房地產(chǎn)策劃大全-項(xiàng)目視覺識別系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案(參考版)
2025-06-10 00:35本頁面
【正文】 。 B、建立本項(xiàng)目的良好品牌形象。 B、利用電話或手機(jī)短信息的形式，邀請以上各期積累的客戶。12．8“香樹美地”大型新春嘉年華會(huì)（蓄勢期）活動(dòng)主題：“迎春接?！遍_創(chuàng)美好新生活大型文藝嘉年華會(huì)活動(dòng)時(shí)間：2005年1月下旬活動(dòng)形式：A、業(yè)主聯(lián)誼晚會(huì)B、文藝節(jié)目表演，有獎(jiǎng)競猜游戲 C、舉行現(xiàn)場抽獎(jiǎng) D、聯(lián)誼酒會(huì)活動(dòng)目的：增加業(yè)主的交流，增加業(yè)主對發(fā)展商的認(rèn)同，以就業(yè)主帶動(dòng)新業(yè)主，有效利用銷售資源，同時(shí)樹立項(xiàng)目在長沙市的良好品牌效果。 B、通過業(yè)主交流溝通、進(jìn)行聯(lián)歡活動(dòng)，塑造了發(fā)展商美好形象，通過業(yè)主的口碑宣傳增加了銷售渠道。 F、現(xiàn)場電視臺直播（以娛樂節(jié)目為主，利用媒體的權(quán)威性、娛樂性、參與性、集聚人氣）。 C、播放70年代流行的經(jīng)典老歌。 C、樹立本項(xiàng)目的想象及企業(yè)的形象。B、讓目標(biāo)客戶對本項(xiàng)目有更多的了解，從而產(chǎn)生認(rèn)同感。 D、邀請媒體記者進(jìn)行報(bào)道。 B、邀請攝影愛好者及社會(huì)名流參加。 C、通過媒體宣傳，擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度?；顒?dòng)目的：A、聚攏人氣，項(xiàng)目正式引爆。 B、邀請各界媒體渲染報(bào)道，擴(kuò)大影響力。C、塑造本項(xiàng)目良好的形象。活動(dòng)目的： A、塑造發(fā)展商的品牌及項(xiàng)目的知名度。 C、促進(jìn)認(rèn)購期的銷售業(yè)績。 活動(dòng)目的： A、樹立項(xiàng)目的文化形象，提高項(xiàng)目的知名度。 C、獲得第一名的歌手作為給予一定的獎(jiǎng)金鼓勵(lì)。12．3舉行樓盤歌手選拔賽（認(rèn)購期）活動(dòng)主題：70年代經(jīng)典名歌回顧－歌手選拔賽活動(dòng)時(shí)間：2004年9月活動(dòng)形式： A、邀請著名歌手做評委，提高賽事的權(quán)威性。 C、正面樹立本項(xiàng)目影響力與發(fā)展商的形象，擴(kuò)大知名度?；顒?dòng)程序： 現(xiàn)場電視宣傳片的播放→開始論壇→舉行抽獎(jiǎng)活動(dòng)→雞尾酒會(huì)活動(dòng)目的：A、為本項(xiàng)目宣傳、造勢。 D、以論談為主，再輔以現(xiàn)場抽獎(jiǎng)活動(dòng)。12．2“香樹美地”長沙新人居時(shí)代論壇（認(rèn)購期）活動(dòng)主題：“香樹美地”開創(chuàng)坡地住宅新生活！活動(dòng)時(shí)間：2004年8月份活動(dòng)形式： A、舉行長沙時(shí)代新人居高峰論談 B、邀請長沙市地產(chǎn)界知名人士，各大媒體記者、主編、學(xué)術(shù)界資深教授座談。11．2．6 2004年9月30日保安和禮儀小姐全部到位。11．2．4 2004年9月30日布置好芙蓉路段的彩旗及售樓部門口的熱氣球。11．2．2 通知已交定金的客戶于2004年10月1日正式簽訂合同，簽訂現(xiàn)場選在售樓處。三是，經(jīng)過兩個(gè)月的關(guān)閘蓄水，手頭上也積累了大量的準(zhǔn)業(yè)主，這些準(zhǔn)業(yè)主能夠增加項(xiàng)目開盤的人氣，為項(xiàng)目制造開售旺銷的效果，為項(xiàng)目以后的營銷工作起到推波助瀾的作用。11．1．6銷售人員積極配合，促進(jìn)成交。11．1．4項(xiàng)目在2004年8月1日起正式內(nèi)部認(rèn)購，此時(shí)期推出華菱會(huì)VIP卡，此卡購買所花費(fèi)的金額可用于購房的房款，同時(shí)持卡人給予優(yōu)先選購權(quán)，并可用于購物打折的依據(jù)。11．1．2 2004年7月1日開始，報(bào)紙以軟文廣告及新聞稿的形式支援內(nèi)部認(rèn)購工作的開展。起到關(guān)閘蓄水大量積累認(rèn)購客戶的作用，因此時(shí)需要大量的廣告及公關(guān)活動(dòng)的有效配合，一般認(rèn)購期不會(huì)持續(xù)太長，以免廣告活動(dòng)不能持續(xù)支撐，達(dá)不到預(yù)期效果。1入市時(shí)機(jī)策略及計(jì)劃 11．1內(nèi)部認(rèn)購時(shí)機(jī)確定及安排內(nèi)部認(rèn)購是為了成功開盤進(jìn)行預(yù)熱，出一本《華菱置業(yè)白皮書》，或者每個(gè)月出一本專門介紹華菱集團(tuán)的《內(nèi)刊》，用軟性的文化塑造華菱品牌形象。第六階段：保溫期：2005年3月1日－2005年4月1日（1個(gè)月） 以報(bào)紙零星廣告為主，同時(shí)配合促銷活動(dòng)。此時(shí)報(bào)紙、電視、宣傳單張立體開展，促銷活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等連續(xù)不斷，采取密集型的廣告攻勢，達(dá)到強(qiáng)銷期銷售高潮不斷。為了推動(dòng)強(qiáng)銷期的到來，在9月底采取集中的廣告攻勢，達(dá)到國慶黃金周的搶購熱潮。第二階段：造勢期：2004年8月1日－2004年9月1日（1個(gè)月） 此時(shí)樓盤還未推出，長沙市民對于本樓盤還一無所知，此時(shí)以報(bào)紙廣告為主，報(bào)紙廣告采取集中型來打，一是以高姿態(tài)入市，提高項(xiàng)目的形象；二是讓目標(biāo)客戶群在短期內(nèi)對本項(xiàng)目有較深的印象。長沙市的報(bào)紙的房地產(chǎn)廣告越來越多，許多小版面的報(bào)紙都被淹沒在廣告報(bào)海中而引不起人們的關(guān)注，以整版大手筆的廣告效果最佳，本項(xiàng)目起點(diǎn)較高，建議以整版廣告的大手筆為主，半版通欄做為輔助。10．3廣告安排及規(guī)模綜合評估長沙市的報(bào)紙、電視等媒體，目前能夠最有效傳播房地產(chǎn)信息的媒體還是報(bào)紙，其中以《瀟湘晨報(bào)》和《長沙晚報(bào)》作為首選，同時(shí)針對不同時(shí)期采用長沙主流電視媒體廣告支援的方式。第二階段：認(rèn)購期：2005年6月1日－2005年7月1日（1個(gè)月）計(jì)劃投放媒體：報(bào)紙、電視、新的樣板房裝修等第三階段：強(qiáng)銷期：2005年7月1日－2005年10月1日（3個(gè)月）計(jì)劃投放媒體：報(bào)紙、電視、促銷活動(dòng)等第四階段：蓄勢期：2005年10月1日－2005年12月1日（2個(gè)月）計(jì)劃投放媒體：以報(bào)紙廣告為主、間有宣傳單張。第六階段：保溫期：2005年3月1日－2005年4月1日（1個(gè)月） 計(jì)劃投放媒體：以報(bào)紙為主。第四階段
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