【正文】 。 工程交付使用三個月后每半年回訪一次。第二章 質(zhì)量保修承諾 本工程的保修期自竣工驗(yàn)收完畢次日算起，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對各類工程保修期新規(guī)定：向業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保修書和使用說明書，明確使用須知。 根據(jù)業(yè)主需要，協(xié)助配合業(yè)主辦理政府職能部門的有關(guān)手續(xù)如拆遷等手續(xù)。 第十二卷 工程配合服務(wù)和質(zhì)量保修承諾第一章 配合服務(wù) 施工中加強(qiáng)與業(yè)主及監(jiān)理的溝通和理解，主動征求業(yè)主對工程施工的意見，及時答復(fù)和處理業(yè)主及監(jiān)理提出的問題?！俄?xiàng)目經(jīng)理智能管理軟件》進(jìn)行工程物資、財(cái)務(wù)、人事、工程資料、成本管理及分析。采用新型覆膜竹膠板，減輕勞動強(qiáng)度，提高砼外觀質(zhì)量，降低生產(chǎn)成本。 通過精減機(jī)構(gòu)，減少管理和服務(wù)人員，壓縮辦公和差旅費(fèi)開支。 實(shí)現(xiàn)責(zé)任成本管理，核算機(jī)械設(shè)備的耗油、維修費(fèi)用，并與工資掛鉤，超罰節(jié)獎，提高機(jī)械臺班產(chǎn)量。 充分利用自有機(jī)械設(shè)備，減少租賃。周轉(zhuǎn)材料控制：施工前，對砼結(jié)構(gòu)進(jìn)行配板和支撐設(shè)計(jì)，準(zhǔn)確掌握周材數(shù)量，并對周材領(lǐng)用實(shí)行損耗控制。砂、石料控制（1）零星砼的砂、石料場必須進(jìn)行硬化，以防泥土污染而浪費(fèi)。前、后倉要及時聯(lián)系，防止砼超拌，造成浪費(fèi)。（2）水泥庫要有門有鎖，專人管理，水泥庫內(nèi)地面做到防水防潮。 合理的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，制定科學(xué)的勞動力使用和調(diào)配計(jì)劃，避免停工、窩工，利用新技術(shù)、新裝備組織施工，最大限度的節(jié)約工地，提高工效。 第六章 工程節(jié)約措施（一）勞力節(jié)約措施 選派具有豐富工程施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)和專業(yè)施工人員上場，利用成熟的施工技術(shù)、施工工藝和管理手段，提高工效，降低工費(fèi)。 合理安排施工作業(yè)時間，盡量降低夜間車輛出入頻率，夜間施工不得安排噪音很大的機(jī)械。 機(jī)械車輛途經(jīng)居住場所時應(yīng)減速慢行，不鳴喇叭。 對于施工中廢棄的零碎配件、邊角料、水泥袋、包裝箱等及時收集清理并搞好現(xiàn)場衛(wèi)生，以保護(hù)自然環(huán)境與景觀不受破壞。（四）固體廢棄物的處理 施工營地和施工現(xiàn)場的生活垃圾，應(yīng)集中堆放。 在運(yùn)輸水泥、土石方等易飛揚(yáng)的物料時用蓬布覆蓋嚴(yán)密或拍打密實(shí)，并裝量適中，不得超限運(yùn)輸。 施工機(jī)械的廢油廢水，采取隔油池等有效措施加以處理，不得超標(biāo)排放。（二）水環(huán)境保護(hù)措施 施工廢水、生活污水按有關(guān)要求進(jìn)行處理，不得直接排入市政排水管網(wǎng)。 工程完工后，及時對現(xiàn)場進(jìn)行徹底清理，并按設(shè)計(jì)要求采用植被覆蓋或其他處理措施。 營造良好的環(huán)境。對建筑物占地范圍內(nèi)的樹木應(yīng)通知物業(yè)綠化部門協(xié)助進(jìn)行異地移栽。第五章 環(huán)境保護(hù)措施（一）水土及生態(tài)環(huán)境的保護(hù)措施 對樹木、植被的保護(hù)是施工中的環(huán)保重點(diǎn)。（八） 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場出現(xiàn)任何形式的黃、賭、毒等社會丑惡現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即送交公安機(jī)關(guān)處理，并對責(zé)任人處經(jīng)濟(jì)重罰，并解除勞動關(guān)系。鋼筋加工棚和木工房均采用隔音材料封閉搭設(shè)，盡量減少噪音擴(kuò)散。（五） 鋼模、鋼管等在搭設(shè)、拆除及上下車時輕拿輕放，盡量減少噪音。對施工廢水應(yīng)有組織排至專門修建的臨時沉淀池處理后排入小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)，嚴(yán)禁施工廢水溢出施工現(xiàn)場。不允許施工管理人員和工人進(jìn)入小區(qū)內(nèi)閑游或散步，杜絕與居民滋事現(xiàn)象發(fā)生。對施工噪音實(shí)行申報(bào)制度，并在施工區(qū)域顯眼位置設(shè)置“安民告示牌”，爭取小區(qū)內(nèi)居民的諒解。第四章 維護(hù)正常秩序?qū)ｍ?xiàng)措施施工現(xiàn)場緊靠住宅樓，施工噪音和空氣污染控制尤為重要。1 現(xiàn)場設(shè)簡易醫(yī)療室，培訓(xùn)兩名后勤人員作兼職衛(wèi)生員負(fù)責(zé)現(xiàn)場防疫、醫(yī)療，為現(xiàn)場服務(wù)。生活區(qū)由專人定時清理。保證照明充足，無長流水，長明燈和路障。 施工作業(yè)面保證工完場清。 施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備整潔，電氣開關(guān)柜（箱）按規(guī)定制作，完整并帶鎖，安全保護(hù)裝置齊全可靠。 對施工區(qū)域內(nèi)的一切公共設(shè)施，進(jìn)行圍、欄、網(wǎng)、蓋防止發(fā)生安全事故。出入口設(shè)專職保衛(wèi)人員。 建筑物周邊施工道路、生活區(qū)環(huán)境的地面全部硬化，辦公區(qū)、生活區(qū)擺放盆栽花木，美化環(huán)境?，F(xiàn)場人員必須配戴胸卡。 施工現(xiàn)場設(shè)明顯的防火標(biāo)志和防火制度牌，保證消防通道暢通。木工房、庫房嚴(yán)禁吸煙。（五）消防措施 項(xiàng)目經(jīng)理是本工程的消防負(fù)責(zé)人，應(yīng)安排義務(wù)消防隊(duì)員。 對臨邊高處作業(yè)，必須設(shè)置防護(hù)欄桿，防護(hù)欄桿應(yīng)牢固可靠，進(jìn)行洞口作業(yè)必須設(shè)置牢固可靠的防護(hù)欄桿或牢固的蓋板。 配電箱、開關(guān)箱采用鐵皮制作，能防雨、防塵，配電箱和開關(guān)箱箱體以及箱內(nèi)不應(yīng)帶電的金屬物體必須保護(hù)接零，開關(guān)箱必須設(shè)漏電保護(hù)器。配電系統(tǒng)采用三級配電兩級保護(hù)。（三）現(xiàn)場施工用電安全措施 現(xiàn)場施工用電應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》，由現(xiàn)場電氣技術(shù)人員負(fù)責(zé)建立與管理施工現(xiàn)場臨時用電的安全技術(shù)檔案。雨季施工和冬季下霜后應(yīng)對腳手板進(jìn)行清理和采取防滑措施。 腳手架操作層的腳手板必須滿鋪。 高空作業(yè)人員須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)考試合格，持上崗證并須體檢合格。（二）高空作業(yè)安全措施 逐級進(jìn)行安全技術(shù)教育及交底，落實(shí)所有安全技術(shù)措施和人身防護(hù)用品，未經(jīng)落實(shí)不得進(jìn)行施工。 變電室及工程的關(guān)鍵部位，是現(xiàn)場的要害部位，加強(qiáng)保衛(wèi)，確保安全。 更衣室、財(cái)會室及職工宿舍等易發(fā)案部位要指定專人管理，重點(diǎn)巡查，防止發(fā)生盜竊案件。 施工現(xiàn)場按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保衛(wèi)工作。 工程設(shè)立保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組，由本工程項(xiàng)目經(jīng)理任組長，全面負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工作，安全負(fù)責(zé)人任副組長，其他成員由施工工長、各施工隊(duì)隊(duì)長、安全員組成。（五） 發(fā)現(xiàn)安全事故隱患和發(fā)生安全事故后堅(jiān)持“四不放過”制度。（三） 建立安全檢查制度：實(shí)行定期和不定期的三級檢查制度。（一） 嚴(yán)格執(zhí)行安全教育制度：對進(jìn)入工地的全體員工進(jìn)行安全教育，堅(jiān)持持證上崗、安全技術(shù)交底制度。 第十卷 安全文明施工措施第一章 安全保證體系（一）安全組織管理機(jī)構(gòu)建立健全管理體系，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的安全領(lǐng)導(dǎo)小組，堅(jiān)持管生產(chǎn)必須管安全的原則，健全崗位責(zé)任制。（五） 安排好雨季施工：根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀?、水文資料，有預(yù)見性的調(diào)整各項(xiàng)工程的施工順序，并做好預(yù)防工作，使工程能有序和不間斷地進(jìn)行。（三） 實(shí)施短期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制，根據(jù)項(xiàng)目全過程的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，編制分階段和月度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，及時進(jìn)行關(guān)鍵工序的轉(zhuǎn)化，確定階段工作重點(diǎn)。施工期間根據(jù)情況變化，進(jìn)行改進(jìn)、優(yōu)化，使工序銜接、勞動力組織、機(jī)具設(shè)備、工期安排等更趨合理和完善。施工中遇到問題影響進(jìn)度時，統(tǒng)籌安排，見縫插針，及時調(diào)整，確?？傮w工期。緊抓工程材料的保質(zhì)保量組織供應(yīng)。公司物資設(shè)備部派出精兵強(qiáng)將負(fù)責(zé)施工設(shè)備、機(jī)具的日常維護(hù)、保養(yǎng)和搶修、保證不因設(shè)備、機(jī)具而影響施工。（2）專業(yè)生產(chǎn)班組：在全公司范圍內(nèi)根據(jù)以前的業(yè)績擇優(yōu)選擇出技術(shù)熟練、技藝水平高、能吃苦耐勞、善打硬仗的專業(yè)生產(chǎn)班組。人員保證（在數(shù)量上和人員素質(zhì)上的雙重保證）（1）項(xiàng)目部管理人員：選派的項(xiàng)目經(jīng)理精明強(qiáng)干、業(yè)績突出，具有類似工程施工組織經(jīng)歷，具有一級項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)。（二）施工力量迅速進(jìn)場。 第九卷 工期保證措施（一）指揮機(jī)構(gòu)及時到位為加快本合同的實(shí)施，我單位將成立強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，對內(nèi)指揮施工生產(chǎn)，對外負(fù)責(zé)合同履行及協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)。2）在砼施工時，實(shí)行全過程監(jiān)測。（2）對鋼筋焊接檢測按規(guī)定對焊接鋼筋取樣進(jìn)行試驗(yàn)，及時出具試驗(yàn)報(bào)告，并對報(bào)告數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。2）對有合格證的原材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的原材料才能使用。（五）為保證質(zhì)量所采取的檢測、試驗(yàn)手段及措施檢驗(yàn)與試驗(yàn)資質(zhì)現(xiàn)場的各種材料的檢驗(yàn)與試驗(yàn)均委托本市檢測站檢測。填實(shí)的干密度20kN/m2，每層按400900m2取樣一組，測定密實(shí)度。回填土質(zhì)量保證措施（1）回填土料要求：回填土料根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，試驗(yàn)確定最優(yōu)含水率，施工含水率與最優(yōu)含水率誤差控制在4%～+2%范圍內(nèi)，以保證壓實(shí)質(zhì)量。（4）嵌縫密封膏與接縫兩側(cè)壁須粘接牢固，密封嚴(yán)密，無滲漏水現(xiàn)象。（2）伸縮縫所使用的材料要具有出廠合格證，并經(jīng)過檢驗(yàn)合格后方可使用。鋼筋綁扎接頭搭接長度及誤差應(yīng)符合規(guī)范要求和設(shè)計(jì)要求。（3）鋼筋焊接質(zhì)量控制鋼筋焊接優(yōu)先采用閃光對焊和電渣壓力焊，焊縫長度和高度符合規(guī)范要求。鋼筋級別、鋼號、直徑必須符合設(shè)計(jì)要求。如遇死彎時，應(yīng)將其切除。 進(jìn)場時按批號直徑分批驗(yàn)收；并將復(fù)試報(bào)告報(bào)監(jiān)理審查，經(jīng)審查合格后方能使用。（2）砼強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度前，禁止在結(jié)構(gòu)表面堆載重物；對結(jié)構(gòu)不同部位，采取不同的拆模時間，禁止拆模過早。f. 砼養(yǎng)護(hù)及成品保護(hù)（1）砼初凝前，進(jìn)行砼面的提漿、壓實(shí)、抹光工作，初凝后終凝之前進(jìn)行二次壓光，以提高砼抗拉強(qiáng)度，減少收縮量。 1) 砼表層開始泛漿；2) 不再冒泡；3) 砼表面不再下沉。（3）每次灌注前，均備好一臺機(jī)況良好的發(fā)電機(jī)以應(yīng)付突然斷電現(xiàn)象，并備足足夠面積的彩條布，防止新澆砼雨淋或暴曬。砼澆筑實(shí)行質(zhì)檢工程師現(xiàn)場監(jiān)督制。（2）每周將下周砼使用計(jì)劃提交砼攪拌站，以保證供應(yīng)安排。（4）攪拌時間根據(jù)外加劑的技術(shù)要求確定。（2）將外加劑溶成較小濃度溶液加入攪拌機(jī)內(nèi)，不直接加入。1%，砂石為≤177。配比由試驗(yàn)最終確定，嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，選擇級配良好的石子，低水化熱的礦渣水泥，使砼的收縮降至最低。（4）外加劑：選用KL高效抗裂防水劑，補(bǔ)償砼的收縮，減少砼開裂，提高早期強(qiáng)度。（2）水：采用潔凈飲用水。3）不采用受潮和過期水泥，不同品種與不同標(biāo)號的水泥不相互混用。2）選用合適標(biāo)號、合格品種的水泥。（四）施工技術(shù)保證措施質(zhì)量保證措施本工程砼施工質(zhì)量具有二個要求：高抗壓強(qiáng)度、良好的抗裂性能。認(rèn)真做好技術(shù)資料和施工控制資料的收集整理，確