuǎn)包行為）違法分包的四種情況：；；；轉(zhuǎn)包是違法行為，法律不允許四、施工合同文件的組成及解釋順序（要求考生能對現(xiàn)場出現(xiàn)的情況給予分辨）；；；；；、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；；；五、合同價款的計算（要求學(xué)員根據(jù)背景資料會計算合同價款、熟悉措施費的內(nèi)容）建安工程費＝直接費+間接費+利潤+稅金（1）單項工程（某棟樓）清單報價＝分部分項費用+措施項目費用+其他項目費用+規(guī)費+稅金（2）分部分項費用=∑（分部分項工程清單量*清單綜合單價）（3）清單綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險（5）措施費=∑（措施項目清單量*清單綜合單價）+∑措施項目其他按項計價的費用措施費的內(nèi)容：包括組織措施費及技術(shù)措施費。勞務(wù)分包：可與總包或?qū)I(yè)分包簽訂合同，只對施工過程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，一旦驗收合格，在保修期間不再對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。專業(yè)分包在工程的質(zhì)量、安全上對總包負(fù)責(zé)，接受總包的指令和管理，不能與監(jiān)理、業(yè)主直接發(fā)生聯(lián)系?？偘谫|(zhì)量、安全上對分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。風(fēng)險：業(yè)主須承擔(dān)項目實際發(fā)生的一切費用，因此承擔(dān)了工程的所有風(fēng)險，承包商無風(fēng)險。現(xiàn)行的計價規(guī)范及FIDIC合同大部分為單價合同形式。：可分為固定單價和可調(diào)單價合同。雙方約定可調(diào)價的部分，通?？砂凑{(diào)值公式進(jìn)行結(jié)算。風(fēng)險：除了工程變更以外的風(fēng)險，大部分風(fēng)險由承包商承擔(dān)。其中固定價格合同包括固定總價和固定單價合同，可調(diào)價格包括可調(diào)總價和可調(diào)單價合同。 建筑工程管理與實務(wù)框架知識體系技術(shù)平臺（30分）結(jié)構(gòu)技術(shù)要求（包括設(shè)計、構(gòu)造、材料等）施工技術(shù)（土建、裝飾裝修、幕墻工程）管理平臺（80分）“四控”進(jìn)度控制質(zhì)量控制安全控制造價控制“兩管”合同管理現(xiàn)場管理“一設(shè)”施工組織設(shè)計“一收”竣工驗收“一修”工程保修法規(guī)平臺（10分）建筑工程法規(guī)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)實務(wù)部分主要體現(xiàn)為：四控二管一設(shè)一收一修　　相關(guān)知識點如下：　　一、四控：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、造價控制　　：橫道圖、雙代號網(wǎng)絡(luò)、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)及前鋒線　?。喝^程、全要素、全面質(zhì)量控制，包括進(jìn)場材料復(fù)驗指標(biāo)、各工程質(zhì)量控制要點、質(zhì)量通病的防治措施　?。耗_手架、模板、洞口、施工用電、垂直運輸機械、高空作業(yè)、基坑支護(hù)工程的安全控制　?。汉贤瑑r款的約定、進(jìn)度款的結(jié)算、竣工結(jié)算、成本控制方法的應(yīng)用　　二、二管：合同管理、現(xiàn)場管理　　：現(xiàn)場索賠、變更的處理　　：防火、文明施工、現(xiàn)場成品保護(hù)、環(huán)保、臨時用水用電、安全警示標(biāo)牌等規(guī)范要求　　三、三個一：一設(shè)一收一修　?。簝?nèi)容、編制者、審核者，其中包括需要單獨編制專項施工方案和專家論證的危險性較大工程的范圍、編制者、審核者　?。簷z驗批、分項工程、分部工程、單位工程、節(jié)能工程、消防的驗收內(nèi)容和程序　　：結(jié)構(gòu)工程、地基基礎(chǔ)工程、主體工程、防水、裝飾裝修工程、安裝工程、保溫工程等保修期限的要求　　綜合案例題可圍繞四個典型綜合題型學(xué)習(xí)，分別為：　　　　　　　　　　綜合題型一: 以合同管理為主線　　所需知識點：合同類型、合同中的角色、合同內(nèi)容、合同中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險、價款結(jié)算、工程索賠、工程變更等綜合問題的處理。（8）建筑內(nèi)部的變形縫（包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫等）兩側(cè)的基層應(yīng)采用A級材料，表面裝修應(yīng)采用不低于B1級的裝修材料。（6）建筑物內(nèi)設(shè)有上下層相連通的中庭、走馬廊、開敞樓梯、自動扶梯時，其連通部位的頂棚、墻面應(yīng)采用A級裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級。（4）消防水泵房、排煙機房、固定滅火系統(tǒng)鋼瓶間、配電室、變壓器室、通風(fēng)和空調(diào)機房等，其內(nèi)部所有裝修材料均應(yīng)采用A級。（2）圖書室、資料室、檔案室和存放文物的房間，其頂棚、墻面應(yīng)采用A級，地面應(yīng)采用不低于B1級的裝修材料。（4） 經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收。（2） 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。（5） 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。（3） 單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。 （子單位）工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合哪些規(guī)定？（1） 單位（子單位）工程所含部分（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格?；拘问绞蔷匦芜吙?，圖形文字是白色，背景是所提供的標(biāo)志，為綠色。基本形式是黑色圓形邊框，圖形是白色，背景為藍(lán)色?；拘问绞呛谏切芜吙?，圖形是黑色，背景為黃色?；拘问绞羌t色帶斜杠的圓邊框，圖形是黑色，背景為白色。（3）高度超過24m的建筑工程，應(yīng)安裝臨時消防豎管，管徑不得小于75mm，嚴(yán)禁消防豎管作為施工用水管線。（2）消防用水一般利用城市或建設(shè)單位的永久消防設(shè)施。明火作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動火審批手續(xù)和動火監(jiān)護(hù)制度。（3）現(xiàn)場的施工區(qū)域應(yīng)與辦公、生活區(qū)劃分清晰，并應(yīng)采取相應(yīng)的隔離防護(hù)措施，在建工程內(nèi)嚴(yán)禁住人。42. 文明施工管理要點有哪些?（1）。 （3）減少施工對居民和環(huán)境的不利影響。 41. 現(xiàn)場文明施工文明施工主要內(nèi)容有哪些? （1）規(guī)范場容、場貌，保持作業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生。（3）三級動火作業(yè)由所在班組填寫動火申請表，經(jīng)項目責(zé)任工程師和項目安全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動火。40. 施工現(xiàn)場防火規(guī)定中動火審批程序有哪些規(guī)定？（1）一級動火作業(yè)由項目負(fù)責(zé)人組織編制防火安全技術(shù)方案，填寫動火申請表，報企業(yè)安全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動火。對勞務(wù)分包人未經(jīng)工程承包人認(rèn)可，超出設(shè)計圖紙范圍和因勞務(wù)分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予計量。（2）采用按確定的工時計算勞務(wù)報酬的，由勞務(wù)分包人每日將提供勞務(wù)人數(shù)報工程承報人，由工程承包人確認(rèn)。38. 簡述建設(shè)工程施工合同的索賠索賠的程序？（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。（2）電焊機一次側(cè)電源線應(yīng)穿管保護(hù)，長度一般不超過5m，焊把線長度一般不應(yīng)超過30m，并不應(yīng)有接頭，一二次側(cè)接線端柱外應(yīng)有防護(hù)罩。 （2）在危險場所和高度危險場所，必須采用Ⅱ類工具，在狹窄場所（鍋爐、金屬容器、地溝、管道內(nèi)等）宜采用Ⅲ類工具。 36. 手持電動工具的安全控制要點有哪些?（1）使用Ⅰ類手持電動工具外殼應(yīng)做接零保護(hù)，并加裝漏電保護(hù)裝置。（2）地基土質(zhì)松軟，并有地下水或豐盛的上層滯水。（4）運輸爆破器材時，必須向所在地法定部門申請領(lǐng)取《爆破物品運輸許可證》，按照規(guī)定路線運輸，派專人押送。（2）爆破拆除單位必須持有所在地法定部門核發(fā)的《爆炸物品使用許可證》，承擔(dān)相應(yīng)等級的爆破拆除工程。拆除梁或懸挑構(gòu)件時，應(yīng)采取有效的塌落控制措施，方可切斷兩端的支撐。（3）建筑樓板上嚴(yán)禁多人聚集或集中堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。33. 人工拆除作業(yè)安全控制要點有哪些?（1）施工程序應(yīng)從上至下，按板、先非承重墻、梁、承重墻、柱順序依次進(jìn)行，或依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)的原則進(jìn)行拆除。（3）施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目的安全警示標(biāo)志，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。32. 拆除工程施工準(zhǔn)備有哪些?（1）開工前應(yīng)全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行現(xiàn)場勘查。（3）高處作業(yè)高度在15～30m時，劃定為三級高處作業(yè)，其墜落半徑為4m。 ?（1）高處作業(yè)高度在2～5m時，劃定為一級高處作業(yè)，其墜落半徑為2m。行走式塔吊要夾好軌鉗。 30. 垂直運輸機械安全控制中塔式起重機安全控制要點是什么?：（1） 塔吊的安裝和拆卸作業(yè)必須由取得相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)隊伍進(jìn)行，安裝完畢經(jīng)驗收合格，取得政府相關(guān)主管部門核發(fā)的《準(zhǔn)用證》后方可投入使用。地面進(jìn)料口處應(yīng)搭設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚的尺寸應(yīng)視架體的寬度和高度而定，防護(hù)棚兩側(cè)應(yīng)封掛安全立網(wǎng)。（4）在建工程各層與提升機連接處應(yīng)搭設(shè)卸料通道，通道兩側(cè)應(yīng)按臨邊防護(hù)規(guī)定設(shè)置防護(hù)欄桿及擋腳板。（2）物料提升機的吊籃安全停靠裝置必須齊全、靈敏、可靠。（6）碘鎢燈及鈉、鉈、銦等金屬鹵化物燈具的安裝高度宜在3m以上，燈線應(yīng)固定在接線柱上，不得靠近燈具表面。（4）照明變壓器必須使用雙繞組型安全隔離變壓器，嚴(yán)禁使用自耦變壓器。（2）潮濕和易觸及帶電體場所的照明，電源電壓不得大于24V。在潮濕、有腐蝕性介質(zhì)的場所中，漏電保護(hù)器要選用防濺型的產(chǎn)品，其額定漏電動作電流不應(yīng)大于15mA。（3）。 27. 施工用電安全控制中電氣裝置的選擇與裝配有哪些規(guī)定？：（1）施工用電回路和設(shè)備必須加裝兩級漏電保護(hù)器，總配電箱中應(yīng)加裝總漏電保護(hù)器。（3）為保證臨時用電配電系統(tǒng)三相負(fù)荷平衡，施工現(xiàn)場的動力用電和照明用電應(yīng)形成兩個用電回路，動力配電箱與照明配電箱應(yīng)該分別設(shè)置。 26. 施工用電安全控制中配電箱的設(shè)置有哪些規(guī)定？（1）施工用電配電系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置總配電箱（配電柜）、分配電箱、開關(guān)箱，并按照“總—分—開”順序作分級設(shè)置，形成“三級配電”模式。（5）拆除芯模或預(yù)留孔的內(nèi)模時，應(yīng)在混凝土強度能保證不發(fā)生塌陷和裂縫時，方可拆除。（3）在拆模過程中，如發(fā)現(xiàn)實際混凝土強度并未達(dá)到要求，有影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題時，應(yīng)暫停拆模，經(jīng)妥善處理實際強度達(dá)到要求后，才可繼續(xù)拆除。 25. 保證模板拆除施工安全的基本要求是什么?（1）承重模板，應(yīng)在與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)的試塊強度達(dá)到規(guī)定要求時，方可拆除。（2）防護(hù)欄桿必須自上而下用安全立網(wǎng)封閉，或在欄桿下邊設(shè)置高度不低于18cm的擋腳板或40cm的擋腳笆，板與笆下邊距離底面的空隙不應(yīng)大于10mm。（3）臨邊外側(cè)靠近街