上海市房地產(chǎn)買賣合同樣本(參考版)
2025-06-02 01:17本頁面
【正文】 (簽章)(簽章)(簽章)(簽章)租賃情況：無 抵押情況：詳見房地產(chǎn)登記薄 相鄰關(guān)系：正常 甲方（一）： 乙方（一）：身份證： 身份證：居住地址： 居住地址：郵政編碼： 郵政編碼：代理人： 代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：本人簽名： 本人簽名：年 月 日簽于： 年 月 日簽于：網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間： 19 / 19。（二）由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)以各相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。甲方在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。待甲方收到除尾款外的所有房價(jià)款后25日內(nèi)，雙方對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后，由甲方交付給乙方，雙方簽署《房屋交接書》，并由乙方通過居間方轉(zhuǎn)付或直接支付甲方全額尾款，相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算日期以交接之日為準(zhǔn)。在交易過戶前甲乙雙方應(yīng)積極配合按照房地產(chǎn)登記條例的規(guī)定辦理完畢購房資格、房產(chǎn)稅認(rèn)定手續(xù)（若有）。貸款支付：乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完成產(chǎn)權(quán)證明文件后三個(gè)工作日之內(nèi)自行或委托他人領(lǐng)取并提供給貸款銀行等配合放款，第二期房價(jià)款由貸款銀行等支付，放款期限以貸款銀行等為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)積極配合貸款銀行等提供所需材料。乙方通過如下方式支付：申請貸款：乙方應(yīng)于簽訂本合同后于2015年6月8日前向貸款銀行等申請貸款，簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理申請貸款手續(xù)及提供所需材料。包含尾款計(jì)人民幣10,000元（大寫：人民幣壹萬元整）整由居間方代為保管，甲乙雙方同意居間方從轉(zhuǎn)付的款項(xiàng)中先行保管。（若有）后于核價(jià)當(dāng)日內(nèi)通過居間方轉(zhuǎn)付或直接支付甲方部分首期房價(jià)款計(jì)人民幣430,000元整（大寫：人民幣肆拾叁萬元整）。附 件 三付款協(xié)議(粘貼線) (騎縫章加蓋處)一、首期房價(jià)款：乙方應(yīng)支付甲方首期房價(jià)款計(jì)人民幣930,000元（大寫：人民幣玖拾叁萬元整）。 附 件 一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附 件 二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理(粘貼線) (騎縫章加蓋處)設(shè)備：固定設(shè)備裝飾：固定裝飾關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第一款辦理：（一）以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。甲方可從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除違約金、賠償金，剩余款項(xiàng)于三個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方，已支付的款項(xiàng)不足支付違約金和賠償金的，乙方應(yīng)在接到通知之日起的三個(gè)工作日內(nèi)予以賠償。乙方未按照本合同及各項(xiàng)附件等約定履行的，每逾期一日需向甲方支付總房價(jià)款萬分之五的賠償金，并應(yīng)繼續(xù)履行。甲方簽訂本合同后又將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、租賃給第三方的；在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記前該房地產(chǎn)有抵押和查封；甲方未按照本合同及各項(xiàng)附件等約定履行的，逾期超過十個(gè)工作日的；甲方單方要求解除合同的；均視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)通知甲方，甲方除需支付十個(gè)工作日的賠償金（按總房價(jià)款萬分之五每日計(jì)）外，還需向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)款20%的違約金。乙方產(chǎn)權(quán)分配方式：共同共有。甲方及居間方已告知該房地產(chǎn)的基本情況及抵押情況等，乙方已知曉。甲、乙雙方應(yīng)在不能及時(shí)親自辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)公證委托他人辦理。否則，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的總房價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金，直至原戶口遷出時(shí)止。室內(nèi)固定裝修及固定設(shè)施設(shè)備一并隨同轉(zhuǎn)讓，價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi)。第十四條 本合同一式8份，甲、乙雙方各執(zhí)1份, 居間方、貸款銀行
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