【正文】 由于保修期出現(xiàn)的工程。（四）丙方須按保修程序履行保修義務(wù)。（二）對于乙方的電話通知，丙方不得以任何理由搪塞拖延，應(yīng)在第一時(shí)間響應(yīng)（供水、供電等特殊或應(yīng)急設(shè)備1小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場，其它設(shè)備如電梯等按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）；對乙方送達(dá)的書面通知文件（包括但不限于傳真EMS、電郵、短信、信函）丙方應(yīng)書面簽收而不得拒收，否則甲方將視其為拒絕履行行為，由此產(chǎn)生的任何后果均由丙方承擔(dān)。屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)派人保修。丙方保修負(fù)責(zé)人姓名：公司通訊地址：電話/手機(jī)：傳真：以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書頁知會(huì)乙方，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為承包人已收到乙方傳達(dá)之信息。四、保修期服務(wù)隊(duì)伍丙方應(yīng)成立相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)隊(duì)伍，涉及特殊作業(yè)的需具備專業(yè)資質(zhì)，其成員（特別是專責(zé)保修人）須書面告知乙方，同時(shí)丙方應(yīng)保證該隊(duì)伍的穩(wěn)定性，確保在維修問題發(fā)生時(shí)乙方可在第一時(shí)間聯(lián)系到丙方質(zhì)保人員。三、保修期滿驗(yàn)收（一）乙方負(fù)責(zé)保修期到期時(shí)的驗(yàn)收工作，乙方依據(jù)合同約定，按建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)（無建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)按省市或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行工程的驗(yàn)收，其驗(yàn)收出具的書面意見為丙方保修款結(jié)算的有效憑證。（四）項(xiàng)目工程維修移交時(shí)間以丙方完成竣工驗(yàn)收及完成項(xiàng)目移交乙方的時(shí)間為準(zhǔn)（具體竣工驗(yàn)收交付要求以合同條款為準(zhǔn)），交付乙方后，乙方開始行駛權(quán)利；工程質(zhì)量保證金待甲方完成最終合同竣工結(jié)算后轉(zhuǎn)交乙方。（三）丙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（二）甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目工程質(zhì)量保修管理工作。乙方對該工程質(zhì)量保證金管理承擔(dān)全部責(zé)任。（三）工程質(zhì)保金不足以抵扣維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)從現(xiàn)有相關(guān)工程款中直接扣除。保修期結(jié)束后且乙方對工程質(zhì)量無異議并簽收驗(yàn)收合格證明，乙方在15個(gè)工作日內(nèi)給予辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款無息支付給丙方。乙方正式接手項(xiàng)目物業(yè)管理工作（如樣板房和展示區(qū)展示等）并經(jīng)甲方確認(rèn)后七日內(nèi)甲方再次向乙方專用帳戶轉(zhuǎn)出該合同金額的1%（預(yù)提至合同約定金額的2%），即人民幣壹拾萬叁仟叁佰陸拾元零角柒分，（小寫：￥）。依照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。附件九：魯能集團(tuán)公司現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊，詳見魯能集團(tuán)下發(fā)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊附件十：工程質(zhì)量保修三方協(xié)議合同編號(hào)：甲方：海南三亞灣新城開發(fā)有限公司乙方：海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司丙方：山東意象鋁品科技有限公司簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：三亞市三亞灣新城路8號(hào)42 / 43工程質(zhì)量保修三方協(xié)議甲方：海南三亞灣新城開發(fā)有限公司地址：海南省三亞市三亞灣新城路8號(hào)電話：089888385151傳真：089888385678乙方：海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司地址：海南省三亞市天涯區(qū)三亞灣新城路8號(hào)魯能三亞灣美麗MALL9號(hào)樓電話：089888919655傳真：丙方：山東意象鋁品科技有限公司地址：電話：傳真：鑒于：甲方投資開發(fā)建設(shè)了（以下簡稱“該項(xiàng)目”），與丙方就開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目簽訂了《魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同》（以下簡稱“合同”）合同編號(hào)為： ，根據(jù)合同約定甲方預(yù)留合同結(jié)算總價(jià)款的3%作為質(zhì)保金，丙方在合同規(guī)定的保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。本協(xié)議與雙方簽訂的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。承包人應(yīng)當(dāng)按照上述方式同步同編號(hào)反映在竣工圖上，由監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場工程師定期檢查和簽字確認(rèn)。（七）承包人隨工程進(jìn)度同步完成竣工圖的編制，并接受發(fā)包人的檢查，否則發(fā)包人可以把承包人月度進(jìn)度款的支付比例降低到60%。（六）其它約定關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，承發(fā)包雙方應(yīng)在簽證通知單上寫上確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、確定的人工綜合單價(jià)（含管理費(fèi)、利潤）。一份設(shè)計(jì)變更、工程指令只能辦理一份簽證單及結(jié)算書，發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證結(jié)算書。（五）變更、簽證資料要求合同履約中，雙方添置的變更、簽證通知單都應(yīng)使用發(fā)包人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用。新生成綜合單價(jià)計(jì)算辦法：參照合同綜合單價(jià)的組成方式進(jìn)行組價(jià)，人工、機(jī)械、輔材按合同綜合單價(jià)中人工、材料、機(jī)械單價(jià)執(zhí)行。（四）變更、簽證價(jià)款的確定變更簽證中的綜合單價(jià)，按下列辦法執(zhí)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中已有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款?？⒐そY(jié)算時(shí)，變更預(yù)算需根據(jù)變更完成情況確認(rèn)表進(jìn)行調(diào)整，辦理變更結(jié)算。承包人收到有效變更通知單后，即對變更單內(nèi)容涉及到的增減費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算報(bào)發(fā)包人成本控制部。簽證的工作內(nèi)容完成之后，承包人需在5日內(nèi)向監(jiān)理和發(fā)包人工地代表申報(bào)實(shí)際完成工作的現(xiàn)場簽證單，確保在完工后5日內(nèi)完成簽字確認(rèn)，否則發(fā)包人可以不予審核或認(rèn)可費(fèi)用。涉及承包人通過發(fā)包人向第三方索賠的簽證，承包人必須自行辦理該第三方認(rèn)可手續(xù)，否則結(jié)算時(shí)發(fā)包人不予受理。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證實(shí)行一事一證一簽，與即時(shí)發(fā)生的工程量及施工內(nèi)容一一對應(yīng)并經(jīng)過核準(zhǔn)；按照變更簽證表格審批權(quán)限，發(fā)包人需要報(bào)送發(fā)包人集團(tuán)總部審批的，以發(fā)包人的集團(tuán)總部審定結(jié)論為準(zhǔn)。每月2529日，承包人必須指派專業(yè)造價(jià)人員配合發(fā)包人指定工程師對所報(bào)送的當(dāng)月變更、簽證的結(jié)算費(fèi)用進(jìn)行核對并最終確認(rèn)。需要提示的是，對于超出此期限所報(bào)送的變更簽證費(fèi)用，發(fā)包人在辦理結(jié)算審核時(shí)一律不予認(rèn)可。所有設(shè)計(jì)變更、工程指令單乙方必須簽收并簽署簽收日期。設(shè)計(jì)變更減少了原有分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理和承包人確認(rèn)后，作為減少合同價(jià)款的依據(jù)。未經(jīng)發(fā)包人按公司簽證變更制度要求審批或?qū)徟煌暾暮炞C變更，承包人有權(quán)要求發(fā)包人完善，否則發(fā)包人不予支付工程款并不予辦理結(jié)算。附件四：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖結(jié)算書編制的協(xié)議發(fā)包人：海南三亞灣新城開發(fā)有限公司承包人:山東意象鋁品科技有限公司 發(fā)包人、承包人經(jīng)協(xié)商于2017年10月簽訂了《魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同》，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、指令、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”、“指令”、“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、指令、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；發(fā)包人應(yīng)按簽證結(jié)算審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付承包人簽證價(jià)款。如不舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對本單位知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)承包人單位領(lǐng)導(dǎo)。發(fā)包人責(zé)任。在其期間造成的一切后果責(zé)任仍有承包人承擔(dān)。承包人承諾項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在事件發(fā)生后1個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場處理問題。七、違約責(zé)任 如因發(fā)包人或承包人違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。六、因承包人責(zé)任造成的發(fā)包人設(shè)備事故，由發(fā)包人按事故調(diào)查規(guī)程處理，承包人安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)參與調(diào)查。按上述條款執(zhí)行后，仍追究其它責(zé)任。發(fā)生人身輕傷或嚴(yán)重未遂事故，扣除5 %保證金。四、安全施工保證金經(jīng)雙方協(xié)商一致，暫定本工程合同金額的 5%作為施工安全保證金，安全施工保證金扣除辦法如下：發(fā)生人身死亡事故、設(shè)備事故，扣除全部保證金； 經(jīng)濟(jì)責(zé)任另行承擔(dān)。遲報(bào)或者隱瞞不報(bào)生產(chǎn)安全事故，承擔(dān)事故的全部責(zé)任。2由于雙方責(zé)任造成的生產(chǎn)安全事故，根據(jù)政府有關(guān)部門的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。發(fā)包人或第三方有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助處理善后事宜。保證所轄區(qū)域消防通道暢通。對在使用期間由于管理不善造成的生產(chǎn)安全事故負(fù)責(zé)。在安全教育或安全活動(dòng)中如需要可要求發(fā)包人提供幫助。在安全檢查中發(fā)現(xiàn)發(fā)包人管轄范圍內(nèi)的事故隱患，應(yīng)向發(fā)包人及時(shí)報(bào)告。1按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和政府有關(guān)安全管理規(guī)定，及時(shí)將《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》報(bào)發(fā)包人備案。1為本單位作業(yè)人員提供合格的勞動(dòng)保護(hù)用品，進(jìn)行危險(xiǎn)預(yù)知的教育。1對自行攜帶和使用的機(jī)械設(shè)備負(fù)有安全管理和維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，并符合政府有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1對管轄范圍的施工用電負(fù)有全部管理責(zé)任。1應(yīng)按《中華人民共和國勞動(dòng)法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，嚴(yán)禁使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進(jìn)行施工作業(yè)。1承包人承建的項(xiàng)目，禁止再行轉(zhuǎn)包，非主體工程需要分包的，必須報(bào)發(fā)包人工程項(xiàng)目主管部門、安監(jiān)部批準(zhǔn)。對施工現(xiàn)場腳手架每天開工前須派專人進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)整改。 承包人施工人員應(yīng)對所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施、設(shè)備、工器具等進(jìn)行認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并經(jīng)落實(shí)整改后方準(zhǔn)繼續(xù)施工。 承包人必須按國家有關(guān)規(guī)定，為施工人員配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品及安全用具，并保證施工工具、器械使用安全。對發(fā)包人安監(jiān)部門檢查提出的安全整改通知，必須及時(shí)整改。承包人進(jìn)行特殊作業(yè)、危險(xiǎn)作業(yè)的項(xiàng)目施工時(shí)，必須事先編制安全施工措施，填寫安全施工作業(yè)票；從事電氣上的工作，一切施工活動(dòng)都要辦理安全施工作業(yè)票（或工作票），并派員監(jiān)督。凡已注冊的工程施工人員不得隨意更換，不得冒名頂替。特種作業(yè)人員，必須持有有效的《特種作業(yè)證》。 工程開工前，承包人必須組織全體施工人員分工種進(jìn)行安全教育、技能和安規(guī)考試，合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場施工。服從現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，有權(quán)拒絕違反安全生產(chǎn)法規(guī)的指令。嚴(yán)格按照施工資質(zhì)范圍施工，不得承接超資質(zhì)范圍的施工任務(wù)。二、承包人的安全責(zé)任： 貫徹落實(shí)國家及政府有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的法規(guī)和管理制度，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度，對承包施工區(qū)域的安全生產(chǎn)管理負(fù)全面責(zé)任。由于承包人責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故時(shí)，發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助處理善后事宜。對承包人開展的安全生產(chǎn)活動(dòng)提供幫助。對承包人提出的安全生產(chǎn)要求積極提供幫助。對承包人施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，應(yīng)開具隱患通知單。安全防護(hù)設(shè)施由發(fā)包人提供的，交付使用前雙方要辦理交接手續(xù)，由發(fā)包人按照政府有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)對承包人進(jìn)行日常監(jiān)督檢查。五金件及其他輔材材料配置標(biāo)準(zhǔn)表系列名稱產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量單位單價(jià)（元）金額（元）備注兩扇 推拉窗　平開窗　附件二： 安全文明施工協(xié)議書為了切實(shí)加強(qiáng)工程項(xiàng)目安全管理，依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》以及政府相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確發(fā)包人、承包人安全責(zé)任，確保施工安全，保證員工和其他所有雇員在工程建設(shè)過程中人身健康安全，預(yù)防發(fā)生各類施工安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商，發(fā)包人、承包人雙方自愿簽訂本協(xié)議，本協(xié)議與工程施工合同同步有效一、發(fā)包人的安全責(zé)任：貫徹落實(shí)國家及政府有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查。，具有同等法律效力。,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和違約責(zé)任的效力。發(fā)包人應(yīng)為承包人的撤出提供必要的條件，已完工程價(jià)款在承包人根據(jù)發(fā)包人要求完全撤出施工場地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，逾期視為承包人放棄施工現(xiàn)場內(nèi)的全部材料、設(shè)備等，發(fā)包人有權(quán)無常接管。，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，發(fā)包人有權(quán)單方提出解除合同。通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式的，掛號(hào)信件或者郵政特快專遞寄出當(dāng)日視為送達(dá)。，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。：本合同工程項(xiàng)目由承包人應(yīng)為施工現(xiàn)場內(nèi)自有人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。19稅金和政府費(fèi)用 除非合同中另有約定：承包人在其合同價(jià)格中應(yīng)包含政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的稅金或收費(fèi)；任何根據(jù)合同條款發(fā)生的變更，或依本合同任何條款承包人應(yīng)得到的任何性質(zhì)的合同價(jià)格調(diào)整及任何追加或扣減費(fèi)用的計(jì)價(jià)均應(yīng)視情況計(jì)取政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的稅金或收費(fèi)。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地人民法院起訴。、套開發(fā)票等違法、違規(guī)的現(xiàn)象，承包方將向發(fā)包方支付該發(fā)票金額200％的違約金，由此造成的損失和責(zé)任均由承包方承擔(dān)，并且該違約金直接從工程款中直接扣除。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。同時(shí)。因質(zhì)量達(dá)不到要求而進(jìn)行的整改，承包人應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若延遲的天數(shù)超過15天，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，承包人必須于接到發(fā)包人書面解約通知之日起三日內(nèi)退回發(fā)包人已付工程款，并向發(fā)包人支付合同總價(jià)款10%的違約金。、索賠