行業(yè)發(fā)展回顧與展望10(參考版)
2025-06-20 14:38本頁(yè)面
【正文】 說明公司目前一段時(shí)期的業(yè)績(jī)狀況員工滿意為目標(biāo)；完善的培訓(xùn)體系；職業(yè)生涯規(guī)劃實(shí)現(xiàn)自我的平臺(tái)和契機(jī)；優(yōu)質(zhì)的內(nèi)部服務(wù)體系課程回顧 4 / 4。進(jìn)一步擴(kuò)大團(tuán)隊(duì)，進(jìn)軍天津，大連，環(huán)渤海。戰(zhàn)略目標(biāo)是效益型領(lǐng)先。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的規(guī)模化、集約化、專業(yè)化、多元化和國(guó)際化的方向發(fā)展；地方性法律環(huán)境的健全；外埠大鱷的進(jìn)入；城市化進(jìn)程；土地的供應(yīng)；人口的迅猛發(fā)展；房?jī)r(jià)分析；供需比；改善需求；投資領(lǐng)域；強(qiáng)調(diào)我們?yōu)槭裁匆x擇這個(gè)行業(yè)！發(fā)展空間特別大，城市化進(jìn)程要達(dá)到50%，現(xiàn)在是42%；土地供應(yīng)55%在五環(huán)以外，那么如果置業(yè)客戶會(huì)選擇哪里呢？北京現(xiàn)在以每年將近100萬(wàn)的人口進(jìn)京的速度高速發(fā)展，外來(lái)常住人口就有45萬(wàn)多，那么需求的空間是非常巨大的；經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工作的需要，改善居住質(zhì)量，更新我們的生活；北京的房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，供需比嚴(yán)重不平衡，1：15，價(jià)格依然無(wú)法回落；投資空間很大，投資回報(bào)率很高。目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員中實(shí)際獲得相應(yīng)資格的人數(shù)較少，遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，造成實(shí)際從業(yè)人員突出存在著學(xué)歷水平低、受教育培訓(xùn)機(jī)會(huì)少、流動(dòng)性高等問題，其專業(yè)能力和職業(yè)道德都存在著較大的缺陷。經(jīng)紀(jì)人從業(yè)時(shí)間短，惡性競(jìng)爭(zhēng)；居間、交易和資金管理沒有專業(yè)化分工；機(jī)構(gòu)規(guī)模小、市場(chǎng)集中度低、地域特點(diǎn)明顯；行業(yè)協(xié)會(huì)沒有發(fā)揮主導(dǎo)作用；市場(chǎng)變化快導(dǎo)致整體從業(yè)人員心態(tài)浮躁；現(xiàn)在：隨著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)快速發(fā)展，行業(yè)協(xié)會(huì)也在逐步的建全和完善，執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)與行業(yè)自律管理相結(jié)合的管理模式也逐步成熟，房地產(chǎn)監(jiān)管體系初步形成，挪用客戶資金，合同欺詐等現(xiàn)象都得到有效的控制。行業(yè)不規(guī)范：吃差價(jià)、挪用客戶資金等行為：許多機(jī)構(gòu)由于人員較少，許多人既是業(yè)務(wù)員，又是出納，又充當(dāng)會(huì)計(jì)，沒有完整的組織體系，業(yè)務(wù)流程混亂，導(dǎo)致業(yè)務(wù)員卷款而逃的現(xiàn)象屢有發(fā)生。夫妻店是單店模式，我們是直營(yíng)連鎖模式，21世紀(jì)是典型的許加盟模式，講解各種模式的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)10:3010:40PPT9PPT12過去：行業(yè)發(fā)展速度快；進(jìn)入門檻低、機(jī)構(gòu)數(shù)量眾多；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模小，資金實(shí)力弱。（3）以小博大、相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)低；對(duì)于加盟連鎖經(jīng)營(yíng)的企業(yè)主，擁有更多的是企業(yè)商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源，一般自由資金投入比較小，并且在市場(chǎng)發(fā)生變化的情況下，由于個(gè)體加盟者承擔(dān)了主要風(fēng)險(xiǎn)，加盟連鎖經(jīng)營(yíng)的企業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小。（2）品牌及門店擴(kuò)張性極強(qiáng)：因?yàn)榧用诉B鎖不受資金和人才的束縛，只要對(duì)市場(chǎng)的發(fā)展預(yù)期有前景，就會(huì)有更多的加盟者。加盟連鎖經(jīng)營(yíng)強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)份
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