【正文】 原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件涉及安全、消防、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。監(jiān)理監(jiān)督承包單位按批準(zhǔn)的變更單實(shí)施變更在總監(jiān)簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實(shí)施變更。內(nèi)容包括：變更要求、說(shuō)明、費(fèi)用、工期及必要的附件。若未能取得建設(shè)單位的授權(quán)，則協(xié)助建設(shè)單位處理變更。計(jì)算應(yīng)支付的工程款額總監(jiān)審核，并簽署工程款支付證書(shū)（B3）報(bào)建設(shè)單位審批，憑工程款支付證書(shū)支付進(jìn)度款附圖十五工程變更處理程序報(bào)建設(shè)單位總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更(C2) 設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在缺陷提出的變更需要時(shí)總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作：確定變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程度和難易程度；確定工程變更項(xiàng)目的工程量與工期；確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)。調(diào)解、仲裁YesNo資料齊全索賠屬實(shí)總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集和審查與索賠有關(guān)的資料與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商附圖十三工序交工驗(yàn)收(中間驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收)程序簽認(rèn)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表No工序施工中整改、返工 承包單位自檢、專檢和初驗(yàn)不合格總監(jiān)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查是隱蔽工程或是下道工序完成后難以檢查的重點(diǎn)部位嗎？No專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收Yes進(jìn)行下道工序是重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送施工方案和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意簽認(rèn)后才準(zhǔn)實(shí)施。達(dá)成了一致意見(jiàn)嗎？在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)總監(jiān)簽署費(fèi)用索賠審批表（B6） 當(dāng)索賠要求與工期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，總監(jiān)作費(fèi)用批準(zhǔn)的同時(shí)應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)相聯(lián)系，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。No總監(jiān)簽署工程最終延期審批表(B5)合同爭(zhēng)議處理程序附圖十一總監(jiān)簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到施工合同爭(zhēng)議調(diào)解要求與合同爭(zhēng)議雙方進(jìn)行磋商總監(jiān)安排監(jiān)理人員了解合同爭(zhēng)議的全部情況，調(diào)查取證監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案，總監(jiān)進(jìn)行調(diào)解合同暫停履行雙方達(dá)成一致意見(jiàn)了嗎？YesNo總監(jiān)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見(jiàn)，三方協(xié)商監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求合同雙方繼續(xù)履行合同達(dá)到合同規(guī)定的暫停履行合同的條件了嗎？總監(jiān)與雙方再次協(xié)調(diào)建設(shè)單位或承包單位在合同規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)合同爭(zhēng)議處理決定提出異議了嗎？No此意見(jiàn)符合施工合同時(shí)，則作為最后的決定，雙方必須執(zhí)行Yes再協(xié)調(diào)不能達(dá)成一致可進(jìn)行仲裁或訴訟，監(jiān)理應(yīng)公正地提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)給仲裁機(jī)關(guān)或法院索 賠 處 理 程 序 附圖十二 承包單位向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書(shū)承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表(A8)當(dāng)索賠事件繼續(xù)發(fā)生時(shí)按28天的間隔繼續(xù)提交詳細(xì)索賠報(bào)告及申請(qǐng)表總監(jiān)初步審核索賠理由是否同時(shí)滿足下列三條：所索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失；索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的；承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表（A8），并附有索賠憑證材料。與建設(shè)單位協(xié)商后總監(jiān)下達(dá)工程暫停令（B2）承包單位進(jìn)行整改若承包單位不整改所屬分項(xiàng)工程不予驗(yàn)收監(jiān)理檢查整改結(jié)果合格嗎YesNo用B11表跟蹤記錄（閉合）對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故總監(jiān)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等認(rèn)可的處理方案總監(jiān)簽批后承包單位進(jìn)行返工或補(bǔ)強(qiáng)總監(jiān)及時(shí)向建設(shè)單位及監(jiān)理單位提交質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告不合格總監(jiān)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表(A1)下達(dá)工程復(fù)工令符合要求嗎？監(jiān)理人員復(fù)查NoYes承包單位自檢自查自驗(yàn)合格承包單位停工整改監(jiān)理人員驗(yàn)收承包單位完善YesNo工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作程序附圖八No 保修期內(nèi)建設(shè)單位提出工程質(zhì)量缺陷YesNo監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和記錄承包單位修復(fù)，自檢合格監(jiān)理單位對(duì)承包單位修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收合格嗎？監(jiān)理單位簽認(rèn)修復(fù)的工程監(jiān)理對(duì)質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬是承包單位原因嗎？Yes報(bào)建設(shè)單位核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用簽署工程款支付證書(shū)附圖九分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)程序YesNo 分項(xiàng)工程各工序施工完畢并報(bào)送經(jīng)自檢的驗(yàn)評(píng)資料專業(yè)監(jiān)理工程師審核No總監(jiān)組織監(jiān)理人員對(duì)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查No總監(jiān)組織參建各方進(jìn)行分部工程驗(yàn)收；基礎(chǔ)、主體、屋面等主要部分工程還應(yīng)邀請(qǐng)質(zhì)檢部門派員參加符合要求嗎？Yes專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)符合要求嗎？Yes承包單位報(bào)送經(jīng)自檢的工程驗(yàn)評(píng)資料均驗(yàn)收合格嗎？整改、重驗(yàn)收整改、重驗(yàn)收附圖十工程延期及工程延誤處理程序承包單位提出工程延期要求(A7)Yes No延期造成承包單位提出費(fèi)用索賠嗎？監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查符合施工合同文件的規(guī)定條件嗎？NoYes監(jiān)理不受理依據(jù)：施工合同中有關(guān)工程延期的約定；工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度；影響工期的事件對(duì)工期影響的量化程度。合同解除 建設(shè)單位導(dǎo)致合同解除：按施工合同規(guī)定確定承包單位應(yīng)得的全部款項(xiàng)； 承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止：清理承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位相應(yīng)款項(xiàng)。工程變更 專業(yè)監(jiān)理評(píng)審，總監(jiān)簽發(fā)工程變更單（C2），監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督實(shí)施；協(xié)商變更費(fèi)用。根據(jù)停工原因的影響范圍和程度確定停工范圍（B2）； 協(xié)商：非承包方原因且非上術(shù)25原因的，總監(jiān)簽發(fā)暫停工令前應(yīng)與承包單位協(xié)商工期和費(fèi)用； 記錄：監(jiān)理如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況。工程停工暫停工： 依據(jù)：暫停工程的影響范圍和程度，施工合同及監(jiān)理合同。編制進(jìn)度月報(bào) .在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度及所采取控制措施的執(zhí)行情況，提出合理預(yù)防工程延期及索賠的建議。報(bào)建設(shè)單位編制進(jìn)度控制方案 .專業(yè)監(jiān)理工程師制定進(jìn)度控制方案、風(fēng)險(xiǎn)分析和防范對(duì)策，總監(jiān)審定。報(bào)建設(shè)單位索賠處理資料收集整理 專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)收集整理竣工結(jié)算 承包單位按合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表； 專業(yè)監(jiān)理工程師審核； 總監(jiān)審定，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證明書(shū)。工程變更審查 總監(jiān)審核，變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更價(jià)款。附圖四工程造價(jià)控制工作程序 工程計(jì)量與工程款支付 .承包單位填報(bào)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表(A5)； .專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按合同、圖紙及約定的工程量計(jì)算規(guī)則審核，報(bào)總監(jiān)審定（B12）； .總監(jiān)簽署工程款支付證書(shū)（B3）。對(duì)不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單（B1），限期退場(chǎng)?？己顺邪鼏挝辉囼?yàn)室專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行（B7）考核，內(nèi)容： 資質(zhì)等級(jí)及試驗(yàn)范圍 對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明 管理制度 試驗(yàn)人員資格證書(shū) 本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及要求檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備承包單位報(bào)送報(bào)審表（A9）及其質(zhì)量證明資料專業(yè)監(jiān)理工程師審核。