【房地產(chǎn)】廣告及媒體推廣方案報(bào)告(參考版)
2025-06-09 19:22本頁面
【正文】 第36頁。主要突出項(xiàng)目的名稱、LOGO、中心廣告語，通過項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)色和輔助圖形加以表現(xiàn)形成獨(dú)立的視覺藝術(shù)效果，達(dá)到加深印象和形象的目的。主要放置于售樓處，突出項(xiàng)目的尊貴感和豪華感。由于戶外的對(duì)象是在戶外活動(dòng)或開車路過的人，這些人流動(dòng)性較強(qiáng)，在廣告畫面前停留的時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，所以要求廣告畫面不宜過于復(fù)雜，表現(xiàn)形式和創(chuàng)意簡(jiǎn)單明了，突出主題，精練、醒目。專題片：主要以寫實(shí)為主，全面的突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，地理位置、交通、綠化、海景、山景、周邊配套等，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃理念、先進(jìn)的管理配套階段性的、有針對(duì)性的編輯。（四）展現(xiàn)項(xiàng)目的獨(dú)特性，與眾不同、卓爾不群。各媒體廣告主題與內(nèi)容初步計(jì)劃：廣告投放量與預(yù)算：總預(yù)算：月度媒體推廣計(jì)劃表（見excel表）第五章 廣告創(chuàng)意建議廣告創(chuàng)意是在廣告定位確定后，圍繞廣告主題的深化、藝術(shù)化和主體化而展開的，是融入廣告策劃全過程中的表達(dá)廣告的創(chuàng)造性思維活動(dòng)。各媒體廣告主題與內(nèi)容初步計(jì)劃：廣告投放量與預(yù)算：《煙臺(tái)晚報(bào)》：每月1期整版硬廣，每?jī)稍乱黄谲浳?，（整?+軟文2）DM雜志總預(yù)算：月度媒體推廣計(jì)劃表（見excel表）第八階段：掃尾期（2006年10月上旬2007年3月底）宣傳主訴：項(xiàng)目賣點(diǎn)描述、項(xiàng)目交付使用、掃尾優(yōu)惠、第一批業(yè)主入伙等活動(dòng)介紹。熱銷形象的分析、宣傳等。網(wǎng)絡(luò)新聞：公關(guān)活動(dòng)、媒體活動(dòng)：領(lǐng)導(dǎo)視察或邀請(qǐng)市民樓盤現(xiàn)場(chǎng)參觀、規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)比活動(dòng)等。（整版4）《齊魯晚報(bào)》：2期整版硬廣，1期大篇幅軟文。n 業(yè)主未來生活的展望主要運(yùn)用媒體：《煙臺(tái)晚報(bào)》、DM雜志、工程圍擋、等。階段性媒體運(yùn)用：n 項(xiàng)目形象的強(qiáng)化介紹主要運(yùn)用媒體：《煙臺(tái)晚報(bào)》、《今晨6點(diǎn)》（作補(bǔ)充），項(xiàng)目網(wǎng)站、相關(guān)網(wǎng)站、《新航空》雜志、《齊魯晚報(bào)》、機(jī)場(chǎng)路及同三高速路廣告牌作第三期廣告、樓盤現(xiàn)場(chǎng)廣告。n 業(yè)主未來生活的展望——通過對(duì)已購(gòu)房客戶將享受到的全新生活的描述，激發(fā)新客戶的購(gòu)買欲。主要表現(xiàn)內(nèi)容：n 項(xiàng)目形象的強(qiáng)化介紹——通過硬廣喚起并強(qiáng)化客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知?！缎潞娇铡罚旱谌谟矎V，封2或封3整版。n 維持性廣告主要運(yùn)用媒體——DM雜志、《煙臺(tái)晚報(bào)》、 項(xiàng)目網(wǎng)站、戶外廣告牌。階段性媒體運(yùn)用：n 重要工程進(jìn)度公告主要運(yùn)用媒體：工程圍擋、現(xiàn)場(chǎng)廣告、DM雜志。n 維持性廣告——對(duì)項(xiàng)目的綜合持續(xù)介紹，主要側(cè)重于居住感受、開發(fā)理念、升值潛力等。n 重要工程進(jìn)度公告——工程進(jìn)度公告、商業(yè)招商情況公告等。各媒體廣告主題與內(nèi)容初步計(jì)劃：項(xiàng)目產(chǎn)品的強(qiáng)化介紹：硬廣篇——生活理念變革篇、至尊生活享受篇、地段篇、升值預(yù)示篇、軟廣篇——客戶關(guān)心問題的相關(guān)解答開盤活動(dòng)的相關(guān)宣傳：廣告投放量與預(yù)算：日 期執(zhí)行媒體廣告類型廣告規(guī)格費(fèi) 用版面小計(jì)費(fèi)用小結(jié)7月6日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）7月15日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）7月22日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣半版（彩色）7月29日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）8月5日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）8月17日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣半版（彩色）8月25日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）9月2日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）9月15日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣半版（彩色）9月26日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）10月12日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣半版（彩色）10月26日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）7月7日《煙臺(tái)晚報(bào)》軟文1/3版7月21日《煙臺(tái)晚報(bào)》軟文1/3版8月4日《煙臺(tái)晚報(bào)》軟文1/3版8月18日《煙臺(tái)晚報(bào)》軟文1/3版9月15日《煙臺(tái)晚報(bào)》軟文1/3版10月20日《煙臺(tái)晚報(bào)》軟文1/3版7月14日《今晨6點(diǎn)》硬廣整版（彩色）7月28日《今晨6點(diǎn)》硬廣半版（彩色）8月11日《今晨6點(diǎn)》硬廣整版（彩色）8月25日《今晨6點(diǎn)》硬廣半版（彩色）9月16日《今晨6點(diǎn)》硬廣整版（彩色）10月20日《今晨6點(diǎn)》硬廣整版（彩色）7月20日《今晨6點(diǎn)》軟文1/3版8月17日《今晨6點(diǎn)》軟文1/3版9月16日《今晨6點(diǎn)》軟文1/3版10月18日《今晨6點(diǎn)》軟文1/3版7月16日《齊魯晚報(bào)》硬廣整版（彩色）8月24日《齊魯晚報(bào)》硬廣整版（彩色）8月12日《齊魯晚報(bào)》軟文半版7月18日膠東在線軟文8月18日膠東在線軟文9月15日膠東在線軟文8月8日《新航空》硬廣封2或封3710月DM廣告月度媒體推廣計(jì)劃表（見excel表）第五階段：保溫期（2005年11月初2006年2月下旬）推廣目的：為項(xiàng)目的宣傳作有機(jī)銜接，為下一階段銷售積累客戶。n 相關(guān)協(xié)會(huì)、俱樂部的活動(dòng)舉辦主要運(yùn)用媒體——DM雜志、會(huì)員報(bào)刊、紀(jì)念禮品等。階段性媒體運(yùn)用：n 項(xiàng)目產(chǎn)品的強(qiáng)化介紹主要運(yùn)用媒體：《煙臺(tái)晚報(bào)》、《今晨6點(diǎn)》（作補(bǔ)充），項(xiàng)目網(wǎng)站、相關(guān)網(wǎng)站、《新航空》雜志、機(jī)場(chǎng)路及同三高速路廣告牌作二期廣告。n 工程進(jìn)度公告——地上三層的建成（按工程進(jìn)度隨時(shí)調(diào)整）n 居住內(nèi)涵、文化的推廣——以居住品質(zhì)、居住感受等方面推廣高品質(zhì)生活方式。各樓座的具體信息（根據(jù)樓盤銷售推廣策略來定）n 開盤活動(dòng)的相關(guān)宣傳——開盤活動(dòng)的報(bào)道、活動(dòng)總結(jié)。n 開盤活動(dòng)的公告：“（案名）榮耀入市”廣告投放量與初步預(yù)算：日 期執(zhí)行媒體廣告類型廣告規(guī)格費(fèi) 用版面小計(jì)費(fèi)用小結(jié)5月26日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）6月2日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）6月9日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣半版（彩色）6月16日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）6月23日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣整版（彩色）6月30日《煙臺(tái)晚報(bào)》硬廣半版（彩色）5月25日《煙臺(tái)晚報(bào)》軟文1/3版6月8日《煙臺(tái)晚報(bào)》軟文1/3版6月22日《煙臺(tái)晚報(bào)》軟文1/3版5月27日《今晨6點(diǎn)》硬廣整版（彩色）6月3日《今晨6點(diǎn)》硬廣半版（彩色）6月10日《今晨6點(diǎn)》硬廣半版（彩色）6月17日《今晨6點(diǎn)》硬廣整版（彩色）6月24日《今晨6點(diǎn)》硬廣半版（彩色）6月29日《今晨6點(diǎn)》硬廣半版（彩色）5月26日《今晨6點(diǎn)》軟文1/3版6月9日《今晨6點(diǎn)》軟文1/3版6月23日《今晨6點(diǎn)》軟文1/3版5月25日膠東在線軟文6月9日膠東在線軟文6月22日膠東在線軟文6月18日工程圍擋認(rèn)購(gòu)23幅畫面6月8日《新航空》硬廣封2或封35月26日煙臺(tái)交通廣播持續(xù)3個(gè)月套播 月度媒體推廣計(jì)劃表（見excel表）第四階段：高潮期（2005年7月初10月底）推廣目的：重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目具體產(chǎn)品的介紹，直接促進(jìn)銷售。（如：1
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