【正文】 對其中未做規(guī)定的其他項目。38．保修 保修期本分包合同根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為2年。但是規(guī)定,在雙方已經(jīng)簽訂工程保修書之前,總承包商與分包商雙方不應(yīng)辦理工程移交。 通過竣工驗收，則監(jiān)理工程師應(yīng)在上述驗收通過之日后7天內(nèi)向分包商頒發(fā)由業(yè)主、總承包商、監(jiān)理工程師和設(shè)計人四方共同簽署的竣工驗收證書，竣工驗收證書上應(yīng)寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為工程實際竣工日期。整改修復(fù)完畢之后，要求在該日期之后7天內(nèi)監(jiān)理工程師組織重新驗收。除非分包合同中另有約定，監(jiān)理工程師應(yīng)在此類通知中確定的日期之后7天內(nèi)組織業(yè)主、總承包商、設(shè)計人及有關(guān)政府和有關(guān)管理機(jī)構(gòu)，按照政府和有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M(jìn)行竣工驗收。分包商應(yīng)至少提前21天將某一確定的日期通知監(jiān)理工程師，說明在該日期后工程將具備竣工驗收的條件，同時為總承包商提供一份副本。37．工程竣工和移交 竣工驗收的條件除非分包合同中另有約定，只有當(dāng)工程（或區(qū)段及部分）具備以下條件時，：1) 分包工程按分包合同約定實施完畢；2) ；符合政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。總承包商/業(yè)主方有絕對權(quán)力阻止分包。36．轉(zhuǎn)讓和分包未征得總承包商/業(yè)主方事先書面同意，分包商不得將本合同轉(zhuǎn)讓他人。如合同提前解除，則履約保函的有效期應(yīng)截止至合同解除備案后28天。履約保函的有效期自保函簽發(fā)之日起至合同中約定的竣工驗收后的專用條款規(guī)定時間。當(dāng)履約保函的金額不足以彌補(bǔ)因承包商未正確履行合同而給業(yè)主帶來的損失時，承包商應(yīng)承擔(dān)業(yè)主的損失。3) 為執(zhí)行本款所發(fā)生的費用應(yīng)由承包商負(fù)擔(dān)。同時約定：1) 該保函采取招標(biāo)文件中規(guī)定的格式。3. 分包商須為一切分包商認(rèn)為沒有包括在業(yè)主所購的工程及第三者責(zé)任險的保險單內(nèi)，及對其施行分包工程有影響的風(fēng)險自費投保。2. 分包商在業(yè)主的安排下可審閱業(yè)主已投保的保險書：1) 保險單的條款將采用國內(nèi)慣用的建筑工程一切險及第三者責(zé)任險的條款。分包合同任何一方應(yīng)在上述不可抗力事件發(fā)生之后的7 天內(nèi)，相應(yīng)地通知分包合同對方，并提供相應(yīng)的為認(rèn)定該類事件性質(zhì)所必要的任何證明材料。這類事件使分包合同一方的履約已變得不可能或非法?？偝邪虒Ψ职こ痰恼展茇?fù)有連帶責(zé)任，這種責(zé)任將隨竣工移交證書的頒發(fā)移交給業(yè)主。 因此給工程質(zhì)量造成的損害，分包商承擔(dān)風(fēng)險。分包商還應(yīng)對他在進(jìn)行作業(yè)過程中造成的對工程的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。在分包商將分包工程移交給總承包商之后，直至業(yè)主頒發(fā)整個工程的竣工移交證書之前，分包商對分包范圍內(nèi)工程承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，分包工程的風(fēng)險有分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)自費彌補(bǔ)或修復(fù)在此之前分包工程所發(fā)生的全部損失或損害。由總承包原因引起的追加付款的索賠，由分包商直接向總承包商索賠。對于非總承包商原因引起的追加付款的索賠，將由業(yè)主于工程結(jié)算時統(tǒng)一考慮。在結(jié)算之前，所有的變更工程造價不進(jìn)入分包合同總價款內(nèi)。如果沒有相關(guān)的單價、價格或費率可供推算新的單價、價格或費率，應(yīng)根據(jù)實施該工作的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關(guān)事項后得出。30．變更計價 變更的計量和計價各項變更工作內(nèi)容的適宜單價、價格或費率，應(yīng)為合同對此類工作內(nèi)容規(guī)定的單價、價格或費率，如合同中無某項內(nèi)容，應(yīng)取類似工作的單價、價格或費率。分包商在履行分包合同中因此發(fā)生了費用的增減，則此類費用的增加或減少應(yīng)由總承包商與分包商商定并加入分包合同價格或從中扣除。 現(xiàn)場簽證項目施工過程中，凡發(fā)生可能引起合同額變化，且不屬于設(shè)計變更范圍的事項時，均應(yīng)按合同附件《現(xiàn)場簽證管理原則》執(zhí)行。此類增加或扣除款額的幅度應(yīng)與根據(jù)總包合同對合同價格進(jìn)行增加或扣除款額的幅度相類似，但不能超出。1) 零星工作項目 如果總承包商指示分包商在計日工的基礎(chǔ)上實施工作，則總承包商對該工作應(yīng)按分包合同中包括的零星工作項目表規(guī)定的單價向分包商付款。如果分包商一旦直接收到了此類指示，他應(yīng)立即將此類指示通知總承包商并向總承包商提供一份此類直接指示（如果是書面給出的話）的副本。如果任何工程量的增加或減少不是由于根據(jù)以上給出的指示造成的，而是由于工程量超過或少于分包合同工程量表中所列的工程量，則不要求對此類工程量的增加或減少作出指示。 變更調(diào)整5. 分包工程的變更 分包商僅應(yīng)根據(jù)以下指示，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更：1) 業(yè)主根據(jù)總包合同作出的指示，此類指示由總承包商作為指示確認(rèn)并通知給分包商；2) 總承包商作出的指示。29．變更 設(shè)計變更屬于設(shè)計變更范疇在結(jié)算時可以計價的界定如下： 由業(yè)主發(fā)出的經(jīng)總承包確認(rèn)的：1. 增減工程內(nèi)容；2. 改變使用功能（即為改變材料等改變設(shè)計做法）；3. 使用材料品種的改變。4) 分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備5) 甲供材料、設(shè)備6) 索賠和獎懲費用上述竣工結(jié)算資料最終將由業(yè)主與分包商確定完成。最終結(jié)算報告的內(nèi)容包括：1) 分包合同總價2) 設(shè)計變更。 保修金的扣留與支付除非分包合同中另有約定，依照本分包合同第38款關(guān)于質(zhì)量保修期的約定，保修金的支付額度執(zhí)行專用條款。根據(jù)上述規(guī)定的任何款項僅限于：分包商報表中未被證明的款項；業(yè)主尚未支付的款項；或某一爭端涉及的款項（視情況而定）。 到期應(yīng)支付的款項；扣發(fā)或緩發(fā)的款項在分包合同專用條款規(guī)定的支付期限末之前或另行商定的時間內(nèi)，報表中所包括的款額應(yīng)到期支付給分包商，但須扣除以前支付的款額，并減去任何應(yīng)扣款額。分包商應(yīng)在分包合同專用條款規(guī)定的支付期限末，按總承包商指定的格式（“報表”）向總承包商提交一式7份報表，報表說明分包商認(rèn)為自己有權(quán)到期限末得到的涉及以下方面的款項：1. 已實施的分包工程的價值；2. 分包商的投標(biāo)書中注明（如未列出，則本款該項不適用）的全部表列材料，以及分包商運(yùn)至現(xiàn)場準(zhǔn)備為分包工程配套使用但尚未安裝到該工程上的生產(chǎn)設(shè)備的發(fā)票價值的百分比；用專用條款中規(guī)定的當(dāng)期支付比例計算的，對上述款項總額應(yīng)減少的任何金額。 付款申請在分包商提交業(yè)主履約保函并得到總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)以前，總承包商/業(yè)主沒有義務(wù)向分包商頒發(fā)任何付款單。 預(yù)付款當(dāng)分包商按照本款提交業(yè)主一份履約保函后，業(yè)主應(yīng)支付預(yù)付款。 分包工程竣工結(jié)算分包合同包干措施費加結(jié)算價格加設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證加分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備扣減甲供材料、設(shè)備加分包合同索賠和獎懲費用為竣工結(jié)算（用公式說明）竣工結(jié)算價=分包合同包干措施費+分包合同固定單價*分包合同結(jié)算數(shù)量+設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證+分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備甲供材料、設(shè)備+分包合同索賠和獎懲費用 總承包商代繳的稅金分包合同中另有約定除外：如果出現(xiàn)總承包商代分包商繳納的稅金時，分包商向總承包商支付該稅金后，總承包商向分包商開具完稅證明。2. 業(yè)主不接受由于承包商對招標(biāo)范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠；措施項目費用不因施工方案調(diào)整而調(diào)整。對于措施項目與其他項目費所要求的需要承包商投入的所有資源，承包商應(yīng)以滿足其全面履行合同文件中約定的合同義務(wù)、責(zé)任和條件為原則，并結(jié)合其自身的施工組織設(shè)計和技術(shù)方案進(jìn)行充分和全面地考慮，承包商措施項目的報價固定包死、不得調(diào)整。27．分包合同價格 分包合同價格除合同其他約定以外，本工程措施項目費；工程量清單綜合單價固定，工程量清單中的工程量為暫定數(shù)量。簽字后的計量結(jié)果即作為按照第28條進(jìn)行支付的有效依據(jù)。對于永久工程的工程量計量，分包商應(yīng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的施工圖紙及其他必要的設(shè)計文件。26．計量 工程計量當(dāng)要求對分包商范圍內(nèi)的工程量或任何部位進(jìn)行計量時，應(yīng)及時通知分包商，分包商應(yīng)：1. 立即派出相關(guān)專業(yè)人員協(xié)助總承包商/業(yè)主進(jìn)行上述計量；2. 提供總承包商/業(yè)主所要求的一切詳細(xì)資料。 中標(biāo)合同金額的充分性分包商應(yīng)被認(rèn)為：1) 已確信中標(biāo)合同金額的正確性和充分性；2) 已將中標(biāo)合同金額建立在關(guān)于合同提到的所有有關(guān)事項的數(shù)據(jù)、解釋、必要的資料、視察、檢查和滿意的基礎(chǔ)上。 工程量清單價格在分包合同簽訂后，本工程招標(biāo)范圍內(nèi)的工程量清單工程量與綜合單價即成為總價包干。分包商工程量清單報價或分包商修正后的工程量清單報價，經(jīng)總承包商/業(yè)主確認(rèn)后，是組成分包合同總價的依據(jù)。盡管在招標(biāo)階段隨招標(biāo)文件提供了工程量清單并在其中的分部分項工程量清單中已經(jīng)附帶了工程量，但該工程量清單中的工作子目劃分和列項、工作內(nèi)容的特征描述以及各子目的工程量都不應(yīng)理解為是對分包合同工作內(nèi)容的唯一的、最終的或全部的定義。該工程量清單分為四個部分，即分部分項工程量清單、措施項目清單、暫列項目清單和零星工作項目清單。 使用替代品后的決定經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)同意使用的替代品，在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設(shè)備與分包合同中約定的材料和工程設(shè)備之間的價值差值，并決定：1) 如果替代材料和工程設(shè)備的價值高于分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值，則將高出部分的價值追加到分包合同價格中并相應(yīng)地通知分包商；2) 如果替代材料和工程設(shè)備的價值低于分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值，則將節(jié)余部分的價值從分包合同價格中扣除并相應(yīng)地通知分包商。任何情況下，使用任何替代品都應(yīng)遵守本分包合同中其他對材料和工程設(shè)備的任何約定。 使用代換品的程序，分包商應(yīng)至少在被替換品按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃用于工程前21天以書面形式通知總承包商/業(yè)主并隨此通知提交下列文件：1) 擬被替代的分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何詳細(xì)資料；2) 替代品使用的工程部位及與之有關(guān)的所有分包合同文件索引；3) 采用替代品的理由和原因申述；4) 替代品與分包合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產(chǎn)生的任何方面的影響；5) 價格上差異；6) 總承包商/業(yè)主為做出適當(dāng)?shù)臎Q定而隨時要求分包商提供的任何其他文件。4) 實施因意外、不可預(yù)見的事件或其他原因引起的、為工程的安全迫切需要的任何工作。 不合格品的處理及修補(bǔ)工作任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不合格時，則總承包商/業(yè)主有權(quán)指示分包商：1) 在規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將總承包商/業(yè)主認(rèn)為不符合分包合同約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場。本工程檢驗記錄格式使用地方標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的格式。23．檢驗 隱蔽工程和中間驗收任何隱蔽工程或中間驗收部位在隱蔽之前必須經(jīng)過檢驗并得到總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。4. 分包商所有材料及樣品申報審批手續(xù)，須按總承包商/業(yè)主方關(guān)于申報程序的說明執(zhí)行，并須填寫及呈交有關(guān)的樣品申請表格為依據(jù) 樣品保存總承包商/業(yè)主須保存認(rèn)可的樣本/樣品，作為日后驗收貨物和工程的標(biāo)準(zhǔn)。除業(yè)主方另有指示外，永久性工程所用的所有材料必須符合該等樣品的質(zhì)量。22．樣品 樣品報送1. 分包商在確定訂購材料和貨物前，樣品和測試件必須先獲得總承包商/業(yè)主的批準(zhǔn)，為了預(yù)留足夠的選擇時間，以防如果無法獲得指定的品種或需要其它的替代品，分包商必須在收到中標(biāo)函后一個月內(nèi)提交該等樣品或測試件。 責(zé)任的不減免總承包商對檢驗結(jié)果的批準(zhǔn)，均不減免分包商的任何責(zé)任。承包商/業(yè)主可發(fā)出指示，要求分包商把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遷離工地。 不符合規(guī)定的材料本工程不準(zhǔn)使用含鉛油漆、易碎石棉、多氯聚苯的物料，亦不準(zhǔn)使用國家及當(dāng)?shù)卣衙髁罱故褂玫奶蕴a(chǎn)品。 檢驗的費用分包商應(yīng)負(fù)擔(dān)分包合同中明確指明或約定的任何檢驗費用。 有害氣體檢驗總承包商/業(yè)主有權(quán)于本工程或相關(guān)標(biāo)段的本工程竣工后，聘請國家專業(yè)檢測單位執(zhí)行國家規(guī)定之各類有害氣體的含量檢測；若經(jīng)檢測證明所述有害氣體的含量超出國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，分包商須在收到發(fā)包方書面發(fā)出的執(zhí)行修改指示后，按總承包商/業(yè)主要求的時間盡快完成一切修復(fù)，直至滿足國家有害氣體含量限制標(biāo)準(zhǔn)為止；否則總承包商/業(yè)主有權(quán)委托其他單位執(zhí)行及完成所述之修復(fù)，并將該單位所要求的全部費用從應(yīng)付工程款中全部扣除。 進(jìn)口材料設(shè)備如需采用任何從國（境）外進(jìn)口材料和工程設(shè)備，則這樣的材料和工程設(shè)備應(yīng)在分包合同中相應(yīng)注明并明確采購、進(jìn)口、報關(guān)及清關(guān)的責(zé)任劃分。如果此類拒收和再度檢驗致使總承包商產(chǎn)生了附加費用，則此類費用應(yīng)由分包商支付給總承包商，或從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包商的款項中扣除。分包商應(yīng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合分包合同約定。已明確指明或約定必須進(jìn)行檢驗的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過檢驗并獲得總承包商批準(zhǔn)以前，不得用于任何永久工程。 質(zhì)量等級本工程質(zhì)量等級約定為合格，以建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門備案后的相關(guān)結(jié)論為準(zhǔn)。若本分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及地方標(biāo)準(zhǔn)；若分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。分包商應(yīng)按照分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工程的實施、竣工和修補(bǔ)任何缺陷。因不遵守統(tǒng)一施工進(jìn)度計劃而引致工程施工間斷的情況將不獲賠償。 影響施工進(jìn)度其它因素分包商工期中應(yīng)已考慮了政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間、節(jié)假日或中考、高考期間施工等影響因素。 保證進(jìn)度計劃，與此類措施有關(guān)的費用由分包商承擔(dān)。 修訂進(jìn)度計劃無論何時，如果總承包商認(rèn)為工程實際進(jìn)度與已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃不符，分包商應(yīng)根據(jù)總承包商的要求提出一份經(jīng)過修訂的進(jìn)度計劃，以保證工程按期竣工。分包商應(yīng)按照總承包商的要求，提交分包工程的進(jìn)度報告，每份報告應(yīng)包括：1. 設(shè)計的每個階段（如果有）、采購、制造、貨物送達(dá)現(xiàn)場、施工、安裝、試驗等每一階段進(jìn)展情況的圖表和詳細(xì)說明；2. 反映采購、制造、施工、安裝等情況和現(xiàn)場進(jìn)展等狀況的照片；3. 關(guān)于每項主要生產(chǎn)設(shè)備和材料的生產(chǎn)、制造商的名稱、制造地點、制造進(jìn)度百分比、現(xiàn)場施工進(jìn)度百分比以及下列事項的實際或預(yù)計日期： （1）開始制造， （2）分包商檢驗， （3）試驗， （4）發(fā)貨和運(yùn)抵