上海市房地產(chǎn)買賣合同(參考版)
2025-06-02 01:38本頁(yè)面
【正文】 (簽章) (簽章) (簽章) (簽章)租賃情況：抵押情況：相鄰關(guān)系：附 件 六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況(粘貼線) (騎縫章加蓋處)【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方： 方】【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方： 方】甲方(一)： 身份證證號(hào)：
居住地址： 郵政編碼： 代理人： 聯(lián)系電話： 手機(jī)： 【本人】【法定代表人】(簽章) 甲方(二)： 身份證證號(hào): 居住地址： 郵政編碼： 代理人： 聯(lián)系電話： 手機(jī)： 【本人】【法定代表人】(簽章) 年 月 日簽于： 。(二) 由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)以各相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。甲方在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。附 件 三付款協(xié)議(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附 件 四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付 (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（以下無正文）甲方： 乙 方： 2010 年 月 日 2010 年 月 日 附 件 一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附 件 二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況(粘貼線) (騎縫章加蓋處)設(shè)備：裝飾：關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第 款辦理：（一） 以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。第二十六條 合同有效期限和文本數(shù)量 本合同雙方簽字生效，有效期至該房屋過戶（所有權(quán)變更登記）手續(xù)完成為止。本合同正文與附件、補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的，以附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。其它未盡事宜，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；經(jīng)雙方協(xié)商一致，亦可對(duì)本合同的約定作出變更。該房屋交易限制期滿可以過戶時(shí)，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本。4. 本合同中所稱房屋“市值”指任何一方違約時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。3．本合同所稱“交易限制期”，是指上海市政府批轉(zhuǎn)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作若干意見的通知》（滬府發(fā)〔2010〕34號(hào)）第七條“為增加普通商品住房供應(yīng)，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房）允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。 第二十二條 定義 1. 本合同中所稱“房屋總價(jià)”、“合同價(jià)
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