【正文】 甲 方：（蓋章） 乙 方：（蓋章）法 定 地 址： 法 定 地 址：法 定 代 表： （簽名） 法 定 代 表： （簽名）電 話： 電 話： 日 期： 日 期： 49 / 49。本保修書合同自簽章之日起生效。 8. 甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：本合同的甲方權(quán)益可由甲方自由轉(zhuǎn)讓。無論乙方意見如何，乙方皆應(yīng)首先及時完成所有維修工作。(g) 在甲方出現(xiàn)報修情況時(包括但不限于因本身質(zhì)量問題或者因跑漏水等其它各種原因產(chǎn)生報修)，乙方在接到甲方或甲方指定的物業(yè)管理部門的到場勘察通知后，應(yīng)按照通知內(nèi)容按時派員到場參加包括但不限于現(xiàn)場勘查、責(zé)任認定及解決方案決定等事宜，屆時不到(遲到30分鐘以上視為不到，如乙方有正當(dāng)理由不能到場應(yīng)事先以符合本合同約定的通知方式通知甲方或者甲方指定的物業(yè)管理部門并提出乙方可以到場的合理時間)，視為乙方放棄責(zé)任抗辯權(quán)利而愿意接受甲方對問題做出的責(zé)任界定結(jié)論并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一些后果。(e) 如果乙方出現(xiàn)在接到甲方(包括甲方授權(quán)的物業(yè)公司)的通知后不認真履行保修責(zé)任，包括但不限于派工人數(shù)不足、技術(shù)力量薄弱，工作敷衍了事，保修工作拖沓或多次施工后仍舊不能完成保修工作，不能按照施工方案按期完工以及發(fā)生重復(fù)返工的情況，每發(fā)生一次，%。同時，乙方就因此向甲方支付違約金，具體金額為質(zhì)?？偨痤~的10%，同時承擔(dān)由此給用戶或小業(yè)主造成的相關(guān)損失。如果乙方在前述時間內(nèi)對扣劃金額提出書面異議，則由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照本合同第7條約定處理。除此之外，乙方還應(yīng)因此向甲方支付違約金，%，同時乙方須承擔(dān)由此給小業(yè)主造成的相應(yīng)損失。同時乙方接到通知，并不能免除乙方在因上述第3條及第5條之內(nèi)容而引致的賠償責(zé)任。 施工影響： 因乙方質(zhì)量問題返修而引起的其它乙方的返修工作所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。 文明施工：乙方須保證文明施工，尊重甲方和小業(yè)主，遵守物業(yè)管理的規(guī)定和物業(yè)公司基于物業(yè)服務(wù)提出的合理施工要求。有關(guān)的扣劃款通知由甲方在被委托方完成保修工作之日起五個工作日內(nèi)書面送達乙方，乙方如對具體數(shù)額有異議，應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為認同甲方的扣劃數(shù)額。 質(zhì)量維修驗收：質(zhì)量保修完成后，由甲方及物業(yè)公司進行驗收。(c) 為保證維修工作正常安全地進行，乙方承諾在保修期內(nèi)乙方的駐場維修人員做到統(tǒng)一著裝，舉止文明，遵守小區(qū)物業(yè)管理部門制訂的各項小區(qū)管理制度并服從物業(yè)管理部門的管理。同時責(zé)任方就因此向甲方支付違約金，具體金額為質(zhì)保總金額的10%，同時承擔(dān)由此給用戶或小業(yè)主造成的相應(yīng)損失。（b）若乙方維修負責(zé)人到甲方客服部領(lǐng)取“派工單”，并在派工單上簽字，注明維修工作開始時間、計劃完成時間及準備維修方案后，乙方不能按照“派工單”上的工作計劃實施保修，包括但不限于派工人數(shù)不足、技術(shù)力量薄弱，工作敷衍了事等；甲方將按照上述乙方提供的公司通訊地址郵寄《項目部通知單》，通知乙方甲方將直接另行委托第三方維修，所發(fā)生費用從質(zhì)保金中直接扣除；除此之外責(zé)任方還應(yīng)因此向甲方支付違約金，%；同時責(zé)任方將承擔(dān)由此給小業(yè)主造成的相應(yīng)損失；甲方在委托的第三方完成維修后的15個工作日內(nèi)，書面通知對責(zé)任方的扣款數(shù)額。 維修負責(zé)人及維修人員：應(yīng)符合但不限于以下要求：(a) 在接到甲方的維修通知后（傳真）七小時內(nèi)，乙方維修負責(zé)人必須到甲方客服部領(lǐng)取“派工單”，并在派工單上簽字，注明維修工作開始時間、計劃完成時間及準備維修方案；若維修負責(zé)管理人員不能按時到場履行保修的責(zé)任，甲方將按照上述乙方提供的公司通訊地址郵寄《項目部通知單》，通知乙方在2個自然日內(nèi)安排乙方維修負責(zé)人組織維修事宜，起計的時間為甲方郵寄《項目部通知單》的次日，若不能在限定的期限內(nèi)組織維修事宜，甲方將直接另行委托第三方維修，所發(fā)生費用從質(zhì)保金中直接扣除；除此之外責(zé)任方還應(yīng)因此向甲方支付違約金，%；同時責(zé)任方將承擔(dān)由此給小業(yè)主造成的相應(yīng)損失。保修計劃經(jīng)甲方、監(jiān)理公司及物業(yè)公司審批簽字后視為本合同的有效組成部分。 質(zhì)量保修計劃：保修期開始前一個月內(nèi)乙方須提交保修期內(nèi)的保修計劃，其中須包括維修人員的組織架構(gòu)、人力配置、維修負責(zé)人名單及聯(lián)系方式，以及與物業(yè)配合之要求；合理的維修方案，維保時間確認表報甲方及甲方授權(quán)的物業(yè)公司備案。時間節(jié)點： 質(zhì)量保修金/質(zhì)量保函的退還日期為在缺陷通知期滿或所有缺陷項目（如有）已修補完成（以時間靠后者為準），甲方扣除相應(yīng)賠償金后28個工作日內(nèi)將剩余保留金支付予乙方。 質(zhì)量保修金的結(jié)算：如果保修期內(nèi)發(fā)生乙方違約或其它賠償責(zé)任等可扣款情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項后將余額退還；如質(zhì)保金不足用以扣款，扣除質(zhì)保金后，不足部分將由乙方支付給甲方。此部分質(zhì)量保修金由甲方從乙方施工合同的結(jié)算價款中扣出保留，保修期結(jié)束后35日內(nèi)支付。若出售所得少于甲方清理所發(fā)生費用，乙方應(yīng)將差額支付給甲方。甲方有權(quán)收回由于此類出售或處理所發(fā)生的費用。 現(xiàn)場的清理 ：在收到【工程保修期竣工確認書】后，乙方應(yīng)從現(xiàn)場運走任何剩余的乙方的設(shè)備、多余材料、殘余物、垃圾和臨時工程。為了確定這些未完義務(wù)的性質(zhì)和范圍，質(zhì)量保修協(xié)議書應(yīng)被視為仍然有效。 質(zhì)量缺陷或損害調(diào)查：如果甲方要求調(diào)查任何缺陷的原因，乙方應(yīng)在甲方（或其代表）的指導(dǎo)下進行調(diào)查，調(diào)查費用由責(zé)任方承擔(dān)。此要求應(yīng)在缺陷或損害修補后28天內(nèi)通知乙方。甲方同意可以要求乙方按該部分設(shè)備的全部重置成本，增加履約保證的金額，或提供其他適宜的擔(dān)保。 (c) 如果上述質(zhì)量缺陷或損害實質(zhì)上使甲方喪失了工程或其任何主要部分的整個利益時，甲方有權(quán)在不損害根據(jù)合同或其它規(guī)定所具有的任何其他權(quán)利的情況下，收回為整個工程或該部分工程（視情況而定）所支付的全部支出以及融資費用、拆除工程、清理現(xiàn)場和將生產(chǎn)設(shè)備和材料退還給乙方所支付的費用。 未能修補缺陷：如果乙方未能在合理的時間內(nèi)修補任何缺陷或損害，甲方（或其代表）可確定一個日期，要求到或不遲于該日期修補好缺陷和損害，并應(yīng)將該日期及時通知乙方。 完成修補缺陷或損害的費用：如果以下原因造成質(zhì)量問題，其執(zhí)行中的風(fēng)險及費用應(yīng)由乙方承擔(dān)：(a) 乙方負責(zé)的設(shè)計及深化設(shè)計；(b) 生產(chǎn)設(shè)備、材料或工藝不符合合同要求及國家標(biāo)準；或(c) 乙方未能遵守任何其他義務(wù)。(b) 在甲方（或其代表）指示的合理時間內(nèi)，完成質(zhì)量保修期內(nèi)需完成的任何工作。但是質(zhì)量保修期的延長不得超過2年。 本合同保修期約定如下： 自 年 月 日起至 年 月 日止 。3） 因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題。 工程質(zhì)量保修內(nèi)容包括但不限于以下部分：1) 工程的安全性，包括；塔吊、腳手架、馬道等。 以及雙方約定的其他項目等。甲方簽字： 乙方簽字：日 期： 日 期：附件3： 質(zhì)量保修協(xié)議書甲 方（全稱）：海南中建龍建筑工程有限公司福建分公司乙 方（全稱）： 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對徽州國際養(yǎng)老城簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議書。1甲供材料超領(lǐng)扣款＝（施工單位實際領(lǐng)用量－施工單位材料應(yīng)領(lǐng)用量）實際甲供材料價，其中材料應(yīng)領(lǐng)用量＝合同清單數(shù)量＋設(shè)計變更/現(xiàn)場簽證數(shù)量＋合同約定損耗數(shù)量?，F(xiàn)場可提供臨時設(shè)施場地，施工單位自行搭建房屋、倉庫、搭建暫設(shè)、臨時設(shè)施費用含在報價中。材料的二次搬運費（包含甲供材料及設(shè)備的搬運費），在投標(biāo)報價綜合考慮。施工單位，裝修垃圾（含分包單位的）堆放至甲方指定的場地，并負責(zé)搭建臨時圍擋，本精裝工程所有建筑垃圾（含甲分包、甲供材產(chǎn)生的垃圾）發(fā)生的費用含在報價內(nèi)，結(jié)算時不再調(diào)整。（甲供主材）施工單位按照甲方要求和現(xiàn)場情況進行成品保護措施所發(fā)生的人工費、機械費、管理費等一切費用。由施工單位接至用電用水點。施工單位考慮工期對本工程的影響，比如運輸、提前備料、存料（發(fā)生的措施費用）、人員窩工、降效及停工、專人看護，人員調(diào)配、材料二次倒運等，相關(guān)費用含在報價中。七、因業(yè)主原因或不可抗力等非甲方原因造成工程停工、窩工、工期延誤等，乙方不追究甲方任何經(jīng)濟責(zé)任；八、因乙方自身原因造成工程停工、窩工的，乙方應(yīng)自行采取措施積極追趕工期，但必須保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準，所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān)；投標(biāo)單位： （蓋章）負責(zé)人簽字： 日期： 年 月 日 附件2報價組成以及計算方式施工單位應(yīng)對本工程所在地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、移交界面等情況應(yīng)認為均已詳細研究明了，報價中已按工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準、工期、安全維護、文明施工措施（承包單位應(yīng)考慮按甲方要求租用房屋、搭建暫設(shè)、現(xiàn)場通道圍檔、交接面處理等）等要求，充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸（含二次倒運）、施工技術(shù)、成品保護、工程檢驗、交接驗收、調(diào)試、驗收、保修、管理、分包配合、利潤、并已考慮垃圾排放、冬雨季氣候條件、費用等因素，保證報價準確無誤，如有錯漏概由施工單位負責(zé)，結(jié)算時不再計取。不會因各專業(yè)及甲方其它分包單位的交叉施工拖延工期，每延一天，同意向甲方支支付 20000 元/天的工期違約金。四、如果在履約過程中發(fā)現(xiàn)任何報價遺漏或風(fēng)險考慮不足，我方不要求甲方給予任何補償。二、我方在進場施工前將對前期工作認真檢查，對前期分包單位的施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致我方的工作量增加，如剔鑿、剔洞、抹灰、粉刷石膏及膩子增厚及整改用工不增加費用。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：法定代表人： 法定代表人：（或授權(quán)委托人） （或授權(quán)委托人）日 期： 日 期： 附件1：承諾書；附件2：報價組成及計算方式附件3：質(zhì)量保修協(xié)議書附件1： 　　承諾書致： 湖北武川智德建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司北京分公司： 我司勘察了工程現(xiàn)場并認真的研究了徽州國際養(yǎng)老城 招標(biāo)文件、工程規(guī)范、技術(shù)文件、圖紙及其他有關(guān)資料，我司確認已全面閱讀并理解招標(biāo)文件的各項要求。（審計費的計取方式：審減額2%），履約保證金數(shù)額 萬元；、本合同簽訂前7天以內(nèi)向甲方交納履約保證金（如已交納投標(biāo)保證金，乙方中標(biāo)后直接轉(zhuǎn)為履約保證金，如有不足須補交達到要求）；。6．審計結(jié)果經(jīng)甲、乙雙方共同確認后作為最終審定結(jié)果。 4. 因業(yè)主原因或不可抗力等非甲方原因造成工程停工、窩工、工期延誤等，乙方不追究甲方任何經(jīng)濟責(zé)任。 ，方可進場使用。乙方對施工中現(xiàn)場文明施工措施的落實：如其它配合單位不執(zhí)行文明施工要求，沒有達到活完料凈腳不清的情況下由乙方負責(zé)清掃、規(guī)整。罰款將從當(dāng)月進度款中予以扣除。，全程負責(zé)項目生產(chǎn)和質(zhì)量管理，在沒有通過甲方項目部同意的情況下，隨意更換現(xiàn)場管理人員，每人每次罰5000元，罰款從當(dāng)月進度款中直接扣除。，超過標(biāo)準部分的材料乙方予以賠償。，無論是乙方自己職工還是其他人員，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金人民幣200010000元。三十六、其它管理，乙方不得單方轉(zhuǎn)讓；如乙方違反本約定單方轉(zhuǎn)讓,無效；同時乙方應(yīng)向甲方支付工程結(jié)算總價5%的違約金； 本工程不得轉(zhuǎn)包或肢解后分包。三十五、合同份數(shù) 貳 份，具有同等效力，雙方各執(zhí) 壹 份。三十三、甲方的干預(yù)鑒于現(xiàn)行國內(nèi)建筑市場