某廣場(chǎng)租賃合同書(shū)樣本(參考版)
2025-05-30 18:53本頁(yè)面
【正文】 總經(jīng)理主管副總部門經(jīng)理經(jīng)辦主管經(jīng)辦人財(cái)務(wù)部登錄 日 年 日年合同簽定代表人（簽字） 合同簽定代表人（簽字）法定代表人/委托人： 開(kāi)戶行：傳真：開(kāi)戶行： 電話：傳真： 身份證號(hào)：電話： 單位地址： 合同附件租賃物業(yè)平面圖、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況《財(cái)富廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公約》承租方的資信證件第二十一條（四）本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。（二）合同附件為本合同組成部分，其管理規(guī)定的內(nèi)容按照法律、法規(guī)的要求和實(shí)際經(jīng)營(yíng)的需要，允許出租方作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，承租方承諾遵照?qǐng)?zhí)行。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十條甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。第十九條第十八條第十七條 乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下： 為保護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第十六條 承租人未按約定支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，從逾期之日起支付出租人每日萬(wàn)分之五逾期付款違約金（逾期付款違約金首先從履約保證金中扣除，補(bǔ)交租金時(shí)同時(shí)付清）直到付清為止。（五）如甲方無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。（三） 經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。 乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。 乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次以上，視為無(wú)力經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)收回商鋪。 乙方如因特殊原因無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù)。 無(wú)特殊情況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)兌商鋪。 的賠償金作為對(duì)承租人預(yù)期利益的賠償。 出租人不履行合同義務(wù)，造成承租人不能正常使用租賃物的，承租人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求出租人支付 承租人未經(jīng)出租人同意，在合同期內(nèi)中途退場(chǎng)的。 承租人在出租方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知后，推遲進(jìn)場(chǎng)超過(guò)一個(gè)月的。 承租人違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致出租人承擔(dān)連帶責(zé)任的。合同期內(nèi)未經(jīng)出租人批準(zhǔn)且無(wú)法定免責(zé)事由，承租人連續(xù)停業(yè)7天以上的； 甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證金； 合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)： 遇不可抗力（指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策的重大變更等）致使合同無(wú)法履行的。 雙方協(xié)商同意的。 合同期滿的。（二）因不可抗力的原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。因商場(chǎng)業(yè)態(tài)的調(diào)整，確需變更承租人租賃位置時(shí)，出租人應(yīng)提前二個(gè)月通知承租人，并就調(diào)整商鋪位置可能給承租人帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失提出賠償方案。 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵、打仗造成影響的。② 嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽(yù)、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制度的。 利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及故意損壞商鋪的。 拖欠費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天、無(wú)正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3天的。 擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。 乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。 合同雙方均有義務(wù)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律以及重慶市有關(guān)地方法規(guī)，繳納因其履行本合同所發(fā)生的稅費(fèi)。 甲乙雙方的名稱、地址及法人代表發(fā)生變更時(shí)，變更方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。 甲乙雙方因履行本合同所發(fā)出的通知均須采取書(shū)面形式，并以雙方在本合同中列明的通訊聯(lián)系地址和電話號(hào)碼為正式傳送地址。 國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳。
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