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不動產登記信息系統(tǒng)操作手冊(參考版)

2025-06-08 22:53本頁面
  

【正文】 2. 在彈出的編輯信息對話框中,編輯相關信息,點擊“取消”按鈕;放棄本次編輯項目信息,關閉編輯信息對話框。 編輯1. 在收費項目窗口,選擇一條要編輯的收費項目,點擊“編輯”按鈕;彈出編輯信息對話框。2. 在彈出的提示信息對話框中,點擊“取消”按鈕;放棄刪除選中的收費項目,關閉提示信息對話框。4. 在彈出的新增信息對話框中,輸入必填信息,點擊“提交”按鈕;可以將輸入的收費項定義保存到數據庫,收費項定義列表中可以看到新增收費項定義信息。2. 點擊“流程管理”—“收費項定義”;右側打開信息窗口。 收費項定義系統(tǒng)提供完善收費項定義功能,實現收費項增加、收費項刪除、收費項編輯等功能。 系統(tǒng)預定義約束條件1. 選中系統(tǒng)預定義約束條件,可以拖動系統(tǒng)預定義約束條件到相應的配置框里邊。3. 點擊對約束條件進行刪除。 約束配置1. 選中系統(tǒng)預定義約束條件,拖動系統(tǒng)預定義約束到相應的配置框里邊。4. 在業(yè)務流程用戶欄,選中一個父節(jié)點,點擊“折疊”按鈕;可以將該父節(jié)點下的用戶信息收起,只顯示父節(jié)點。2. 點擊“登記信息”—“流程配置”“流程受理約束配置”;右側打開信息窗口。3. 選擇要刪除的部門,點擊“刪除”按鈕,在彈出的提示信息對話框中,點擊“確定”按鈕;將選中的假期信息從數據庫和假期列表中刪除 流程配置系統(tǒng)提供完善的流程配置功能,實現流程受理約束配置、收費項定義、收費流程項配置功能。3. 點擊“打印當前頁”,彈出提示框。 打印當前頁1. 點擊“登記簿冊管理”“登記簿管理”;打開登記簿管理界面。2. 在查詢到的記錄雙擊,出現登記簿查看界面3. 點擊“全部打印”,彈出提示框4. 點擊“直接打印”,出現不動產登記簿界面的全部圖表??梢圆榭床粍赢a登記簿封面信息、宗地/宗?;拘畔?、不動產權利登記目錄、各不動產登記信息索引和不動產權利登記詳細信息。2. 在登記簿管理界面上方的查詢條件設置區(qū),選擇類型,錄入宗地/宗海代碼、不動產單元號、坐落等信息,點擊 “查詢”按鈕;可以查詢到所有包含關鍵字的宗地/宗海列表。2. 在登記簿管理界面上方的查詢條件設置區(qū),選擇類型,錄入宗地/宗海代碼、不動產單元號、坐落等信息,點擊 “查詢”按鈕;可以查詢到所有包含關鍵字的宗地/宗海列表。 登記簿管理系統(tǒng)提供完善的登記簿管理功能,實現登記簿查詢、登記簿查看功能。可以看到以往的權利轉移記錄和以往的單元信息、權利信息、權利人列表。3. 在查詢到的不動產單元列表中選擇一個不動產單元,點擊“歷史回溯查詢”按鈕;點擊“產權詳情”可以打開權利信息界面。 歷史回溯查詢1. 點擊“登記業(yè)務查詢”“歷史回溯查詢”;打開不動產單元查詢界面。包含單元信息和權利信息。2. 在不動產單元查詢界面上方的查詢條件設置區(qū),選擇單元類型,錄入權利人姓名、證件號、不動產單元號、不動產權證號、坐落等信息,點擊 “查詢”按鈕;可以查詢到所有包含關鍵字的不動產單元列表。2. 在不動產單元查詢界面上方的查詢條件設置區(qū),選擇單元類型,錄入權利人姓名、證件號、不動產單元號、不動產權證號、坐落等信息,點擊 “查詢”按鈕;可以查詢到所有包含關鍵字的不動產單元列表。 登記業(yè)務查詢系統(tǒng)提供完善的登記業(yè)務查詢功能,實現不動產單元查詢功能。項目信息欄中列出了項目當前狀態(tài)、受理編號、登記類型、流程類型、活動環(huán)節(jié)、受理人員、受理時間等信息,同時在項目信息下方顯示該流程的流程圖信息,用不同顏色標注不同的流程狀態(tài),灰色表示已辦理過的,黃色表示正在辦理的,藍色表示尚未辦理的。在已辦箱界面的項目列表中,選擇一個項目點擊“查看”按鈕;可以打開項目信息界面。2. 在已辦箱界面上方的輸入框,輸入項目名稱,點擊 “搜索”按鈕;可以查詢到所有包含關鍵字的項目列表。 已辦箱系統(tǒng)提供完善已辦箱功能,實現項目查詢、項目查看等功能。6. 在檔案信息欄中錄入檔案卷宗號、文件件數、總頁數等信息后,點擊“保存”按鈕;將信息保存到數據庫。4. 在收件信息對話框中錄入相關信息,點擊“保存”按鈕;將新增的收件信息添加到項目資料列表中。該界面顯示了已有收件資料的信息。 歸檔1. 業(yè)務受理完成后,點擊“項目辦理”按鈕,或在在辦箱中找到要辦理的項目名稱,點擊后面的“辦理”按鈕;打開項目信息界面。4. 在發(fā)證信息界面錄入領證人相關信息后,點擊“保存”按鈕;將領證人信息保存到數據庫,同時將該證書是否已發(fā)狀態(tài)修改為是。2. 在項目信息界面中點擊“發(fā)證”;打開發(fā)證記錄信息界面。9. 點擊打印不動產登記收費明細單界面的“打印”按鈕;可以對不動產登記收費明細進行打印預覽設置,并進行打印。7. 點擊“計算費用”按鈕;自動計算費用。5. 在收費記錄列表中選擇一個已添加的收費項目,點擊“移除”按鈕;彈出移除提示對話框。該對話框中列出了已定義的收費項目列表。2. 在項目信息界面中點擊“收費”;打開收費信息界面。6. 點擊右上角的“套打”按鈕;系統(tǒng)根據實際證書大小生成PDF文件,可以直接將其打印到證書上。4. 點擊證書導航欄的“封面信息”按鈕;打開證書封面信息。3. 點擊證書信息和證書內容之間的箭頭;可以打開證書導航列表。 繕證1. 業(yè)務受理完成后,點擊“項目辦理”按鈕,或在在辦箱中找到要辦理的項目名稱,點擊后面的“辦理”按鈕;打開項目信息界面。5. 在彈出的提示對話框中點擊“取消”按鈕;取消將信息寫入登記簿,關閉提示對話框。在該界面左側可以查看所有登記單元的列表信息,右側可以查看對應單元的登記簿權利頁詳細信息。 登簿1. 業(yè)務受理完成后,點擊“項目辦理”按鈕,或在在辦箱中找到要辦理的項目名稱,點擊后面的“辦理”按鈕;打開項目信息界面。將該項目轉出到下一個環(huán)節(jié),同時從當前用戶的在辦箱移至已辦箱列表。該對話框列出了登記流程的下一個環(huán)節(jié)所對應配置的用戶列表。 轉出1. 業(yè)務受理完成后,點擊“項目辦理”按鈕,或在在辦箱中找到要辦理的項目名稱,點擊后面的“辦理”按鈕;打開項目信息界面。7. 選擇一個已有的意見模板,點擊“選定”按鈕,或者直接雙擊意見;可以將該意見顯示在審核欄。5. 選擇一個已有的意見模板,點擊“編輯”按鈕;將選中的意見模板設置為可編輯狀態(tài),對內容進行修改編輯后,在空白處點擊鼠標即可將修改編輯后的信息保存為意見模板。3. 點擊“意見模板”按鈕;打開意見模板界面。 審核1. 業(yè)務受理完成后,點擊“項目辦理”按鈕,或在在辦箱中找到要辦理的項目名稱,點擊后面的“辦理”按鈕;打開項目信息界面。8. 如果一次登記有多個單元,可以點擊左側宗地單元列表下的“批量確定權利關系”按鈕;打開批量確定權利關系對話框。一個權利人一行記錄,多個權利人時有多行記錄。列出了申請人界面所有的申請人姓名。4. 在右側權利詳細信息界面,輸入土地使用權起始時間、結束時間、選擇持證方式、輸入登記原因和附記等信息,點擊“保存”按鈕;可以將錄入的信息保存到數據庫。2. 在項目信息界面中點擊“權利信息”;打開權利信息界面。7. 在左側申請人列表欄選擇一個已有的申請人名稱,點擊“清空”按鈕;可以將選中的申請人詳細信息全部清空。5. 對已有申請人的詳細信息進行編輯修改后,點擊“更新”按鈕;可以對選中申請人的詳細信息進行修改并保存到數據庫。3. 在右側的申請人詳細信息界面輸入申請人相關信息后,點擊“新增”按鈕;可以將輸入的申請人名稱顯示在左側的申請人列表欄。 申請人1. 業(yè)務受理完成后,點擊“項目辦理”按鈕,或在在辦箱中找到要辦理的項目名稱,點擊后面的“辦理”按鈕;打開項目信息界面。5. 在宗地查詢對話框中輸入宗地坐落、宗地代碼、調查項目編號或不動產單元號等關鍵字,點擊“查詢”按鈕;可以得到查詢結果,在列表中顯示查詢到的宗地的登記狀態(tài)、宗地代碼、坐落、面積、不動產單元號等信息。3. 在項目信息界面中點擊“圖形瀏覽”;打開圖形瀏覽界面。 單元信息1. 業(yè)務受理完成后,點擊“項目辦理”按鈕,或在在辦箱中找到要辦理的項目名稱,點擊后面的“辦理”按鈕;打開項目信息界面。5. 點擊“打印登記受理單”按鈕;可以打開不動產登記受理單頁面,該頁面顯示了業(yè)務名稱、受理編號、收件日期、受理人、收件名稱、證件類別、份數等信息。3. 勾選收件名稱,點擊后面的“采集”或“上傳”按鈕;可以通過攝像頭采集申請人圖像,可以上傳資料的掃描件。2. 在項目信息界面中點擊“收件資料”;打開收件資料信息界面。右側列出了各個流程環(huán)節(jié)的辦理信息,包括辦理人員、開始時間和辦結時間。項目信息界面依次顯示了受理項目的配置的所有表單信息。5. 在流程分類下拉框中選擇“出讓”,輸入項目名稱、備注等信息后,點擊“受理項目”按鈕;提示“受理成功”。4. 在權利類型下拉框中選擇“國有建設用地使用權”;在權利類型后面會出現一個流程分類下拉框。3. 選擇“首次登記”;在登記類型后面會出現一個權利類型下拉框。 受理項目1. 點擊“登記業(yè)務辦理”“業(yè)務受理”;打開業(yè)務受理界面。2. 選擇在辦箱中已有的項目,點擊“刪除”按鈕;彈出刪除提示對話框。2. 選擇在辦箱中已有的項目,點擊“辦理”按鈕;打開項目信息界面,可以對項目進行辦理。2. 在在辦箱界面上方的輸入框,輸入項目名稱,點擊 “搜索”按鈕;可以查詢到所有包含關鍵字的項目列表。3. 在受理項目界面,選擇登記類型,輸入項目名稱等信息后,點擊“受理項目”按鈕;項目受理成功。 創(chuàng)建新項目1. 點擊“登記業(yè)務辦理”“在辦箱”;打開在辦箱界面。 登記業(yè)務辦理系統(tǒng)提供完善登記業(yè)務辦理功能,實現在辦箱、業(yè)務受理、已辦箱等功能。4. 設置輸出比例尺設置,選擇按打印紙自動設置還是固定比例尺,按打印紙自動設置選擇紙的大小,固定比例尺設置比例尺;選擇矩形外框還是緩沖區(qū),矩形外框選擇外擴充范圍,選擇緩沖區(qū)范圍;設置地圖模板,選擇按當前地圖模板出圖還是按默認模板出圖;點擊“確定”按鈕。2. 點擊“不動產圖件輸出”按鈕;打開不動產圖件輸出對話框。12. 選擇是否顯示方里網,設置方里網間距;選擇是否顯示中間方里網;選擇是否顯示行政區(qū)圖創(chuàng)建暈線;選擇是否顯示分幅圖網格,選擇實線還是十字線;選擇是否顯示鄰接圖幅,選擇圖幅名稱還是圖幅號;設置十字絲半長;點擊“保存”按鈕。10. 點擊“圖例”,彈出對話框設置字體風格,選擇字體名稱,字體效果;設置注記大小、字高、自寬;設置旋轉角度,到邊框距離,前景色,背景色;輸入文字內容;點擊“確定”按鈕。8. 點擊“密級”,彈出對話框設置字體風格,選擇字體名稱,字體效果;設置注記大小、字高、自寬;設置旋轉角度,到邊框距離,前景色,背景色;輸入文字內容;點擊“確定”按鈕。6. 點擊“主標題”,彈出對話框設置字體風格,選擇字體名稱,字體效果;設置注記大小、字高、自寬;設置旋轉角度,到邊框距離,前景色,背景色;輸入文字內容;點擊“確定”按鈕。4. 點擊“出版單位”,彈出對話框;設置字體風格,選擇字體名稱,字體效果;設置注記大小、字高、自寬;設置旋轉角度,到邊框距離,前景色,背景色;輸入文字內容;點擊“確定”按鈕。2. 點擊“不動產圖件輸出”按鈕;打開不動產圖件輸出對話框。7. 在注記設置對話框中選擇自然幢注記;設置自然幢序號注記顯示設置的字體名稱、字體大小、字體顏色;設置自然幢結構注記顯示設置的字體名稱、字體大小、字體顏色;點擊“保存”按鈕。6. 在注記設置對話框中選擇界址線、點注記;設置界址線注記的字體名稱、字體顏色、最小長度;設置界址點注記顯示設置的字體名稱、字體顏色、字體大小,選擇界址點主句類型是標注界址點序號還是標注界址點號;選擇是否附加上預編界址點號;設置界址點標注符選擇添加標注還是選擇添加標注類別,選擇添加標注,添加界址點標注前加標志符,選擇添加標注類別,添加解析界址點前加標志符、圖解界址點前加標志符。4. 在注記設置對話框中選擇宗地注記;選擇宗地面積單位;設置宗地注記顯示,選擇字體名稱,字體大小,分子分母不同顏色,面積小數位數,是否顯示分數線,注記面積單位;設置注記格式;點擊“保存”按鈕。2. 點擊“不動產圖件輸出”按鈕;打開不動產圖件輸出對話框。3. 在不動產圖件輸出對話框中,輸入不動產單元號,點擊“查詢”按鈕;在單元信息中出現對應不動產單元號的單元信息。 查詢1. 登錄權籍調查系統(tǒng),點擊“圖件輸出”;可以看到圖件輸出下的菜單。9. 點擊“查看關聯(lián)幢”按鈕,可以看到關聯(lián)的自然幢。7. 點擊“上傳宗地圖”按鈕,選擇宗地圖保存的位置,選中宗地圖,點擊上傳。5. 點擊“詳細信息”,可以看到戶基本信息和權利人信息。3. 點擊“歷史查詢”,點擊“查詢”按鈕,在查詢結果中可以看到庫中的歷史庫查詢結果。 歷史查詢1. 登錄權籍調查系統(tǒng),點擊“查詢分析”;可以看到圖件輸出下的菜單。點擊“詳細信息”按鈕,可以查看宗地的信息和權利人的信息。點擊“詳細信息”按鈕,可以查看自然幢信息和邏輯幢信息。13. 點擊在戶的“詳細信息”按鈕,可以查看戶基本信息和權利人信息。11. 點擊“查看關聯(lián)幢”按鈕,可以查看自然幢的基本信息。9. 點擊“上傳宗地圖”按鈕,選擇宗地圖保存的位置,選中宗地圖,點擊上傳。7. 點擊“詳細信息”按鈕,可以看到戶基本信息和權利人信息。5. 點擊“清空條件”按鈕,房號、自然幢號、權利人、權證號、證件號、不動產單元號、坐落、合同號被清除。3. 點擊“戶查詢”,點擊“查詢”按鈕,在查詢結果中可以看到庫中的戶查詢結果。 戶查詢1. 登錄權籍調查系統(tǒng),點擊“查詢分析”;可以看到圖件輸出下的菜單。11. 點擊“下載宗地圖”按鈕,選擇下載的路徑,點擊保存。9. 點擊“下載宗地圖”按鈕,彈出“尚未上傳宗地圖”提示框。7. 在查詢結果中點擊“詳細信息”,可以看到自然幢基本信息和邏輯幢信息。4. 在查詢條件中輸入不動產單元號、自然幢號、坐落、自然幢內碼,點擊“查詢”按鈕,可以在查詢結果中看到按照輸入
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