單位物業(yè)管理與服務(wù)合同(參考版)
2025-06-02 02:01本頁(yè)面
【正文】 第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第七章附則第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)作出處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十條物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場(chǎng)地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書(shū)面報(bào)告及預(yù)算，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施。第十八條甲方同意乙方無(wú)償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l％。本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元／月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。7．維修：(1)開(kāi)通24小時(shí)服務(wù)熱線(電話：)，維修及時(shí)率100％以上；(2)維修合格率100％以上。5．保安服務(wù)：(1)小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安制度，日夜巡邏；(2)保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；(3)對(duì)出人小區(qū)車(chē)輛敬禮(戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮)，以標(biāo)準(zhǔn)手勢(shì)指揮車(chē)輛的進(jìn)出停放；(4)區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。3．公共環(huán)境整體美觀潔凈：(1)樓外公共場(chǎng)所每天清掃兩次，實(shí)施8小時(shí)保潔；(2)樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場(chǎng)所每天清掃一次，每月清潔4次(
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