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工業(yè)園廠房合同(參考版)

2025-05-30 18:13本頁面
  

【正文】 26 不可抗力 。25 承包人風險 承包人應承擔本合同中規(guī)定應由承包人承擔的風險。24 發(fā)包人風險 發(fā)包人應承擔本合同中規(guī)定應由發(fā)包人承擔的風險。若合同一方未能保證延長擔保有效期,另一方可向其索賠擔保的全部金額。擔保人根據擔保合同的約定在擔保范圍內向承包人支付索賠款額,并無須征得發(fā)包人的同意。承包人應在擔保有效期滿后的 14 天內將此擔保退還給發(fā)包人。支付擔保采用銀行保函的形式,提供支付保函所發(fā)承包人雇員的要求和撤換承包人對雇員的保護承包人提供雇員統(tǒng)計表承包人提供履約擔保履約擔保期限和退還向發(fā)包人支付履約擔保的索賠款項發(fā)包人提供支付擔保26 / 78生的費用由發(fā)包人承擔。擔保人根據擔保合同的約定在擔保范圍內承擔擔保責任,并無須征得承包人的同意。發(fā)包人應在擔保有效期滿后的 14 天內將此擔保退還給承包人。履約擔保采用銀行保函的形式,提供履約擔保所發(fā)生的費用由承包人承擔。 如果監(jiān)理工程師提出要求,承包人應按要求向監(jiān)理工程師提交一份詳細的統(tǒng)計表,該表內容包括承包人在施工場地的各類職員和各個工種、各等級的雇員人數(shù)等。對有下列行為的任何承包人雇員,監(jiān)理工程師可要求承包人撤換:(1) 經常行為不當,或工作漫不經心;(2) 無能力履行義務或玩忽職守;(3) 不遵守合同的約定;(4) 有損安全、健康和環(huán)境保護的行為。因發(fā)包人拖欠承包人工程款而引起承包人拖欠其雇員工資的一切責任,由發(fā)包人承擔。因承包人拖欠其雇員工資而造成群體性示威、游行等一切責任,由承包人承擔。但為搶救生命或保護財產,或為工程安全、質量而不可避免的作業(yè),則不必事先經監(jiān)理工程師的批準。 承包人如需在法定節(jié)假日施工,應經監(jiān)理工程師批準;如需在夜間施工,除應經監(jiān)理工程師批準外,還應經有關部門批準。雇傭期間,承包人應做好下列工作:(1) 負責為雇員提供和保持必要的食宿及各種生活設施,采取合理的衛(wèi)生和安全防護措施,保護雇員的健康和安全;(2) 保證雇員的合法權利和人身安全;(3)充分考慮和尊重法定節(jié)假日,尊重宗教信仰和風俗習慣;(4) 在施工現(xiàn)場主要出入口處設榜公布合同工程中標合同價、進度款交付情況、雇員工資發(fā)放時間和投訴電話;(5) 雇員和發(fā)包人現(xiàn)場人員應佩戴工作證上崗。22 承包人勞務 承包人應雇傭投標文件中“主要人員一覽表”中指明的人員,也可以雇傭經監(jiān)理工程師批準的其他人員,但不得從發(fā)包人或為發(fā)包人服務的人員中招聘雇員。21 指定分包人 承包人執(zhí)行造價工程師指令造價工程師未盡義務或失誤的責任承包人對其代表授權承包人代表職權承包人代表臨時任命人職權緊急情況時承包人代表采取措施及雙方責任指定分包人工作24 / 78指定分包人是指從事下列工作之一的分包人:(1)根據專用條款的約定,發(fā)包人依法事先指定的實施、完成任何永久工程的分包人;(2)發(fā)包人選定的提供本合同工程材料設備、服務的分包人。在情況緊急且無法與監(jiān)理工程師取得聯(lián)系時,承包人代表應立即采取保證人員生命和工程、財產安全的有效措施,并在采取措施后 48 小時內向監(jiān)理工程師送交書面報告,抄送發(fā)包人。未按第 款規(guī)定,任何此類任命和撤回均為無效。臨時任命人行使承包人代表授予的職權,對承包人代表負責。承包人代表在承包人授予職權范圍內的工作,承包人應予認可。20 承包人代表 承包人應依據第 款規(guī)定在專用條款中寫明承包人代表具體人選,同時在開工前以書面形式任命承包人代表并將有關文件送交發(fā)包人,授予其代表承包人履行合同規(guī)定職責所需的全部權力。逾期不作出決定的,承包人可不執(zhí)行造價工程師的指令。造價工程師應在承包人提出書面確認要求后 48 小時內給予答復,逾期不予答復的,視為承包人的書面要求已被確認。對造價工程師的口頭指令,承包人應予執(zhí)行。造價工程師提供的指令,均應采用書面形式。 除屬于第 69 條規(guī)定的爭議外,造價工程師在職權范圍內的工作,發(fā)包人應予認可,但下列事項應事先取得發(fā)包人的專項批準:(1)根據第 54 條規(guī)定使用預留金;(2)根據第 55 條規(guī)定使用零星工作項目費;(3)根據第 款規(guī)定調整合同價款;(4)專用條款約定需要發(fā)包人批準的其他事項。 造價工程師行使合同明文規(guī)定或必然隱含的職權,代表發(fā)包人負責工程計量和計價、工程款的調整和核實、結算價款的編制、調整和復核、簽發(fā)支付證書,及時向承包人提供合同價款的核實、調整和通知等指令。 監(jiān)理工程師(含其代表)未能正確完成本合同約定的全部義務,或工作出現(xiàn)失誤,導致拖延了工期和(或)增加了費用,其增加的費用由發(fā)包人承擔,工期相應順延;給承包人造成損失的,發(fā)包人應予賠償。監(jiān)理工程師代表在監(jiān)理工程師授予職權范圍內的工作,監(jiān)理工程師應予認可,但監(jiān)理工程師保留因監(jiān)理工程師代表未曾對任何工作、材料設備錯誤加以反對的失誤而否監(jiān)理工程師職權限制監(jiān)理工程師指令承包人執(zhí)行監(jiān)理工程師指令監(jiān)理工程師職權委托22 / 78定該工作、材料設備,并發(fā)出糾正指令的權力。 監(jiān)理工程師可按第 款規(guī)定授權給其任命的監(jiān)理工程師代表,亦可將其授權撤回。 如果承包人認為監(jiān)理工程師的指令不合理,應在收到指令后 24 小時內向監(jiān)理工程師提出書面報告,監(jiān)理工程師應在收到承包人報告后 24 小時內做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并書面通知承包人。如果承包人在監(jiān)理工程師發(fā)出的口頭指令 48 小時后未收到書面確認,則應在接到口頭指令后 7 天內提出書面確認要求。如有必要,監(jiān)理工程師也可發(fā)出口頭指令,但應在 48 小時內給予書面確認。 監(jiān)理工程師應按合同約定時間及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。監(jiān)理工程師無權免除合承包人代表授權人選任命和撤回發(fā)包人對其代表授權發(fā)包人代表職權 人人人 發(fā)包人對監(jiān)理工程師授權監(jiān)理工程師職權21 / 78同任何一方在合同履行期間應負的任何責任和義務。18 監(jiān)理工程師 發(fā)包人應在專用條款中寫明負責合同工程的監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師具體人選,同時在開工前以書面形式任命監(jiān)理工程師并將有關文件送交承包人,授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責所需的權力。 發(fā)包人代表應代表發(fā)包人履行合同規(guī)定的職責、行使合同明文規(guī)定或必然隱含的權力,對發(fā)包人負責。17 發(fā)包人代表 發(fā)包人應在專用條款中寫明發(fā)包人代表具體人選,同時在開工前以書面形式任命發(fā)包人代表并將有關文件送交承包人,授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責所需的一切權力。任何此類任命和撤回,均應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師。未將有關文件送交承包人之前,任何此類任命和撤回均為無效。 承包人提供設計圖紙及其責任承包人為發(fā)包人的人員提供配合承包人未盡義務的責任發(fā)包人現(xiàn)場管理人員任命和更換承包人代表任命和更換監(jiān)理工程師代表任命和撤回20 / 78除合同約定或依法應由監(jiān)理工程師履行的職權外,監(jiān)理工程師可將其職權以書面形式授予其任命的監(jiān)理工程師代表,亦可將其授權撤回。承包人更換承包人代表的,應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人應在收到通知后 7 天內予以答復,否則視為同意。招標工程的承包人代表,應為投標文件所載明的人選。后任管理人員應繼續(xù)行使合同規(guī)定的發(fā)包人現(xiàn)場管理人員的職權和履行相應的義務。發(fā)包人如需更換任何管理人員,應至少提前 7 天以書面形式通知承包人。 承包人未能正確完成本合同約定的全部義務,導致拖延了工期和(或) 增加了費用,其增加的費用由承包人承擔,工期不予順延;給發(fā)包人造成損失的,承包人應予賠償。 承包人應按合同規(guī)定或監(jiān)理工程師的指令,為下述人員從事其工作提供配合和協(xié)助:(1) 發(fā)包人的工作人員;(2) 發(fā)包人的雇員;(3) 任何監(jiān)督管理機構的執(zhí)法人員。 承包人工作承包人實施工作承包人實施施工組織設計和工作安排承包人對設計圖紙的使用和要求19 / 78在承包人設計資質的允許范圍內,如果合同約定由承包人設計,或為了配合施工,經發(fā)包人批準并由監(jiān)理工程師指令承包人完成設計,則承包人應按專用條款約定的時間將此類設計圖紙?zhí)峤槐O(jiān)理工程師審批。 未經發(fā)包人同意,承包人不得將合同工程設計圖紙另作他用或轉給第三方。 承包人對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負責,并應向監(jiān)理工程師提交為實施合同工程擬采用的施工組織設計和工作安排的詳細說明。如果承包人不按合同約定或監(jiān)理工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工,且在監(jiān)理工程師書面要求改正后的 7 天內仍未采取補救措施的,則發(fā)包人可自行或者指派第三方進行補救,因此發(fā)生的費用和損失由承包人承擔。照管期間發(fā)生損壞的,應予以修復并承擔費用;發(fā)包人要求采取特殊保護措施的,由發(fā)包人承擔相應費用;(7) 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑) 、古樹名木的保護工作;(8) 遵守政府部門有關環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定,保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)
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