房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(參考版)
2025-05-30 18:36本頁面
【正文】 甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。甲方同意不可撤消地授權(quán)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司向上海 銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金人民幣（大寫） 元。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。 （二）由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。（三） 。二、關(guān)于未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款 甲、乙雙方確認(rèn)未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計人民幣（大寫） 元處理如下：（一）乙方于 年 月 日向甲方支付了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計人民幣（大寫） 元。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時約定按以下第 款辦理： （一）乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費用。（二） 年 月 日前將人民幣（大寫） 元解交監(jiān)管帳戶。（二）以上所列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。第十五條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 、 、 和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。第十三條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。（二）甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。（二）乙方逾期 日未將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款 ?。サ倪`約金?！ 〉诰艞l 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理?！ 〉诎藯l 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外?！ 〉谖鍡l 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。
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