【正文】 本工程質(zhì)量保修書，由本合同甲乙雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為本合同附件，其有效期限至保修期滿。其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：甲方在保修期滿后 日內(nèi)，將剩余保修金返還乙方?！　〉谖鍡l　　⒋ 質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收?！　、?發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。質(zhì)量保修責(zé)任　　⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 天內(nèi)派人保修。第三條質(zhì)量保修期　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：　?、?地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；　?、?屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為___年；　?、?裝修工程為_____年；　　⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為______年；　?、?供熱與供冷系統(tǒng)為________個采暖期、供冷期；　?、?住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為____年；　　⒎ 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：___________________。　　第二條質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。甲方（蓋章）：　　　　　　　 乙方（蓋章）：法定代表（負(fù)責(zé)）人 法定代表（負(fù)責(zé)）人或委托代理人： 或委托代理人：年 月 日 年 月 日附件1：甲供材料、設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量單價質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交貨期限交貨地點(diǎn)備注附件2：建設(shè)工程質(zhì)量保修書承包人(甲方)：_____ _______________________分包人(乙方)：____________________________　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 分包工程簽訂工程質(zhì)量保修書。 本合同一式_____份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。 組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序約定如下： 。 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。，提交雙方上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)裁決。仲裁裁決具有終局性，雙方都應(yīng)執(zhí)行。21．爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決。在合同終止時，甲方應(yīng)對所有扣押的乙方的物品自行估價，在甲方自行或雇傭他人完成該工程并在扣除乙方應(yīng)支付給甲方的各類款項(xiàng)后，將剩余的款項(xiàng)（如果有的話）退還乙方。20．4 如果乙方嚴(yán)重違約造成合同終止，且不能按照合同約定支付相應(yīng)違約金，則現(xiàn)場的所有材料、乙方擁有的設(shè)備、施工機(jī)械、臨時工程可由甲方留置。，給甲方造成損失的，按下列計算方法賠償甲方損失： 。 ，而將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包給他人，視為乙方違約，按合同價款的 %向甲方支付違約金。由于乙方原因造成總體工程質(zhì)量事故隱患，且無法修復(fù)的，乙方承擔(dān)由此造成的全部損失，損失計算方法為： 。如乙方行為對整體施工進(jìn)度已造成嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)將其未完成的工程內(nèi)容交由其他單位完成，并與乙方解除合同或另行簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議。： ，每逾期 日，向甲方支付合同價款的 %作為違約金；甲方可在結(jié)算時予以扣除。，每逾期一日，向乙方支付違約金 元。20．違約責(zé)任：，每逾期一日，向乙方支付違約金 元。,因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`逾___天，甲方有權(quán)解除合同。 ，乙方經(jīng)甲方同意為分包工程已采購或已運(yùn)至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給甲方，由甲方按實(shí)際采購價格（或工程所在地造價部門確定的價格）支付給乙方。： 如在乙方未全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解除，則甲方應(yīng)及時通知乙方解除分包合同。變更內(nèi)容涉及總包合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)業(yè)主同意。一方未盡通知義務(wù)或未采取措施避免、減少損失的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、水災(zāi)、雷擊、雪災(zāi)等自然事件以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；，使雙方或任何一方不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)采取有效措施，盡量避免或減少損失，將損失降低到最低程度。如果由于乙方失誤和疏忽造成理賠的失敗，甲方有權(quán)評估上述損失或損壞的費(fèi)用，并從應(yīng)支付或?qū)⒅Ц兑曳降倪M(jìn)度款中扣除。如果乙方未能提供所要求的保險單和保險證明，甲方可以辦理本應(yīng)由乙方提供的保險，并從支付給乙方的款項(xiàng)中扣回甲方支付的保險費(fèi)；如果沒有應(yīng)支付的款額，則已支付的保險金將成為乙方的到期欠款。在開工日期之前，乙方應(yīng)向甲方提交保險單和保險證明的復(fù)印件。 保險額度不得低于甲方的要求。16．保險，保險期從開工日期起至保修期結(jié)束之日止： 施工設(shè)備、進(jìn)場的材料的損失或損壞； 乙方的雇員的意外傷害。15．對外關(guān)系、其他專業(yè)服務(wù)隊(duì)伍之間的工作關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，其他對外關(guān)系由乙方負(fù)責(zé)。若發(fā)生侵害第三方權(quán)利的情況